🚙 Квадратный метр автомобиля в России - более, чем вдвое дороже квадратного метра жилья
Интересную аналитику приводит ТГканал «ECWORLD: экономика, прогнозы» - он сравнивает стоимость покупки нового авто и новой квартиры в кв.м. И результат выглядит явно не в пользу нового жилья.
В первые 9 месяцев 2022 году средняя цена нового легкового авто в РФ составила 2,29 млн рублей, при средней площади в 8 «квадратов» 1 кв.м. машины стоит примерно 286 тысяч рублей. Средняя цена квадратного метра квартиры в новостройке в РФ - 134 тысячи рублей (данные ноября 2022 года).
С учётом того, что в 2010-2011 годах стоимость квадрата собственности авто и квартиры была примерно равна (около 85-87 тысяч рублей, в среднем по РФ), получаем, что рост цен на автотехнику за 10 лет, если рассматривать квадратуру покупки, вдвое опередил рост стоимости жилья. Отмечается и то, что за этот же срок вдвое снизилось количество продаж новых автомобилей, хотя здесь роль играет и фактор насыщения населения в формате «кто хотел, те уже купили».
#россия #авто #недвижимость
Интересную аналитику приводит ТГканал «ECWORLD: экономика, прогнозы» - он сравнивает стоимость покупки нового авто и новой квартиры в кв.м. И результат выглядит явно не в пользу нового жилья.
В первые 9 месяцев 2022 году средняя цена нового легкового авто в РФ составила 2,29 млн рублей, при средней площади в 8 «квадратов» 1 кв.м. машины стоит примерно 286 тысяч рублей. Средняя цена квадратного метра квартиры в новостройке в РФ - 134 тысячи рублей (данные ноября 2022 года).
С учётом того, что в 2010-2011 годах стоимость квадрата собственности авто и квартиры была примерно равна (около 85-87 тысяч рублей, в среднем по РФ), получаем, что рост цен на автотехнику за 10 лет, если рассматривать квадратуру покупки, вдвое опередил рост стоимости жилья. Отмечается и то, что за этот же срок вдвое снизилось количество продаж новых автомобилей, хотя здесь роль играет и фактор насыщения населения в формате «кто хотел, те уже купили».
#россия #авто #недвижимость
🇹🇷 🏘Россияне стали лидерами в покупке турецкого жилья
В 2022 году граждане России совершили рекордное количество сделок с жилой недвижимостью, опередив других иностранных покупателей турецкого жилья, сообщает Институт статистики Турции.
В августе прошлого года россияне приобрели в Турции 1,2 тыс. домов и квартир. Второе и третье места заняли граждане Ирана (633 сделки) и Ирака (417 сделок) соответственно. Среди пятёрки лидеров также есть граждане Казахстана (231 сделка) и Украины (219 сделок). Чаще всего жильё покупали в Антальи, Стамбуле и Мерсине.
По данным агентства TURKSTAT всего в августе 2022 года иностранцы в Турции купили 5,2 тыс. жилых объектов, что на 10,1% меньше по сравнению с тем же месяцем 2022 года.
#россия #турция #недвижимость
В 2022 году граждане России совершили рекордное количество сделок с жилой недвижимостью, опередив других иностранных покупателей турецкого жилья, сообщает Институт статистики Турции.
В августе прошлого года россияне приобрели в Турции 1,2 тыс. домов и квартир. Второе и третье места заняли граждане Ирана (633 сделки) и Ирака (417 сделок) соответственно. Среди пятёрки лидеров также есть граждане Казахстана (231 сделка) и Украины (219 сделок). Чаще всего жильё покупали в Антальи, Стамбуле и Мерсине.
По данным агентства TURKSTAT всего в августе 2022 года иностранцы в Турции купили 5,2 тыс. жилых объектов, что на 10,1% меньше по сравнению с тем же месяцем 2022 года.
#россия #турция #недвижимость
Предложение аренды квартир в Москве с начала года уменьшилось почти на 66%. Это максимальное снижение за 30 лет. Об этом сообщает РБК со ссылкой на риэлтерскую компанию «Инком-Недвижимость».
Резкое падение предложения (до 50%) также отмечают в риэлторской компании Est-a-Tet и сервисе «Авито-Недвижимость».
По данным «Инкома», с начала 2023 года по начало ноября предложение аренды квартир в Москве уменьшилось на 66%, с июля по настоящее время экспозиция сократилась на 42%. С августа падение составило 30%.
По данным «Авито Недвижимости», по итогам октября 2023 года объем предложения квартир для долгосрочной аренды в Москве сократился на 47,5% в сравнении с началом года.
Эксперты объясняют падение в первую очередь высоким спросом и активным сезоном, который начался уже в середине лета. Также растет спрос со стороны жителей регионов, которых нанимают столичные компании.
#россия #общество #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Средняя стоимость «однушки» в России с 2020-го увеличилась на 64% – теперь она составляет 4,6 млн руб. Об этом говорится в исследовании аналитической и консалтинговой компании Frank RG «Ипотека в России — 2023», с которым ознакомился РБК.
В 2020 однокомнатные квартиры стоили в среднем 2,8 млн руб., через год цена выросла на 17,5% – до 3,3 млн руб. Пик темпов роста цен на однушки пришелся на 2022: тогда за год средняя цена выросла на 1 млн руб. (плюс 30,3%), в 2023-м темпы роста замедлились — до 7%.
Эксперты объясняют: цены на недвижимость начали расти более быстрыми темпами с 2020 года после запуска программ льготной и семейной ипотеки.
«Жилье стало доступнее, а значит где спрос, там и предложение. Цены беспрерывно растут, потому что их постоянно подогревают программами ипотечного кредитования по льготным условиям. И как мы говорили с экспертами, на сегодня смысла останавливать рост цен нет, потому что люди покупают», — констатирует представитель компании Frank RG.
Ажиотажный спрос на новостройки создает и скорое окончание действия госпрограммы льготной ипотеки (действует до 1 июля 2024 года, в Минстрое сообщали о планах ее продления). Кроме того, Банк России вводит с 1 января 2024 года ряд ужесточений для ипотечных кредитов: это повышение первоначального взноса до 30% и количественные ограничения на выдачу ипотечных кредитов для банков.
#россия #общество #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Московская область планирует изменить условия перевода земельных участков под застройку. Власти региона предложили увеличить платёж за смену разрешенного использования земель в десять раз и введение минимального размера участков.
Также власти региона повысили платёж за смену вида разрешенного использования территорий под возведение на них объектов индивидуального жилищного строительства и дач. Предлагается определить размер сельхоз участка в 2 гектара.
Для зон комплексного развития территорий, включающих строительство социальных объектов, будут предусмотрены льготы. В частности, можно предусмотреть возврат внесенной платы или ее снижение.
#россия #общество #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Во многих городах-миллионниках РФ резко снизилась средняя стоимость квадратного метра готового жилья. Об этом сообщает газета «Известия», ссылаясь на информацию, полученную корреспондентами в федеральной компании «Этажи».
«Затяжной период высоких ипотечных ставок и рост ключевой ставки в конце июля привели к охлаждению спроса на рынке вторичного жилья, что обострило конкуренцию за реальных покупателей. В итоге средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в части крупных городов России снизилась более чем на 3% за прошлый месяц, а средний уровень дисконта остался практически неизменным — продавцы готовы делать скидку 5,7% от начальной цены своей недвижимости», — заявил директор «Этажей» Ильдар Хусаинов.
По информации Хусаинова, самое сильное снижение среди городов-миллионников за прошедший месяц фиксируется в Санкт-Петербурге (–3,2%), Волгограде (–3,1%), Краснодаре (–2,9%), Новосибирске (–2,8%), Уфе (–2,4%), Ростове-на-Дону (–2%), Екатеринбурге (–1,7%), Омске (–1,5%), Воронеже (–1,3%) и Красноярске (–1,1%). Исключением является Москва и Подмосковье, где цены на любую недвижимость регулярно и неизменно растут.
#россия #общество #экономика #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В июле этого года во всех российских городах-миллионниках было зарегистрировано около 20 тысяч договоров долевого участия (ДДУ): всего за месяц спрос в общей сложности сократился на 46,6%. Отмечается, что сильнее всего спрос после отмены льготной программы сократился в Челябинске, Ростове-на-Дону и Самаре — в них падение продаж составляет около 70% в каждом.
О резком падении спроса на новостройки сообщает «РБК-Недвижимость», ссылаясь на данные аналитиков «Яндекс Недвижимости» и сервиса «Пульс продаж новостроек». Уточняется, что минимальные потери фиксируются в Санкт-Петербурге, где продажи упали всего на 11%. В Москве спрос в июле сократился сразу на треть.
Согласно исследованию, второе место по падению спроса на новостройки в июле занял Новосибирск(−67%), за ним расположилась Казань (−65%). На четвертом и пятом местах оказались Уфа и Екатеринбург с Пермью (−64% и по 62% соответственно). Падение выше 60% в июле также зафиксировали в Волгограде (−61%).
#россия #экономика #общество #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺Вторичная недвижимость в Крыму на 27% дороже, чем в других регионах РФ
Цены на вторичное жилье в Крыму на 27% выше средних цен по России, сообщает ТАСС, ссылаясь на заявление представителя Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора республики. В ведомстве также отметили, что в этом году средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке в республике составляет 140,4 тысячи рублей.
«Цены на первичном рынке жилья в Крыму в 2024 году выше средней цены по Южному федеральному округу практически на 13% (выше только в городе Севастополь), при этом ниже на 11% средней цены в целом по Российской Федерации. На вторичном рынке жилья цена выше на 27%, чем в целом по Российской Федерации, что обусловлено курортной привлекательностью региона», — указывается в сообщении.
По данным Минжилполитики Крыма, общий объём ввода жилья в регионе за последние 10 лет составил 7,28 миллионов квадратных метров. Отмечается, что рекордным стал прошлый год, когда в эксплуатацию ввели 1,22 миллионов квадратных метров жилья.
#россия #общество #недвижимость #регионы
Цены на вторичное жилье в Крыму на 27% выше средних цен по России, сообщает ТАСС, ссылаясь на заявление представителя Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора республики. В ведомстве также отметили, что в этом году средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке в республике составляет 140,4 тысячи рублей.
«Цены на первичном рынке жилья в Крыму в 2024 году выше средней цены по Южному федеральному округу практически на 13% (выше только в городе Севастополь), при этом ниже на 11% средней цены в целом по Российской Федерации. На вторичном рынке жилья цена выше на 27%, чем в целом по Российской Федерации, что обусловлено курортной привлекательностью региона», — указывается в сообщении.
По данным Минжилполитики Крыма, общий объём ввода жилья в регионе за последние 10 лет составил 7,28 миллионов квадратных метров. Отмечается, что рекордным стал прошлый год, когда в эксплуатацию ввели 1,22 миллионов квадратных метров жилья.
#россия #общество #недвижимость #регионы
В Финляндии подготовили закон о запрете операций с финской недвижимостью. Он будет применяться к иностранным гражданам, чья страна может угрожать безопасности государства, при этом Россия не будет прямо упоминаться в документе.
Как сообщали в финском министерстве обороны, в случае утверждения закон будет применяться к гражданам стран, чья родина «нарушила территориальную целостность, суверенитет и независимость другого государства и может угрожать безопасности Финляндии». Запрет также коснется юридических лиц, «проживающих на территории такого государства или находящихся во владении или под влиянием гражданина или субъекта такого государства».
По информации Bloomberg, опасения по поводу национальной безопасности в Финляндии усилились из-за попыток приобретения недвижимости рядом с критически важной инфраструктурой гражданами РФ или лицами, имеющими связи с Россией. В частности, в июне премьер-министр страны Петтери Орпо заявил, что якобы существует риск использования этих объектов «в качестве плацдарма в связи с какой-то крупной операцией».
#россия #финляндия #мир #общество #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Британские эмигранты не могут позволить себе недвижимость в Дубае из-за богатых россиян, передаёт The Telegraph. В результате спроса, который создают россияне, цены на квартиры в регионе взлетели на 124% с 2020 года. Гражданам Великобритании приходится искать альтернативу.
По данным издания, только за последние два года граждане России приобрели в Дубае недвижимость в уже существующих или строящихся объектах на общую сумму $6,3 млрд. Также рост покупок недвижимости за наличные со стороны россиян побуждает риелторов принимать только наличный расчёт.
Эксперты отмечают формирование двухуровневой цены — низкая за покупку наличными деньгами, а более высокая за покупку в ипотеку. В итоге покупка недвижимости в Дубае становится выгоднее, чем съём, что также влияет на рынок арендодателей.
Осложняет ситуация и значительно возросший спрос со стороны жителей Великобритании: всё больше граждан страны хотят поменять место жительства и переехать а ОАЭ.
#оаэ #россия #великобритания #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве стоимость аренды жилья, которая за последний год выросла уже почти в 1,5 раза, может увеличиться еще на 10%. Как сообщает РИА Новости, на фоне повышенного спроса и дефицита предложения повышение цен может произойти уже до конца октября.
В апреле годовой рост стоимости аренды в столице составил 40%. Тогда эксперты объясняли повышения снижением доступности ипотечных кредитов, из-за чего люди вынуждены копить на выросший первоначальный взнос. В процессе накопления гражданам приходится жить в съемном жилье.
Замдиректора управления аренды квартир агентства «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова рассказала, что стоимость аренды студии в Москве сейчас достигла отметки в 55 тысяч рублей, однокомнатной квартиры — в 65 тысяч, а двухкомнатной — в 85 тысяч. В то же время аренда трехкомнатной квартиры сейчас составляет около 120 тысяч рублей.
#россия #общество #регионы #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Украинцы в 2024 году могут приобрести больше недвижимости в Финляндии, чем россияне — это возможно в случае сохранения динамики на рынке. Об этом свидетельствуют данные министерства обороны страны, которое выдает разрешения на проведение сделок.
С января по июнь этого года граждане РФ получили 64 таких разрешения, украинцы — 57. При этом число сделок с украинцами растёт, а с россиянами снижается. Украинцы приобретают недвижимость в Суоми в частности потому, что в стране они чувствуют себя в безопасности, при этом покупка недвижимости оказалась дешевле аренды.
«Если нынешние темпы на рынке недвижимости сохранятся, то в этом году украинцы могут стать крупнейшей группой покупателей из-за пределов ЕС и ЕЭЗ (Европейской экономической зоны)», — отмечает издание Yle.
Ранее «Вечерний Телеграмъ» сообщал, что в начале сентября власти страны одобрили запрет на сделки с недвижимостью для граждан тех стран, которые могут представлять угрозу нацбезопасности или нарушают целостность и суверенитет других государств. Россия в документе не указывалась, но подразумевалась.
#финляндия #недвижимость #общество #украина #россия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве по итогам сентября выросла до 80 тысяч рублей, что на 11,4% больше, чем в августе. Таким образом столица стала лидером среди городов-миллионников по росту цены на квартиры в этой категории.
Второе место по росту стоимости у Краснодара, где средняя ставка по аренде выросла на 9,1% и превысила 28 тысяч рублей. На третьем места расположился Ростов-на-Дону, там съём такой недвижимости подорожал на 8,7% и достиг почти 35 тысяч рублей.
Примечательно, что аренда квартир остальных типов всё равно сильнее всего подорожала в Москве. Двухкомнатные квартиры выросли в цене за месяц на 6,8%, до 111 тысяч рублей. Трехкомнатная квартира стоит 171 тысячу рублей, аренда студии обойдётся в 77 тысяч рублей (рост на 6,5%).
В августе ВТъ сообщал, что цены на вторичное жилье в Крыму на 27% выше средних цен по России. В этом году средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке в республике составляет 140,4 тысячи рублей.
#россия #общество #недвижимость #регионы #москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В российских городах-миллионниках фиксируется снижение стоимости долгосрочной аренды квартир. Так, за первую неделю октября медианная ставка составила чуть менее 40 тысяч рублей, что на 2,1% ниже, нежели в сентябре.
Эксперты связывают падение с окончанием «горячего» сезона. Согласно прогнозам, ставка будет снижаться до начала следующего года. При этом в годовой динамике медианные ставки стабильно растут, а рынок долгосрочной аренды в целом продолжает оставаться рынком в первую очередь арендодателя.
Самое сильное снижение цен фиксируется в Самаре (−8,8%, достигнув 35 тысяч рублей), Санкт-Петербурге (−6,6%, 50 тысяч), Казани (−6,6%, 46 тысяч) и Ростове-на-Дону (−6,2%, 35 тысяч). Чуть менее заметно изменилась медианная стоимость в Волгограде (−3,1%, 30 тысяч рублей), Москве (−3,1%, 111 тысяч), Нижнем Новгороде (−2,1%, 40 тысяч) и Уфе (−1%, 27 тысяч).
#россия #общество #экономика #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺В регионах замедлился рост цен на квартиры в новостройках
Речь идет о замедлении в среднем до 2%. В августе стоимость жилья снизилась в 26 регионах, за исключением Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
В годовом эквиваленте цена квадратного метра в новостройках во всех субъектах страны выросла на 16% (без Москвы и Санкт-Петербурга — на 21%). При этом аналитики отмечают, что почти во всех федеральных округах темпы роста стоимости такой недвижимости снижаются. Исключение – Северо-Западный федеральный округ, в котором в этом году цены выросли на 15% против 13% за первые три квартала прошлого года.
«В сентябре в 33% регионов были отрицательные показатели изменения цены. В ближайшие месяцы мы будем наблюдать укрепление этого тренда. Если до конца года власти не запустят новые эффективные меры поддержки спроса, то уже по итогам IV квартала в большинстве регионов динамика цены станет отрицательной», — прокомментировала ситуацию генеральный директор KEY CAPITAL Ольга Гусева.
#россия #общество #экономика #недвижимость
Речь идет о замедлении в среднем до 2%. В августе стоимость жилья снизилась в 26 регионах, за исключением Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
В годовом эквиваленте цена квадратного метра в новостройках во всех субъектах страны выросла на 16% (без Москвы и Санкт-Петербурга — на 21%). При этом аналитики отмечают, что почти во всех федеральных округах темпы роста стоимости такой недвижимости снижаются. Исключение – Северо-Западный федеральный округ, в котором в этом году цены выросли на 15% против 13% за первые три квартала прошлого года.
«В сентябре в 33% регионов были отрицательные показатели изменения цены. В ближайшие месяцы мы будем наблюдать укрепление этого тренда. Если до конца года власти не запустят новые эффективные меры поддержки спроса, то уже по итогам IV квартала в большинстве регионов динамика цены станет отрицательной», — прокомментировала ситуацию генеральный директор KEY CAPITAL Ольга Гусева.
#россия #общество #экономика #недвижимость
К такому выводу пришли финансовые эксперты при подсчете зарплат, которые необходимы в разных регионах, чтобы взять ипотеку по ставкам от 25% годовых. Если быть точнее, сумма, которую необходимо получать в Москве, достигает 346,4 тысяч, а в Санкт-Петербурге — 235 тысяч рублей.
В прошлом году эти показатели достигали не столь высоких значений и были меньше нынешних примерно в 1,5 раза (верхняя граница самого дорого варианта при подсчете составляла 234 тысячи рублей). Наиболее дорого брать ипотеку всё также в Москве. На втором и третьем местах оказались Санкт-Петербург и Казань соответственно.
Наименьшие же показатели в сравнении с остальными городами-миллионниками фиксируются в Воронеже, где эта сумма составляет всего 66,7 тысяч рублей к ежемесячной выплате (следовательно минимальный доход человека должен составлять 111,3 тысячи). Чуть менее доступные расценки, чем в Воронеже, — в Волгограде и Самаре.
#россия #общество #экономика #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По данным «Яндекс.Недвижимость», в этом октябре в Сочи цены упали на 1,3%, в Калининграде — на 1%, в Петербурге — на 0,9%, а в Нижнем Новгороде — на 0,6%. При этом в Калининграде снижение наблюдается уже четвёртый месяц. Самый большой скачок произошёл в сентябре, когда цены упали на 5%.
«Хотя текущий уровень ключевой ставки рекордный, вероятнее всего, он не приведет к массовым распродажам, а запустит плавное снижение цен как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости», — считает директор «Яндекс.Недвижимости» Евгений Белокуров.
В Москве также продолжает дешеветь недвижимость на первичном рынке. Изменения в первую очередь касаются проектов эконом и комфорт класса, при этом в премиум-сегментах цена остаётся прежней.
Ранее ВТъ сообщал, что цены на аренду однокомнатной квартиры в Москве выросли до 80 тысяч рублей в месяц.
#россия #недвижимость #общество
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM