Порядок досудебного оспаривания приостановки регистрации недвижимости

Чтобы отменить приостановку регистрационной процедуры в отношении недвижимого имущества без судебных процедур, необходимо предпринять ряд шагов:

- Подготовьте письменное обращение в специальную апелляционную комиссию Росреестра. Сделать это нужно в течение 15 рабочих дней после получения официального уведомления о приостановке.

- Если ваша жалоба касается недвижимости, расположенной одновременно в нескольких субъектах Российской Федерации или относится к целевым комплексам, ваше заявление должно поступить в центральную апелляционную комиссию при федеральном ведомстве Росреестра. Во всех иных ситуациях подача документа производится в региональную апелляционную комиссию местного отделения Росреестра.

- Рассмотрение вашего заявления должно занять не более 15 рабочих дней. Ответ с принятым решением (принятие или отклонение вашей претензии) отправят вам почтой или другим удобным способом связи.

Важно помнить, что основанием для временной остановки регистрационных мероприятий может служить некорректное заполнение документов, отсутствие обязательных приложений или подачу заявления неправомочными субъектами.

Москва возглавляет список городов с большим числом страховок по ущербу от затоплений квартир

Москва заняла лидирующее место по количеству страховых обращений, связанных с повреждением имущества от потопа. Исследователи из страховой компании Т-Страхование сообщили, что почти 90% страховых происшествий в городе приходятся именно на затопления квартир.

По статистике последних четырех лет, ежегодно около 88,3% всех страховых случаев в Москве связано с заливом жилищ. Эти цифры делают столицу лидером среди российских регионов по данному показателю. Другие крупные города, такие как Новосибирск, Санкт-Петербург и Челябинск, занимают второе-третье места с долями повреждений от воды в диапазоне 87%-88%.

Исследование также показало, что случаи пожаров реже встречаются в регионах, однако Татарстан лидирует по частоте обращения по пожарным происшествиям, следом идут Нижегородская и Свердловская области.

Чаще всего аварии с трубопроводами отопления, канализации и водоснабжения наблюдаются в Самаре, Татарстане и Петербурге.

Средняя выплата по полисам страхования после наступления инцидента с затоплением квартиры увеличилась практически в полтора раза, достигнув 80,4 тыс. рублей. Обычно размер убытков редко превышает десятую долю стоимости полиса страхования.

Какие квартиры тяжело продать в 2026 году, мнения экспертов

Специалисты рынка недвижимости называют несколько факторов, затрудняющих реализацию квартир в следующем году. Прежде всего, это касается старого жилого фонда, в частности, «хрущёвок», оставшихся вне программы реновации Москвы. Отмечается низкая ликвидность такого жилья ввиду отсутствия привлекательности для арендаторов и потенциальных собственников.

Другая группа непродаваемых объектов — квартиры с большими площадями класса эконом. Объекты с избыточной площадью воспринимаются покупателями негативно, если принадлежат недорогому сегменту рынка. Вместе с тем большие пространства подходят для премиум-класса недвижимости.

Третье препятствие — неудобные планировки. Часто квартиры теряют конкурентоспособность из-за неэффективного распределения пространства, длинных коридоров и сложной архитектуры комнат. Современные покупатели предпочитают функциональные помещения с хорошей планировкой.

Ещё один важный аспект — этажность. Первичный рынок выделяет верхние этажи новостроек как объекты повышенной ценности, в то время как старые жилые комплексы характеризуются низким спросом на нижние этажи и верхние этажи старых многоэтажек.

Наконец, особую категорию образуют квартиры с сомнительным юридическим статусом. История с покупкой жилья у пожилых владельцев, закончившаяся судебным процессом («дело Долиной»), привела к недоверию покупателей к пожилым собственникам. Помимо этого, любые сделки с участием материнского капитала, доверенностей или приватизационных историй вызывают настороженность и снижают ликвидность объекта.

Расторжение сделок с новостройками в России достигло рекорда за последние 5 лет

В 2025 году в России было расторгнуто 14,2 тыс. сделок по строящимся квартирам на сумму 155 млрд рублей, что составляет 3% от общего объема продаж новостроек — максимальный показатель за последние пять лет, сообщает «Дом РФ».

Для сравнения:

▪️ В 2024 году было расторгнуто договоров долевого участия на сумму 91 млрд рублей (1,9% от продаж);

▪️ Минимальное значение за последние пять лет было зафиксировано в 2023 году — 65 млрд рублей (1,3%).

«Скорее всего, мы наблюдаем негативные последствия от предоставленных рассрочек и рыночной ипотеки с высокими процентными ставками», — комментируют увеличивающуюся динамику расторжений в «Дом РФ».

Также отмечен рост доли просроченной ипотеки (сроком более 3 месяцев): с 0,7% на конец 2024 года до 1,2% к ноябрю 2025 года.

Хуснуллин допустил снижение выдачи семейной ипотеки после 1 февраля

Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил о возможном сокращении выдачи семейной ипотеки после 1 февраля. Он отметил, что такая мера может быть необходима, хотя ипотечные программы помогли сохранить финансовые средства граждан, особенно в сфере многоквартирного строительства.

«Бюджет несет значительные расходы, покрывая разницу по каждому кредиту, предоставляемому банками. Продолжать наращивать такие обязательства из года в год мы не можем», — добавил Хуснуллин, как сообщает РИА Новости.

Только шесть крупных городов России показали рост продаж новостроек в 2025 году

Продажа квартир в новостройках крупных российских городов заметно снизилась в 2025 году, продемонстрировав отрицательную динамику в большинстве населенных пунктов. Вместе с тем отдельные региональные центры сумели продемонстрировать позитивную динамику.

Аналитики портала «Яндекс Недвижимость» и проекта «Пульс продаж новостроек» представили рейтинг динамики продаж, согласно которому среди лидеров оказались Нижний Новгород (+36,6%), Омск (+20,7%), Пермь (+15,7%), Ростов-на-Дону (+13,2%), Казань (+6%) и Воронеж (+3,7%).

При этом остальные крупные города столкнулись с падением показателей. Наиболее резкое сокращение отмечено в Краснодаре (-25,6%) и Санкт-Петербурге (-18,5%), минимальное снижение зафиксировано в Москве (-1,5%). Общий итог по крупным городам — минус 5% по отношению к показателям предыдущего года.

Рекордное использование материнского капитала в ипотечных сделках зафиксировал ВТБ

В 2025 году доля ипотечных сделок, оплаченных с использованием материнского капитала, достигла рекордного уровня в 33% — это наивысшая цифра за всё время существования программы. Год назад аналогичный показатель составлял всего 19%.

Чаще всего родители используют материнский капитал для внесения первоначального взноса, однако возможен и вариант досрочного погашения действующего ипотечного кредита.

Количество операций с использованием материнского капитала в банке ВТБ в минувшем году увеличилось более чем на 70% по сравнению с 2024 годом.

Начиная с 1 февраля 2026 года, размер материнского капитала увеличится на 5,6%. Новые размеры выплат составят:

- 728,9 тыс. рублей — на рождение первенца;
- 963,2 тыс. рублей — на второго ребенка, если поддержка не использовалась ранее;
- 234,3 тыс. рублей — дополнительная выплата семьям, уже получившим выплату на первого ребенка.

Эта мера направлена на поддержку молодых семей и стимулирование спроса на жилье.

Мэр Москвы анонсировал модернизацию транспортной инфраструктуры в Коммунарке и Южном Бутове

Сергей Собянин представил подробный план реконструкции и строительства участков автомобильных дорог в юго-западных районах столицы. Речь идёт о территории четвертого участка трассы Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, расположенной между станцией метро «Новомосковская» и улицей Поляны.

Основные работы включают:

- Реконструкцию участка улицы Поляны длиной более километра;
- Модернизацию и прокладку нового отрезка проспекта Куприна протяженностью 2,5 километра;
- Строительство магистрали длиной около полутора километров от Проекта №816 до улицы Бартеневская;
- Возведение путепровода через существующую трассу.

Проект направлен на улучшение внутренней связности между районами Коммунарка, Южное и Северное Бутово, оптимизацию маршрутов городского транспорта и упрощение подъездов к ближайшему метро «Потапово». Общая длина планируемых дорог составит более 5 километров.

Работы планируется завершить к 2027 году, что позволит жителям быстрее передвигаться между разными частями района и повысить комфорт проживания.

Лайфхаки для прихожей

Прихожая - одно из самых небольших помещений в доме, но в ней необходимо уместить множество разных вещей. Поэтому она больше всех нуждается в применении бытовых хитростей.

Только шесть крупных городов России показали рост продаж новостроек в 2025 году

Продажа квартир в новостройках крупных российских городов заметно снизилась в 2025 году, продемонстрировав отрицательную динамику в большинстве населенных пунктов. Вместе с тем отдельные региональные центры сумели продемонстрировать позитивную динамику.

Аналитики портала «Яндекс Недвижимость» и проекта «Пульс продаж новостроек» представили рейтинг динамики продаж, согласно которому среди лидеров оказались Нижний Новгород (+36,6%), Омск (+20,7%), Пермь (+15,7%), Ростов-на-Дону (+13,2%), Казань (+6%) и Воронеж (+3,7%).

При этом остальные крупные города столкнулись с падением показателей. Наиболее резкое сокращение отмечено в Краснодаре (-25,6%) и Санкт-Петербурге (-18,5%), минимальное снижение зафиксировано в Москве (-1,5%). Общий итог по крупным городам — минус 5% по отношению к показателям предыдущего года.

Выбираем идеальную кровать для спальни

Выбор кровати — важный этап обустройства интерьера спальни. Ведь от комфорта сна зависит наше самочувствие и настроение на целый день. Вот несколько полезных советов, которые помогут подобрать идеальное ложе:

✨ Критерии правильного выбора кровати:

📌 Материал каркаса:

- Натуральное дерево (массив дуба, сосны, березы) придаст интерьеру тепло и уют, прослужит долго.
- Металлические каркасы выглядят современно и долговечны, устойчивы к повреждениям.
- МДФ и ДСП дешевле, но менее экологичны и служат меньше.

🔍 Размеры:

- Определитесь с размером комнаты и наличием свободного пространства.
- Стандартные размеры кроватей: односпальные (до 1 метра шириной), полуторные (1,2–1,4 метра), двуспальные (1,6–1,8 метра).
- Ориентируйтесь на длину тела плюс минимум 15 см сверху и снизу.

⭐️ Тип основания:

- Ортопедическое основание с ламелями обеспечивает правильное распределение нагрузки и поддерживает позвоночник.
- Классическое сплошное основание подойдет для матрасов повышенной жесткости.

😴 Высота и удобство подъема:

- Оптимальная высота спального места — 45–55 см от пола.
- Наличие подъемного механизма удобно для хранения белья и экономии пространства.

🛏🏼 Функционал и дизайн:

- Выбирайте кровать, соответствующую стилю вашей спальни.
- Обратите внимание на функциональность: выдвижные ящики, подсветка, изголовье.

Выбирая кровать осознанно, вы сможете наслаждаться комфортным сном и качественным отдыхом долгие годы!

💤 Спокойной ночи и сладких снов!

Завершён последний этап строительства жилого комплекса iLove

Компания «Кортрос» закончила строительство последнего корпуса и детского сада в жилом комплексе класса business iLove, расположенного в Останкинском районе Москвы. Последние здания комплекса включают 26-этажный жилой дом площадью более 32 тысяч квадратных метров и детский сад на 225 мест.

Девелоперу удалось обустроить комфортабельный паркинг, разместившийся на подземном уровне дома, вместимостью 139 машиномест и 15 мест для мотоциклов. Здесь предусмотрены кладовые зоны и пространство для коммерческого ритейла на первом этаже.

Завершив объект, застройщик предоставил жильцам 344 готовых квартиры общей площадью более 18 тысяч квадратных метров. Территория комплекса благоустроена дорожками, прогулочными зонами и площадками для детей.

В пяти зданиях iLove различного высотного диапазона (от 10 до 35 этажей) предусмотрено 2405 жилых помещений. Дополнительно проектом предусмотрена инфраструктура, включая детский сад и сообщество жильцов-комьюнити-центр.