#МГЭ

"вести с полей ..."

✅один из наших объектов (не реновация) получил замечания входного контроля, на которые хотелось бы обратить внимание Заявителей и всех Специалистов сметного дела, чтобы понимать к чему готовиться.

⚡️Не представлены ведомости объемов работ, учтенные в сметных расчетах. Рекомендуемый образец ведомости объемов работ утвержден приказом Москомэкспертизы от 18.07.2024 № МКЭ-ОД/24-79.
(Подпункт «г(1)» пункта 13 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145).

⚡️Ведомость объемов работ по разделу «Архитектурные решения» не содержит разделения на «Внутренние отделочные работы» (работы по устройству ненесущих конструкций (стен, перегородок, декоративных элементов интерьера), по установке внутренних дверных и внутренних оконных блоков, по устройству полов, потолков и плинтусов, отделочные работы, включая изоляционные, облицовочные, штукатурные, шпаклевочные, лепные, малярные, стекольные, обойные и т.д.), «Наружные отделочные работы».
Требуется представить ВОР.АР с разделением на «Внутренние отделочные работы», «Наружные отделочные работы», с учетом принятого в сметах дополнения 78 к ТСН-2001 или сметную документацию представить в дополнении 77 к ТСН-2001.

#ГРАНД_Смета

⚡️⚡️⚡️ ВАЖНО! Отменяется льгота по НДС для программного обеспечения

Правительство России внесло в Государственную Думу законопроект с изменениями в Налоговый кодекс об отмене льготы по НДС при приобретении отечественного программного обеспечения.

В соответствии с изменениями с 1 января 2026 года операции по приобретению отечественного программного обеспечения будут облагаться НДС в размере 22%.

В настоящее время действует налоговая льгота на приобретение лицензий на отечественное программное обеспечение, в том числе программу "ГРАНД-Смета" и базы данных в ее формате.

Рекомендуем до конца 2025 года приобрести подписки на обновление версий программы и баз данных по текущей стоимости без НДС.

Если у вас уже есть действующие подписки, то напоминаем, что вы можете заранее продлить их по текущей стоимости без НДС, при этом приобретенные подписки начнут свое действие с даты окончания предыдущих подписок.

✅Рекомендую до НГ 2026 обновиться/закупиться. Напоминаю, нами продано уже 4 ключа и всем были сделаны скидки.

💻 Видео вебинара 04.10.25 Семушин А.А. Искусственный интеллект в ценообразовании: как ИИ меняет работу сметчика уже сегодня

🔘 Презентация
🔘 Учебные материалы вебинара

Вебинары в прямом эфире можно смотреть бесплатно в нашей группе телеграмм

Мы стараемся для вас, поддержите пожалуйста наш канал,
➡️ подпишитесь и поставьте 👍 под видео!

#положительное

⚡️⚡️⚡️Сегодня наша команда получила положительное заключение МГЭ на сметы по второй корректировке реновации.

Большая радость и ... усталость.

В этом году это уже 6 положительное нашей команды, поэтому очень хочется в отпуск.

10 профильных экспертов и 1,5 месяца времени. Работа проделана колоссальная.

По традиции, обозначу основные моменты и нюансы экспертизы:

✅Замечания выдают очень быстро и конкретно, поэтому надо отрабатывать внимательно, чтобы снизить кол-во итераций.
✅Обмен исправленными сметами происходит только через портал АИС. Это надо понимать и закладывать время и спеца, который будет заниматься только загрузкой. Будет отслеживать статус документов на портале.
✅При отработке замечаний надо сразу править Сопоставительные ведомости изменения сметной стоимости (далее - СВИ). Это долго, это время - но это теперь часть процесса.
✅КАЦ согласовывается как до захода в МГЭ в Московском Фонде Реновации, так и на выходе.
Все рекомендуемые цены вносятся в таблицу КАЦ, новые позиции, которые появились в процессе защиты, обязательно направляются в МФР на согласование.
Это долго и сложно, пожалуйста уделите особое внимание этому вопросу.
✅Сметы было/стало делаются не только по СВОР. Есть нюанс, который мы прочувствовали только в конце второй экспертизы:
- объёмы "было" принимаются по сметам из положительного заключения;
- объёмы "стало" принимаются по СВОР.
Логика с непривычки непростая, но МГЭ даёт возможность и время на исправление сметной документации.
✅За время экспертизы я выучил все названия успокоительных препаратов.
✅ГРАНД-Смета стала просто незаменимой. Требования и нововведения ещё больше закрепили уверенность в правильности выбора инструмента.
Расширения .MGE, выгрузка в .XLSX, формирование СВИ - да-да, у нас появился свой скоростной способ набора, благодаря программе. Всё это уже в работе и приносит огромную пользу.
✅Хочется отметить Огромное значение командной работы с Заявителем, МФР и МГЭ. Процесс стал намного сложнее, чем это было даже ещё в прошлом году. Уделите особое внимание организации взаимодействия и организованной работе - это крайне важно.

От себя лично, как специалиста по сметному делу, хочется поблагодарить мою команду и все Стороны - положительное заключение теперь, это скорее удача и высококлассная работа, чем рядовая история. И да, спасибо моей семье, которая всё это время была рядом и поддерживала меня.

Всем мира и терпения! С уважением к каждому.

#информация

✅ Запись вебинара ГРАНД-Сметы по новой версии 2025#3
✅ УПСС №24 в уровне цен на 1 сентября 2025 г.
✅ Мысли по ситуации с кадрами в строительстве.
✅ Цензура на канале
✅ Новые нормы НР и СП для ТСН-2001 с 1 октября 2025 г.
✅ Актуализирован Перечень сборников ТСН-2001
✅ Свежее Дополнение 1-79 для ТСН-2001
✅ Свежее Дополнение 1-45 для 13 главы ТСН-2001
✅ Все новые коэффициенты (индексы) для 79/45 Дополнения
✅ Дополнения к МРР-4.6.02-19
✅ Обновлённая Методика ВЗиС МОС.05.05-006.2025
✅ Опыт применения нейросетей для работы с Excel от наших коллег.
✅ Реальный опыт работы с XML-схемами от наших коллег.
✅ Положительное заключение №5 по сметам - корректировка реновации. Опыт прохождения.
✅ Нововведения по подготовке КАЦ от МФР.
✅ СН-2012 обновление сметно-нормативной базы на 1 октября 2025 г.
✅ Выпуск Обобщённых индексов от ДПР. Инфляция - 18,94%.
✅ Замечания входного контроля МГЭ. Новые требования с 25.09.2025 к формирования Ведомостей объёмов работ.
✅ С Нового Года отменяется льгота на отечественное ПО. Успейте приобрести по старым ценам.
✅ Запись вебинара по ИИ в сметах. Практический опыт использования.
✅ Положительное №6. Корректировка реновация, всё как мы любим.

*️⃣Сводка постов за 36/37 недели.

#BIM

⚡️Сегодня хочется рассказать про новую компанию "Геометрия Столицы", которая вышла на рынок Москвы.

Этот пост не столько реклама, сколько реальное желание рассказать о ребятах с горящими глазами, которые работают в BIM-моделировании и защищают проекты в МГЭ и ГГЭ.

⚡️Во вложении - полноценная презентация с контактами.

Вот только часть компетенций "Геометрия Столицы", с которыми знаком лично:

✅Работа с облаками точек: моделирование в нужном уровне проработки ЦИМ по СП 333.1325800.2020 с учетом оптимизации данных и точности обработки.
✅Создание параметрических семейств: разработка оборудования, мебели и конструкций с учетом стандартов и требований к качеству.
✅Библиотека элементов: собственная база элементов для ускорения проектирования с возможностью адаптации под конкретные задачи.
✅Обучение и поддержка: подробные инструкции, шаблоны BEP/EIR и BIM-стандарты для эффективного внедрения.
✅Clash-анализ: проверка в реальном времени с использованием передовых инструментов для предотвращения конфликтов.

*️⃣Также, мы ведём диалог по формированию сметной документации прямо в ЦИМ. Это пока сложно/долго, но дорогу осилит идущий. Перспективы есть.

Контакты для связи:
✉️[email protected]
📲+7 (926)-035-61-05

#ТСН_2001

❗️❓❗️Штукатурные работы в ТСН-2001:

Мой хороший друг обратил внимание на то, как подробно в Дополнении 1-79 расписали нюансы применения сметных норм по штукатурным работам. Постараюсь аккуратно отобразить этот момент.

✅Информация о средней толщине штукатурных намётов, включая подготовку и выравнивание поверхностей, приведена в Приложении 4.3. ТЧ 3.15 ТСН-2001

- по камню и бетону:
простая - 14 мм;
улучшенная - 17 мм;
высококачественная - 22 мм.

- дереву:
простая - 18 мм;
улучшенная - 21 мм;
высококачественная - 26 мм.

При этом, если проектная толщина превышает нормативную, выполняется расчёт Коэффициента на ОЗП и ЭМ:

Кн=Тф/Тн, где

Тф - проектная толщина, Тн - нормаитивная толщина

Марки растворов принимаются цементный М150, цементно-известковый М75, известковый М4.

✅Есть несколько исключений - сметные нормы, в которых уже указаны толщины, отличные от Приложения 4.3

1. 3.15-224/3.15-229
простая - 12 мм;
улучшенная - 15 мм;
высококачественная - 20 мм.

Корректировка приведённых норм не допускается согласно Приложения 4.3

2. 3.15-158
улучшенная - 2 мм;
высококачественная - 4,5 мм за 2 раза.

Корректировка приведённых норм не допускается согласно Приложения 4.3

✅При оштукатуривании в помещениях высотой более 4 м с готовых лесов, к сметным нормам 3.15-54/3.15-73, 3.15-139 и 3.15-224/3.15-229 следует применять коэффициенты, приведённые в таблице 3.1

✅В сметах на новое строительство не допускается производить замену раствора и сухой смеси, за исключением декоративного раствора, независимо от того, что используется по проекту: только готовый раствор или сухая смесь. Следует полностью соблюдать нормы расхода, применяемые в ТСН-2001.

✅В нормах и расценках таблиц 3.15-62, 3.15-63 и 3.15-64 возможна замена ресурса 1.1-1-1710 «Сетка из стекловолокна, штукатурная, размер ячейки 5х5 мм» на сетки проволочные тканые для штукатурных работ при наличии обоснований в проектной документации. При определении стоимости штукатурных работ в комнатах жилых помещений многоквартирных домов данная замена не допускается

ПЫ.СЫ. вопрос сложный, если замечу упущенные моменты, буду дополнять.

#практик_тсн

Из-за большой загрузки в последнее время не было возможности сделать интересное видео о том, как мы работаем с ГРАНДом - поделиться некоторыми "секретами фирмы".

⚡️Встречаем на канале новую рубрику "практик_тсн".

Специально для всех заинтересованных, Юля, с которой мы защищаемся в экспертизах уже более 8 лет, записала видеоролик о том, как мы отрабатываем проект и, фактически, уже давным-давно не переносим сметы с листов спецификации.

✔️Фактически, мы работаем в программе, получая всю структуры спецификации с наименованиями прайсовых позиций в формате .gsfx.

✔️Не тратим время на копирование наименований позиций и можем за 2-3 минуты задать все настройки прайсовых позиций по смете на материалы и оборудование.

✔️Напоминаю, сейчас прекрасное время, чтобы начать пользоваться ГРАНД-Сметой для формирования и защиты сметной документации в ТСН-2001.
Во-первых, требования к формату .MGE, как ни крути, уравняли программы и теперь можно работать в чём удобнее;
во-вторых, у меня по-прежнему есть возможность сделать скидку на физический носитель программы;
в-третьих, с нового года на отечественное ПО включат НДС.

🥇Поблагодарим Юлю за прекрасную видеоинструкцию и бережём друг друга, ведь таких больших нет!

#положительное

⚡️Сегодня мы получили положительное заключение негосударственной экспертизы по коммерческому объекту в ТСН-2001.

✅Сложный объект, который, согласно задания Заказчика, был собран, фактически, по стадии РД и исполнительной документации.

К счастью, это была не корректировка реновация негосударственная экспертиза, но требования и подход полностью соответствовали правилам МГЭ для ТСН-2001.

Бизнес с большим удовольствием использует опыт применения расценок государственных объектов для выстраивания системы подрядных взаиморасчётов и обоснования лимитов выделения финансовых средств банками. Это означает только одно, что сметные нормы отражают рынок и позволяют структурировать хаос коммерческого ценообразования.

✅ Ранее делился опытом Положительных по другим объектам:

1. Корректировка реновация МГЭ
2. Новое Реновация МГЭ, не делал пост
3. Снос Реновация МГЭ
4. Школа 825 негосударственная
5. Корректировка Реновация МГЭ
6. Корректировка Реновация МГЭ

Благодарю команду, Заказчика и Экспертизу за организованный успешный процесс. Каждая экспертиза - это непросто, даже когда она не первая.

Всем мира и добра!

#МРР

⚡️⚡️⚡️Город выпустил два Приказа по внесению изменений в МРР.

Интересно, что все изменения теперь оформлены сборниками и достаточно хорошо структурированы. Дополнения получились значительными и объёмными.

1. Приказ от 16.10.2025 № МКЭ-ОД/25-101 «Об утверждении дополнения к Сборникам Главы 5 Единой нормативной базы МРР (Сборник 5.1, Сборник 5.2, Сборник 5.3, Сборник 5.5)»

✅Изменения коснулись:
- МРР-5.1-16
- МРР-5.2.03-22
- МРР-5.3-16
- МРР-5.5-16

2. Приказ от 16.10.2025 № МКЭ-ОД/25-102 «Об утверждении Сборника изменений и дополнений к сборникам МРР»

✅Изменения коснулись:
- МРР-1.1.03-22
- МРР-1.4-24
- МРР-3.1.02-23
- МРР-3.2.02-23
- МРР-3.3.02-23
- МРР-3.6.02-19
- МРР-4.4.02-21
- МРР-4.6.02-19
- МРР-6.1.02-19
- МРР-6.2.03-22
- МРР-6.6.02-21
- МРР-7.1.03-21
- МРР-7.3-16

#МКЭ

⚡️⚡️⚡️ Приказ от 17.10.2025 № МКЭ-ОД/25-105 «Об утверждении примерных форм документов и порядка заполнения проекта сметы (сметы) договора»

В соответствии с ПП Москвы от 14.10.2025 №2503-ПП, МКЭ срочно утверждает примерные формы документов.

✅Примерная форма ведомости объёмов конструктивных решений
✅Примерная форма проекта сметы договора
✅Форма акта о приёмке выполненных работ
✅Порядок заполнения формы проекта сметы договора.



✔️Применяется при составлении проекта сметы (сметы) договоров, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, договоров, предметом которых одновременно является подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий и (или) осуществление функций технического заказчика, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту, а также поставка оборудования

✔️Настоящий Порядок по решению заказчика применяется при составлении сметы договора на выполнение подрядных работ по строительству, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства, а также подрядных работ по капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства.

✔️Стоимость конструктивного элемента, оборудования определяется путем объединения и суммирования стоимостных показателей группируемых отдельных позиций локальных смет, составляющих сметную стоимость, с учетом технологической последовательности и условий выполнения работ

#WINAL

✔️ Мой хороший друг "с нуля" организовал и производит стеновые, потолочные и акустические панели на территории новой Москвы.

С 2010 года производство только растёт и развивается, охватывая новые регионы.

📱 Хочется медийно поддержать и немного рассказать об уникальном отечественном производителе.

✔️Название компании WINAL читается как "побеждают все", и, это не просто слова, а реальная цель работы команды - при взаимодействии, и поставщик и покупатель, все остаются в выигрыше.



⚡️Сферы применения декоративных стеновых, потолочных, реечных и акустических панелей марки WINAL™

✅Офисы и бизнес-центры
Отделка стен, потолков и перегородок в офисах, переговорных, лекционных и конференц-залах

✅Жилые комплексы
Отделка входных зон, фойе, коридоров, лестничных пролетов, балконов

✅Спортивные объекты
Интерьеры спорткомплексов, спортзалов, раздевалки, административные и технические помещения

✅Концертные залы и студии
Интерьерные звукоакустические панели для обеспечения поглощения и реверберации звука

✅Медицинские учреждения
Интерьеры больниц и медицинских центров, кабинеты врачей, палаты и операционные

✅Детские и образовательные учреждения
Интерьеры школ и институтов, коридоры, учебные кабинеты и аудитории, столовые и актовые залы

✅Рестораны и кафе
Стильные декоры, декоративные перегородки и элементы в интерьерах общепитов

✅Склады и производственные помещения
Стены и потолки в технических помещениях и на производствах

📲Контакты:
Москва, Троицк, Институтская, 1
[email protected]
8 499 450 39 24

#ТСН_2001

Дополнение 1-79 ТСН-2001 стало значительным по изменениям. В силу большой загрузку по экспертизам не смог оперативно рассказать о нововведениях, исправляюсь...

часть 1
часть 2

✅ГЛАВА 1 Сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции

Много новых сметных цен
- Раздел 1.9. Метизы и крепежные изделия
- Отдел 3. Полуфабрикаты для покрытия дорог, площадок и дорожек
- Отдел 4. Изделия для жилищно-гражданского строительства
- Отдел 14. Изделия и материалы для ремонта малых архитектурных форм
- Отдел 12. Детали погонажные
- Отдел 5. Трубы из термопласта и детали трубопроводов к ним
- Отдел 8. Трубы чугунные, муфты и уплотнительные кольца к ним (любимые грувлоки)
- Отдел 3. Воздуховоды (убрали периметры!, остались только толщины металла)
- Отдел 11. Шумоглушители
- Отдел 5. Материалы электроустановочные
- Отдел 1. Блоки жилых и общественных зданий

✅ГЛАВА 2 Сборник "Сметные цены эксплуатации строительных машин и
механизмов"

- 3. Краны, подъемники, трубоукладчики
- 7. Машины и оборудование для свайных работ
- 9. Машины и оборудование для бурения
- 17. Прочие машины
- 18. Автотранспортные средства
- Добавились затраты на перебазировку башенных кранов самомонтажных, секций и креплений к ним

✅ГЛАВА 3 Сборники норм и расценок на строительные работы

Таблица 3.1-5. Разработка грунта с погрузкой на автомобили - самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 1,25 - 1,8 м3

Таблица 3.1-6. Разработка грунта с погрузкой на автомобили - самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 0,5 - 1 м3

Таблица 3.1-7. Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 0,4-0,25 м3

Таблица 3.5-142. Устройство железобетонных буронабивных свай диаметром до 600 мм по технологии непрерывного полого шнека

Таблица 3.5-143. Крепление грунта методом струйной цементации вертикальными грунтоцементными сваями при однокомпонентной технологии (jet1)

Таблица 3.5-144. Крепление грунта методом струйной цементации вертикальными грунтоцементными сваями при двухкомпонентной технологии (jet2)

Таблица 3.15-204. Устройство подшивки (облицовки) наружных потолков и перекрытий гнутыми алюминиевыми панелями
по навесной системе с утеплителем

Таблица 3.15-220. Устройство вентилируемого фасада по вертикальной навесной системе с утеплителем с облицовкой
горизонтальными алюминиевыми ламелями

Таблица 3.15-221. Устройство облицовки железобетонных колонн алюминиевыми панелями по навесной системе

Таблица 3.15-222. Устройство облицовки стальных наклонных стоек алюминиевыми панелями

Таблица 3.15-224. Оштукатуривание поверхностей вручную из сухих растворных смесей, по камню и бетону

Таблица 3.15-225. Оштукатуривание поверхностей механизированным способом из сухих растворных смесей, по камню и бетону

Таблица 3.15-226. Оштукатуривание поверхностей вручную с обрызгом цементной адгезионной смесью и нанесением выравнивающего слоя из сухих растворных смесей, по камню и бетону

Таблица 3.15-227. Оштукатуривание поверхностей механизированным способом с обрызгом цементной адгезионной смесью и нанесением выравнивающего слоя из сухих растворных смесей, по камню и бетону

Таблица 3.15-228. Оштукатуривание по сетке без устройства каркаса вручную из сухих растворных смесей

Таблица 3.15-229. Оштукатуривание по сетке без устройства каркаса механизированным способом из сухих растворных смесей

Таблица 3.15-140. Оклейка стен стеклообоями с окраской водно-дисперсионными красками

Таблица 3.20-60. Прокладка воздуховодов прямоугольных из черной и оцинкованной стали

Таблица 3.26-76. Устройство теплоизоляции поверхности железобетонных колонн минераловатными плитами в два слоя

Таблица 3.70-433. Оштукатуривание поверхностей механизированным способом из сухих растворных смесей, по камню и бетону

Таблица 3.70-342. Оклейка стен стеклообоями с окраской водно-дисперсионными красками

#ТСН_2001
часть 1
часть 2

✅ГЛАВА 4 Сборники норм и расценок на монтаж оборудования

Таблица 4.3-42. Комплексы портальные гидравлические

Таблица 4.8-331. Лотки металлические перфорированные и неперфорированные

Таблица 4.10-180. Монтаж муфт, применяемых на волоконно-оптическим кабеле

Таблица 4.10-181. Монтаж оптического кросса

Таблица 4.10-185. Кабели связи огнестойкие

Таблица 4.10-186. Кабели связи симметричные для цифровых систем передачи

Таблица 4.21-47. Монтаж подрельсового колесотокарного станка

✅ГЛАВА 6 Сборники норм и расценок на ремонтно-строительные работы

Таблица 6.54-19. Демонтаж железобетонных плит перекрытия с применением нарезчика швов

Таблица 6.55-6. Демонтаж кирпичных перегородок

Таблица 6.61-39. Ремонт фасадов, облицованных плиткой, с применением штукатурных смесей

Таблица 6.62-34. Восстановление поверхности кирпичной кладки

Таблица 6.69-70. Перенавеска существующего наружного блока сплит-системы при капитальном ремонте фасада здания

❓НДС 22% на программное обеспечение = кризис❓

Из официального объяснения:

Выбор в качестве дополнительной меры повышения стандартной ставки НДС до 22% с 1 января 2026 года обусловлен наименее негативным влиянием — по сравнению с альтернативными сценариями — на экономику.
Повышение НДС позволяет отказаться от инфляционного финансирования дефицита бюджета, что означает более низкую траекторию процентных ставок и более высокий темп экономического роста.

Что это значит для BIM/ТИМ:
⏺ПО подорожает, в том числе лицензии и корпоративные подписки;
⏺ Стоимость моделирования увеличится, так как программные решения входят в себестоимость услуг;
⏺ Компании с собственными разработками и локальными продуктами получат преимущество — меньше зависимостей, меньше расходов.

Что делать уже сейчас:
1️⃣ Пересчитать лицензионные затраты на 2026 г.
2️⃣ Успеть закупить ПО до 30.12.2025 г.
3️⃣ Верить в лучшее

Для разработчиков программного обеспечения планируется ввести поэтапный переход по отмене льготной налоговой ставки по НДС, заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин при рассмотрении проекта федерального бюджета на 2026 год и плановый период 2027–2028 годов.