Инвестиции в коммерческую недвижимость выросли на 76%
Почти половина объема инвестиционных сделок связана с выходом иностранных компаний из российских активов.
С начала года объем инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью составил 274 млрд рублей. Это на 76% выше прошлогоднего показателя, рассказали эксперты консалтинговой компании IBC Real Estate. По данным аналитиков, до 46% транзакций пришлось на торговый и гостиничный сегменты.
Почти половина объема инвестиционных сделок связана с выходом иностранных компаний из российских активов.
С начала года объем инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью составил 274 млрд рублей. Это на 76% выше прошлогоднего показателя, рассказали эксперты консалтинговой компании IBC Real Estate. По данным аналитиков, до 46% транзакций пришлось на торговый и гостиничный сегменты.
🤝 В Москве объединились пять девелоперов.
Level Group, Forma, "Aеон Девелопмент" "Ферро-Строй" и "Кортрос" на выставке "АРХ Москва" объединились в "Ассоциацию девелоперов Южного порта" для развития крупнейшего промышленного района юго-востока Москвы.
Компании объединяет общая цель – консолидировать усилия, выстроить диалог с городом, сообща придать району новое звучание и сформировать среду с высоким качеством жизни (если проще, то лоббировать общие интересы).
"Южный порт" – крупнейший в столице промышленный кластер, занимающий 644 га или 35% территории района Печатники. Участники ассоциации договорились передать социальные объекты на баланс города. Они будут строиться одновременно с жилой застройкой первых очередей.
Level Group, Forma, "Aеон Девелопмент" "Ферро-Строй" и "Кортрос" на выставке "АРХ Москва" объединились в "Ассоциацию девелоперов Южного порта" для развития крупнейшего промышленного района юго-востока Москвы.
Компании объединяет общая цель – консолидировать усилия, выстроить диалог с городом, сообща придать району новое звучание и сформировать среду с высоким качеством жизни (если проще, то лоббировать общие интересы).
"Южный порт" – крупнейший в столице промышленный кластер, занимающий 644 га или 35% территории района Печатники. Участники ассоциации договорились передать социальные объекты на баланс города. Они будут строиться одновременно с жилой застройкой первых очередей.
Банк ДОМ. РФ вдвое увеличил выдачу «Льготной ипотеки»
С начала 2023 года 4400 семей улучшили жилищные условия с помощью «Льготной ипотеки с господдержкой» в Банке ДОМ. РФ. Объем предоставленных кредитов составил около 24 млрд рублей – это в 1,9 раза больше аналогичного периода 2022 года, сообщается в пресс-релизе банка.
С начала 2023 года 4400 семей улучшили жилищные условия с помощью «Льготной ипотеки с господдержкой» в Банке ДОМ. РФ. Объем предоставленных кредитов составил около 24 млрд рублей – это в 1,9 раза больше аналогичного периода 2022 года, сообщается в пресс-релизе банка.
❗️В Новой Москве обостряются проблемы. Доля нераспроданного жилья в новостройках выросла до 45%
Жидкин: спрос на новостройки в ТиНАО упал на 40%.
По результатам двух месяцев второго квартала 2023 года продажи первичного жилья в новой Москве упали на 40% относительно того же периода 2022 года. Об этом сообщил руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин, пишет «РИА Недвижимость».
«Сегодня есть проблемы. Есть снижение по продажам жилья», — сказал Жидкин на выставке «АРХ Москва». По его мнению, это связано с фактическим запретом околонулевых ставок по ипотеке.
Жидкин: спрос на новостройки в ТиНАО упал на 40%.
По результатам двух месяцев второго квартала 2023 года продажи первичного жилья в новой Москве упали на 40% относительно того же периода 2022 года. Об этом сообщил руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин, пишет «РИА Недвижимость».
«Сегодня есть проблемы. Есть снижение по продажам жилья», — сказал Жидкин на выставке «АРХ Москва». По его мнению, это связано с фактическим запретом околонулевых ставок по ипотеке.
💸 В трёх регионах стартовала новая программа модернизации коммунальной инфраструктуры.
В 2023–2024 годах там будет обновлено более 215 км инженерных сетей.
- Хуснуллин: Фонд развития территорий одобрил заявки Алтайского края и Курской области.
В конце апреля такое решение было принято по Хабаровскому краю. Благодаря выполнению программных мероприятий ещё более качественные коммунальные услуги получат 206,5 тысячи человек.
До конца мая ожидается поступление ещё ряда заявок. Процесс идёт, регионы активно включились в работу"
В 2023–2024 годах там будет обновлено более 215 км инженерных сетей.
- Хуснуллин: Фонд развития территорий одобрил заявки Алтайского края и Курской области.
В конце апреля такое решение было принято по Хабаровскому краю. Благодаря выполнению программных мероприятий ещё более качественные коммунальные услуги получат 206,5 тысячи человек.
До конца мая ожидается поступление ещё ряда заявок. Процесс идёт, регионы активно включились в работу"
💸В Москве появились в продаже микроапартаменты площадью от 12,7 кв. м
Открыты продажи в проекте комфорт-класса Dinamo Studio Apartments. Комплекс микроапартаментов занимает второй этаж в кирпичном 12-этажном доме 1964 года постройки на Ленинградском проспекте, 33а в Беговом районе (САО) рядом со станциями метро «Динамо» и «Петровский парк».
Комплекс Dinamo Studio Apartments состоит из 44 студий площадью от 12,7 до 24,3 кв. м. Высота потолков — 4,2 м. Апартаменты продаются с готовой отделкой и меблировкой, в помещениях проведена полная шумоизоляция.
Для резидентов будет доступна бесплатная прачечная с самообслуживанием, она разместится также на втором этаже дома, в общей зоне комплекса. Также в проекте предусмотрены кладовые, которые можно арендовать.
Минимальная стоимость апартаментов — 3,8 млн рублей за 12,7 кв. м, максимальная — 8,4 млн рублей за 22 кв. м.
Открыты продажи в проекте комфорт-класса Dinamo Studio Apartments. Комплекс микроапартаментов занимает второй этаж в кирпичном 12-этажном доме 1964 года постройки на Ленинградском проспекте, 33а в Беговом районе (САО) рядом со станциями метро «Динамо» и «Петровский парк».
Комплекс Dinamo Studio Apartments состоит из 44 студий площадью от 12,7 до 24,3 кв. м. Высота потолков — 4,2 м. Апартаменты продаются с готовой отделкой и меблировкой, в помещениях проведена полная шумоизоляция.
Для резидентов будет доступна бесплатная прачечная с самообслуживанием, она разместится также на втором этаже дома, в общей зоне комплекса. Также в проекте предусмотрены кладовые, которые можно арендовать.
Минимальная стоимость апартаментов — 3,8 млн рублей за 12,7 кв. м, максимальная — 8,4 млн рублей за 22 кв. м.
🏦 В ЦБ выступили за избирательное применение новых программ льготной ипотеки.
“Новые программы ипотеки, в том числе арктическая и льготная, должны применяться крайне избирательно.” - зампред ЦБ Ксения Юдаева.
Первый зампред ЦБ также пояснила, что чем больше в стране льготных категорий россиян, нуждающихся в ипотеке, тем выше будет ставка по жилищному кредиту для остальных граждан РФ.
“Новые программы ипотеки, в том числе арктическая и льготная, должны применяться крайне избирательно.” - зампред ЦБ Ксения Юдаева.
Первый зампред ЦБ также пояснила, что чем больше в стране льготных категорий россиян, нуждающихся в ипотеке, тем выше будет ставка по жилищному кредиту для остальных граждан РФ.
📊 Est-a-Tet: новостройки стоимостью менее 4 млн руб. занимают 4% предложения Подмосковья.
В I квартале 2023 года объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Московской области внутри ЦКАД представлен в 173 проектах — 41,9 тыс. лотов суммарной площадью 1,97 млн кв. м. Наиболее доступные по бюджету объекты, стоимостью до 4 млн рублей, занимают всего 4%, сообщает пресс-служба компании Est-a-Tet.
В I квартале 2023 года объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Московской области внутри ЦКАД представлен в 173 проектах — 41,9 тыс. лотов суммарной площадью 1,97 млн кв. м. Наиболее доступные по бюджету объекты, стоимостью до 4 млн рублей, занимают всего 4%, сообщает пресс-служба компании Est-a-Tet.
💰В бывшую промзону «Тушино» вложат 124 млрд рублей для получения 4-миллиардного ежегодного дохода
Среди других «плюшек» от проекта реорганизации – появление 15 тысяч новых рабочих мест.
Столичные власти опубликовали проект решения о комплексном развитии участка (КРТ) бывшей промзоны «Тушино» на северо-западе Москвы. Пересмотрев планы по реорганизации данной территории, город увеличил планируемый объем общественно-деловой и промышленной недвижимости.
«В рамках обновленного проекта комплексного развития участка на нем должно быть построено 550 тыс. кв. метров нежилых объектов. Изменения в проекте решения позволят увеличить число рабочих мест в два раза – до 15 тысяч. Также на треть вырастет ежегодный бюджетный эффект – он составит почти 4 млрд рублей. В редевелопмент территории площадью 46,3 га планируется вложить 124 млрд рублей», – рассказали в столичном стройкомплексе.
Среди других «плюшек» от проекта реорганизации – появление 15 тысяч новых рабочих мест.
Столичные власти опубликовали проект решения о комплексном развитии участка (КРТ) бывшей промзоны «Тушино» на северо-западе Москвы. Пересмотрев планы по реорганизации данной территории, город увеличил планируемый объем общественно-деловой и промышленной недвижимости.
«В рамках обновленного проекта комплексного развития участка на нем должно быть построено 550 тыс. кв. метров нежилых объектов. Изменения в проекте решения позволят увеличить число рабочих мест в два раза – до 15 тысяч. Также на треть вырастет ежегодный бюджетный эффект – он составит почти 4 млрд рублей. В редевелопмент территории площадью 46,3 га планируется вложить 124 млрд рублей», – рассказали в столичном стройкомплексе.
✈️ Девелоперская группа "Самолет" решает приобрести собственные акции на 10 миллиардов рублей.
Решение было принято на основе убеждения в том, что справедливая оценка стоимости чистых активов компании превышает текущую капитализацию в пять раз.
Отмечается, что динамика цены акций не отражает реальный рост бизнеса за последние годы.
- "Почему акции Самолета решили купить свои собственные дочерние компании?
- Потому что они решили, что никто не будет продавать их акции дешевле, чем они сами."
Решение было принято на основе убеждения в том, что справедливая оценка стоимости чистых активов компании превышает текущую капитализацию в пять раз.
Отмечается, что динамика цены акций не отражает реальный рост бизнеса за последние годы.
- "Почему акции Самолета решили купить свои собственные дочерние компании?
- Потому что они решили, что никто не будет продавать их акции дешевле, чем они сами."
Строительство газопровода ведется открытым способом прокладки. Для пересечения водных преград применяется закрытый способ - горизонтальное направленное бурение.
В настоящее время завершается прокладка газопровода на труднодоступных лесных участках, доступ к которым из-за погодных условий оказался возможным только в зимнее время.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Уголовное дело об обмане 400 дольщиков при строительстве клубного дома "Октябрь" возбудили в Москве.
По данным следствия, с ноября 2015 года по апрель 2023 года руководство АО "Управление заказчика "Норд-Инжиниринг" при возведении клубного дома "Октябрь" в Москве получило деньги от 400 дольщиков по договору и не выполнило обязательства по строительству объекта и сдачи его в эксплуатацию.
СК будет устанавливать, на какие цели компании тратила деньги дольщиков. Проведение допросов продолжается.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗️ Донстрой выступает против однотипной застройки.
Девелопер в противовес застройкам больших территорий однотипными домами решил строить индивидуальные кварталы. Донстрой известен стремлением к созданию домов-легенд, например, небоскребы "События" в Раменках:
• "Событие. 1" получилось "вкусным". Контраст темного и белого шоколада с кружевной вязью по фасадам и максимальным остеклением в верхней части
• "Событие. 2". Впечатляющая архитектура с геометрией, напоминающей печатную плату
• "Событие. 3" — идеальные прямые, а между ними стеклянные лифты. Завершается все это великолепие выдающимися козырьками на крышах. Красиво
• "Событие. 4" — рай миллениалов. Вертикальный город со sky-мостами и sky-парком
• "Событие. 5" — две очаровательных башни в стиле ар-деко с атриумом и водопадом в лобби
И всё это разнообразие в одном проекте. Каждому своё, как говорится.
Девелопер в противовес застройкам больших территорий однотипными домами решил строить индивидуальные кварталы. Донстрой известен стремлением к созданию домов-легенд, например, небоскребы "События" в Раменках:
• "Событие. 1" получилось "вкусным". Контраст темного и белого шоколада с кружевной вязью по фасадам и максимальным остеклением в верхней части
• "Событие. 2". Впечатляющая архитектура с геометрией, напоминающей печатную плату
• "Событие. 3" — идеальные прямые, а между ними стеклянные лифты. Завершается все это великолепие выдающимися козырьками на крышах. Красиво
• "Событие. 4" — рай миллениалов. Вертикальный город со sky-мостами и sky-парком
• "Событие. 5" — две очаровательных башни в стиле ар-деко с атриумом и водопадом в лобби
И всё это разнообразие в одном проекте. Каждому своё, как говорится.
Москва выставила на торги 100 машино-мест в Люблино
Город выставил на торги 100 машино-мест на многоуровневой наземной стоянке в Юго-Восточном административном округе столицы, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента по конкурентной политике.
«На открытые аукционы выставлено 100 парковочных мест в районе Люблино. Объекты площадью от 11,6 до 16,3 квадратного метра располагаются в многоуровневом наземном паркинге. Торги пройдут 7 и 14 июня», – сообщил руководитель департамента по конкурентной политике Иван Щербаков.
Город выставил на торги 100 машино-мест на многоуровневой наземной стоянке в Юго-Восточном административном округе столицы, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента по конкурентной политике.
«На открытые аукционы выставлено 100 парковочных мест в районе Люблино. Объекты площадью от 11,6 до 16,3 квадратного метра располагаются в многоуровневом наземном паркинге. Торги пройдут 7 и 14 июня», – сообщил руководитель департамента по конкурентной политике Иван Щербаков.
💸Стартовали продажи квартир III очереди ЖК City Bay
Компания MR Group открыла реализацию квартир в корпусах III очереди жилого комплекса бизнес-класса City Bay — квартале North. Проект возводится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) рядом со станцией МЦД-2 Трикотажная, ближайшая станция метро — «Тушинская».
Новостройка расположена возле Спасского затона, в ее состав входят четыре квартала: Atlantic, Pacific, North и Indian. Собственная инфраструктура проекта включает детский сад и филиал Курчатовской школы, для автомобилей предусмотрен подземный паркинг. «Фишка» жилого комплекса — собственная набережная с пирсом.
Дольщики получат жилье с предчистовой отделкой MR Base. Цены на студии начинаются от 9,5 млн рублей за квартиру площадью 31 кв. м, 1-комнатную квартиру можно приобрести за 10,9 млн рублей (36,5 кв. м), 2-комнатную — за 16,5 млн рублей (56,5 кв. м), 3-комнатную — за 21,6 млн рублей (71,6 кв. м), 4-комнатную — за 29,7 млн рублей (96 кв. м).
Компания MR Group открыла реализацию квартир в корпусах III очереди жилого комплекса бизнес-класса City Bay — квартале North. Проект возводится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) рядом со станцией МЦД-2 Трикотажная, ближайшая станция метро — «Тушинская».
Новостройка расположена возле Спасского затона, в ее состав входят четыре квартала: Atlantic, Pacific, North и Indian. Собственная инфраструктура проекта включает детский сад и филиал Курчатовской школы, для автомобилей предусмотрен подземный паркинг. «Фишка» жилого комплекса — собственная набережная с пирсом.
Дольщики получат жилье с предчистовой отделкой MR Base. Цены на студии начинаются от 9,5 млн рублей за квартиру площадью 31 кв. м, 1-комнатную квартиру можно приобрести за 10,9 млн рублей (36,5 кв. м), 2-комнатную — за 16,5 млн рублей (56,5 кв. м), 3-комнатную — за 21,6 млн рублей (71,6 кв. м), 4-комнатную — за 29,7 млн рублей (96 кв. м).
🆕 Инвесторы начали смелее покупать торговые центры. Вот уже несколько лет спрос на них держится на низких показателях из-за сокращения платежеспособности населения.
Но поскольку много интересных объектов сосредоточено у иностранных владельцев, которые выставили их на продажу с хорошим дисконтом, покупатели заметно оживились.
Только за пять месяцев с начала года, по данным IBC Real Estate, инвестиции в торговую недвижимость составили 83,6 млрд рублей. Это в 1,8 раз больше, чем в 2022 году.
А из общего объема проданных объектов коммерческой недвижимости на торговый сегмент пришлось 30% сделок. Что сделало его абсолютным лидером, обогнав офисный и даже складской секторы рынка.
Но поскольку много интересных объектов сосредоточено у иностранных владельцев, которые выставили их на продажу с хорошим дисконтом, покупатели заметно оживились.
Только за пять месяцев с начала года, по данным IBC Real Estate, инвестиции в торговую недвижимость составили 83,6 млрд рублей. Это в 1,8 раз больше, чем в 2022 году.
А из общего объема проданных объектов коммерческой недвижимости на торговый сегмент пришлось 30% сделок. Что сделало его абсолютным лидером, обогнав офисный и даже складской секторы рынка.