СтройПлюс l Москва
4.19K subscribers
408 photos
125 videos
159 links
Мы объединяем профессионалов и энтузиастов, чтобы делиться свежими идеями, полезными советами и актуальными новостями из строительной отрасли Москвы и МО

Связь @valeriarrt
Download Telegram
Жители семи ветхих домов переехали в новую квартиру по программе реновации в районе Восточное Измайлово

Более 1100 москвичей из семи старых домов, расположенных на 13-й и 15-й Парковых улицах и Измайловском бульваре, приступили к этапному переселению в недавно введённый в эксплуатацию жилой комплекс по программе реновации. Переселение началось в конце октября.


Жилой комплекс, состоящий из восьми секций, представляет собой современное сооружение с повышенной степенью комфорта. Жителям предлагается выбор из 525 квартир с качественной отделкой, общей площадью около 31 тыс. кв. метров. Процесс осмотра квартир организован поэтапно, чтобы каждая семья имела достаточное время для принятия взвешенного решения.
🔥6🎉6👍5❤‍🔥5😍3💯32🥰1
🛋 Когда организация пространства вам ни к чему?

Вы чувствуете себя прекрасно среди творческого беспорядка и хаоса.

Визуальные нагромождения на всех полках вызывают лишь улыбку, а не раздражение.

Поиски нужной вещи в самый ответственный момент воспринимаются вами как увлекательная игра.

Хождение босиком по рассыпанным игрушкам — это дополнительный фитнес и удовольствие.

Перестановка множества предметов перед уборкой кажется вам забавным развлечением.

Ваш дом настолько свободен от лишних вещей, что это вызывает зависть даже у поклонников минимализма.

Если хоть один пункт вызывает сомнения, возможно, пришло время задуматься о реорганизации пространства.
💯8🔥7👍5🥰5🎉5😍42❤‍🔥2
Заброшенное общежитие на «Китай-городе» могут перестроить в элитное жилье

Компания «Могул-1», связанная с застройщиком R4S Group, приобрела на аукционе два недостроенных здания в Петроверигском переулке в центре Москвы. Объекты общей площадью 3300 кв. м проданы за 691,6 млн рублей при стартовой цене 268,3 млн рублей.

Здание было построено в 1929-1931 годах как общежитие Коммунистического университета по проекту архитектора Данкмана в стиле конструктивизм. После пожара в 2000-х объект оказался заброшен.

Новый собственник рассматривает создание на территории элитного жилья, офисов или гостиницы. В R4S Group сообщили, что компания «обдумает лучшее применение» для исторического здания.
12🔥8👍6😍6🥰5🎉4❤‍🔥4💯3
Самую дорогую «сталинку» России с видом на Эрмитаж продают в Петербурге за 1,1 млрд рублей

В Петроградском районе Санкт-Петербурга за 1,1 млрд рублей продают объект, ставший рекордсменом среди российских «сталинок». Он объединяет две мансардные квартиры общей площадью 607 кв. м.

Объект сочетает исторический шарм сталинского неоклассицизма 1958 года с современным комфортом: двухуровневая мансарда с панорамным остеклением, виды на Неву, отдельные входы, лифты, автономное отопление, терраса и балконы.


Лот продают без отделки и внутренних перегородок, а в стоимость включено машиноместо в подземном паркинге.
👍8🔥8💯87🥰6❤‍🔥6😍5🎉3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дизайн интерьера детской комнаты для девочек

В интерьере детской комнаты важную роль играют цвета и оттенки.

При этом следует учитывать не только параметры жилого помещения, но и вкусовые пристрастия ребенка.
👍10🔥8❤‍🔥6💯54😍4🥰3🎉3
В Курской области запускают льготную ипотеку по ставке 2% годовых. Оформить ее смогут жители региона, чьи дома и квартиры стали непригодными для проживания.

В Минфине рассказали, что новая программа действует до 31 декабря 2026. Льготная ипотека доступна жителям Курской области, у которых дома разрушены из-за обстрелов, а также гражданам, жилье которых находится в городах, деревнях и селах, подвергающихся ударам. Направить кредит можно на покупку новостройки, вторички или на строительство дома.

Аналогичная программа продлена и в Белгородской области.
Напомним, что в Курской области также внедрен жилищный сертификат.


#КурскаяОбласть #льготнаяипотека #ипотека2% #жилищныепрограммы #жилищныйсертификат #помощьжителям #строительство #новостройки #вторичноежилие
🔥9💯6🥰5😍5🎉4❤‍🔥43👍2
Госдума во втором чтении расширила налоговые льготы при продаже жилья для семей с детьми

Налоговый вычет смогут получить семьи с детьми, признанными в судебном порядке недееспособными, независимо от возраста ребёнка.

При расчете количества детей для получения льготы будут учитываться дети, которые родятся после продажи жилья, при условии, что они появятся на свет не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи.

При этом сохраняются базовые условия для получения льготы: семья должна иметь не менее двух несовершеннолетних детей (или студентов-очников до 24 лет), новое жильё должно быть приобретено не позднее мая следующего года, его площадь или кадастровая стоимость должна превышать аналогичные характеристики проданного жилья, а кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей.


#Госдума #налоговыельготы #продажажилья #семьисдетьми #недвижимость #налоговыйвычет
🔥5😍54👍4🥰3💯3🎉2❤‍🔥2
Исчезновение доступного жилья в Москве: что ждёт сегмент комфорт-класса?

Экспертное сообщество констатирует резкое сокращение предложения недорогих новостроек в старом городе.

По разным оценкам, за последний год количество доступных квартир сократилось на 40–43%, а доля комфортабельных объектов снизилась до 30% — наименьшего значения за всю историю московского рынка коммерческой недвижимости.

Ранее максимальное присутствие комфорт-класса приходилось на эпоху массовой льготной ипотеки, когда данная категория составляла более половины всех предложений. Девелоперы увеличивали долю бюджетных проектов, стремясь воспользоваться преимуществами государственной программы субсидирования ипотечных ставок.


Причины ухудшения ситуации в секторе:

- Снижение спроса в масс-сегменте из-за возросших ипотечных ставок.
- Повышение стандартов качества, устанавливаемых регуляторами для строительных проектов.
- Развитая программа реновации, в рамках которой создаются современные многоэтажные дома в классе комфорт.
- Высокая рентабельность возведения дорогого жилья, что привлекает застройщиков.

Хотя полной ликвидации доступного жилья эксперты не прогнозируют, они предполагают возможное продолжение снижения предложения и замещение доступным жильем, построенным в рамках реновационной программы.
8🎉8🥰7❤‍🔥6👍4🔥4💯4😍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Зеркала на откосах: стильный приём для визуального расширения пространства 🪞

Хотите добавить глубины и света вашему помещению? Попробуйте разместить зеркала на оконных откосах.
Этот простой, но эффектный приём создаёт иллюзию дополнительного окна, визуально увеличивая пространство комнаты.

Свет отражается, создавая ощущение простора и свободы. Идеально подходит для небольших помещений, где каждый квадратный метр на счету.
❤‍🔥75👍5🔥5🎉4😍3🥰2💯2
Самые популярные новостройки Новой Москвы

Осенью лидирующие позиции по объему продаж заняли жилые комплексы ТиНАО Москвы.

Анализ статистики Росреестра позволил выявить лидеров рынка:

Первое место занял жилой комплекс «Деснаречье», расположенный вблизи поселения Десеновское. Объект привлекает разнообразием выбора: предлагаются студии и просторные квартиры в районах «Парк», «Лес» и «Река». Стоимость начинается от 8,3 млн рублей.

Второе место занимает комплекс «Детали» от компании Plus Development. Расположенный неподалеку от станции метро «Филатов луг», объект обладает живописной окружающей природой и привлекательным соотношением цены и качества жилья — минимальная стоимость студии стартует от 7,6 млн рублей.

Замыкает тройку лидеров ЖК «Бунинские луга» от группы компаний «А101». Комплекс выделяется наличием жилья различных уровней комфорта и выгодным месторасположением вблизи станций метрополитена, обеспечивая высокий спрос среди покупателей, стремящихся сочетать комфорт проживания и доступность транспорта.

Еще семь комплексов вошли в рейтинг популярности: «Эко Бунино», «Саларьево Парк», «Дзен-Кварталы», «Филатов Луг», «Новые Ватутинки», «Переделкино Ближнее» и «Скандинавия».
😍13🔥8💯7👍5🥰53🎉3❤‍🔥3
Новые дома для москвичей по программе реновации ждут жителей районов Головинский, Бескудниковский и Перово

Москва продолжает реализацию программы реновации жилья, и недавно эксперты Комитета города по градостроительной политике и строительству согласовали проекты возведения новых многоэтажных комплексов взамен старых малоэтажных строений в северных и восточных округах столицы.


На территории Головинского района на улице Флотская, где ранее находились четыре небольших жилых дома, вскоре появятся три комфортабельных корпуса на 772 квартиры, каждая из которых оснащена необходимыми условиями для инвалидов и пожилых людей.

Ещё один современный жилой объект появится в Бескудниковском районе, на месте бывших пятиэтажных построек на одноимённом бульваре. Комплекс вместит 513 жилых квартир.

Третий строительный проект относится к району Перово, Восточного административного округа. Здесь на месте изношенных сооружений общей площадью более 2 гектаров планируется создать целый квартал современной жилой застройки площадью свыше 79 тысяч квадратных метров.

Таким образом, столица последовательно движется к выполнению принятой в августе 2017 года программы реновации, которая предусматривает обновление и модернизацию городского жилищного фонда путём сноса и реконструкции старых малоэтажных зданий.
🥰11🎉11💯9👍8😍7🔥64❤‍🔥4
Судебная тяжба заставит певицу Ларису Долину вернуть деньги за незаконно проданную квартиру

Лариса Долина, известная исполнительница эстрадных песен, попала в сложную судебную ситуацию, связанную с попыткой мошенников продать её недвижимость. Первоначально сделка была признана судом неправомерной, и собственность возвращена артистке. Однако теперь бывшая владелица квартиры, Полина Лурье, пытается восстановить справедливость и вернуть вложенные средства.

Адвокат Лурье, Владимир Мнацаканов, уверен, что суд обязан заставить актрису выплатить компенсацию. Так как признание сделки недействительной подразумевает восстановление сторон в первоначальное положение, подразумевается обязанность возврата полученной суммы.


Судебные разбирательства продолжаются, и судьба компенсации зависнет до принятия окончательного решения высшей судебной инстанцией. Иск Долиной о признании недействительной сделки был удовлетворён в судах нижестоящих инстанций, и квартира перешла обратно ей в собственность. Вопрос о возмещении полученных денег остался нерешённым.

#МОСКВА #звезды #судебныеразбирательства #продажаквартиры #недвижимостьмосквы #элитнаянедвижимость #какпродатьквартиру
😍8👍6🎉65🔥5🥰5❤‍🔥5💯4
Принятие закона о налоговых льготах при продаже жилья

Госдума приняла законопроект, расширяющий налоговые льготы при продаже жилья для семей с детьми-инвалидами.

Теперь такие семьи смогут получать налоговый вычет независимо от срока владения недвижимостью.

Ранее налоговые льготы действовали только для граждан, владеющих жильем более минимального срока. Новые изменения позволят учитывать и будущих детей при назначении вычета, если они родятся до 30 апреля следующего года после продажи.

#недвижимость #налогинаимущество #налоговыйкодекс #продажаквартиры
🔥9👍8🎉76😍6🥰5💯3❤‍🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👌🏻 Идеальный карниз
🔥10👍6💯6😍5❤‍🔥54🎉4🥰1
В районе Аэропорт согласовали дизайн третьей очереди жилого комплекса

Главархитектура города Москва официально подтвердила одобрение проекта третьей очереди строительства нового жилого комплекса в районе Аэропорт. Новые здания будут выполнены в стиле, гармонирующем с существующими объектами и окружающим ландшафтом, подчёркивая исторический характер района.


Особенностью проекта является сочетание современных решений и уважения к историческим традициям. Архитектурная композиция разработана таким образом, чтобы подчеркнуть особенности завода-изготовителя Изофабрика имени Георгия Гольца, известного своей итальянско-венецианской эстетикой эпохи Ренессанса. Проект включает жилые дома различной этажности: от компактных зданий рядом с фабрикой до высотных башен высотой до 29 этажей.

Фасады новых домов представляют собой гармоничное сочетание натуральных материалов: светло-бежевых и серовато-коричневых оттенков, полученных путём комбинации кирпичей и природного камня. Для придания современного облика активно используется стекло.

Помимо жилых помещений комплекс предусматривает создание комфортной социальной инфраструктуры, включающей дошкольные учреждения, детскую площадку, тематически вдохновлённую произведениями Александра Мелентьевича Волкова («Волшебник Изумрудного города»). Внутри отреставрированного корпуса Изофабрики планируется открытие культурного центра с художественными студиями и творческой мастерской.

Также предусмотрено благоустройство территории с созданием зелёных пространств и удобных прогулочных дорожек. Дизайн-проект реализован московским архитектурным бюро APEX совместно с застройщиком FORMA.
🔥8💯8🥰5🎉5😍53👍3❤‍🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📐 Искусство планировки

Создание удобной и функциональной планировки квартиры — настоящее искусство.
Грамотно организованное пространство позволяет комфортно разместиться каждому члену семьи, учитывает индивидуальные потребности и привычки обитателей, помогает оптимизировать использование площади и создает уютную обстановку.


Основные принципы грамотной планировки включают правильное зонирование помещения, обеспечение свободного передвижения внутри комнаты, оптимальное размещение мебели и техники, удобное расположение окон и дверей, эффективное освещение и учет акустики.

Выбор правильной планировочной схемы зависит от множества факторов: размеров квартиры, количества проживающих, образа жизни хозяев, назначения отдельных комнат и общей концепции интерьера. Важнейшую роль играет балансировка открытых и закрытых пространств, поддержание визуальной гармонии и эмоционального комфорта.


Сегодня современные тенденции интерьер-дизайна предлагают множество интересных решений, позволяющих создавать уникальные и удобные пространства даже в небольших квартирах. Правильная планировка становится залогом комфортного проживания и повышения качества жизни.

#ремонт #современныетенденции #исскуствопланировки #дизайн #интерьер
9🔥8🎉7😍7👍4🥰4💯4❤‍🔥3
Число «квартирных туристов» в Москве утроилось с весны

В Москве стало втрое больше людей, которые регулярно осматривают предлагаемые квартиры, но не совершают покупок. Такая тенденция фиксируется специалистами рынка недвижимости с марта 2025 года. Тогда доля «квартирных туристов» составляла 15%, теперь она достигла отметки в 40%.

Подобное поведение объясняется желанием владельцев депозитов защитить свои активы путём переключения на недвижимость. Стремительное падение доходности вкладов заставляет многих изучать рынок жилья. В результате спрос остаётся высоким, но реальный объём продаж сильно отстаёт от интереса.


Чаще всего «квартирные туристы» обращают внимание на недорогие варианты, предпочитая внимательно изучить рынок перед принятием решения о покупке. Повышенный интерес наблюдается именно к массовым сегментам недвижимости, в то время как в премиум-классе многие сразу решают заключить договор купли-продажи.
🎉9😍76🥰6👍5🔥5💯5❤‍🔥2
Депутат Госдумы выступает за обязательную привязку ипотечных ставок к ключевой ставке Банка России

Александр Аксененко, заместитель председателя Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ, внес предложение закрепить юридически обязательство коммерческих банков снижать процентные ставки по ипотеке пропорционально снижению ключевой ставки Центрального банка России.


Сейчас ситуация такова, что уменьшение ключевого показателя Центробанка далеко не всегда сопровождается соответствующим сокращением кредитных ставок. Банки нередко предпочитают удерживать высокие проценты, стремясь сохранить прибыль даже при снижении стоимости привлечения ресурсов у регулятора. Это связано с повышенными рисками в условиях меняющейся экономики, затрудняющими быстрое реагирование финансовых организаций на изменения денежно-кредитной политики.

Депутат подчеркивает, что ипотека должна автоматически дешеветь вслед за уменьшением ключевой ставки.

Однако на практике существующий разрыв между решением Центробанка и поведением банков нарушает справедливость рынка кредитования.

Для исправления ситуации Аксененко рекомендует внести поправки в законодательные нормы, обязывающие коммерческие структуры своевременно адаптироваться к изменениям ключевых показателей.

Эта инициатива призвана обеспечить честность и прозрачность ипотечного рынка, защитить права потребителей и исключить несправедливое завышение ставок.
👍97❤‍🔥6💯6🥰5🔥3🎉3😍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Современное решение для рабочей зоны

Яркий цвет покрашенной стены привлекает внимание и служит акцентом, выделяя рабочее пространство.


В то же время, мебельный щит на фоне добавляет текстурность и глубину интерьеру ❣️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉8😍5❤‍🔥54🥰3💯3🔥2