Столичное метро пополнится новыми вагонами

Правительство Москвы утвердило планы закупки более 700 вагонов современного дизайна «Москва-2026», предназначенных для эксплуатации на линиях подземки. Уже подписан соответствующий документ мэром Сергеем Собяниным, предусматривающий ввод состава на Замоскворецкую и Троицкую линии с возможностью дальнейшего расширения парка.

Новые поезда оборудованы системой жизнеобеспечения на протяжении тридцати лет, включая гарантийное обслуживание производителем. Такой принцип обслуживания охватывает большую часть подвижного состава столицы.

Серия «Москва-2026» унаследует положительные характеристики предыдущих моделей: удобные двери, пространства для перемещения пассажиров, мощную систему охлаждения воздуха, устройства для зарядки мобильных устройств. Новые вагоны отличаются футуристической формой фар и перспективой внедрения инновационных экранов на боковых стеклах.

На строительстве транспортного узла «Серп и Молот» завершены более половины работ

Москва продолжает реализацию масштабного инфраструктурного проекта по созданию современного железнодорожного вокзала «Серп и Молот». Ведётся активное сооружение металлоконструкций большого зала для распределения потоков пассажиров, строится удобный выход к платформе и ведется реконструкция пешеходного перехода.

Когда проект будет реализован, пассажиры смогут быстро перемещаться между линиями Московского центрального диаметра и станциями метрополитена, получая современный уровень сервиса и удобства передвижения.

Дизайн интерьера спальни✨

Маленькие размеры спальни не мешают строить грандиозные планы, а для этого ловите вдохновение!

В Москве сокращается предложение новых квартир массового сегмента

В Москве предложение квартир в новостройках массового сегмента за год сократилось на 43%, подсчитали аналитики риелторской компании «Метриум». В третьем квартале 2025 года на рынок вышло всего два таких проекта.

По итогам третьего квартала на рынке продавалось 12,7 тыс. лотов в 78 проектах массового сегмента. Это на 15% меньше, чем во втором квартале. По сравнению с таким же периодом прошлого года объём предложения упал на 43%. Число квартир в экспозиции за квартал снизилось на 13%, за год оно уменьшилось на 41% — до 11,4 тыс. лотов. Предложение апартаментов за квартал снизилось на 26%, за год —на 52%, до 1,3 тыс. лотов.

За период с июля по сентябрь в Москве на рынок вышло всего два проекта массового сегмента. Во втором квартале по объёму экспозиции лидировал ЗАО. В третьем квартале лидируют ВАО, ЮВАО и ЮАО, при этом доля предложения в этих локациях сопоставима — здесь экспонируется по 2,1 тыс. лотов.

В третьем квартале предложение новостроек массового сегмента выросло только в ЗелАО. Это произошло за счёт выхода новых корпусов в одном проекте.

Из-за медленного пополнения экспозиции и снижения числа лотов в продаже в третьем квартале снизилась доля самых популярных форматов. Доля студий сократилась на 2,1 п.п., до 21,8%, доля однокомнатных квартир в экспозиции уменьшилась на 0,5 п.п., до 34,9%.

Интересная система хранения

Такой вариант точно не нарушит эстетику вашего интерьера!

Новый зелёный уголок столицы открылся рядом с набережной реки Сетунь

Сергей Собянин рассказал, что территория делового комплекса «Сколково Парк» преобразована в благоустроенную парковую зону. Инвестором завершён масштабный проект благоустройства площади размером 9 гектаров, который превращает квартал в комфортное общественное пространство.

Здесь высадили свыше 45 тысяч кустов и 400 деревьев, среди которых разнообразные растения — лиственные, хвойные и декоративные многолетники. Растительность специально подобрана так, чтобы зона выглядела живописно круглый год.

Особенностью парка стала прогулочная инфраструктура: оборудовано 6 километров маршрутов, установлено большое число лавочек и летних павильонов, созданы комфортные зоны для велосипедистов с велопарковками. Центральным элементом дизайна выступает просторное искусственное озеро, дополняющее общую картину гармоничного пространства.

Проект реализует идею современной городской среды, сочетающей природную красоту и удобства для горожан.

Почему уборка одновременно успокаивает и раздражает?

Наведение порядка действительно приносит чувство облегчения. Для многих женщин и мужчин уборка становится способом снять стресс, отвлечься от конфликтов, очистить голову от тревожащих мыслей и восстановить внутренний покой.

Однако этот процесс имеет и обратную сторону. Поддерживая чистоту и порядок вокруг себя, мы стремимся сохранить внутреннюю гармонию. Но именно эта потребность заставляет нас остро реагировать на нарушения нашей гармонии, чаще всего проявляя раздражение на близких людей: супругов, детей и родителей.

Важно понимать истинную причину нашего недовольства. Нас расстраивает не поведение окружающих, которое кажется неправильным или неуважительным к нашему труду, а нарушение внутреннего баланса и комфорта.

Советы россиянам, как повысить шансы на одобрение ипотеки

Руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова поделилась рекомендациями, как увеличить вероятность одобрения ипотечного займа. Один из эффективных способов — внесение большего первоначального взноса, однако существуют и другие варианты.

По состоянию на октябрь, средний первый взнос при стандартной ипотеке на первичный рынок составляет 29%, на вторичный — 28%, а по семейным программам — 22%. Чем выше первоначальный взнос, тем меньше сумма кредита и ежемесячный платеж, соответственно, уменьшается необходимый уровень дохода для одобрения.

Еще одним способом улучшить положение является привлечение надежного созаемщика с низкой долговой нагрузкой. Многие банки позволяют выступать созаемщиками не только родственникам, но и третьим лицам, например гражданским супругам.

Дополнительные рекомендации включают выбор более доступной недвижимости и подачу заявок через специальные финансовые агрегаторы, которые помогают подобрать оптимальное предложение с учётом характеристик заемщика. Также полезно рассмотреть увеличение срока погашения кредита, что уменьшает ежемесячную нагрузку, хотя иногда это ограничено возрастом заявителя.

Солдатенкова предложила подумать и о временной отсрочке оформления ипотеки, если обстоятельства позволяют подождать лучшего периода с более низкими ставками.

Историческое здание на Солянке отреставрировано и готово к коммерческой эксплуатации

Минстр правительства Москвы Екатерина Соловьева сообщила о завершении реставрации и подготовки к использованию старинного строения на улице Солянка, принадлежащего к числу памятников архитектуры регионального значения.

Объект, получивший название «Доходный дом с лавками», был передан предпринимателю в рамках аукционных торгов, организованных городской администрацией.

Историческое здание использовалось с XVIII века и изначально имело жилое назначение с помещениями, отведёнными под магазинные лавки. Современный собственник восстановил первоначальные элементы интерьера, реставрировал фасад и провел внутреннюю отделку, соответствующую нормам охраны культурных ценностей.

Новый владелец может свободно использовать помещение площадью более 100 квадратных метров для коммерческого предпринимательства, сохранив исторический облик сооружения. Инвестиционный конкурс вызвал значительный интерес у общественности: в нем участвовали 24 претендента.

Процесс реставрации проходил под строгим контролем комиссии из сотрудников городских департаментов культуры и имущественных отношений. Благодаря инвестициям бизнесмена исторические постройки продолжают оставаться активными элементами культурной среды и функционируют как коммерческая недвижимость, привлекательная для малого и среднего бизнеса.

Новые продажи жилья от застройщиков столицы и Подмосковья

Компания ПИК начала продажи недвижимости в домах №2.1 и №2.3 микрорайона «Москворечье», расположенного на юге Москвы рядом с одноимённым районом и станцией метро «Каширская». Всего предлагается жильё площадью от 28 до 104,7 квадратных метров, квартиры оснащены внутренней отделкой и предлагаются покупателям по ценам от 12 миллионов рублей. Срок заселения запланирован на конец декабря 2028 года.

Параллельно группа компаний 3Red выставила на продажу уже готовые квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Облака 2.0», расположенном в городе Люберцы на границе с МКАД. Комплекс включает четыре здания различной этажности и детский сад. Стоимость готовых квартир начинается от 6,88 млн рублей.

Рекордное падение продаж квартир по ДДУ отмечено в России

Ведущие специалисты рынка недвижимости констатировали существенное снижение уровня продаж жилья по договору долевого участия (ДДУ). Так, по результатам исследования портала «ЕРЗ. РФ», в первом квартале 2025 года продажи составили менее 1200 единиц жилья в сутки, что является минимальным показателем за всю историю наблюдений.

Генеральный директор «ЕРЗ. РФ» Кирилл Холопик отметил, что ситуация усугубляется высокими показателями инфляции и отсутствием предпосылок для скорого восстановления покупательской активности. Он также предостерёг, что рост ипотечного кредитования не будет значительным в ближайшем будущем.

Прогноз на 2025 год звучит весьма скромно: общий объем продаж по ДДУ составит порядка 475 тысяч квартир. При этом, как ожидают аналитики, восстановление темпов будет происходить крайне медленно и потребует значительных временных ресурсов.

Почему одни дела выполняются легко, а другие вызывают сопротивление? Часть 1

Наверняка каждый сталкивался с ситуацией, когда выполнение одних обязанностей кажется простым и естественным, а другие заставляют искать любые оправдания, чтобы отложить их исполнение.

Какие факторы способствуют легкому выполнению дел?

• Выполнение таких действий является привычным и знакомым процессом. Возможно, мы наблюдали, как наши родители занимались подобными делами регулярно. Например, если мать постоянно следила за порядком и чистотой, дети переняли эту практику.

• Эти действия обеспечивают чувство удовлетворения и комфорта. Человек осознает важность выполнения таких задач и ощущает дискомфорт, если ими пренебрежет. Например, многие испытывают стресс в хаосе и потому стараются наводить порядок.

• Некоторые задачи приносят удовольствие самим процессом исполнения. Простой пример — человеку может нравиться сама процедура уборки, создавая атмосферу спокойствия и гармонии.

Новые проекты жилья в Москве и Подмосковье: старт продаж и предварительное бронирование

Компания Level Group представила новые квартиры с высокими потолками в жилом комплексе «Level Войковская» в северной части Москвы. Высота потолков достигает 5,42 метра, что открывает возможность обустройства дополнительного этажа или установки высоких шкафов. Цена таких квартир начинается от 27,58 млн рублей.

Застройщик «Гранель» объявил о продаже квартир в ЖК «Живописный» в Ленинском городском округе Подмосковья. Комплекс располагает зелеными зонами и развитой инфраструктурой. Доступны разные типы квартир, от студий до трехкомнатных, стоимостью от 5,2 млн рублей.

Кроме того, началась предварительная регистрация на покупку квартир с отделкой в ЖК «Императорские Мытищи» в одноимённом городе Подмосковья. Средняя стоимость квадратных метров начинается от 6,8 млн рублей.

Кто способен брать ипотеку в Москве?

Ипотека в условиях высоких процентных ставок перестаёт быть доступным инструментом для широких слоёв населения. Теперь возможность оформить кредит на покупку жилья доступна исключительно обеспеченным гражданам с солидным доходом.

Средняя сумма ежемесячных платежей по ипотеке на однокомнатную квартиру в Москве составляет 161,6 тысячи рублей. Чтобы комфортно обслуживать такую задолженность, банки рекомендуют иметь ежемесячный доход минимум вдвое выше суммы выплат — около 269,3 тысячи рублей.

Кто входит в категорию потенциальных заемщиков с достаточным заработком?

В первую очередь это руководящие работники высшего и среднего звена («топ-менеджмент»), квалифицированные специалисты в области информационных технологий (IT), опытные сотрудники медицинских организаций частной формы собственности, риэлторы и продавцы-консультанты.

Рейтинг крупнейших застройщиков Москвы и Подмосковья по состоянию на ноябрь 2025 года

В ноябре 2025 года опубликованы итоги рейтинга крупных игроков рынка недвижимости Москвы и Московской области по объёму текущего строительства, подготовленного Единым ресурсом застройщиков (ЕРЗ).

Среди московских застройщиков лидируют три компании:

- Группа ПИК: лидер списка с объемом строительства 2,7 миллиона квадратных метров жилья.
- ГК «Самолет»: второе место с показателем 1,4 миллиона квадратных метров.
- ГК А101: замыкает тройку лидеров с результатом 1,09 миллиона квадратных метров.

Также в первой десятке значатся:

- MR Group (1,03 млн кв. м),
- ГК ФСК (779,6 тыс. кв. м),
- «Донстрой» (758,3 тыс. кв. м),
- Level Group (734,9 тыс. кв. м),
- Группа ЛСР (623,1 тыс. кв. м),
- ГК «Абсолют» (459,8 тыс. кв. м),
- Группа «Эталон» (405,9 тыс. кв. м).

В Московской области крупнейшим застройщиком остаётся ГК «Самолет», контролирующая строительство 1,4 миллиона квадратных метров жилья. Далее идут:

- Группа ПИК (695,8 тыс. кв. м),
- ГК ФСК (570,9 тыс. кв. м),
- ГК «Гранель» (540,8 тыс. кв. м),
- ПРОФИ-ИНВЕСТ (278,8 тыс. кв. м),
- DOGMA (238,6 тыс. кв. м),
- Sminex (219 тыс. кв. м),
- ГК «Отрада» (181,4 тыс. кв. м),
- СЗ «Концепт Иммо Девелопмент» (142,7 тыс. кв. м),
- СЗ «ЖК Яркий.Рига» (115,8 тыс. кв. м).

Данные свидетельствуют о значительных масштабах деятельности крупнейших девелоперов и показывают высокую конкуренцию на рынке жилищного строительства Московского региона.

Осенью предложение арендного жилья в Москве выросло на треть

В ноябре 2025 года в Москве наблюдался заметный рост предложений по аренде жилья, превышающий показатели летнего сезона на 30%. Такое заключение сделано специалистами агентства недвижимости «Инком-Недвижимость».

Анализируя ситуацию на рынке аренды, эксперты отметили следующее:

- Пиковый спрос пришёлся на конец лета и начало осени, когда аренда дорожала на 5–10% по сравнению с обычным сезоном.
- Уровень спроса осенью снизился: в октябре запросов стало на 5% меньше, чем в сентябре, а в ноябре падение оказалось значительным — на 31% по сравнению с прошлым годом.
- Основные предпочтения арендаторов сосредоточены на бюджетных вариантах жилья, аналогичных показателям предыдущего года.

Статистика показывает, что рынок арендной недвижимости Москвы испытывает влияние сезонных факторов, при этом общая активность сохраняется в сегменте экономичного жилья.

Количество строящихся квартир комфорт-класса в Москве резко сокращается

Исследование рынка первичного жилья в пределах МКАД показывает существенное сокращение объема предложений квартир комфорт-класса за последнее время. Согласно данным аналитического агентства CORE.XP, предложение квартир в данном классе жилья за год снизилось на внушительные 41%.

В настоящий момент в Москве доступно около 6,6 тысяч готовых квартир комфортного типа, что составляет примерно 20% от общего объема предлагаемого жилья. Эксперты объясняют происходящее изменением подходов московских властей к вопросам архитектуры и внешнего вида жилых районов. Новые стандарты увеличивают себестоимость строительства, вынуждая застройщиков переключаться на проекты бизнес-класса, обладающие большей рентабельностью.

Еще одним фактором сокращения объемов комфорт-класса является реализация программы реновации, значительная часть мероприятий которой направлена именно на строительство жилья данного формата.

Больше половины рынка московского жилья занимают объекты бизнес-класса. Здесь представлен широкий ассортимент квартир разного формата, в сумме превышающий 21 тысячу лотов или 1,2 млн квадратных метров жилой площади. Объем предложения в этом секторе сократился незначительно — всего на 8% за прошлый год.

Премимум-сегмент жилья составляет примерно 13% рынка, здесь предлагаются качественные и дорогие апартаменты высокого уровня комфорта. Класс люкс охватывает около 3% рынка жилья, сюда включены уникальные предложения премиального и эксклюзивного жилья.

Общее предложение квартир в Москве за год уменьшилось на 14%, общее количество квартир, выставленных на продажу, составляет порядка 33 тысяч объектов.

Москва начнёт строительство дома для переселенцев по программе реновации

В юго-западной части столицы запланировано строительство жилого дома для жителей, участвующих в московской программе реновации жилищного фонда. Место возведения выбрано на пересечении улиц Пионерская и Спортивная, вблизи микрорайона Троицкого округа города.

Новостройка займёт территорию площадью чуть менее 800 квадратных метров и сможет предложить жителям более 17 тысяч квадратных метров жилплощади. Будущие жильцы получат квартиры с готовым ремонтом, установленными санитарно-техническими приборами и бытовыми устройствами.

Планируется создание закрытой придомовой территории с зоной для активного досуга детей и взрослых, включая спортивные и игровые площадки, благоустроенную зелёную зону.

Проект предусматривает размещение открытой парковки для автотранспорта на прилегающей улице, в самом дворе автомобили размещать не предполагается. Специальное помещение для хранения маломерных транспортных средств, таких как велосипеды и самокаты, появится на первом этаже строения.

Оформление разрешения на строительство и утверждение сроков старта работ пока не проведены, однако градостроительные регламенты и территориальное зонирование территории уже скорректированы соответствующим образом властями города.