Forwarded from Кирпичи и Дизайн | Москва
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Почему квартиры плохо сдаются в аренду в 2026 году?
Собственникам московских квартир приходится сталкиваться с проблемами при сдаче жилья в аренду. Рассмотрим основные причины, почему некоторые квартиры долго простаивают пустыми:
✅ Высокие цены: Завышение арендной платы делает объект непривлекательным для потенциальных съемщиков. Большинство ищет доступные варианты, оставляя меньше ресурсов на другие нужды.
✅ Плохое состояние квартиры: Старый ремонт, износ мебели и сантехники отпугивают арендаторов. Люди стремятся снимать чистое и ухоженное жилье, даже если оно расположено не в самом привлекательном районе.
✅ Местоположение: Отсутствие удобных путей транспорта, удаленность от метро или МЦД снижает привлекательность квартиры. Еще одним фактором риска является расположение рядом с кладбищем или полуразрушенной постройкой.
Собственникам московских квартир приходится сталкиваться с проблемами при сдаче жилья в аренду. Рассмотрим основные причины, почему некоторые квартиры долго простаивают пустыми:
✅ Высокие цены: Завышение арендной платы делает объект непривлекательным для потенциальных съемщиков. Большинство ищет доступные варианты, оставляя меньше ресурсов на другие нужды.
✅ Плохое состояние квартиры: Старый ремонт, износ мебели и сантехники отпугивают арендаторов. Люди стремятся снимать чистое и ухоженное жилье, даже если оно расположено не в самом привлекательном районе.
✅ Местоположение: Отсутствие удобных путей транспорта, удаленность от метро или МЦД снижает привлекательность квартиры. Еще одним фактором риска является расположение рядом с кладбищем или полуразрушенной постройкой.
Таким образом, своевременная оценка состояния квартиры, реалистичная цена и хорошее расположение становятся ключевыми аспектами успешного найма жилья.
👍6🎉6🔥4💯4🥰3❤2😍2❤🔥2
Цена элитных домов в центре Москвы взлетела в 5 раз за 6 лет
Стоимость урбан-вилл — особняков, встроенных в городскую среду, в столице стремительно растет. Средняя цена квадратного метра премиум-класса в жилых комплексах с такими объектами достигла в начале 2026 года 2,2 млн рублей, увеличившись пятикратно по сравнению с уровнем 2020 года.
Максимальная цена жилого объекта составляет внушительную сумму — 4 млрд рублей. Именно столько стоит роскошная городская вилла рядом с Кремлем, оборудованная бассейном и садом. Большая часть представленных на рынке объектов расположена в Центральном округе Москвы (57%), остальные разбросаны по различным административным зонам столицы.
Стоимость урбан-вилл — особняков, встроенных в городскую среду, в столице стремительно растет. Средняя цена квадратного метра премиум-класса в жилых комплексах с такими объектами достигла в начале 2026 года 2,2 млн рублей, увеличившись пятикратно по сравнению с уровнем 2020 года.
Максимальная цена жилого объекта составляет внушительную сумму — 4 млрд рублей. Именно столько стоит роскошная городская вилла рядом с Кремлем, оборудованная бассейном и садом. Большая часть представленных на рынке объектов расположена в Центральном округе Москвы (57%), остальные разбросаны по различным административным зонам столицы.
🔥7❤🔥7💯7👍5🎉5😍4❤3🥰2
Современные кухонные решения, упрощающие жизнь ◀️
Современная кухня — это не просто место приготовления пищи, а пространство, где воплощаются инновационные технологии и дизайнерские решения. Вот несколько интересных идей, которые сделают вашу кухню удобной, функциональной и красивой:
- Умные устройства: Умные холодильники, плиты и кофемашины управляются через смартфон, облегчая приготовление еды и оптимизируя расход электроэнергии.
- Многофункциональные приборы: Современная техника объединяет несколько функций в одном устройстве. Например, мультиварки готовят блюда разными способами, а посудомоечные машины имеют режим бережной сушки посуды.
- Модульные кухни: Модульные гарнитуры позволяют адаптировать пространство под любые запросы владельца, будь то большое семейство или холостяк-гурман.
- Материалы и отделка: Экологичные материалы и износостойкая поверхность столешницы обеспечивают долговечность вашей кухни. Современные поверхности выдерживают воздействие влаги, тепла и механических повреждений.
Создать удобную и красивую кухню несложно! Главное — выбрать подходящие решения и прислушиваться к рекомендациям дизайнеров и консультантов. Готовьте вкусно и наслаждайтесь процессом!
Современная кухня — это не просто место приготовления пищи, а пространство, где воплощаются инновационные технологии и дизайнерские решения. Вот несколько интересных идей, которые сделают вашу кухню удобной, функциональной и красивой:
- Умные устройства: Умные холодильники, плиты и кофемашины управляются через смартфон, облегчая приготовление еды и оптимизируя расход электроэнергии.
- Многофункциональные приборы: Современная техника объединяет несколько функций в одном устройстве. Например, мультиварки готовят блюда разными способами, а посудомоечные машины имеют режим бережной сушки посуды.
- Модульные кухни: Модульные гарнитуры позволяют адаптировать пространство под любые запросы владельца, будь то большое семейство или холостяк-гурман.
- Материалы и отделка: Экологичные материалы и износостойкая поверхность столешницы обеспечивают долговечность вашей кухни. Современные поверхности выдерживают воздействие влаги, тепла и механических повреждений.
Создать удобную и красивую кухню несложно! Главное — выбрать подходящие решения и прислушиваться к рекомендациям дизайнеров и консультантов. Готовьте вкусно и наслаждайтесь процессом!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯5🥰4❤🔥4❤3🔥3😍3🎉2👍1
Центральный телеграф ожил: исторический фасад и символический глобус вернулись в Москву
Завершились масштабные реставрационные работы здания Центрального телеграфа на Тверской улице столицы. Мэр Москвы Сергей Собянин поделился новостью о том, что уникальное здание снова предстало в первозданном облике, а центральный элемент — огромный глобус — вновь запущен в движение.
Завершились масштабные реставрационные работы здания Центрального телеграфа на Тверской улице столицы. Мэр Москвы Сергей Собянин поделился новостью о том, что уникальное здание снова предстало в первозданном облике, а центральный элемент — огромный глобус — вновь запущен в движение.
За последние два года проведена полная реконструкция фасада и элементов конструкции: выполнены работы по укреплению фундамента, созданию современной парковки, реставрации исторических металлических букв «Телеграф», ажурного ограждения и декоративных деталей. Механизм вращения глобуса, давно остановившийся, восстановлен и функционирует вновь, радуя горожан и туристов. Над внутренним двориком появился современный стеклянный купол, защищающий пространство от погодных условий и насыщающий территорию дневным светом.
🔥9👍6🥰6😍4💯4❤3🎉3❤🔥3
Штрафы на паузе: застройщикам дали отсрочку по выплатам дольщикам до конца 2026 года
С 1 января 2026 года в России официально прекратил действовать мораторий на штрафы для компаний, нарушивших сроки сдачи домов. Это вернуло право дольщиков требовать неустойку. Однако, согласно новому постановлению правительства, застройщики получили отсрочку по фактической уплате всех накопленных штрафов, пеней и убытков до конца 2026 года.
Мера распространяется на все финансовые санкции, предъявленные девелоперам как до марта 2024 года (начала действия моратория), так и в период его действия.
С 1 января 2026 года в России официально прекратил действовать мораторий на штрафы для компаний, нарушивших сроки сдачи домов. Это вернуло право дольщиков требовать неустойку. Однако, согласно новому постановлению правительства, застройщики получили отсрочку по фактической уплате всех накопленных штрафов, пеней и убытков до конца 2026 года.
Мера распространяется на все финансовые санкции, предъявленные девелоперам как до марта 2024 года (начала действия моратория), так и в период его действия.
🔥10❤7💯7🥰4👍3🎉3😍2❤🔥1
В Измайлово одобрен проект нового дома взамен старой пятиэтажки
Будущий дом состоит из четырёх секций и предназначен для расселения участников программы реновации жилья. Участники программы получат 309 современных квартир, часть из которых адаптирована специально для маломобильных граждан. Все квартиры будут оборудованы качественной отделкой, сантехникой, кухнями и светильниками.
На первом этаже запланированы удобные общественные пространства, включая помещение для дежурного консьержа и специальную комнату-колясочную.
Территория двора будет обустроена автостоянкой, детской площадкой и зонами активного отдыха и спорта. Рядом с домом находятся развитая инфраструктура: образовательные учреждения, медицинские центры, спортивные комплексы и торговые точки.
Проект строительства многоэтажного жилого дома на улице Никитинская в районе Измайлово Москвы получил одобрение в Москомэкспертизе. Новое здание появится на месте разобранного старого пятиэтажного дома, построенного в 1960-х годах.
Будущий дом состоит из четырёх секций и предназначен для расселения участников программы реновации жилья. Участники программы получат 309 современных квартир, часть из которых адаптирована специально для маломобильных граждан. Все квартиры будут оборудованы качественной отделкой, сантехникой, кухнями и светильниками.
На первом этаже запланированы удобные общественные пространства, включая помещение для дежурного консьержа и специальную комнату-колясочную.
Территория двора будет обустроена автостоянкой, детской площадкой и зонами активного отдыха и спорта. Рядом с домом находятся развитая инфраструктура: образовательные учреждения, медицинские центры, спортивные комплексы и торговые точки.
😍7🔥6🥰5❤🔥5❤4👍4🎉4💯2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌿 Обзор интерьера небольшой спальни в 10кв.м
👍7❤🔥7🔥6🎉6😍6💯4❤2🥰1
Рекордное количество сделок с коммерческой недвижимостью зафиксировано в России
В минувшем 2025 году отечественный рынок коммерческой недвижимости зафиксировал исторический максимум инвестиционной активности. Было совершено 317 сделок, связанных с объектами коммерческой недвижимости и землями различного назначения. Хотя количество соглашений оказалось выше, чем в предыдущем году (307 сделок), объем инвестиций снизился на 20%, составив в сумме 1,056 трлн рублей.
Исследование аналитического центра NF Group показало, что средняя величина сделки также уменьшилась на 23%, составив 3,3 млрд рублей, тогда как в 2024 году аналогичный показатель составлял 4,3 млрд рублей.
Среди наиболее популярных направлений инвестиционной активности выделяются офисные комплексы, которые занимают доминирующее положение (31% от общего объема вложений). Немногим отстают площадки под девелопмент (28%), третье место принадлежит складской недвижимости (17%).
В минувшем 2025 году отечественный рынок коммерческой недвижимости зафиксировал исторический максимум инвестиционной активности. Было совершено 317 сделок, связанных с объектами коммерческой недвижимости и землями различного назначения. Хотя количество соглашений оказалось выше, чем в предыдущем году (307 сделок), объем инвестиций снизился на 20%, составив в сумме 1,056 трлн рублей.
Исследование аналитического центра NF Group показало, что средняя величина сделки также уменьшилась на 23%, составив 3,3 млрд рублей, тогда как в 2024 году аналогичный показатель составлял 4,3 млрд рублей.
Среди наиболее популярных направлений инвестиционной активности выделяются офисные комплексы, которые занимают доминирующее положение (31% от общего объема вложений). Немногим отстают площадки под девелопмент (28%), третье место принадлежит складской недвижимости (17%).
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Кухня с гостиной 🤩
Большое пространство позволяет изощряться с дизайном интерьера.
Большое пространство позволяет изощряться с дизайном интерьера.
💯7❤🔥6🥰5❤4🎉4👍3🔥3😍1
"Группа ЛСР" готовится к заселению четырех новых домов в жилом комплексе "Лучи"
В эксплуатацию введено 2 500 квартир различных планировок — от студий до трехкомнатных. Доступны варианты как с отделкой, так и без. На подземном уровне комплекса предусмотрены паркинг и кладовые помещения. Внешняя территория благоустроена, созданы зоны для отдыха, удаленной работы и активного досуга.
Жилой комплекс "Лучи" включает монолитно-панельные здания премиум- и бизнес-классов. На территории уже функционируют два детских сада, способные принять 600 малышей, а также общеобразовательная школа на 825 мест. В 2026 году планируется открытие еще одной крупной школы. В ближайшие годы количество объектов инфраструктуры продолжит увеличиваться.
Группа ЛСР завершила строительство четырех жилых домов в рамках проекта "Лучи", который реализуется на месте НПО "Взлет" в районе Солнцево.
В эксплуатацию введено 2 500 квартир различных планировок — от студий до трехкомнатных. Доступны варианты как с отделкой, так и без. На подземном уровне комплекса предусмотрены паркинг и кладовые помещения. Внешняя территория благоустроена, созданы зоны для отдыха, удаленной работы и активного досуга.
Жилой комплекс "Лучи" включает монолитно-панельные здания премиум- и бизнес-классов. На территории уже функционируют два детских сада, способные принять 600 малышей, а также общеобразовательная школа на 825 мест. В 2026 году планируется открытие еще одной крупной школы. В ближайшие годы количество объектов инфраструктуры продолжит увеличиваться.
🔥8🥰8😍7❤🔥6👍5❤4💯4🎉3
Девелопер Forma передает квартиры в жилых комплексах Soul на улице Часовая
Строительная компания Forma приступила к этапу передачи жилья покупателям в новом жилом комплексе Soul, расположенном в Северном административном округе столицы. Жилой комплекс возведён в процессе реконструкции исторических корпусов бывшей фабрики «Изофабрика» в московском районе Аэропорт.
Проект выполнен в двух высотных зданиях высотой от 20 до 21 этажа, предоставляя жильцам 428 просторных апартаментов. Общая площадь комплекса составляет более 45 тысяч квадратных метров. Помимо жилого пространства, предусмотрены помещения общественного назначения, парковочный паркинг на 112 автомобилей и зоны хранения вещей.
Инфраструктура первого этажа включает коммерческие площади, предназначенные для размещения детского сада, кафе, магазинов и предприятий бытового сектора. Входные группы оснащены современным лобби с зоной отдыха и услугами консьерж-службы.
Строительная компания Forma приступила к этапу передачи жилья покупателям в новом жилом комплексе Soul, расположенном в Северном административном округе столицы. Жилой комплекс возведён в процессе реконструкции исторических корпусов бывшей фабрики «Изофабрика» в московском районе Аэропорт.
Проект выполнен в двух высотных зданиях высотой от 20 до 21 этажа, предоставляя жильцам 428 просторных апартаментов. Общая площадь комплекса составляет более 45 тысяч квадратных метров. Помимо жилого пространства, предусмотрены помещения общественного назначения, парковочный паркинг на 112 автомобилей и зоны хранения вещей.
Инфраструктура первого этажа включает коммерческие площади, предназначенные для размещения детского сада, кафе, магазинов и предприятий бытового сектора. Входные группы оснащены современным лобби с зоной отдыха и услугами консьерж-службы.
Общая концепция жилой застройки охватывает территорию площадью 150 тысяч квадратных метров, включающую не только жилые дома, но и исторически значимый памятник архитектуры — фабричное здание, которое сохранится и отреставрируется в оригинальном облике. В архитектурном оформлении открытых площадок использованы мотивы русской культуры и народных сказок.
💯12🔥11❤10👍9🎉7😍7❤🔥6🥰5
Формирование комфортного пространства в московских Печатниках
Компания Forma получила официальное разрешение на сдачу в эксплуатацию четырёх многоквартирных корпусов жилого комплекса Portland, расположенного на Южнопортовой улице района Печатники.
Также проектом предусмотрена собственная инфраструктура для удобного проживания: детские сады и школа, удобные рекреационные зоны вдоль набережных, а также плавательный бассейн на открытом воздухе. Парк-променад протяженностью 400 метров придаст проекту особую привлекательность для молодых семей и любителей активного образа жизни.
Компания Forma получила официальное разрешение на сдачу в эксплуатацию четырёх многоквартирных корпусов жилого комплекса Portland, расположенного на Южнопортовой улице района Печатники.
Площадь комплексов достигает более 68 тысяч квадратных метров, в них размещены 776 квартир различной площади и конфигурации. Просторные входные группы с удобным дизайном создают уютное пространство для жителей и гостей. Во дворе предусмотрен подземный паркинг на 175 мест, а на первых этажах разместятся социальные и коммерческие сервисы.
Также проектом предусмотрена собственная инфраструктура для удобного проживания: детские сады и школа, удобные рекреационные зоны вдоль набережных, а также плавательный бассейн на открытом воздухе. Парк-променад протяженностью 400 метров придаст проекту особую привлекательность для молодых семей и любителей активного образа жизни.
❤9👍8🔥6😍5🥰4🎉4❤🔥4💯4
Гардероб + спальня в маленькой комнате: как уместить всё в 9 метрах?
Маленькая комната — это не повод отказываться от комфорта и удобства. Можно превратить небольшую площадь в идеальное сочетание спальни и гардероба, грамотно распланировав пространство.
Основные рекомендации:
✨ Используйте многофункциональную мебель: выбирайте кровать-трансформер, диван-кровать или складную кровать, которая днем превращается в рабочее место или зону отдыха.
✨ Максимально задействуйте стены: вертикальные шкафы, полки и рейлинги помогают освободить пространство пола и разместить большое количество вещей.
✨ Цветовая палитра играет важную роль: светлые тона визуально увеличивают помещение, темные делают интерьер глубже и добавляют роскоши.
✨ Расставьте приоритеты: определитесь, что важнее для вас — большая удобная кровать или обширный шкаф для хранения вещей. Возможно, компромиссом станет компактная кроватка и мини-шкафчик.
✨ Свет — ваш лучший помощник: правильно подобранное освещение визуально увеличивает пространство комнаты и добавляет воздушности.
Соблюдая эти советы, вы сможете превратить маленькую комнату в функциональное и красивое пространство, совмещающее спальню и гардероб. Ваш дом заслуживает заботы и любви, проявляйте фантазию и наслаждайтесь результатом!
Маленькая комната — это не повод отказываться от комфорта и удобства. Можно превратить небольшую площадь в идеальное сочетание спальни и гардероба, грамотно распланировав пространство.
Основные рекомендации:
✨ Используйте многофункциональную мебель: выбирайте кровать-трансформер, диван-кровать или складную кровать, которая днем превращается в рабочее место или зону отдыха.
✨ Максимально задействуйте стены: вертикальные шкафы, полки и рейлинги помогают освободить пространство пола и разместить большое количество вещей.
✨ Цветовая палитра играет важную роль: светлые тона визуально увеличивают помещение, темные делают интерьер глубже и добавляют роскоши.
✨ Расставьте приоритеты: определитесь, что важнее для вас — большая удобная кровать или обширный шкаф для хранения вещей. Возможно, компромиссом станет компактная кроватка и мини-шкафчик.
✨ Свет — ваш лучший помощник: правильно подобранное освещение визуально увеличивает пространство комнаты и добавляет воздушности.
Соблюдая эти советы, вы сможете превратить маленькую комнату в функциональное и красивое пространство, совмещающее спальню и гардероб. Ваш дом заслуживает заботы и любви, проявляйте фантазию и наслаждайтесь результатом!
🎉8😍8❤7👍7🔥6💯4🥰3❤🔥3