Россияне смогут покупать квартиры без ипотеки и зарабатывать на них. Девелоперы вводят новые возможности

Девелоперы придумали как продавать квартиры без ипотеки.

Девелоперы вводят токены* на квартиры, сообщают «Известия». Первые предложения могут появиться уже в первом квартале 2023 года. Такую возможность сейчас прорабатывает группа «Самолет», об этом заявил коммерческий директор компании Кирилл Храпов.

По разъяснениям, купив такой токен, человек приобретает часть квартиры. Он, как отмечает Храпов, не сможет в ней жить, но зато будет получать пассивный доход при подорожании объекта. После ввода дома в эксплуатацию девелопер будет выкупать токены обратно, а инвестор заработает на разнице в цене.

Строительство Закон Право

Цены на новостройки выросли больше, чем на «вторичке», почти по всей России

Стоимость строящегося жилья с начала года росла опережающими темпами по отношению к готовому в абсолютном большинстве крупнейших российских городов. Особенно отличились Казань, Петербург, Тольятти, Ижевск и Ярославль, где отмечен рекордный ценовой отрыв первичного рынка от вторичного.

Строительство Закон Право

На месте самостроя на северо-востоке Москвы построят новый ЖК

Территория площадью более 21 тысячи квадратных метров в Северо-Восточном административном округе Москвы освобождена от незаконных построек под жилищное строительство.

Строительство Закон Право

Россияне смогут покупать квартиры без ипотеки и зарабатывать на них. Девелоперы вводят новые возможности

Девелоперы придумали как продавать квартиры без ипотеки.

Девелоперы вводят токены* на квартиры, сообщают «Известия». Первые предложения могут появиться уже в первом квартале 2023 года. Такую возможность сейчас прорабатывает группа «Самолет», об этом заявил коммерческий директор компании Кирилл Храпов.

По разъяснениям, купив такой токен, человек приобретает часть квартиры. Он, как отмечает Храпов, не сможет в ней жить, но зато будет получать пассивный доход при подорожании объекта. После ввода дома в эксплуатацию девелопер будет выкупать токены обратно, а инвестор заработает на разнице в цене.

Строительство Закон Право

Переплата не останавливает россиян от покупки жилья в ипотеку: 75% намерены купить свою квартиру в 2023-м

91% россиян считают, что сегодня приобрести жилье в ипотеку — лучше, чем арендовать квартиру.

Об этом свидетельствует опрос «Банки.ру» и «Росгосстраха», сообщает ТАСС. При этом 75% респондентов планируют взять ипотеку уже в ближайший год. У 23% уже есть кредит на жилье.

Большинство россиян — 58% — готовы платить за кредит в месяц не больше 10-30 тысяч рублей. 20% могут отдавать 30-50 тысяч, а 11% — не более 10 тысяч в месяц.

Комфортный первый взнос для 54% — до полумиллиона рублей. 38% россиян готовы взять кредит на 21-30 лет, 30% — на срок 16-20 лет и 17% — на 11-15 лет.

Строительство Закон Право

Сделки купли-продажи жилья в Москве: в ноябре число сделок на вторичке сократилось на 21% в годовом выражении

На вторичном рынке столичной недвижимости в ноябре 2022 года зарегистрировано 10 829 договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 5,9% меньше показателя предыдущего месяца (11 505). Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Строительство Закон Право

Фонд развития территорий выплатил дольщикам напрямую 9,6 млрд рублей

Объем выплат пострадавшим дольщикам, которые Фонд развития территорий осуществил напрямую, минуя банк-агент, достиг 9,6 млрд рублей, сообщается в пресс-релизе фонда.

Строительство Закон Право

Средняя рыночная ставка по ипотеке на новостройки составляет 10,82%

С 4 по 9 декабря средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на первичное жилье увеличилась на 0,02 п.п. до 10,82%, на вторичное жилье — на 0,01 п.п., до 10,84%. Такие данные приводятся в аналитическом материале Дом. рф.

Самые низкие ставки по рыночной ипотеке на новостройки предоставляют следующие кредитные организации: РНКБ (9,9%), Сбербанк (10,4%) и Росбанк (10,45%). Минимальные ставки по ипотеке на вторичное жилье предлагают РНКБ (9,9%), Азиатско-Тихоокеанский банк (9,99%) и Росбанк (10,45%).

Строительство Закон Право

На месте торговых центров могут построить жилье

Крупные девелоперы рассматривают ТЦ для сноса либо планируют построить жилье на прилегающих территориях.

Застройщики начали приобретать торговые центры для строительства жилой недвижимости. Девелоперы за последние два–три года купили уже около 10 торговых центров в Москве. Здания ТЦ могут снести, чтобы на их месте построить жилье, рассказал газете «Известия» управляющий партнер RRG Денис Колокольников. Речь идет как о неоткрытых, так и о действующих ТЦ, а также об объектах с отрицательной динамикой развития.

Строительство Закон Право

Дом по реновации в Южном Медведкове готовится к сдаче

На северо-востоке Москвы завершается строительство жилого дома на 187 квартир с подземной автостоянкой в рамках реализации программы реновации. Инспекторы Мосгосстройнадзора провели на объекте выездную проверку, чтобы оценить качество строительства, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора.

Строительство Закон Право

В Московском регионе интерес заемщиков ипотеки смещается в сторону первички

По итогам ноября нынешнего года заемщики в Москве и Московской области оформили в ВТБ около 3 тысяч жилищных кредитов в общей сложности более, чем на 26 млрд рублей. Это на 24% превысило результат октября.

Строительство Закон Право

Банк «Траст» продал «Интеко» за 38 млрд рублей

Банк непрофильных активов «Траст» закрыл сделку по продаже активов одного из крупнейших российских застройщиков премиум- и элитной недвижимости - компании «Интеко».

Как отмечается в сообщении кредитной организации, это крупнейшая сделка M&A на рынке девелопмента с 2015 года. В ее состав вошли активы «Интеко» в Москве и Ростове-на-Дону, в том числе семь столичных жилых проектов общей площадью 1,4 млн кв.м в стадии проектирования и строительства.

Строительство Закон Право

Инвестиции в недвижимость достигли 20-летнего рекорда

Высокие показатели не свидетельствуют о здоровой инвестиционной активности. Рост связан с уходом с рынка зарубежных компаний.

Инвестиции в недвижимость в 2022 году оказались рекордными за последние 20 лет, говорится исследовании IBC Real Estate (ранее — JLL). Аналитики компании отмечают, что высокие показатели не свидетельствуют о здоровой активности на рынке. Значительная часть сделок связаны с уходом с рынка международных компаний.

Строительство Закон Право

Москвичам и петербуржцам придется более 10 лет копить на квартиру. Эксперты оценили доступность жилья в России

За три последних года доступность жилья в стране существенно снизилась, заявили эксперты, сопоставив цены на жилплощадь с уровнем средних зарплат в разных регионах страны.

Сейчас жители Москвы, по подсчетам портала «Мир квартир», в среднем могут накопить на собственную квартиру на вторичном рынке за 12,4 года, с учетом того, что будут откладывать всю среднюю зарплату. В Петербурге этот процесс займет немного меньше времени — 10,3 года. В Подмосковье копить придется 9,1 года, а в Ленобласти — 8,3, пишет «РИА Недвижимость».

«Хотя зарплата москвича одна из самых высоких в стране — почти 114 тысяч рублей, но и квартиры тут самые дорогие — в среднем целых 17 млн рублей. За три года зарплата обитателя столицы выросла на 18%, а квартиры подорожали на 27%», — отмечают аналитики.

Строительство Закон Право

Две стартовые площадки реновации подобраны в районе Даниловский

Две новые стартовые площадки для строительства домов по программе реновации подобраны в Даниловском районе на юге столицы, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.

Строительство Закон Право

Москва ищет инвестора строительства многофункционального комплекса в составе ТПУ «Владыкино»

Инвестора, который построит многофункциональный комплекс в составе ТПУ «Владыкино» (СВАО) определят на открытом конкурсе, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.

Строительство Закон Право

Росреестр: в ноябре число ипотечных сделок в Москве снизилось на 20% по сравнению с прошлым годом

Управлением Росреестра по Москве в ноябре 2022 года зарегистрировано 8 752 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. Данный показатель на 5,5% меньше результата октября (9 265) и на 20,8% ниже ноября прошлого года (11 055), говорится в сообщении пресс-службы столичного Росреестра.

Строительство Закон Право

Девелоперы развязывают ценовые войны. Грянет ли кризис на рынке недвижимости — рассказал эксперт

Для рынка недвижимости 2023 год будет сложным, но прогнозы не катастрофические.

Главными угрозами 2023 года будет сокращение кредитного плеча на рынке недвижимости из-за завершения программы льготной ипотеки, вероятный рост ключевой ставки и ряд других непопулярных решений финансовых властей, отметил коммерческий директор ГК «Инград» Михаил Бузулуцкий ходе итоговой конференции объединения РЕПА, пишет «Интерфакс».

Сейчас для поддержания отрасли и рынка, как пояснил эксперт, важна согласованность в действиях застройщиков, Минстроя и финансового регулятора.

Строительство Закон Право

Квартиры в новостройках остаются нераспроданными: аналитики рассчитывают на падение цен

В новых жилых комплексах увеличивается доля непроданных квартир.

Это следует из данных ДОМ. РФ. Сегодня только 34% лотов на первичном рынке раскуплены. Годом ранее показатель был 41%.

Если смотреть по площади, то 66% недвижимости либо не продано, либо вовсе не выведено в продажу застройщиком. Как сообщила РБК компания «INFOLine-Аналитика», это максимальный показатель минимум с начала 2020-го.

Строительство Закон Право