В центре Москвы построят необычный жилкомплекс с висячим садом

На Новослободской улице Тверской района планируется возвести жилой комплекс "Энигмия", разработанный компанией Upside Development. Комплекс будет включать два здания различной этажности — 16 и 19 этажей.

Комплекс состоит из 92 квартир, отделываемых собственниками самостоятельно. Подземный паркинг обеспечит стоянку для 64 автомобилей. Входная группа спроектирована с зоной приема гостей, залом ожидания и офисом администратора. В дополнение к жилым пространствам, проект подразумевает наличие фитнес-центра, парикмахерской и детской комнаты.

Особенностью проекта станет расположенный на высоте 57 метров мост-сад, связывающий оба корпуса комплекса. Пространство моста будет открытым и зелёным, предлагая жителям зону отдыха, детскую площадку и место для йоги и медитации.

Проект реализуется при поддержке Сбербанка, реализующего механизм проектного финансирования и использование эскроу-счетов для гарантии прозрачности продаж.

🙋🏻Всем доброго времени суток, уважаемые подписчики! Сегодня совместно с Galileo Team мы подготовили для вас каналы, которые точно заслуживают внимания:

➖Туториал 👈 Это свежие новости в сфере Недвижимости и, Экономики — Ваш гид по самым свежим новостям.

➖ТОП НОВОСТРОЕК – аналитический проект о новостройках, основан в 2015 году. Подробный анализ цен на старте продаж, рейтинг застройщиков и жилых комплексов. Мы помогаем принимать решения!

➖Rent for Friend - арендовать или сдать недвижимость стало гораздо проще и быстрее, благодаря нашему каналу и боту. Ищи и публикуй объекты бесплатно!

➖Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.

➖СтройПлюс | Москва - мы объединяем профессионалов и энтузиастов, чтобы делиться свежими идеями, полезными советами и актуальными новостями из строительной отрасли Москвы и МО.

➖На этом канале публикуются объекты недвижимости.
Вы можете размещать их через нашего бота
@MoyDom_Rielty_bot
Все объявления выходят в 56 группах и каналах с общим числом подписчиков 289 тыс. человек.

🔥Лучшие инвестиции и топовые предложения зарубежом в вашем любимом канале⤵️
@Investicii_Zarybeg

📝Публикация организована с помощью команды Galileo Team - качественное продвижение каналов.

Идея отдельного платежа за обслуживание лифтов вызвала критику депутатов

Депутат Государственной Думы Светлана Разворотнева предложила разделить услугу обслуживания лифтов на отдельный платёж в коммунальных квитанциях. Данный подход, по её мнению, мог бы упростить распределение затрат и сделать обслуживание лифтов прозрачным и эффективным.

Ранее Совет Федерации выступил с аналогичным предложением, отметив необходимость принятия чётких стандартов для эксплуатационных организаций, устанавливающих порядок обслуживания лифтов в многоквартирных домах.

Однако депутаты видят существенные препятствия на пути внедрения подобной реформы. Разворотнева отметила, что выделение отдельной строки за услуги по обслуживанию лифтов может столкнуться с трудностями при формировании тарифов и принятии решений общим собранием собственников жилья.

Совет Федерации предложил включить обслуживание лифтов в категорию коммунальных услуг, что подразумевает обязательную подготовку специализированными организациями и включение специальных критериев оценки качества их работы. Министерство строительства готовит соответствующее постановление, уточняющее стандарты содержания лифтов и механизмы контроля.

Вопрос выделения отдельной платы за обслуживание лифтов остаётся дискуссионным и требует детальной проработки, чтобы не усугубить существующие проблемы и добиться прозрачной и эффективной системы управления эксплуатацией лифтов.

Льготная ипотека на вторичное жилье приобрела особую популярность

Количество выданных льготных ипотечных кредитов на покупку вторичного жилья в России увеличилось в полтора раза в 2025 году. Согласно анализу портала «РБК Недвижимость», ссылаясь на данные Объединённого кредитного бюро, значительная часть бюджетных средств направляется именно на вторичный рынок недвижимости.

Сумма выделенных льготных кредитов на вторичное жилье увеличилась с 680,5 млрд рублей в 2024 году до более чем 1 трлн рублей в 2025 году. При этом доля таких кредитов в общих льготных ипотеках выросла с 20% до 30%, вытеснив первичный рынок на второй план.

Основными драйверами роста льготной ипотеки на вторичное жилье стали программы поддержки семей с детьми. В 2025 году почти 90% всех льготных средств пошло именно на семейные кредиты, предназначенные для приобретения жилья на вторичном рынке.

Такая статистика иллюстрирует потребность граждан в расширении доступа к качественным жилищным объектам, что в значительной мере компенсируется поддержкой государства и госбанков.

Интерьер ванной комнаты

Бежевая цветовая палитра придает спокойствие и естественность, а натуральный камень создает ощущение природной красоты

Комплексное развитие территорий ЦАО и САО одобрено правительством Москвы

Правительство Москвы утвердило два проекта комплексного развития территорий (КРТ) в Центральном и Северном административных округах. Общий земельный участок охватывает 13,02 га, на которых предусмотрено строительство около 190 тыс. кв. м недвижимости, включая жилые здания по программе реновации и необходимую социальную инфраструктуру.

В Центральном административном округе проекты охватывают территорию площадью 9,53 га в Басманном районе, между улицами Бакунинская и Центроссоюзный переулок. Здесь планируется возводить около 137 тыс. кв. м недвижимости, преимущественно жилую зону и общественные сооружения, включая спортивный комплекс. Особенность проекта — сохранение исторических памятников архитектуры, таких как фабричное здание конца XIX века и памятники культуры эпохи советского модернизма.

Второй проект сосредоточен в Савеловском районе Северного округа, на улице Вятская. Здесь предполагается освоить территорию площадью 3,49 га, предусматривая строительство деловых и общественных объектов общей площадью 53,35 тыс. кв. м. Важным условием утвержденного проекта является сохранение историко-культурного памятника — клуба фабрики «Свобода», отреставрированного в 2025 году.

Реализация проектов призвана повысить качество среды проживания и деловой активности в центре и северной части Москвы, при этом сохранив культурное наследие города.

Первичное жильё в Москве дорожает быстрее остальных регионов

Средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья в новостройках российских городов-миллионников выросла за прошедший год на 25,5%. Лидером роста цен стала столица — Москва, где квадратный метр в новостройках подорожал на 25,5%, достигнув средней стоимости 643,5 тыс. рублей.

Рост московских цен эксперты связывают с рядом факторов: увеличением числа покупателей, повышением степени готовности строящихся объектов и изменениями в программе льготной ипотеки для молодых семей, которые вступили в силу с 1 февраля. До введения новых условий ипотека привлекала большое количество потенциальных покупателей, стремящихся воспользоваться старыми условиями финансирования.

Второе место по темпам удорожания занимает Санкт-Петербург, где рост составил 21,8%, доведя среднюю цену до 350,2 тыс. рублей за «квадрат». Следующие строчки занимают Казань (+19,3%), Нижний Новгород (+14,8%) и Екатеринбург (+13,1%). Самый низкий прирост цен зафиксирован в Красноярске — всего плюс 3,1%. Важно отметить, что в городах-миллионерах России не отмечено ни одного случая понижения стоимости жилья.

Это больше не модно в интерьере

Подборка устаревших решений и их альтернатива.

🌳 Натуральный деревянный потолок: тепло и красота природы в вашем интерьере

Дерево — идеальный материал для создания уникальной атмосферы в доме. Естественный рисунок волокон, разнообразие оттенков и теплая фактура делают деревянные потолки идеальным выбором для любого интерьера. Они добавляют ощущение тепла, комфорта и природной энергетики, придавая помещению особую атмосферу домашнего уюта и гармонии.

В ТиНАО реализуется проект фабрики строительных конструкций и отделочных материалов

В Краснопахорском районе Новой Москвы в 2024 году началось строительство современного производства строительного профиля на земельном участке площадью 4 гектара, предоставленном городскими властями инвестору по ставке 1 рубль за квадратный метр в рамках региональной программы поддержки предпринимательства.

Планируемый комплекс сооружений будет включать промышленный цех и административные постройки. Инвестор обязуется освоить собственные средства для возведения объектов. Как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, фабрика будет специализироваться на выпуске железобетона, деревометаллических оконных рам и изделий для облицовки фасадов, что обеспечит надёжную сырьевую базу для жилищного строительства.

После запуска предприятия в регионе появятся до 500 новых рабочих мест, повысив занятость населения в районе. Срок договора аренды участка установлен на пять лет.

На площадке жилого комплекса «КОД Сокольники» началась застройка первых корпусов

Строительство первой очереди элитного жилого комплекса «КОД Сокольники», расположенного недалеко от парка «Сокольники» на улице Шумкина, взяла на себя компания «Новая Эра». Проект предусматривает сооружение двух жилых высоток различной этажности — от 6 до 39 этажей, соединённых единым подземным гаражом вместимостью 328 машиномест и дополнительным помещением для хранения вещей.

На нижних этажах появятся заведения общественного питания, торговые павильоны и фитнес-зал. Всего проект первой очереди включает 804 квартиры общей площадью 53 тысячи квадратных метров, включая жилые пространства от однокомнатных студий до трехкомнатных апартаментов с возможностью выбора дополнительных удобств: гардеробных комнат, прачечных помещений и индивидуальной спальни хозяина. На верхних этажах расположатся роскошные пентхаусы с уникальными элементами комфорта — деревянными каминами и собственными террасами.

Проект комплексного освоения территории площадью 10,6 гектара предусматривает создание пяти современных жилых комплексов, детского сада на 350 мест и школы на 650 учеников. Территория комплекса будет дополнена благоустроенным зеленым пространством площадью 30 тысяч квадратных метров, центром которого станет декоративный водоём, организованные вдоль берега прогулочные маршруты и зоны для занятия активными видами спорта.

В Нижнем Новгороде и Люблине появятся жилые комплексы по программе КРТ

Заместитель мэра Москвы по строительству и градостроительной политике Владимир Ефимов рассказал о включении двух новых земельных участков в программу комплексного развития территорий (КРТ) на юго-востоке Москвы.

Первый участок находится в Нижегородском районе на территории бывшего Микояновского мясокомбината, занимая площадь 22,3 гектара. Расположен он между улицами Талалихина, Малая Калитниковская, Скотопрогонная и Волгоградский проспект. Территория расположена близко к станции метро «Волгоградский проспект». Здесь запланировано строительство 540 тысяч квадратных метров недвижимости, включая около 4,3 тысячи квартир общей площадью 294 тысячи квадратных метров. Строительство создаст около 2,8 тысячи новых рабочих мест, а общая сумма инвестиций оценивается в более чем 184 миллиарда рублей. Ежегодный экономический эффект для бюджета ожидается в пределах 1,6 миллиарда рублей.

Второй участок, расположенный в районе Люблино на пересечении улицы Верхние Поля и Краснодонской улицы, занимает площадь 0,69 гектара. Здесь будут построены жилые дома для программы реновации общей площадью около 20 тысяч квадратных метров, включая более 11,7 тысяч квадратных метров жилых помещений. Завершение проекта намечено на пять лет.

Программа КРТ направлена на комплексное освоение промышленных зон, а также неэффективно используемых и пустующих земель. Всего в настоящее время в Москве реализуются около 400 проектов КРТ на территории примерно 4,5 тысячи гектаров.

ГК «Основа» приступает к заселению трех корпусов жилого комплекса «Very на Миклухо-Маклая»

Группа компаний «Основа» объявила о готовности к заселению трех многоэтажных корпусов в составе жилого комплекса класса «business» «Very на Миклухо-Маклая», расположенного в престижном Обручевском районе Москвы. Три здания высотой по 19 этажей объединяются единым стилобатом, в котором разместятся магазины, салоны красоты и прочие сервисные компании. Также на стилобате обустроен детский сад.

Три готовых к эксплуатации блока располагают совокупной жилой площадью более 44 тысяч квадратных метров и предоставляют будущим жителям 442 комфортабельных квартиры разного формата — от небольших студий до просторных семейно-жилищных решений. Внутренний двор комплекса оснащен современным ландшафтным дизайном и включает зону активности и пространство для прогулок.

Помимо самих жилых площадей, застройщиком организовано подземное хранилище для автомобилей на 250 мест и индивидуальные ячейки-хранилища для вещей на 169 пользователей. Для удобства автовладельцев предусмотрены дополнительно наземные парковки.

Архитектурная концепция предусматривает разнообразие предложений по жилплощадям, включая виды на Москву с панорамных окон и открытых террасс. Входные холлы проектируются по принципу гостиничного сервиса с ресепшн и зонами отдыха для соседей. Общая территория двора жилого комплекса охватывает более 8 тысяч квадратных метров.