🏚 Застройщики переходят на «субсидирование» кредитов — ЦБ против таких «схематозов» с ложной выгодой

В условиях отмены массовой льготной программы ипотечного кредитования девелоперы все активнее пытаются привлечь клиентов якобы выгодными условиями. Уже порядка 85% застройщиков Москвы и области предлагают пониженные ставки. В общей сложности доля проектов с псевдоскидкой выросла на треть относительно начала лета.

В основном речь идет о льготном периоде на первые 2—5 лет ипотеки. Речь идет либо о 0,1% годовых в короткий начальный период, либо о 12% и более на весь срок погашения. Однако в реальности застройщик почти ничего не теряет, так как завышает стоимость тела долга. Что по классическим, что по субсидированным условиям траты клиента часто будут схожими.

ЦБ принципиально против таких практик. По оценкам регулятора, в их рамках стоимость объекта завышают на 10%. По итогу потребителей вводят в заблуждение — сделки не несут в себе заявленных выгод.

💲Разрыв в биржевом и внебиржевом курсе юаня к рублю достиг максимума за всю историю наблюдений

Разница в валютных курсах юаня на Мосбирже и внебиржевых площадках продолжает нарастать. В пятницу, 9 августа, за юань на биржевых торгах в среднем давали ₽11,9, в то время как на иных платформах котировки равнялись ₽12,4. К закрытию сессии 12 августа китайская валюта на Московской бирже оставалась на ₽11,9, а не внебиржевых площадках достигла ₽12,7 — разрыв в 80 копеек.

Это беспрецедентный разрыв обменных курсов: индекс «Форекс ICE» показывает его с января 2014, и за почти 11 лет ни разу не фиксировалось подобных различий. Из-за этого даже невозможно предположить, бывали ли в принципе такие спреды, то есть разница в обменной стоимости двух активов.

Основной причиной является дефицит юаней. На внебиржевых площадках он сильнее, так как на Мосбирже поставщиком ликвидности, в том числе китайской валюты, является ЦБ РФ. Это один из побочных эффектов введения санкций против НКЦ, а также ухудшения ситуации с торговыми операциями через банки КНР.

📈 Средние ставки по ипотеке в августе 2024 побили рекорд 2022 года

На 11 августа средневзвешенная ипотечная ставка на первичном рынке составила 20,81%, а на вторичном — 20,8%. Предыдущий максимум был в марте 2022 года. Тогда по «первичке» ставка была 20,80%, по «вторичке» — 20,38%. Помимо высокого «ключа», влияют отмена массовой льготной ипотеки и ужесточения по другим программам.

🛢 Транзит по «Дружбе» — Германия наращивает перекачку нефти из Казахстана через Россию

Казахстанская «Аджип каспиан си» начала поставки нефти в Германию по трубопроводу «Дружба», пишут СМИ. Компания является «дочкой» итальянского нефтегазового гиганта Eni, и в июне она отгрузила 20 000 тонн сырья через территорию России. Пока о стабильных и возрастающих поставках говорить рано, однако Европа все равно не может обойтись без РФ в вопросах получения энергоносителей. Напрямую покупать большинство наших ресурсов странам ЕС запрещено, зато на нефтепровод санкций нет. «Аджип каспиан си» стала третьей компанией из Казахстана, которая поставляет нефть в Германию по «Дружбе». Официально импорт российского черного золота по этому трубопроводу в Германию прекратился еще в начале 2023 года. После этого казахские друзья Берлина почти сразу начали поставлять туда свою нефть.

России даже не надо делать громких заявлений, что антироссийские санкции, особенно против сырья — это фикция. Слишком давно были выстроены экономические связи между нами. Сейчас страны ЕС доказывают, что на словах они независимые герои, а на деле — «мы согласны, но никому не говорите, что без России не обойтись».

⚡️ЦБ опять резко повысил официальные курсы иностранных валют — евро стоит больше ₽100

Доллар на 14 августа вырос на ₽2,71, сильнее всего подорожал евро — на ₽3,87. Китайский юань прибавил ₽0,16. На внебиржевых торгах стоимость европейской валюты превышала ₽105. Последний раз евро был больше этой психологической отметки в апреле 2024 года. На этом фоне индекс РТС за одну минуту обвалился почти на 3%.

🖥 Госсектор в 2,2 раза увеличил спрос на «киберзащитников» — нужно усилить нацбезопасность для отражения хакерских атак

Государственные организации за последние 2 года увеличили число вакансий в сфере ИБ с 563 в первой половине 2022 до 1226 в аналогичном периоде этого года. Потребность в отечественных «киберзащитниках» связана с вопросом технологического суверенитета и национальной безопасности. Наибольший спрос на ИБ-специалистов был и остается в банковской сфере (+31%), транспортной отрасли и логистике (+170%), атомной энергетике (+115%) и телекоме (67%). Однако на фоне возросшей востребованности в таких работниках количество соискателей снижается. Соотношение активных резюме к одной вакансии в первом полугодии 2023 было 6,2, а в аналогичном периоде 2024 — 5,7. Разрыв между спросом и предложением в том числе вызван не очень высокими зарплатами, особенно в госсекторе. Средний уровень оклада в сфере ИБ составил ₽70 000 за 11 месяцев 2023, данных за текущий год пока нет.

Такая заинтересованность в сотрудниках кибербезопасности логична. За последние 2 года резко увеличилось количество атак на российские компании и критическую информационную инфраструктуру (КИИ), в том числе со стороны украинских хакеров.

Потребность в новых кадрах в сфере ИБ связана и с повышением уровня внедрения технологий, меняющих архитектуру и принципы. На них строится кибербезопасность, а вместе с ними и правила организации рынка труда. При этом из-за активного импортозамещения IT-продуктов также станут востребованы аналитики и разработчики отечественных решений. Из-за массивных интернет-атак ВСУ на наши КИИ 1 января 2025 года все такие объекты должны будут полностью поменять иностранное ПО на российское. И зарубежным специалистам для работы с отечественными технологиями в РФ не место.

☑️ Корпорация МСП предлагает дать отсрочку по кредитам бизнесу, работающему в приграничье

Корпорация МСП заявила об упрощенной реструктуризации кредитов с гарантиями и поручительствами, выданных малым и средним компаниям Курской, Белгородской и Брянской областей. Ее «дочки» уже начали принимать заявления от бизнесменов, которым нужна отсрочка по займам. В банки-партнеры корпорация МСП также направила рекомендации о реструктуризации ссуд для пострадавших предпринимателей и запуске упрощенных процедур кредитных каникул.

Кроме того, она предложила Минфину до конца текущего года отменить штрафы и неустойки в отношении местных поставщиков, работающих по 223-ФЗ (о закупках госкомпаний). То есть бизнесу могут дать возможность изменить сроки поставки и другие условия договоров. И речь идет не только о пострадавших предпринимателях в зоне КТО, но и о других представителях МСБ, которые вынужденно не смогли исполнить свои обязательства перед заказчиками. Ранее ЦБ рекомендовал банкам ввести мораторий по всем видам займов населения в Курской, Белгородской и Брянской областях.

❕ВТБ повысил минимальный первоначальный взнос по семейной ипотеке для части клиентов с 20,1% до 30,1%

Минимальный взнос от 20,1% доступен для текущих зарплатных клиентов или при комбо-ипотеке при подтверждении дохода и занятости.

🧸 Елена Блиновская до начала суда не выплатила ₽1,2 млрд долга — СМИ

Рассмотрение дела блогерши по существу начнется сегодня. Как утверждает адвокат, задолженность Блиновской на данный момент в 4 раза меньше указанной суммы, и вообще, в нее входят долги, которые не фигурируют в уголовном деле. Совсем скоро мы увидим, как на эти доводы смотрит суд.

💵 Фридман через арбитраж потребовал от Люксембурга $16 млрд компенсации — интересы миллиардера представляет жена бывшего премьера Великобритании

Михаил Фридман подал в Гонконгский международный арбитражный центр иск против властей Люксембурга. В нем он требует $16 млрд компенсации за заморозку своих активов, которыми управлял через компании из этой страны. Ранее собственник «Альфа-Групп» предлагал правительству Люксембурга уладить спор внесудебными мерами, однако мирно договориться не получилось. В иске указано, что европейские санкции привели к параличу УК Фридмана Alfa Asset Management, из-за чего юрлицо пришлось ликвидировать.

Это продолжение попыток олигарха запугать судебными издержками, если не удается договориться. В частности, сначала он предлагал Украине $1 млрд за попадание в список «хороших русских» — когда затея провалилась, подал против Киева иск. Миллиардера в Гонконге будет представлять целая группа адвокатов, в том числе жена бывшего премьер-министра Великобритании Тони Блэра Шери — ныне политика считают серым кардиналом текущего кабинета Кира Стармера.

🔊 Правительство направит ₽600 млн на единовременные выплаты пострадавшим курянам

Выплата в рамках ЧС федерального масштаба составляет ₽15 тыс. К этой сумме также добавляется единовременная материальная помощь в размере ₽10 тыс. Контроль за целевым использованием средств будет осуществлять МЧС.

Напомним, что в рамках чрезвычайной ситуации федерального масштаба предусмотрены и другие выплаты. К примеру, при утрате имущества, причинении вреда здоровью или гибели родственников. Суммы варьируются от ₽75 тыс до ₽1,5 млн.

🧸 Главным фигурантом дела по подрыву «Северных потоков» стал украинец «Владимир З.» — немецкие СМИ

Генпрокуратура ФРГ выдала ордер на арест украинского инструктора по дайвингу с подозрительно знакомым именем, сообщают Süddeutsche Zeitung, Die Zeit и ARD. По версии следствия, Владимир З. вместе с двумя сообщниками мог прикрепить взрывчатку к трубопроводам. Неплохая попытка Берлина и Вашингтона скинуть все на Зеленского некоего украинца, ждем еще.

🔊 Минфин выступает за сокращение численности госслужащих с увеличением зарплат остальным — Силуанов

При этом министр отметил, что вопрос остается сложным. Ранее Минтруд прогнозировал, что спрос на управленцев будет снижаться. Как мы уже писали, у среднестатистического чиновника зарплата ниже, чем у курьера, отчего престиж профессии явно страдает. В свою очередь, излишняя бюрократизация зачастую раздувает количество госслужащих, не сильно повышая их эффективность. Поэтому, очевидно, в этом вопросе стоит идти в сторону качества.

🚫 Запрет на экспорт бензина продлен до конца 2024 — правительство

Решение принято для поддержания стабильной ситуации в период сезонного спроса и плановых ремонтов на НПЗ, указали в кабмине. Запрет традиционно не будет распространяться на межправительственные соглашения, вывоз топлива для личного пользования и оказания международной гуманитарной помощи.

🏗 Темпы роста строительства замедлились в 2,4 раза — российские девелоперы остались без нацпроектов и льготных программ

В первой половине 2024 объем строительных работ увеличился на 3,9% год к году, до ₽6,41 трлн. В 2023 темп роста равнялся 9,5%. Одна из причин — завершение многих нацпроектов, например, строительства трассы М-12 от Москвы до Казани или Большой кольцевой линии в столице. Теперь девелоперы ждут новых инфраструктурных заказов, которые обеспечат загрузку отрасли на ближайшие 6 лет.

Помимо этого, виноват высокий «ключ» ЦБ — 18%. Занимать деньги становится дорого, что затруднит финансирование новых масштабных проектов. До 1 июля 2024 года увеличение объемов работ в индустрии обеспечивало строительство жилья. В прошлом году его ввод вырос на 7%, в текущем достичь такого не удастся. Ипотечные льготные программы сокращены, а спрос на «рыночные» квартиры снижается.

Самое серьезное падение в строительстве было на ДВ, где объемы сократились на 0,9%. Программа «Дальневосточный гектар» не пользуется спросом — в регионе наблюдается отток населения. Эксперты полагают, что в течение 1,5 лет ситуация в отрасли не улучшится. Мешают дорогие деньги, высокая инфляция и снижение льгот от государства.

📉 Грузооборот морских портов России в январе — июле 2024 упал на 3,1% год к году

Совокупный показатель за 7 месяцев составил 521,8 млн тонн, сообщила Ассоциация морских торговых портов. Сильнее всего снизилась перевалка угля (-11,4%) и черных металлов (-15,7%). Самую плохую динамику продемонстрировали порты Азово-Черноморского бассейна, грузооборот в которых упал на 7,4%.

📖 Несырьевому экспорту дали новый толчок — в обновленном нацпроекте он за 6 лет должен вырасти почти на 65%

Нацпроекту «Международная кооперация и экспорт» продлили срок до 2030 года и дали новые ориентиры. Главная цель — наращивание несырьевого неэнергетического экспорта и поставок сельхозпродукции до ₽21,1 трлн и ₽4,7 трлн соответственно. До конца года еще действует его старая версия. С помощью нацпроекта экспорту была оказана поддержка в объеме ₽12,5 трлн, а налоговый эффект от этого для бюджета в правительстве оценили в ₽4,5 трлн.

Переориентация наших поставщиков на рынки дружественных стран в последние годы тоже дала результат. В январе — мае их доля в торговом обороте выросла до 80% от общей стоимости продукции, а 2 года назад была 50%. В следующие 6 лет ориентир на «друзей» сохранится. Наши приоритетные продуктовые линейки будут продвигать на конкретные рынки, то есть более таргетированно.

В нацпроект со следующего года добавят новый федеральный проект по созданию международной экспортной инфраструктуры. Он подразумевает формирование и поддержку промышленных зон развития и портовых проектов, а также логистических хабов за рубежом. Пока не ясно, как сработает обновленный нацпроект. А вот действующий на 1 июля 2024 года исполнен только на 31,6%. Самая большая проблема как раз в промышленном — несырьевом — экспорте. Это бич нашей экономики в течение последних десятилетий, и никакие меры пока кардинально ситуацию не меняют. Казна России пополняется доходами от продажи ископаемых. Есть надежда, что в рамках импортозамещения мы научимся делать продукцию так, что ее захотят покупать другие. Мы будем только рады.

🚘 Дефицит машин с пробегом — в России нехватка проверенных «японцев» и «европейцев»

Спрос на подержанные автомобили в июле превысил предложение примерно на 5%, рассказали в «Авто.ру Бизнес». На увеличение продаж машин с пробегом указывают и другие участники рынка. По предварительным данным «Автостата», в июле было куплено 519 тыс таких авто. Это на 3,9% больше июньских значений и рост на 1,4% год к году.

Показатели говорят о дефиците по меньшей мере в некоторых категориях. К примеру, среди самых популярных моделей много тех, которые официально не представлены на российском рынке. Эксперты заявляют о нехватке европейских, японских и корейских автомобилей — их поставка затруднена из-за санкций. Отмечается также дальнейшее старение парка. В августе ожидается, что рост спроса и усиление дефицита предложения продолжатся.

☑️ Чукотке утвердили финансирование на геологоразведку до 2030 года

Вчера губернатор Чукотского АО Владислав Кузнецов встретился с министром природных ресурсов и экологии Александром Козловым. Ключевой темой стало обсуждение поручения Президента о выделении для федерального субъекта бюджетных средств в объеме ₽6,3 млрд в рамках программы геологического изучения недр на территории ДФО до 2030 года.

Министр отметил, что регион находится в приоритете по геологоразведке и госфинансирование на поиск полезных ископаемых будет направлено. Выделенные средства позволят увеличить экономический потенциал Чукотки, так как на данный момент изучено только 32% территории. В регионе уже определено 16 перспективных участков, на которых будут искать хром, уран, золото, серебро, медь и уголь. Ожидается, что первый транш федерального финансирования поступит в 2025 году и составит до ₽1 млрд.