#МГЭ
Готовимся к заходу со сметами в МГЭ (актуально на 12.03.2025):
в соответствии с пунктом 6 части 8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и п. 2_8.1.2 Административного регламента, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 13.10.2021 № 1626-ПП, основанием для отказа в принятии проектной документации на государственную экспертизу является представление не всех документов, необходимых для предоставления услуги.
✔️ Если в ССР учтены затраты на вахту, а уровень цен позже марта 2014 г., то Заявителю рекомендовано уточнить необходимость учета затрат на вахту и текущий уровень цен (распоряжения Правительства Москвы от 04.06.2024 № 405-ПП (в ред. 638-РП от 20.08.2024).
✔️ В Распределении затрат по Реновации должен быть указан текущий уровень цен по Объекту. (п.1.1.1 постановления Правительства Москвы от 29.11.2019 № 1578-ПП)
✔️ Сводные таблицы результатов конъюнктурного анализа должны быть:
- утверждены руководителем застройщика либо уполномоченным заместителем руководителя застройщика с приложением соответствующей доверенности с правом утверждения сводной таблицы результатов КА;
- составлены по форме 13, приведенной в Приложении 4;
- согласованы проектировщиком и застройщиком на последнем листе сводной таблицы результатов КА;
- документы, обосновывающие стоимость материалов и/или оборудования, должны быть получены в период, не превышающий 6 месяцев до текущего уровня цен, используемого в сметной документации.
✔️ на обосновывающих материалах в виде скриншотов должно быть указано:
- наименование, модель, артикул, технические характеристики;
- название компании, ИНН;
- дата создания скриншота;
- прописать текстом «Доставка не включена в стоимость».
(п. 3.4.10 ТСН-2001.12 Общих указаний по применению ТСН-2001)
✔️ Стоимость смет на ПИР должна быть выполнена в уровне цен Объекта.
✔️ По всем ЛСР должен быть указан чётко и безошибочно уровень цен и номер действующего на момент захода дополнения. (п.3.1.13 Общих указаний по применению базы ТСН-2001.12)
✔️ Сметная документация должны быть представлена комплектно. Необходимо тщательно проверять наличие всех заявленных в ССР документов и сопоставительных ведомостей изменения сметной стоимости (при необходимости их составления).
✔️ Сопоставительные ведомости должны быть приведены на соответствие с утвержденной формой ТСН, в т.ч. должна быть указана информация о причинах внесенных изменений, ссылки на листы проекта, спецификаций и ВОР, (п. 3.7.3 ТСН-2001.12 Общих указаний по применению ТСН-2001)
✔️ Дополнительно необходимо представить: сметную документацию в формате сметной программы.
Мосгосэкспертиза считает возможным устранение недостатков без возврата представленной документации в срок, который не может превышать 20 рабочих дней с момента выдачи первоначальных замечаний (в соответствии с п. 25 Положения, утвержденного постановления Правительства РФ от 05.03.2007 № 145).
Готовимся к заходу со сметами в МГЭ (актуально на 12.03.2025):
в соответствии с пунктом 6 части 8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и п. 2_8.1.2 Административного регламента, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 13.10.2021 № 1626-ПП, основанием для отказа в принятии проектной документации на государственную экспертизу является представление не всех документов, необходимых для предоставления услуги.
- утверждены руководителем застройщика либо уполномоченным заместителем руководителя застройщика с приложением соответствующей доверенности с правом утверждения сводной таблицы результатов КА;
- составлены по форме 13, приведенной в Приложении 4;
- согласованы проектировщиком и застройщиком на последнем листе сводной таблицы результатов КА;
- документы, обосновывающие стоимость материалов и/или оборудования, должны быть получены в период, не превышающий 6 месяцев до текущего уровня цен, используемого в сметной документации.
- наименование, модель, артикул, технические характеристики;
- название компании, ИНН;
- дата создания скриншота;
- прописать текстом «Доставка не включена в стоимость».
(п. 3.4.10 ТСН-2001.12 Общих указаний по применению ТСН-2001)
Мосгосэкспертиза считает возможным устранение недостатков без возврата представленной документации в срок, который не может превышать 20 рабочих дней с момента выдачи первоначальных замечаний (в соответствии с п. 25 Положения, утвержденного постановления Правительства РФ от 05.03.2007 № 145).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что нового в ГРАНД-Смета 2025.2.pdf
6.5 MB
#ГРАНД_Смета
❗️ ❓ ❗️ Помимо важного вебинара по новым возможностям программы 20.03.2025 в 10:00, ГРАНД-Смета опубликовала:
Качественный мануал от ГРНАД-Сметы по новой версии программы 2025.2.
*️⃣ Восстановление всех связей между разными типами документов
*️⃣ Стоимость ПНР «вхолостую» и «под нагрузкой»
*️⃣ Экспорт смет в формат МГЭ (для Мосгосэкспертизы)
*️⃣ Импорт смет из формата МГЭ
*️⃣ Импорт конъюнктурного анализа из файла Excel
*️⃣ Новые возможности при поиске в сметах
- Поиск по заголовкам
- Поиск в выделенных строках и в текущей колонке
*️⃣ Экспорт списка поставщиков из конъюнктурного анализа в Excel
*️⃣ Возможность использования пользовательских сборников и ценников в составе нормативной базы
*️⃣ Реорганизован режим изменения конфигурации нормативной базы
*️⃣ Оптимизация работы при создании связей между ВОР и ЛСР
*️⃣ Возможность ввода общего количества ресурса на основании проектных данных
Буду изучать, изменения, конечно, значительные ...
Качественный мануал от ГРНАД-Сметы по новой версии программы 2025.2.
- Поиск по заголовкам
- Поиск в выделенных строках и в текущей колонке
Буду изучать, изменения, конечно, значительные ...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#ГРАНД_Смета
Сегодня состоялся важный вебинар по новому функционалу версии 2025.2.
Для более простого и полезного усвоения информации предлагаю ссылку на подробный пересказ с ТАЙМИНГОМ
https://300.ya.ru/v_EZO8xrpR
Очень удобно просмотреть ту информацию, которая действительно важна.
Есть небольшие неточности в названии специфических слов, но в целом достойно.
Спасибо Яндекс.нейро
Сегодня состоялся важный вебинар по новому функционалу версии 2025.2.
Для более простого и полезного усвоения информации предлагаю ссылку на подробный пересказ с ТАЙМИНГОМ
https://300.ya.ru/v_EZO8xrpR
Очень удобно просмотреть ту информацию, которая действительно важна.
Есть небольшие неточности в названии специфических слов, но в целом достойно.
Спасибо Яндекс.нейро
300.ya.ru
Новая версия программы «ГРАНД-Смета» - версия 2025.2. Ведомость объёмов работ. - Пересказ YandexGPT
• Приветствие участников вебинара.
• Проверка качества связи.
• Призыв к активному участию в чате.
• Представление Евгения Чеботарева и его коллег.
• Обсуждение ресурсно-индексного метода.
• Формирование ведомости объемов работ.
• Основные принципы…
• Проверка качества связи.
• Призыв к активному участию в чате.
• Представление Евгения Чеботарева и его коллег.
• Обсуждение ресурсно-индексного метода.
• Формирование ведомости объемов работ.
• Основные принципы…
#ГБУ_АЦ
Совсем немного времени осталось до публикации 76 Дополнения к ТСН-2001 и ещё можно успетьсходить в храм прийти в себя от нововведений последних месяцев в части оформления КАЦ. Есть время на передышку и изучение высококачественной аналитики ГБУ АЦ.
⚡️ ГБУ Аналитический Центр (АЦ) опубликовал Обзор рынка жилой недвижимости Москвы за ЯНВАРЬ 2025 г.
✔️ 383,9 тыс. руб./м2 - средняя стоимость первичного жилья в Москве
✔️ Стоимость аренды за 2024 год выросла на 25,4% и составила 59,3 тыс. руб. за 1-комн. квартиру
✔️ Себестоимость строительства 1 м2 общей пощади жилых домов составила 148,3 тыс. руб./м2
При этом УПСС учитывают среднюю около 110 тыс. руб./м2 общей площади домов.
Получается, что медианная стоимость за м2 на 35% выше стоимости за м2, рассчитанной на основании положительных заключений МГЭ.
Несмотря на высокую ключевую ставку и резкое снижение выдачи ипотечных займов, рост стоимости жилья продолжается.
Цена предложения в 2,59 раза превышает себестоимость строительства за м2 и тут есть два момента:
- себестоимости строительства есть куда расти - видя стоимость продаж строители будут защищать свои интересы;
- стоимость жилья заложена с огромной прибылью и у города есть пространство для манёвра - это может быть и охлаждение рынка ввода нового жилья и возможность продолжать стройку в безубыток до понижения ключевой ставки, когда начнётся новый виток роста стоимости продаж.
Совсем немного времени осталось до публикации 76 Дополнения к ТСН-2001 и ещё можно успеть
При этом УПСС учитывают среднюю около 110 тыс. руб./м2 общей площади домов.
Получается, что медианная стоимость за м2 на 35% выше стоимости за м2, рассчитанной на основании положительных заключений МГЭ.
Несмотря на высокую ключевую ставку и резкое снижение выдачи ипотечных займов, рост стоимости жилья продолжается.
Цена предложения в 2,59 раза превышает себестоимость строительства за м2 и тут есть два момента:
- себестоимости строительства есть куда расти - видя стоимость продаж строители будут защищать свои интересы;
- стоимость жилья заложена с огромной прибылью и у города есть пространство для манёвра - это может быть и охлаждение рынка ввода нового жилья и возможность продолжать стройку в безубыток до понижения ключевой ставки, когда начнётся новый виток роста стоимости продаж.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В продолжении вчерашнего поста про аналитику роста цен на первичное жилье, предлагаю ознакомиться с материалом коллег
https://t.iss.one/smety/7188
Если кратко, то налицо высочайшая закредитованность застройщиков и дефицит кадров - прогноз негативный, ожидают банкротства…
https://t.iss.one/smety/7188
Если кратко, то налицо высочайшая закредитованность застройщиков и дефицит кадров - прогноз негативный, ожидают банкротства…
Telegram
Просто о сметах
Анализ макроэкономических тенденций ЦМАКП от 21 марта.
Главные выводы по строительной отрасли:
1️⃣Темпы роста замедлились:
▫️В декабре 2024 года наблюдался всплеск (+3,7%), но в январе 2025 года рост был нулевым.
▫️Декабрьский рост, вероятно, был связан…
Главные выводы по строительной отрасли:
1️⃣Темпы роста замедлились:
▫️В декабре 2024 года наблюдался всплеск (+3,7%), но в январе 2025 года рост был нулевым.
▫️Декабрьский рост, вероятно, был связан…
#ТСН_2001
✔️ ЧАСТЬ 1
1. 190-ФЗ от 29.12.2004 «Градостроительный кодекс Российской Федерации»;
2. 369-ФЗ от 03.07.2016 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статьи 11 и 14 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»;
3. Закон города Москвы от 25.06.2008 № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы»;
4. Методика определения максимальной величины затрат на услуги технического надзора эксплуатирующих и ресурсоснабжающих организаций от 13.09.2019 № МКЭ-ОД/19-53;
5. Методика МОС.03.02-005.2021 сметного нормирования материально-технических ресурсов в строительстве от 24.12.2021 № МКЭ-ОД/21-105;
6. Методика МОС.02.02-007.2024 разработки расчетно-калькуляционных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование для города Москвы от 31.10.2024 № МКЭ-ОД/24-131;
7. Методика МОС.02.01-004.2023 ведения мониторинга цен на строительные материалы, изделия, конструкции, оборудование, мебель, инвентарь и принадлежности 01.02.2023 № МКЭ-ОД/23-13;
8. Методика МОС.01.02-009.2024 ведения системы классификаторов, правил кодификации показателей, норм, расценок, материально-технических ресурсов и оборудования, присвоения им кодов для применения в городе Москве от 06.03.2024 № МКЭ-ОД/24-33);
9. Порядок МОС.01.01-008.2021 разработки, актуализации и утверждения сметных норм, единичных расценок, сметных цен строительных ресурсов, сметных нормативов и цен на выполнение комплексов работ, подлежащих включению в территориальную сметно-нормативную базу для города Москвы от 24.12.2021 № МКЭ-ОД/21-107;
10. Положение о проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием. Утверждено постановлением Правительства РФ от 30.04.2013 № 382;
11. Положением о проведении публичного технологического и ценового аудита инвестиционных проектов, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы. Утверждено приказом Москомэкспертизы от 25.11.2015 № 129;
12. Порядок определения нормативов затрат на содержание службы заказчика и осуществление строительного контроля. Утвержден приказом Москомэкспертизы от 20.03.2014 № 29 (в редакции приказов от 29.08.2014 № 80, от 15.12.2017 № МКЭ-ОД/17-69, от 11.03.2019 № МКЭ-ОД/19-14, от 30.12.2019 № МКЭ-ОД/19-95, от 04.02.2021 № МКЭ-ОД/21-7, от 28.01.2022 № МКЭ-ОД/22-11, от 25.07.2024 № МКЭ-ОД/24-84);
14. Правила расчета стоимости обслуживания объектов ведения горных работ профессиональными аварийно-спасательными формированиями, выполняющими горноспасательные работы. ПП РФ от 27.04.2018 № 517;
15. Порядок определения затрат на перевозку грунта и отходов строительства за пределы строительной площадки. Утвержден и введен в действие приказом № МКЭ-ОД/22-119 от 17.11.2023;
1. 190-ФЗ от 29.12.2004 «Градостроительный кодекс Российской Федерации»;
2. 369-ФЗ от 03.07.2016 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статьи 11 и 14 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»;
3. Закон города Москвы от 25.06.2008 № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы»;
4. Методика определения максимальной величины затрат на услуги технического надзора эксплуатирующих и ресурсоснабжающих организаций от 13.09.2019 № МКЭ-ОД/19-53;
5. Методика МОС.03.02-005.2021 сметного нормирования материально-технических ресурсов в строительстве от 24.12.2021 № МКЭ-ОД/21-105;
6. Методика МОС.02.02-007.2024 разработки расчетно-калькуляционных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование для города Москвы от 31.10.2024 № МКЭ-ОД/24-131;
7. Методика МОС.02.01-004.2023 ведения мониторинга цен на строительные материалы, изделия, конструкции, оборудование, мебель, инвентарь и принадлежности 01.02.2023 № МКЭ-ОД/23-13;
8. Методика МОС.01.02-009.2024 ведения системы классификаторов, правил кодификации показателей, норм, расценок, материально-технических ресурсов и оборудования, присвоения им кодов для применения в городе Москве от 06.03.2024 № МКЭ-ОД/24-33);
9. Порядок МОС.01.01-008.2021 разработки, актуализации и утверждения сметных норм, единичных расценок, сметных цен строительных ресурсов, сметных нормативов и цен на выполнение комплексов работ, подлежащих включению в территориальную сметно-нормативную базу для города Москвы от 24.12.2021 № МКЭ-ОД/21-107;
10. Положение о проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием. Утверждено постановлением Правительства РФ от 30.04.2013 № 382;
11. Положением о проведении публичного технологического и ценового аудита инвестиционных проектов, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы. Утверждено приказом Москомэкспертизы от 25.11.2015 № 129;
12. Порядок определения нормативов затрат на содержание службы заказчика и осуществление строительного контроля. Утвержден приказом Москомэкспертизы от 20.03.2014 № 29 (в редакции приказов от 29.08.2014 № 80, от 15.12.2017 № МКЭ-ОД/17-69, от 11.03.2019 № МКЭ-ОД/19-14, от 30.12.2019 № МКЭ-ОД/19-95, от 04.02.2021 № МКЭ-ОД/21-7, от 28.01.2022 № МКЭ-ОД/22-11, от 25.07.2024 № МКЭ-ОД/24-84);
14. Правила расчета стоимости обслуживания объектов ведения горных работ профессиональными аварийно-спасательными формированиями, выполняющими горноспасательные работы. ПП РФ от 27.04.2018 № 517;
15. Порядок определения затрат на перевозку грунта и отходов строительства за пределы строительной площадки. Утвержден и введен в действие приказом № МКЭ-ОД/22-119 от 17.11.2023;
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#ТСН_2001
ссылка на 1 часть
✔️ ЧАСТЬ 2
16. Порядок определения в проектной документации количества влажных и водонасыщенных грунтов, вывозимых за пределы строительной площадки до пункта сбора. Утвержден и введен в действие приказом Москомэкспертизы от 30.12.2020 № МКЭ-ОД/20-101;
17. Методика НЦКР разработки сметных нормативов и цен на выполнение комплексов работ. Приказы от 30.12.2019 № МКЭ-ОД/19-94 (в редакции приказов от 27.04.2021 № МКЭ-ОД/21-40, от 03.10.2022 № МКЭ-ОД/22-85);
18. Методика НЦСМ разработки укрупненных нормативов цены строительства для города Москвы. Приказы от 18.03.2021 № МКЭ-ОД/21-25 (в редакции приказов от 01.12.2021 № МКЭ-ОД/21-86, от 25.10.2022 № МКЭ-ОД/22-93);
19. Методика МОС.02.02-003.2021 определения сметных цен на материалы от 01.06.2021 № МКЭ-ОД/21-45;
20. МОС.01.01-010.2021 Общие положения по ценообразованию, сметному нормированию и управлению стоимостью строительства в г. Москве от 24.12.2021 № МКЭ-ОД/21-103;
21. Методика МОС.02.02-005.2023 определения сметных цен эксплуатации строительных машин и механизмов, применяемых при строительстве объектов города Москвы от 16.03.2022 № МКЭ-ОД/23-26;
22. Методика МОС.04.03-003.2022 разработки коэффициентов (индексов) пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительства от 31.02.2022 № МКЭ-ОД/22-28-1;
23. Положение о системе документов, классификации и присвоения обозначения документам в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве в городе Москве от 30.12.2020 № МКЭ-ОД/20-96 (в редакции приказа от 16.08.2021 № МКЭ-ОД/21-62);
24. Методика МОС.03.02-007.2024 по разработке новых и актуализации действующих сметных норм и единичных расценок сметно-нормативной базы ТСН-2001 от 09.09.2024 № МКЭ-ОД/24-98;
26. Методика МОС.03.01-005.2024 по разработке технологических карт для территориальной сметно-нормативной базы для города Москвы ТСН-2001 от 30.10.2024 № МКЭ-ОД/24-129;
27. Положение о порядке разработки и утверждения нормативно-методических документов, применяемых при определении стоимости работ градостроительного проектирования, проектных и других видов работ в проектировании, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы от 28.12.2018 № МКЭ-ОД/18-77;
28. Методика МОС.04.02-006.2024 разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы (Методика ЕРКР). Приказы от 15.08.2024 № МКЭ-ОД/24-93 (в редакции приказа МКЭ-ОД/24-136 от 22.11.2024).
❗️ ТСН-2001.12 разработана в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативно-правовых актов города Москвы. В случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации и нормативно-правовые акты города Москвы, изменения в ТСН-2001.12 считаются вступившими в срок в соответствии с порядком применения изменений нормативных актов.
*️⃣ Оригинал нумерации пунктов принят на основании ТСН-2001.12
ссылка на 1 часть
16. Порядок определения в проектной документации количества влажных и водонасыщенных грунтов, вывозимых за пределы строительной площадки до пункта сбора. Утвержден и введен в действие приказом Москомэкспертизы от 30.12.2020 № МКЭ-ОД/20-101;
17. Методика НЦКР разработки сметных нормативов и цен на выполнение комплексов работ. Приказы от 30.12.2019 № МКЭ-ОД/19-94 (в редакции приказов от 27.04.2021 № МКЭ-ОД/21-40, от 03.10.2022 № МКЭ-ОД/22-85);
18. Методика НЦСМ разработки укрупненных нормативов цены строительства для города Москвы. Приказы от 18.03.2021 № МКЭ-ОД/21-25 (в редакции приказов от 01.12.2021 № МКЭ-ОД/21-86, от 25.10.2022 № МКЭ-ОД/22-93);
19. Методика МОС.02.02-003.2021 определения сметных цен на материалы от 01.06.2021 № МКЭ-ОД/21-45;
20. МОС.01.01-010.2021 Общие положения по ценообразованию, сметному нормированию и управлению стоимостью строительства в г. Москве от 24.12.2021 № МКЭ-ОД/21-103;
21. Методика МОС.02.02-005.2023 определения сметных цен эксплуатации строительных машин и механизмов, применяемых при строительстве объектов города Москвы от 16.03.2022 № МКЭ-ОД/23-26;
22. Методика МОС.04.03-003.2022 разработки коэффициентов (индексов) пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительства от 31.02.2022 № МКЭ-ОД/22-28-1;
23. Положение о системе документов, классификации и присвоения обозначения документам в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве в городе Москве от 30.12.2020 № МКЭ-ОД/20-96 (в редакции приказа от 16.08.2021 № МКЭ-ОД/21-62);
24. Методика МОС.03.02-007.2024 по разработке новых и актуализации действующих сметных норм и единичных расценок сметно-нормативной базы ТСН-2001 от 09.09.2024 № МКЭ-ОД/24-98;
26. Методика МОС.03.01-005.2024 по разработке технологических карт для территориальной сметно-нормативной базы для города Москвы ТСН-2001 от 30.10.2024 № МКЭ-ОД/24-129;
27. Положение о порядке разработки и утверждения нормативно-методических документов, применяемых при определении стоимости работ градостроительного проектирования, проектных и других видов работ в проектировании, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы от 28.12.2018 № МКЭ-ОД/18-77;
28. Методика МОС.04.02-006.2024 разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы (Методика ЕРКР). Приказы от 15.08.2024 № МКЭ-ОД/24-93 (в редакции приказа МКЭ-ОД/24-136 от 22.11.2024).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#индексы
✔️ Ранее опубликованные ИНДЕКСЫ для III квартала 2024 г.
✔️ Ранее опубликованные ИНДЕКСЫ для IV квартала 2024 г.
✔️ Ранее опубликованные ИНДЕКСЫ для I квартала 2025 г.
⚡️ Приказ МКЭ от 25.03.2025 № МКЭ-ОД/25-26 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительства."
Выпуск 215 (Дополнение 76)
На II квартал 2025
МАТ - 9,88 (+0,8% к I кв 2025)
ОБ - 7,42 (+2% к I кв 2025)
з/пл для расчёта
содержания Заказчика - 110 069 руб. (+7,2% к I кв 2025)
Хочется отдельно поблагодарить ГАУ НИАЦ за то, что привели уровень з/п в нормативке к рыночным показателям.
⚡️ Приказ МКЭ от 25.03.2025 № МКЭ-ОД/25-27 "Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей.
Выпуск 61 (Дополнение 43)
⚡️ Приказ от 25.03.2025 № МКЭ-ОД/25-28 Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов (Дополнение 76)
⚡️ Приказ от 25.03.2025 № МКЭ-ОД/25-29 Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов (Дополнение 43)
Выпуск 215 (Дополнение 76)
На II квартал 2025
МАТ - 9,88 (+0,8% к I кв 2025)
ОБ - 7,42 (+2% к I кв 2025)
з/пл для расчёта
содержания Заказчика - 110 069 руб. (+7,2% к I кв 2025)
Хочется отдельно поблагодарить ГАУ НИАЦ за то, что привели уровень з/п в нормативке к рыночным показателям.
Выпуск 61 (Дополнение 43)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
76 ДОП.pdf
239.7 KB
#ТСН_2001
⚡️ ⚡️ ⚡️ Приказ от 25.03.2025 № МКЭ-ОД/25-24 Об утверждении Сборника дополнений 76 к территориальной сметно-нормативной базе для города Москвы ТСН-2001
В приложенном файле краткая аналитика по НОВЫМ сметным нормам и изменениям в Технических частях.
На первый взгляд, в этот раз изменения без революций, но это не точно.
Москва продолжает работу по уточнению формулировок и требований к заполнению форм.
Выпущено много новых расценок на кровлю и фасады (в файле).
Обновлены техчасти по укрупнённым расценкам (НЦСМ, ЕРКР, НЦКР).
Добавлены/изменены Формы с описанием Порядка заполнения и образцами.
Незначительно изменена Форма 13 КАЦ(предлагает сдаться).
⚡️ ⚡️ ⚡️ Приказ от 25.03.2025 № МКЭ-ОД/25-25 Об утверждении Дополнения 43 к Сборнику средних сметных цен на оборудование, мебель, инвентарь и принадлежности в базисном уровне цен на 1 января 2000 г. Глава 13. ТСН-2001.13-2
Добавлено 16 сметных норм.
Удалено 6 сметных норм.
В приложенном файле краткая аналитика по НОВЫМ сметным нормам и изменениям в Технических частях.
На первый взгляд, в этот раз изменения без революций, но это не точно.
Москва продолжает работу по уточнению формулировок и требований к заполнению форм.
Выпущено много новых расценок на кровлю и фасады (в файле).
Обновлены техчасти по укрупнённым расценкам (НЦСМ, ЕРКР, НЦКР).
Добавлены/изменены Формы с описанием Порядка заполнения и образцами.
Незначительно изменена Форма 13 КАЦ
Добавлено 16 сметных норм.
Удалено 6 сметных норм.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кстати, на этой неделе произошло много событий не только в области ценообразования:
⚡️Обзор нового 76 и 43 дополнений к ТСН-2001
⚡️Коэффициенты(индексы) на II кв 2025 для ТСН-2001
⚡️ Московская нормативка полный Перечень часть 1 и часть 2
⚡️Аналитика стоимости м2 в Москве
⚡️Ожидание банкротств застройщиков
ГАУ "Мособлгосэкспертиза" (МОГЭ) сменила своего бессменного руководителя экспертизы.
С 25 марта 2025 г. директором стал Виталий Викторович Москаленко, до этого более двух месяцев проработавший заместителем директора МОГЭ.
Кроме того, с 10 марта 2025 г. у МОГЭ стал функционировать новый офис, расположенный по адресу: г.Красногорск, бульвар Строителей, д. 4, корп. 1, секция Г, 7 этаж (БЦ "Кубик")
⚡️Обзор нового 76 и 43 дополнений к ТСН-2001
⚡️Коэффициенты(индексы) на II кв 2025 для ТСН-2001
⚡️Аналитика стоимости м2 в Москве
⚡️Ожидание банкротств застройщиков
ГАУ "Мособлгосэкспертиза" (МОГЭ) сменила своего бессменного руководителя экспертизы.
С 25 марта 2025 г. директором стал Виталий Викторович Москаленко, до этого более двух месяцев проработавший заместителем директора МОГЭ.
Кроме того, с 10 марта 2025 г. у МОГЭ стал функционировать новый офис, расположенный по адресу: г.Красногорск, бульвар Строителей, д. 4, корп. 1, секция Г, 7 этаж (БЦ "Кубик")
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
ТСН-2001 и ГРАНД-Смета
#ТСН_2001
⚡️⚡️⚡️ Приказ от 25.03.2025 № МКЭ-ОД/25-24 Об утверждении Сборника дополнений 76 к территориальной сметно-нормативной базе для города Москвы ТСН-2001
В приложенном файле краткая аналитика по НОВЫМ сметным нормам и изменениям в Технических частях.…
⚡️⚡️⚡️ Приказ от 25.03.2025 № МКЭ-ОД/25-24 Об утверждении Сборника дополнений 76 к территориальной сметно-нормативной базе для города Москвы ТСН-2001
В приложенном файле краткая аналитика по НОВЫМ сметным нормам и изменениям в Технических частях.…
Forwarded from Просто о сметах
Искусственный интеллект в строительстве: кто кого?
Батл двух экспертов Госэкспертизы Татарстана.
🔹Кто лучше составит проект: человек или ИИ?
🔹Сколько нужно времени, чтобы внедрить ИИ в строительную отрасль?
🔹Инженерные расчеты: готовы доверить свою жизнь?
🔹Кто останется без работы? И заменит ли прорабов ИИ?
❕Если человек начнет полностью полагаться на искусственный интеллект, это приведет к утрате самостоятельного мышления. Ведь ИИ создается как инструмент, предназначенный для облегчения рутинных задач, а не для того, чтобы заменить человека
Стоит упомянуть также про использование ИИ в Главгосэкспертизе. Даже запатентован программный модуль предиктивной аналитики, основанной на алгоритмах машинного обучения ИИ.
Батл двух экспертов Госэкспертизы Татарстана.
🔹Кто лучше составит проект: человек или ИИ?
🔹Сколько нужно времени, чтобы внедрить ИИ в строительную отрасль?
🔹Инженерные расчеты: готовы доверить свою жизнь?
🔹Кто останется без работы? И заменит ли прорабов ИИ?
❕Если человек начнет полностью полагаться на искусственный интеллект, это приведет к утрате самостоятельного мышления. Ведь ИИ создается как инструмент, предназначенный для облегчения рутинных задач, а не для того, чтобы заменить человека
✔️Искусственный интеллект не может полностью руководить проектом, но может помочь в его создании, упрощающей работе. Он позволяет решать сложные вычисления и обрабатывать большие массивы данных за короткое время. грамотное техническое задание может составить только специалист. Человек должен уметь оценить результат работы ИИ.
✔️Полностью доверять машине нельзя. Сегодня технологии позволяют более детально анализировать конструкции, но ключевые решения все равно остаются за человеком.
✔️Нет «старых» специалистов, есть опытные эксперты. Главное – готовность адаптироваться. Неважно, молодой ты или взрослый – если не развиваешься, остаешься за бортом. Речь не об увольнении людей, а о переквалификации. Будут востребованы BIM-менеджеры, программисты, специалисты по цифровым технологиям. В профессиях, связанных с рутинным трудом, например, у чертежников, возможны сокращения, но новые возможности откроются в других сферах.
Стоит упомянуть также про использование ИИ в Главгосэкспертизе. Даже запатентован программный модуль предиктивной аналитики, основанной на алгоритмах машинного обучения ИИ.
Мосгосэкспертиза, подведомственная организация Москомэкспертизы, реализовала сервис, позволяющий заявителям в рамках подготовки к подаче сметной документации на экспертизу производить самостоятельную проверку соответствия локального, объектного и сводного сметных расчетов утвержденным форматам XML г. Москвы (.MGE).
Сервис опубликован в открытом доступе и доступен по адресу в сети Интернет – xml.mgexp.ru
На основании приказа Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 28 сентября 2023 г. № МКЭ ОД/23-101 «Об утверждении XML-схем, используемых для подготовки электронных документов в формате XML» Государственное автономное учреждение города Москвы «Московская государственная экспертиза» с 13.03.2025 обеспечивает прием и обработку сметной документации в электронном виде в формате .MGE
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#реновация
🏠 В Москве построят 6,7 млн кв. м жилья по реновации в рамках КРТ
Интересный момент, что Москва в "рамках" КРТ будет реализовывать проект реновации.
37 млн кв. м жилья возведут в столице по программе комплексного развития территорий (КРТ), сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
– сказал Владимир Ефимов.
Напомним, по программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье, необходимая инфраструктура.
Оригинал новости.
Интересный момент, что Москва в "рамках" КРТ будет реализовывать проект реновации.
37 млн кв. м жилья возведут в столице по программе комплексного развития территорий (КРТ), сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«Программа комплексного развития территорий действует в столице с 2020 года. Сейчас она насчитывает 302 проекта КРТ, находящихся на разных стадиях проработки и реализации. По ним построят различные объекты недвижимости. В частности, площадь жилой застройки составит 37 млн кв. метров, из которых 6,7 млн предназначено для целей программы реновации. Это в том числе позволит ускорить программу реновации в 78 районах столицы»,
– сказал Владимир Ефимов.
Напомним, по программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье, необходимая инфраструктура.
Оригинал новости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
mos.ru
В Москве построят 6,7 млн кв. м жилья по реновации в рамках КРТ
Подробнее о реализации программы реновации на нашем сайте
Forwarded from ICM
Сметные и не только новости прошедшей недели.
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил.
1️⃣ Приказ Минстроя РФ от 23 января 2025 г. № 30/пр «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. № 421/пр»
2️⃣ Приказ от 25.03.2025 № МКЭ-ОД/25-24 Об утверждении Сборника дополнений 76 к территориальной сметно-нормативной базе для города Москвы ТСН-2001. Изучаем, готовимся!
3️⃣ Ну и ДОП по оборудованию. Приказ от 25.03.2025 № МКЭ-ОД/25-25 Об утверждении Дополнения 43 к Сборнику средних сметных цен на оборудование, мебель, инвентарь и принадлежности в базисном уровне цен на 1 января 2000 г. Глава 13. ТСН-2001.13-2.
4️⃣ Новые индексы ТСН, четко, как часы:
🔹 Приказ от 25.03.2025 № МКЭ-ОД/25-26
Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительства. Выпуск 215 (Дополнение 76)
🔹Приказ от 25.03.2025 МКЭ-ОД/25-27
Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей. Выпуск 61 (Дополнение 43)
🔹Приказ от 25.03.2025 № МКЭ-ОД/25-28
Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов (Дополнение 76)
🔹Приказ от 25.03.2025 № МКЭ-ОД/25-29
Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов (Дополнение 43)
5️⃣ Письмо Минстроя России от 25.03.2025 № 16999-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года , в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ»
6️⃣ Приказ Минстроя России от 17 февраля 2025 года № 82/пр «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 ноября 2022 г. № 969/пр»
7️⃣ Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о запуске сервиса по проверке сметной документации на соответствие утвержденным форматам XML г. Москвы.
Сервис опубликован в открытом доступе и доступен по адресу в сети Интернет – xml.mgexp.ru и https://xml.mgexp.ru/. Упражняемся дальше.
8️⃣ Наши коллеги и партнеры поделились интересным материалом от ГБУ Аналитический Центр (АЦ), поразмышляли о себестоимости строительства, стоимости жилья, рекомендуем.
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: [email protected]
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил.
1️⃣ Приказ Минстроя РФ от 23 января 2025 г. № 30/пр «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. № 421/пр»
2️⃣ Приказ от 25.03.2025 № МКЭ-ОД/25-24 Об утверждении Сборника дополнений 76 к территориальной сметно-нормативной базе для города Москвы ТСН-2001. Изучаем, готовимся!
3️⃣ Ну и ДОП по оборудованию. Приказ от 25.03.2025 № МКЭ-ОД/25-25 Об утверждении Дополнения 43 к Сборнику средних сметных цен на оборудование, мебель, инвентарь и принадлежности в базисном уровне цен на 1 января 2000 г. Глава 13. ТСН-2001.13-2.
4️⃣ Новые индексы ТСН, четко, как часы:
🔹 Приказ от 25.03.2025 № МКЭ-ОД/25-26
Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительства. Выпуск 215 (Дополнение 76)
🔹Приказ от 25.03.2025 МКЭ-ОД/25-27
Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей. Выпуск 61 (Дополнение 43)
🔹Приказ от 25.03.2025 № МКЭ-ОД/25-28
Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов (Дополнение 76)
🔹Приказ от 25.03.2025 № МКЭ-ОД/25-29
Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов (Дополнение 43)
5️⃣ Письмо Минстроя России от 25.03.2025 № 16999-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года , в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ»
6️⃣ Приказ Минстроя России от 17 февраля 2025 года № 82/пр «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 ноября 2022 г. № 969/пр»
7️⃣ Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о запуске сервиса по проверке сметной документации на соответствие утвержденным форматам XML г. Москвы.
Сервис опубликован в открытом доступе и доступен по адресу в сети Интернет – xml.mgexp.ru и https://xml.mgexp.ru/. Упражняемся дальше.
8️⃣ Наши коллеги и партнеры поделились интересным материалом от ГБУ Аналитический Центр (АЦ), поразмышляли о себестоимости строительства, стоимости жилья, рекомендуем.
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: [email protected]
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
#ТСН_2001
⚡️ ⚡️ ⚡️ Приказом МКЭ-ОД/25-30 от 25.03.2025 внесены изменения в Приказ МКЭ-ОД/23-89 от 18.08.2023.
Корректировка коснулась Структуры ТСН-2001 (Приложение 2).
*️⃣ 1 глава показана полностью, все 27 сборников.
*️⃣ в 4 главу добавлен:
сборник 20. Оборудование железнодорожного транспорта
*️⃣ Глава 13 - исключён:
Сборник 0. Общие положения
*️⃣ Глава 14 - добавлен:
Сборник 10. Обслуживание и ремонт МАФ, уличного оборудования и площадок.
*️⃣ Глава 15:
исключён Сборник 0. Общие положения
Добавлен Сборник 3. Сметные цены на перевозку грузов для строительства.
*️⃣ Глава 16:
исключён Сборник 0. Общие положения
*️⃣ Глава 20 (НЦСМ), добавлены:
Сборник 4. Объекты здравоохранения
Сборник 5. Спортивные здания и сооружения
Сборник 6. Объекты культуры
*️⃣ Добавлена Глава 21 (ЕРКР)
*️⃣ Расширена Глава 30 Усреднённые производственные нормы.
*️⃣ Добавлена Глава 40 Открытые группы материалов, изделий, конструкций и оборудования.
*️⃣ Сокращена Глава 90. Временные усреднённые производственные нормы.
Корректировка коснулась Структуры ТСН-2001 (Приложение 2).
сборник 20. Оборудование железнодорожного транспорта
Сборник 0. Общие положения
Сборник 10. Обслуживание и ремонт МАФ, уличного оборудования и площадок.
исключён Сборник 0. Общие положения
Добавлен Сборник 3. Сметные цены на перевозку грузов для строительства.
исключён Сборник 0. Общие положения
Сборник 4. Объекты здравоохранения
Сборник 5. Спортивные здания и сооружения
Сборник 6. Объекты культуры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#МРР
⚡️ ⚡️ ⚡️ Приказом МКЭ-ОД/25-34 от 27.03.2025 внесены изменения в Сборник 5.4.
Откорректирован незначительно п.1 и добавлен понижающий К на Повторное применение АСУ при отсутствии базовой АСУ.
Откорректирован незначительно п.1 и добавлен понижающий К на Повторное применение АСУ при отсутствии базовой АСУ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#МРР
⚡️ ⚡️ ⚡️ Приказом МКЭ-ОД/25-35 от 27.03.2025 опубликованы Коэффициенты пересчёта (инфляционного изменения) для МРР с 01.04.2025 г.
Предыдущий действующий Приказ для МРР.
Предыдущий действующий Приказ для МРР.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM