Forwarded from Просто о сметах
Опять про себестоимость строительства, которая почему-то остается именно той самой «серной дырой»…
Ну и все мы знаем, что обычно бывает, когда создаются всевозможные комиссии.
Как всегда: начали с аналитики и поиска решений, а закончили карательными мерами в адрес несознательного населения.
▫️Нужно что-то делать с монополизацией рынка проектного финансирования и эскроу-счетов – сейчас по факту такие кредиты выдают 3 банка по всей стране, ипотечные кредиты – 5 банков. Конкуренции никакой, и ставки максимально высокие, а у застройщиков просто нет выбора.
▫️Сделать крайней стройиндустрию за сумасшедший рост цен на жилье не получится.
НОСТРОЙ:
▪️средний рост стоимости стройматериалов ограничивается диапазоном от 14% до 25%.
▪️зарплата строителей выросла в три раза
Есть в себестоимости строительства одна статья, которая занимает 54% и называется «Прочие расходы». Фактически, серая зона, которую никто не изучал и мало кто понимает, как она формируется. Самое интересное, что показатели, которые зашиты в «Прочих расходах», не включены в мониторинг Росстата, то есть, никаких мало-мальски объективных данных на этот счет получить невозможно:
Ну и все мы знаем, что обычно бывает, когда создаются всевозможные комиссии.
Как всегда: начали с аналитики и поиска решений, а закончили карательными мерами в адрес несознательного населения.
▫️Нужно что-то делать с монополизацией рынка проектного финансирования и эскроу-счетов – сейчас по факту такие кредиты выдают 3 банка по всей стране, ипотечные кредиты – 5 банков. Конкуренции никакой, и ставки максимально высокие, а у застройщиков просто нет выбора.
▫️Сделать крайней стройиндустрию за сумасшедший рост цен на жилье не получится.
НОСТРОЙ:
▪️средний рост стоимости стройматериалов ограничивается диапазоном от 14% до 25%.
▪️зарплата строителей выросла в три раза
Есть в себестоимости строительства одна статья, которая занимает 54% и называется «Прочие расходы». Фактически, серая зона, которую никто не изучал и мало кто понимает, как она формируется. Самое интересное, что показатели, которые зашиты в «Прочих расходах», не включены в мониторинг Росстата, то есть, никаких мало-мальски объективных данных на этот счет получить невозможно:
Здесь зашита прибыль девелоперов – и хотя застройщики давно утверждают, что она не превышает 20-25%, недоверчивая общественность продолжает считать жилищное строительство «золотым дном».
Следующая статья этих затрат – обслуживание кредитов. О том, как вырастет ставка проектного финансирования на фоне роста ставки ЦБ, остается только гадать, но очевидно, что время «средних» 6% по кредиту осталось в далеком прошлом, и стоит говорить о ставке от 15% до 20% годовых. Добавим сюда рост налога на прибыль – и получим весьма существенное увеличение всех этих затрат.
Стоимость земельных участков, выделяемых под застройку. В больших городах она изначально высокая, но и в регионах, там, где предполагается строительство жилья, муниципалитеты – ай-ай-ай! - тут же поднимают цену на землю. Для муниципалитетов продажа земли под застройку – одна из немногих оставшихся статей дохода, их и так обдирают, как липку, а тут такая возможность подзаработать!
О том, что монополисты диктуют свои условия и свои цены на подключение домов к инженерным сетям, говорится уже последние 20 лет, но пока никто на эти монополии руку не поднял, а их аппетиты регулируются исключительно их же представлением о стоимости их услуг. По информации представителя Минпромторга, тарифы естественных монополий выросли за последнее время на 20%, а в планах повышение еще на 14%.
Обеспечение участков под застройку инженерной инфраструктурой, что весьма недешево. Чиновники настоятельно требуют от регионов подключиться к обеспечению таких участков коммуникациями за счет регионов, но в региональных бюджетах денег на это, как правило, нет, особенно с учетом того, что 80% регионов – дотационные и живут «от копейки до копейки». Вот и оплачивают всю «инженерку» те же покупатели жилья. Добавьте сюда стоимость строительства социальной инфраструктуры, которую последовательно навешивают на застройщиков, и цена на жилье стремительно пойдет вверх.
Ввод объекта в эксплуатацию – непрозрачность этих расходов зависит от степени заинтересованности всех сторон в подписании необходимых документов. И таки да, взятки и прочие подношения еще никто не отменял, хотя, говорят, что в Уголовном кодексе даже есть такая статья.
👍8
#индексы
❗️ ❗️ ❗️ Наши коллеги на сайте general-smeta.ru опубликовали очень важную информацию.
Автор статьи - Навалихин Антон Леонидович сделал подробный и понятный обзор по новым требования применения коэффициентов (индексов) в ТСН-2001 при прохождении экспертизы.
Суть в том,
что с III квартал 2024 года, ГАУ НИАЦ выпускают коэффициенты (индексы) прошлых периодов,
(ссылка на индексы прошлых лет к III кварталу)
которые будут применяться в зависимости от ситуации в экспертизе:
*️⃣ защита раздельно/совместно ПД и СД в МГЭ;
*️⃣ экспертиза первичная/корректировка.
На картинке к посту ОЧЕНЬ понятно и грамотно описаны ситуации, в которых может оказаться Заявитель.
Например,
Кроме того, дополнительно при корректировке может быть установлен уровень цен в ЗнК, например, для сохранения затрат на вахту.
✔️ ПЕРВИЧНАЯ СОВМЕСТНО ПД и СД
- Доп. и индексы на дату представления СД Заказчику
✔️ ПЕРВИЧНАЯ РАЗДЕЛЬНО ПД и СД
- Доп. на дату положительного ПД, индексы на дату предоставления СД в МГЭ (прошлых периодов)
✔️ КОРРЕТИКРОВКА СОВМЕСТНО ПД и СД
- изменяемая часть - Доп. и индексы на дату представления в МГЭ
✔️ КОРРЕКТИРОВКА РАЗДЕЛЬНО ПД и СД
- изменяемая часть - Доп. на дату предоставления СД в МГЭ, индексы на дату положительного ПД по корректировке
✔️ *️⃣ случай со звёздочкой,
если в ЗнК указан конкретный период, то индексы на указанную в ЗнК дату,
а Доп. в зависимости от случаев, описанных выше.
⚡️ Знакомимся внимательно с новыми требованиями и бережём свои силы, по-возможности, избегая лишних трудозатрат.
Автор статьи - Навалихин Антон Леонидович сделал подробный и понятный обзор по новым требования применения коэффициентов (индексов) в ТСН-2001 при прохождении экспертизы.
Суть в том,
что с III квартал 2024 года, ГАУ НИАЦ выпускают коэффициенты (индексы) прошлых периодов,
(ссылка на индексы прошлых лет к III кварталу)
которые будут применяться в зависимости от ситуации в экспертизе:
На картинке к посту ОЧЕНЬ понятно и грамотно описаны ситуации, в которых может оказаться Заявитель.
Например,
проектная документация прошла экспертизу в 1 квартале 2024 года, но сметную документацию в тот момент на экспертизу не направляли (раздельный заход ПД и СД в экспертизу). Сметная документация направляется в экспертизу в 4 квартале 2024 г. – ЗНАЧИТ КОЭФФИЦИЕНТЫ МЫ БУДЕМ ПРИМЕНЯТЬ ДЕЙСТВУЮЩИЕ НА ДАТУ ПЕРВИЧНОГО ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ ПД, Т.Е. ЗА ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ (ПРОШЛЫХ ПЕРИОДОВ), но редакция базы будет приниматься актуальная на момент захода в экспертизу (в 4 квартале 2024 – это дополнение 74).
Кроме того, дополнительно при корректировке может быть установлен уровень цен в ЗнК, например, для сохранения затрат на вахту.
- Доп. и индексы на дату представления СД Заказчику
- Доп. на дату положительного ПД, индексы на дату предоставления СД в МГЭ (прошлых периодов)
- изменяемая часть - Доп. и индексы на дату представления в МГЭ
- изменяемая часть - Доп. на дату предоставления СД в МГЭ, индексы на дату положительного ПД по корректировке
если в ЗнК указан конкретный период, то индексы на указанную в ЗнК дату,
а Доп. в зависимости от случаев, описанных выше.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍13🤝5🔥3🙈2😁1
#ГРАНД_Смета
Программа вебинара:
*️⃣ Определение стоимости строительства ресурсно-индексным методом с использованием программы «ГРАНД-Смета», версия 2024.3;
*️⃣ Эффективные приемы работы с программой «ГРАНД-Смета»;
*️⃣ Ответы на вопросы в чате вебинара.
В чате на вопросы отвечают:
*️⃣ Тюков Владимир Александрович
*️⃣ Кителев Федор Викторович
*️⃣ Селезнев Сергей Викторович
*️⃣ Осипов Алексей Сергеевич
✔️ Участие в вебинаре – бесплатно!
✔️ Ссылка на подключение к вебинару
✔️ Дата проведения вебинара: 10 декабря 2024 года.
✔️ Время проведения вебинара: с 10:00 до 12:30 по московскому времени.
Программа вебинара:
В чате на вопросы отвечают:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6
Forwarded from Просто о сметах
На авторском практическом курсе «Разработка смет с использованием BIM», который пройдет в Санкт-Петербурге с 16 по 20 декабря будет в том числе рассматриваться и работа с инфраструктурными объектами в ТИМ-Кредо.
▫️Последняя группа года, есть несколько мест.
❕Предусмотрена квота для бесплатного обучения преподавателей учебных заведений.
➡️Зарегистрироваться
Курс организован Telegram-канала «Просто о сметах» @smety и проходит при поддержке НОТИМ, Renga Software, Союза инженеров-сметчиков и НАИКС
▫️Последняя группа года, есть несколько мест.
❕Предусмотрена квота для бесплатного обучения преподавателей учебных заведений.
➡️Зарегистрироваться
Курс организован Telegram-канала «Просто о сметах» @smety и проходит при поддержке НОТИМ, Renga Software, Союза инженеров-сметчиков и НАИКС
👍4
#ИИ_сметы
Всем привет, на связи @dobrogor!
Первая статья про знакомство с ChatGPT и запрос прайсовых цен вызвала много откликов!
Мне позвонили/написали даже те люди, которые далеки от сметного дела только потому, что тема нейросетей действительно актуальная.
Сегодня я хочу Вас познакомить с основой, необходимой для понимания того, что УЖЕ прямо сегодня меняет наш мир.
Итак, на сегодняшний день существует много нейросетей, практически все технологические компании делают свои версии.
НО безоговорочным лидером как по возможностям, так и по использованию, является ChatGPT от компании OpenAI.
Конечно, это не российская компанияамериканская, поэтому, чтобы полноценно пользоваться этим продуктом, необходим хороший VPN.
Для того, чтобы оценить ВСЕ достоинства и получить полный набор инструментов, необходимо зарегистрироваться на официальном сайте OpenAI и оплатить подписку через специальных помогаторов.
Пройти этот детективный путь мне помогли ребята с канала Малинович/Нейросети.
И это не реклама, ребята настоящие и очень человечные.
Знакомимся с новыми словами из нового мира:
1️⃣ Промт - текстовый или голосовой запрос в нейросеть, после которого та генерирует результат.
И это самая суть новых возможностей.
Правильно заданный Промт определяет правильный результат.
Картинкой к сегодняшней статье стал скан моих промтов для получения стоимости трёх цен поставщиков по заданному материалу.
Сейчас идёт невидимая война за поиск этих промтов, лучшие спецы в индустриях разрабатывают и обкатывают запросы, чтобы нейросети выдавали топовые результаты.
2️⃣ Треды - второе слово не ругательное, которое означает историю запросов промтов в нейросеть.
На этих тредах нейросеть запоминает результаты и учится, прокачанная сеть с многими тредами отличается от сети, только что зарегистрированного пользователя.
Правильные промты+треды+интеллект человека сегодня формируют индустрию AI по всем направлениям.
Когда заканчивается рутинаникогда, я пытаюсь маленькими шажками ставить задачи, смотреть результаты, пытаться делать простую аналитику применительно к нашей сфере - ценообразование и сметное дело.
Отношусь к ChatGPT как к неразумному помощнику, который много знает, но мало понимает и пытаюсь его направлять в нужную сторону.
Эксперименты продолжаются...
ДА, и пока эта статья написана без помощи ИИ, не позволяет мне моя совесть пользоваться таким ресурсом 😅.
Всем привет, на связи @dobrogor!
Первая статья про знакомство с ChatGPT и запрос прайсовых цен вызвала много откликов!
Мне позвонили/написали даже те люди, которые далеки от сметного дела только потому, что тема нейросетей действительно актуальная.
Сегодня я хочу Вас познакомить с основой, необходимой для понимания того, что УЖЕ прямо сегодня меняет наш мир.
Итак, на сегодняшний день существует много нейросетей, практически все технологические компании делают свои версии.
НО безоговорочным лидером как по возможностям, так и по использованию, является ChatGPT от компании OpenAI.
Конечно, это не российская компания
Для того, чтобы оценить ВСЕ достоинства и получить полный набор инструментов, необходимо зарегистрироваться на официальном сайте OpenAI и оплатить подписку через специальных помогаторов.
Пройти этот детективный путь мне помогли ребята с канала Малинович/Нейросети.
И это не реклама, ребята настоящие и очень человечные.
Знакомимся с новыми словами из нового мира:
И это самая суть новых возможностей.
Правильно заданный Промт определяет правильный результат.
Картинкой к сегодняшней статье стал скан моих промтов для получения стоимости трёх цен поставщиков по заданному материалу.
Сейчас идёт невидимая война за поиск этих промтов, лучшие спецы в индустриях разрабатывают и обкатывают запросы, чтобы нейросети выдавали топовые результаты.
На этих тредах нейросеть запоминает результаты и учится, прокачанная сеть с многими тредами отличается от сети, только что зарегистрированного пользователя.
Правильные промты+треды+интеллект человека сегодня формируют индустрию AI по всем направлениям.
Когда заканчивается рутина
Отношусь к ChatGPT как к неразумному помощнику, который много знает, но мало понимает и пытаюсь его направлять в нужную сторону.
Эксперименты продолжаются...
ДА, и пока эта статья написана без помощи ИИ, не позволяет мне моя совесть пользоваться таким ресурсом 😅.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍13🔥3💯3
Forwarded from Просто о сметах
Смотрим на слайды Главгосэкспертизы о помощи заказчикам делать успешные проекты и восхищаемся – до чего же цифровой подвед у Минстроя и его прогрессивный подход к развитию "снизу—вверх"!
Тот же КПСР – штука классная, удобная и вполне прорывная. Другое дело, что полет мыслей и планов никак не учитывает потребности простых людей.
КА – ГГЭ собирает через XML. Но не проверяет представленные цены. Т.е. КА при ПДОСС – для простых людей - «мучение» его собрать (и ведь все затраты на это учетны, как нам говорят!), а для «избранных», выходит, вполне себе легальная возможностьнамухоморить «подзаработать». Ведь ответственность за все несет заказчик. Он же сдает это все в ГГЭ, где из этого создают Единую информационно-аналитической БД ценовых предложений в рамках цифровой обработки файлов конъюнктурного анализа цен (КА). Правда, доступ к этой системе для простых людей не предусмотрен.
База типовых замечаний самой ГГЭ также не подлежит публикации или передаче заказчикам.
Нормы из базы ФСНБ-2022 все подбирают в ручном режиме. А вся «автоматизация» — это передача в XML-формате этой базы разработчикам. А дальше — давайте-ка "глазками" из сметного ПО. Если нет того самого своего шаблончика, который удалось протащить через сито экспертизы (а в ТПД вы также его не найдете), отправляйтесь в чаты с вопросом: "а что применять-то в данном случае?".
Про дублирование информации уже написано многократно. Индексы, письма, приказы, хэш-суммы, подписи…
Вот, взять разъяснения на ФГИС ЦС, на сайте ГГЭ. С никакущей навигацией, отсутствием уведомлений о публикации ответа на официальном сайте ГГЭ и статусом разъяснений, когда они сегодня есть на сайте, а потом – нет. Больше инфы: будем писать отдельные новости про новость с ответом и публиковать это в телегах, дзенах и соцсетях. Причем, без ссылки на сами конкретные ответы и исходники. Чтобы самим же получить еще один вопрос через «зеленый конвертик» или официальный запрос в Минстрой/подвед?
Никто не находит странным, что если вопросов много, то это говорит о необходимости изменения тех самых бизнес-процессов и их донастройке, о которой нам так любят говорить?
Про сами ответы и их неконкретность с цитированием нормативки говорить совсем не удобно – знаменитая «зубодробительная» формулировка в письмах-разъяснениях Минстроя/ГГЭ тут как раз для «людей», а не избранных.
Вместо этого нам периодически отчитываются: как много обращений отработано.
Зачем давать в многочисленных презентациях QR-код ФГИС ЦС? Чтобы что? Камерой стационарного компа на него наводить, взяв монитор в руки? Мобильная версия все равно уже много лет не рабочая.
И после этого нам еще говорят про производительность труда и дефицит сметчиков? Вот, под ногами все валяется.
У каждой системы есть свой бюджет. И пока на функционал ИС не начнут смотреть внимательнее в разрезе ОИВ, подведов, только в интересах уменьшения рутины проверяющих и отчетности министерства – так все и будет продолжаться, разворота навстречу людям не произойдет.
Учитывать мнение пользователей ИС на местах – сложно, глядя свысока. Но часть этого айсберга - давно назревшая необходимость реальных изменений в автоматизации этого процесса и минимизации дублирования (а следом – и повышении интереса к профессии у тех, кто еще остался... ведь здорово, когда слышат и реагируют, правда?) для специалистов сметного нормирования и ценообразования. Вот тогда это действительно "снизу—вверх", а не вот это вот всё...
Непосредственные пользователи этой информационно-консультационно-разъяснительной системы еще могут накидать много таких «приколюх»… Но резонно спросят: «а что изменится?», если через это упорно переступают и бодро идут к ИИ – так ведь интереснее и веселее. Скоро в этом доме он за всех работать будет.
Тот же КПСР – штука классная, удобная и вполне прорывная. Другое дело, что полет мыслей и планов никак не учитывает потребности простых людей.
КА – ГГЭ собирает через XML. Но не проверяет представленные цены. Т.е. КА при ПДОСС – для простых людей - «мучение» его собрать (и ведь все затраты на это учетны, как нам говорят!), а для «избранных», выходит, вполне себе легальная возможность
База типовых замечаний самой ГГЭ также не подлежит публикации или передаче заказчикам.
Нормы из базы ФСНБ-2022 все подбирают в ручном режиме. А вся «автоматизация» — это передача в XML-формате этой базы разработчикам. А дальше — давайте-ка "глазками" из сметного ПО. Если нет того самого своего шаблончика, который удалось протащить через сито экспертизы (а в ТПД вы также его не найдете), отправляйтесь в чаты с вопросом: "а что применять-то в данном случае?".
Про дублирование информации уже написано многократно. Индексы, письма, приказы, хэш-суммы, подписи…
Вот, взять разъяснения на ФГИС ЦС, на сайте ГГЭ. С никакущей навигацией, отсутствием уведомлений о публикации ответа на официальном сайте ГГЭ и статусом разъяснений, когда они сегодня есть на сайте, а потом – нет. Больше инфы: будем писать отдельные новости про новость с ответом и публиковать это в телегах, дзенах и соцсетях. Причем, без ссылки на сами конкретные ответы и исходники. Чтобы самим же получить еще один вопрос через «зеленый конвертик» или официальный запрос в Минстрой/подвед?
Никто не находит странным, что если вопросов много, то это говорит о необходимости изменения тех самых бизнес-процессов и их донастройке, о которой нам так любят говорить?
Про сами ответы и их неконкретность с цитированием нормативки говорить совсем не удобно – знаменитая «зубодробительная» формулировка в письмах-разъяснениях Минстроя/ГГЭ тут как раз для «людей», а не избранных.
Вместо этого нам периодически отчитываются: как много обращений отработано.
Зачем давать в многочисленных презентациях QR-код ФГИС ЦС? Чтобы что? Камерой стационарного компа на него наводить, взяв монитор в руки? Мобильная версия все равно уже много лет не рабочая.
И после этого нам еще говорят про производительность труда и дефицит сметчиков? Вот, под ногами все валяется.
У каждой системы есть свой бюджет. И пока на функционал ИС не начнут смотреть внимательнее в разрезе ОИВ, подведов, только в интересах уменьшения рутины проверяющих и отчетности министерства – так все и будет продолжаться, разворота навстречу людям не произойдет.
Учитывать мнение пользователей ИС на местах – сложно, глядя свысока. Но часть этого айсберга - давно назревшая необходимость реальных изменений в автоматизации этого процесса и минимизации дублирования (а следом – и повышении интереса к профессии у тех, кто еще остался... ведь здорово, когда слышат и реагируют, правда?) для специалистов сметного нормирования и ценообразования. Вот тогда это действительно "снизу—вверх", а не вот это вот всё...
Непосредственные пользователи этой информационно-консультационно-разъяснительной системы еще могут накидать много таких «приколюх»… Но резонно спросят: «а что изменится?», если через это упорно переступают и бодро идут к ИИ – так ведь интереснее и веселее. Скоро в этом доме он за всех работать будет.
❤8👍8🔥3
Forwarded from ICM
Сметные и не только новости прошедшей недели.
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил.
1️⃣ На канале ТСН – 2001 и ГРАНД Смета была очень полезная статья про расчет прочих затрат для ССР МГЭ. Всем, кто пропустил, ну очень рекомендуем.
2️⃣ Минстрой РФ утвердил Методику НЗ по инженерно-геодезическим изысканиям и признал утратившей силу Методику 221/пр, в том числе НЗ на информационное моделирование с учетом использования технологий лазерного сканирования, в соответствии с Приказом 812/пр от 2 декабря 2024 г., также
3️⃣ Минстрой РФ разместил Письмо от 25 ноября 2024 г. № 69894-ИФ/09 «О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2024 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом». Вся информация для субъектов РФ размещена на ФГИС ЦС.
4️⃣ Укатка дорожного щебня, рентген на трассе одиночных труб и другие актуальные сметные нормы - в обзоре дополнений и изменений № 12 к ФСНБ-2022 от ГГЭ, а в первом квартале 2025 года планируется утверждение 13-го пакета изменений и дополнений к ФСНБ-2022. Порядка 170 новых сметных норм будут подготовлены с участием Главгосэкспертизы, отраслевых министерств и компаний-инициаторов.
5️⃣ Канал Экспертиза смет об оформлении, комплектации, содержании и XML раздела «Сметная документация». Наглядно и полезно, рекомендуем!
6️⃣ Росстандарт уведомил о разработке проекта свода правил СП «Проект организации строительства, проект организации работ по сносу (демонтажу), проект производства работ. Правила разработки и оформления».
Настоящий свод правил устанавливает порядок разработки и оформления проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу) объекта капитального строительства, проекта производства работ. Требования СП не распространяются на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос или демонтаж объектов ИЖС.
7️⃣ ПИР на весь мир про Новый профстандарт для специалистов по разработке проектов ОКС. Например, вот требования к главному инженеру проекта, он должен иметь высшее образование, опыт работы не менее 5 лет в архитектурно-строительном проектировании и 3 года на инженерных должностях. Профстандарт вступает в силу с 1 марта 2025 года и будет действовать до 1 марта 2031 года.
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: [email protected]
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил.
1️⃣ На канале ТСН – 2001 и ГРАНД Смета была очень полезная статья про расчет прочих затрат для ССР МГЭ. Всем, кто пропустил, ну очень рекомендуем.
2️⃣ Минстрой РФ утвердил Методику НЗ по инженерно-геодезическим изысканиям и признал утратившей силу Методику 221/пр, в том числе НЗ на информационное моделирование с учетом использования технологий лазерного сканирования, в соответствии с Приказом 812/пр от 2 декабря 2024 г., также
3️⃣ Минстрой РФ разместил Письмо от 25 ноября 2024 г. № 69894-ИФ/09 «О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2024 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом». Вся информация для субъектов РФ размещена на ФГИС ЦС.
4️⃣ Укатка дорожного щебня, рентген на трассе одиночных труб и другие актуальные сметные нормы - в обзоре дополнений и изменений № 12 к ФСНБ-2022 от ГГЭ, а в первом квартале 2025 года планируется утверждение 13-го пакета изменений и дополнений к ФСНБ-2022. Порядка 170 новых сметных норм будут подготовлены с участием Главгосэкспертизы, отраслевых министерств и компаний-инициаторов.
5️⃣ Канал Экспертиза смет об оформлении, комплектации, содержании и XML раздела «Сметная документация». Наглядно и полезно, рекомендуем!
6️⃣ Росстандарт уведомил о разработке проекта свода правил СП «Проект организации строительства, проект организации работ по сносу (демонтажу), проект производства работ. Правила разработки и оформления».
Настоящий свод правил устанавливает порядок разработки и оформления проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу) объекта капитального строительства, проекта производства работ. Требования СП не распространяются на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос или демонтаж объектов ИЖС.
7️⃣ ПИР на весь мир про Новый профстандарт для специалистов по разработке проектов ОКС. Например, вот требования к главному инженеру проекта, он должен иметь высшее образование, опыт работы не менее 5 лет в архитектурно-строительном проектировании и 3 года на инженерных должностях. Профстандарт вступает в силу с 1 марта 2025 года и будет действовать до 1 марта 2031 года.
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: [email protected]
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
👍3❤1🤝1
#ГРАНД
⚡️ Вчера усилиями команды разработчиков ГРАНД-Сметы был организован и проведён очередной очень полезный вебинар.
Для удобства поиска нужной информации YandexGPT любезно выполнил краткий пересказ с таймингом всего видео.
✔️ Посмотреть можно здесь.
Есть неточности расшифровки видео, но в целом результат получился достойный.
Из интересного:
*️⃣ озвучены основные изменения за последние три месяца
*️⃣ обзор методики РИМ
*️⃣ Обзор новых форм и дополнений
*️⃣ автоматизация настроек
*️⃣ обзор функционала работы с конъюнктурным анализом
и многое другое ...
Для удобства поиска нужной информации YandexGPT любезно выполнил краткий пересказ с таймингом всего видео.
Есть неточности расшифровки видео, но в целом результат получился достойный.
Из интересного:
и многое другое ...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3
#МРР
⚡️ ⚡️ ⚡️ Приказом МКЭ-ОД/24-147 от 10.12.2024 утверждён сборник 1.4 "Методика разработки нормативно-методических документов по ценообразованию для определения стоимости проектных работы"
МРР-1.4.24
Кроме того, данная Методика добавлена в структуру единой нормативной базы МРР (Приказ МКЭ-ОД/22-118 от 26.12.2022 г.).
Сама Методика пока не выложена в открытый доступ, следим за изменениями ...
МРР-1.4.24
Кроме того, данная Методика добавлена в структуру единой нормативной базы МРР (Приказ МКЭ-ОД/22-118 от 26.12.2022 г.).
Сама Методика пока не выложена в открытый доступ, следим за изменениями ...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤝5
#МРР
⚡️ ⚡️ ⚡️ Приказом МКЭ-ОД/24-148 от 10.12.2024 внесены изменения в Порядок разработки и утверждения нормативно-методических документов, применяемых при определении стоимости проектирования.
В целом,
1️⃣ МКЭ дали чуть больше полномочий по запросу дополнительных материалов от Заявителя и
2️⃣ ввели 30-дневный барьер на внесение корректировок Заявителем в МРР.
3️⃣ Добавили в состав обосновывающих материалов исходные данные о составе и трудоёмкости работ.
В целом,
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤝4
Forwarded from АРСИТИМ
Завершился первый день IX Ежегодного Международного BIM-форума 2024.
Кажется, «BIM в сметном деле» оказалась самой многочисленной, ажиотажной, эмоциональной и живой площадкой с дружеской, почти семейной атмосферой. Нам реально не хватило малого зала, чтобысовершить обыкновенное чудо вместить всех желающих.
Сегодня многое было впервые.
Отдельная специальная сметная секция, представленная членами Ассоциации развития цифровых решений в сфере стоимостного инжиниринга, ценообразования и технологий информационного моделирования (АРСИТИМ).
Первый круглый стол в формате «открытого микрофона», где без цензуры и подготовки обсуждали самые актуальные и злободневные вопросы. Первый раз, когда проектировщики и сметчики встретились лицом к лицу, а конкурирующие решения разработчиков BIM-сметного ПО объединили свои усилия, чтобы наглядно показать и доказать, что технология применима и эффективна.
Было даже про дизрапты — подрывные инновации, из-за которых старые технологии
становятся неконкурентоспособными.
Впервые представитель ГГЭ принял участие в таком мероприятии.
Новые и давно знакомые лица, жаркие дискуссии о многолетней «боли» проектировщиков и сметчиков: кому составлять ВОР?
Выделим, пожалуй, два самых главных вопроса. ЦВОР и собственно XML-схема ВОР, а также — когда BIM в сметах все-таки полетит, чтобы не только сделать жизнь специалистов интереснее, но и, как ни странно, производительнее.
А также, пожалуй, самое интересное: как сблизить позиции специалистов, чтобы эффективно работать в одной команде и быстрее решать задачи, по большинству которых обычно жесткий дедлайн.
Затронули даже РИМ и смету контракта с текущей ситуацией в ценообразовании и почему в девелопменте и коммерческом ценообразовании важны именно объемы.
Благодарим:
▫️Руководителя проектов Отдела методологии развития информационных систем в ценообразовании ФАУ "Главгосэкспертиза России" Антона Чернышёва за деятельное участие в круглом столе "Применение ЦВОР в сметном ценообразовании" и его взвешенные и детальные комментарии с ответами.
▫️Мощнейшую Ксению Шрайбер, директора ГКУ НСО «Региональный центр мониторинга цен строительных ресурсов» за крутой вопрос про смету контракта и пример желания развиваться дальше.
▫️Алексея Толмачева — сумевшего совместить три профессии: проектировщика, сметчика и специалиста ПТО, что важно — в государственном и коммерческом ценообразовании — за живое участие в дискуссии и желание делиться BIM-опытом с позиции здоровой лени.
▫️Светлану Лавреняк — яркого эксперта на стыке экономики стройки и внедрения ТИМ за вопросы (и ответы!) по параметризации
(и не только, т.к. Светлану можно и нужно слушать как спикера в рамках таких мероприятий!).
▫️Ариадну Сабитову — за крутой мерч и поддержку дискуссии с позиции сметчика в непростых диалогах и спорах с проектировщиками.
❕Каждого из присутствовавших, кто нашел время, силы и возможности быть с нами и тех, кто писал и требовал у нас онлайн-трансляцию 😉
▫️Организаторов и экспертный совет BIM-форума, которые помогли собрать нас всех вместе и, кажется, совершенно ошалели от внимания и погруженности в тему сметчиков.
Конечно же — всех крутейших коллег-членов АРСИТИМ и двигателей этой темы, которые из разных городов нашей необъятной страны смогли добраться, чтобы зажечь новые «звездочки»:
🔸Ивана Воронина, АВС-Н (BIM-смета)
🔸Александра Матвеевича Ивянского, НПФ "Гектор" (5D Смета)
🔸Владимира Сударикова, Эрикос-ЦСП (1C:Смета)
🔸Николая Самопала, Визардсофт (BIM Wizard)
Самое главное: мы знаем КАК. Осталось это понятно разъяснить регулятору и обучить новое поколение специалистов.
Чем мы и продолжим заниматься.
На переключайтесь и не молчите — обратная связь очень важна и совершенно необходима!
Без денег и смет вся эта BIM-история совершенно точно никому не нужна.
Мы здесь, рядом. Знаем, умеем, практикуем. Мы — готовы!
А Вы?
@arsitim
Кажется, «BIM в сметном деле» оказалась самой многочисленной, ажиотажной, эмоциональной и живой площадкой с дружеской, почти семейной атмосферой. Нам реально не хватило малого зала, чтобы
Сегодня многое было впервые.
Отдельная специальная сметная секция, представленная членами Ассоциации развития цифровых решений в сфере стоимостного инжиниринга, ценообразования и технологий информационного моделирования (АРСИТИМ).
Первый круглый стол в формате «открытого микрофона», где без цензуры и подготовки обсуждали самые актуальные и злободневные вопросы. Первый раз, когда проектировщики и сметчики встретились лицом к лицу, а конкурирующие решения разработчиков BIM-сметного ПО объединили свои усилия, чтобы наглядно показать и доказать, что технология применима и эффективна.
Было даже про дизрапты — подрывные инновации, из-за которых старые технологии
становятся неконкурентоспособными.
Впервые представитель ГГЭ принял участие в таком мероприятии.
Новые и давно знакомые лица, жаркие дискуссии о многолетней «боли» проектировщиков и сметчиков: кому составлять ВОР?
Раньше за ВОР не отвечал никто, а теперь отвечают все🙃
Выделим, пожалуй, два самых главных вопроса. ЦВОР и собственно XML-схема ВОР, а также — когда BIM в сметах все-таки полетит, чтобы не только сделать жизнь специалистов интереснее, но и, как ни странно, производительнее.
А также, пожалуй, самое интересное: как сблизить позиции специалистов, чтобы эффективно работать в одной команде и быстрее решать задачи, по большинству которых обычно жесткий дедлайн.
Затронули даже РИМ и смету контракта с текущей ситуацией в ценообразовании и почему в девелопменте и коммерческом ценообразовании важны именно объемы.
Благодарим:
▫️Руководителя проектов Отдела методологии развития информационных систем в ценообразовании ФАУ "Главгосэкспертиза России" Антона Чернышёва за деятельное участие в круглом столе "Применение ЦВОР в сметном ценообразовании" и его взвешенные и детальные комментарии с ответами.
▫️Мощнейшую Ксению Шрайбер, директора ГКУ НСО «Региональный центр мониторинга цен строительных ресурсов» за крутой вопрос про смету контракта и пример желания развиваться дальше.
▫️Алексея Толмачева — сумевшего совместить три профессии: проектировщика, сметчика и специалиста ПТО, что важно — в государственном и коммерческом ценообразовании — за живое участие в дискуссии и желание делиться BIM-опытом с позиции здоровой лени.
▫️Светлану Лавреняк — яркого эксперта на стыке экономики стройки и внедрения ТИМ за вопросы (и ответы!) по параметризации
(и не только, т.к. Светлану можно и нужно слушать как спикера в рамках таких мероприятий!).
▫️Ариадну Сабитову — за крутой мерч и поддержку дискуссии с позиции сметчика в непростых диалогах и спорах с проектировщиками.
❕Каждого из присутствовавших, кто нашел время, силы и возможности быть с нами и тех, кто писал и требовал у нас онлайн-трансляцию 😉
▫️Организаторов и экспертный совет BIM-форума, которые помогли собрать нас всех вместе и, кажется, совершенно ошалели от внимания и погруженности в тему сметчиков.
Конечно же — всех крутейших коллег-членов АРСИТИМ и двигателей этой темы, которые из разных городов нашей необъятной страны смогли добраться, чтобы зажечь новые «звездочки»:
🔸Ивана Воронина, АВС-Н (BIM-смета)
🔸Александра Матвеевича Ивянского, НПФ "Гектор" (5D Смета)
🔸Владимира Сударикова, Эрикос-ЦСП (1C:Смета)
🔸Николая Самопала, Визардсофт (BIM Wizard)
Самое главное: мы знаем КАК. Осталось это понятно разъяснить регулятору и обучить новое поколение специалистов.
Чем мы и продолжим заниматься.
На переключайтесь и не молчите — обратная связь очень важна и совершенно необходима!
Без денег и смет вся эта BIM-история совершенно точно никому не нужна.
Мы здесь, рядом. Знаем, умеем, практикуем. Мы — готовы!
А Вы?
@arsitim
👍8
#МРР
⚡️ ⚡️ ⚡️ Приказом МКЭ-ОД/24-149 от 11.12.2024 г. утверждён Сборник 1.2 "Методика расчёта коэффициентов пересчёта (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, проектных и других видов работ."
МРР-1.2.04-24.
Новая Методика добавлена в структуру единой нормативной базы МРР (Приказ МКЭ-ОД/22-118 от 26.12.2022 г.).
Видимо, 25 год будет годом больших изменений, раз базовые Методики утверждают.
✔️ МРР-1.4-24 опубликовали на официальном сайте ГАУ НИАЦ, вчера не было ещё информации.
Из интересного:
*️⃣ Теперь МРР на проектные работы могут быть разработаны на основании действующих сборников МРР либо федеральных нормативно-методических документов по ценообразованию в проектировании, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН).
*️⃣ При разработке базовых цен на основании цен федеральных нормативно-методических документов (СБЦ, НЗ) корректирующие коэффициенты к базовым ценам, предусмотренные СБЦ, НЗ, включаются в разрабатываемый Сборник МРР при условии, если их применение не противоречит методологии сборников МРР.
❗️ ❗️ ❗️ Ранее, в октябре, ЗНАЧИТЕЛЬНО увеличили индексы пересчёта МРР на IV квартал 24 и 25-26 г.г.
МРР-1.2.04-24.
Новая Методика добавлена в структуру единой нормативной базы МРР (Приказ МКЭ-ОД/22-118 от 26.12.2022 г.).
Видимо, 25 год будет годом больших изменений, раз базовые Методики утверждают.
Из интересного:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏4🤝2
#МРР
И ещё немного информации, чтобы была под рукой.
✔️ Красивые/удобные схемы по работе с МРР из Общих указаний МРР-1.1.03-22.
И ещё немного информации, чтобы была под рукой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12🔥2