⚡️ В Приморье перед выборами в Госдуму и Законодательное собрание снова заговорили об обманутых дольщиках. Хотя Олег Кожемяко ещё в конце 2023 года заявлял, что таких в крае больше не осталось.
 
На самом деле, обманутые дольщики ни тогда, ни сейчас никуда не делись. Просто у нас ведь как – если компания обанкротилась, обман налицо, а если разрешения на строительство продлевают и хоть один рабочий вяло пинает по стройке комья грязи – никакого обмана, хоть на 10 лет просрочил ты сдачу дома, хоть на 100.
 
❌ Но вот беда – обычные люди, ждущие свои квартиры по 10 лет, категорию «обмана» воспринимают иначе и иногда портят чиновникам и застройщикам малину, публично заявляя о своих проблемах.
 
❗️Речь, об ИСК «АРКАДА», которая должна была сдать жилой комплекс «АРТ» из трёх башен рядом с Мариинским театром в I квартале 2017. Но буквально на днях в очередной раз перенесла срок сдачи на IV квартал 2026. Конечно, никто, включая прокуратуру, следственный комитет, правительство Приморского края, полномочного представителя Президента и депутатов никакого обмана дольщиков не заметил.
 
И правда, какой же обман может быть в том, что сотни семей 10 лет ждут свои квартиры. Разрешения ведь можно регулярно подмахивать, сроки увеличивать. А люди… Ну а что, подождали 10 лет, подождут ещё 10. А потом, может, и помрут, да и претензии предъявлять будет некому.
 
И только «АРКАДА АРТ» будет стоять вечным недостроеным памятником тому, как губернатор «справился с проблемой обманутых дольщиков».

Представляем вашему вниманию многосерийный триллер «Без обмана», посвящённый долгострою «АРКАДА-АРТ». Фильм основан на официальных письмах ООО «ИСК АРКАДА» дольщикам. Все письма в наличии.
 
Давным-давно в далёком-далёком 2015 году ИСК АРКАДА начала строить три башни рядом с театром. Всё было хорошо. Нож в спину вонзили неожиданно и коварно.
 
Серия 1. Виноват Совбез ООН
30 января 2019 года:
 

22 декабря 2017 г. Совет Безопасности ООН принял резолюцию 2375 об ужесточении санкций в отношении КНДР, согласно которой потребовал от всех стран в течение 24 месяцев трудовых иммигрантов КНДР. Указ Президента о мерах выполнения резолюции Совета Безопасности ООН привёл к запрету выдачи разрешений на работу гражданам КНДР.
 
В связи с данными обстоятельствами на протяжении переходного периода у ООО «ИСК АРКАДА» возникли сложности с подрядными организациями, уменьшилось количество рабочих осуществляющих возведение железобетонных конструкций, что повлияло на темпы выполнения работ и сроки строительства.

 
✅ Вот всё было хорошо, но подлый Совбез ООН всё испортил. Нет серьёзно! Сроки были перенесены на I квартал 2020 года. Но в 2020 году никто дом, конечно, не стал. Главное, честно и без обмана дольщиков.
 
Серия 2. Плохие злые люди хотят нас обанкротить
13 февраля 2020 года:
 

В связи с нахождением в 2019 году ООО «ИСК АРКАДА» в судебном процессе по поводу признания компании банкротом, продажи по объекту ЖК «АРКАДА-АРТ»… почти отсутствовали. Это обстоятельство повлияло на снижение темпов строительства объекта.
 
С целью безусловного соблюдения указанного срока… между ООО «ИСК АРКАДА» и ООО «Техногрупп-Инжиниринг» (Генподрядчик) 31.09.2019 г. Заключён договор… согласно которого генподрядчик берёт на себя полное финансирование объекта капитального строительства… начиная со второй декады 2019 г.

 
✅ И вновь никакого обмана со стороны Аркады не произошло. Просто в полном соответствии с законом они опять не сдали дом.

Потом началась пандемия и отсрочки по неустойкам. Можно было вообще не строить. Они и не строили. Без обмана.
 
Серия 3. Банк Приморье нам поможет!
22 июня 2023 года:
 

ООО «ИСК АРКАДА» искренне сожалеет о том, что была вынуждена по объективным причинам неоднократно переносить сроки окончания реализации проекта…  На сегодняшний день компания успешно завершила дело по иску ЖСК Остров… В связи с этим застройщик возобновил переговоры о выделении необходимого финансирования с ПАО Сбербанк и ПАО АКБ Приморье, которые находятся на завершающей стадии.
 
Вместе с тем скорейшему решению вопроса о получении финансирования… мешают финансовые риски, связанные с возможными выплатами компанией неустоек за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. В связи с этим застройщику необходимо предоставить банку… максимальное количество зарегистрированных дополнительных соглашений о переносе сроков строительства на 3 квартал 2024 года.

 ✅ Мы честно-честно построим! Только не подавайте на неустойку! И ведь кто-то в это даже поверил и заключил эти дополнительные соглашения. Конечно же, дольщиков никто не обманывал. Просто дом опять не сдали.

Продолжение следует… ⬇️⬇️⬇️

В предыдущих сериях… ⬆️⬆️⬆️

Серия 4. Сбербанк нам поможет!
1 июля 2025 года:

ООО «ИСК АРКАДА» привлекает средства участников долевого строительства и осуществляет строительство ЖК «АРКАКДА-АРТ» за счет предоставленного ПАО Сбербанк проектного финансирования для целей завершения строительства…

С учетом возобновления финансирования… у ООО «ИСК АРКАДА» достаточно денежных средств для завершения объекта… в 1 квартале 2026 года.

✅ И снова седая ночь, и только ей доверяю я… Конечно, обманывать дольщиков и в этот раз никто не стал, просто дом, как обычно, не построили.

Серия 5. Виноват плохой Сбербанк
20 марта 2026 года:

В мае 2025 года ПАО Сбербанк было инициировано приостановление проектного финансирования объекта… 27 августа 2025 г. ПАО Сбербанк принято решение о возобновлении финансирования в рамках неиспользованного лимита, а также… о выдаче дополнительного финансирования для завершения строительства объекта…

С учетом возобновления финансирования… у ООО «ИСК АРКАДА» достаточно денежных средств для завершения строительства объекта и передачи его участникам долевого строительства во 2 квартале 2026 г.

✅ Плохой злой сбербанк сначала дал денег на достройку дома, потом не дал. Но потом снова дал, и еще дополнительно дал. Дольщиков мы не обманывали, но дом мы всё равно не построили (в рамках закона, разумеется).

Серия 6. Объективные обстоятельства
30 июня 2026 года:

В ходе реализации проекта возникли обстоятельства, связанные с введением ограничительных экономических мер, повлекших существенное изменение условий поставок строительных материалов, инженерного оборудования и комплектующих…

✅ Без обмана! Почти закончили! Вот уже и ЗОС получаем, поэтому продлеваем срок всего на месяц!

Серия 7. Режиссёр уволился, сценарист повесился
28 июля 2026 года:

В ходе реализации проекта возникли обстоятельства, связанные с введением ограничительных экономических мер, повлекших существенное изменение условий поставок строительных материалов, инженерного оборудования и комплектующих…

Указанные обстоятельства объективно повлияли на сроки отдельных этапов строительства.

Все эти годы никто дольщиков, конечно, не обманывал. А в последних письмах никто даже не удосужился новые оригинальные причины придумать.

Титры. Звучит песня Почетного жителя Владивостока Ильи Лагутенко «Без обмана».