Property tour GREEN BUILDING: эксперты оценили экологичную недвижимость
19 октября в Москве состоялся property tour «GREEN BUILDING: эко-стратегии в недвижимости», в рамках которого были представлены инновационные объекты, обладающие «зелеными» сертификатами, и находящиеся на стадии получения сертификатов.
Строительство Закон Право
19 октября в Москве состоялся property tour «GREEN BUILDING: эко-стратегии в недвижимости», в рамках которого были представлены инновационные объекты, обладающие «зелеными» сертификатами, и находящиеся на стадии получения сертификатов.
Строительство Закон Право
Инвестиционный спрос на новостройки Москвы сократился в 10 раз
Согласно статистике управления новостроек «Инком-Недвижимость», в сегодняшних обстоятельствах инвестиционная привлекательность квартир в новостройках Москвы упала примерно в 10 раз по сравнению с прошлым годом.
Строительство Закон Право
Согласно статистике управления новостроек «Инком-Недвижимость», в сегодняшних обстоятельствах инвестиционная привлекательность квартир в новостройках Москвы упала примерно в 10 раз по сравнению с прошлым годом.
Строительство Закон Право
Рост ипотечных ставок продлится до февраля
Эксперт поделился прогнозом для ипотечного рынка.
В ближайшие месяцы на рынке ипотечного кредитования будет происходить плавный рост ставок, сообщил ТАСС главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко. Он полагает, что скачкообразного роста ипотечных ставок не будет.
По словам Гордейко, на ипотечном рынке любой тренд обычно длится не один-два месяца, а около полугода. Ставки по ипотеке будут расти до февраля 2023 года, полагает эксперт. До этого срока снижения ставок не произойдет. Повышение ставок будет плавным, каких-либо всплесков не ожидается, если не последует экстраординарных решений от Центробанка.
Строительство Закон Право
Эксперт поделился прогнозом для ипотечного рынка.
В ближайшие месяцы на рынке ипотечного кредитования будет происходить плавный рост ставок, сообщил ТАСС главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко. Он полагает, что скачкообразного роста ипотечных ставок не будет.
По словам Гордейко, на ипотечном рынке любой тренд обычно длится не один-два месяца, а около полугода. Ставки по ипотеке будут расти до февраля 2023 года, полагает эксперт. До этого срока снижения ставок не произойдет. Повышение ставок будет плавным, каких-либо всплесков не ожидается, если не последует экстраординарных решений от Центробанка.
Строительство Закон Право
ЧТОБЫ КУПИТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ- НУЖНО СНАЧАЛА ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ❓ НЕТ ❗️
🤯 ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ в 2022 году стали доступнее!
🎡 Почему программы РЕНОВАЦИИ и КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ набирают популярность среди граждан
🚨 Как не стать «жертвой» БАНКРОТСТВА ЗАСТРОЙЩИКА?
МОСКОВСКИЙ БЕТОН не пробьёшь ❗️
🤩 Только СВЕЖИЕ НОВОСТИ рынка недвижимости Москвы и МО
🌍 Советы по ИПОТЕКЕ , помощь в ЮРИДИЧЕСКИХ ВОПРОСАХ
🔥 Горячие ПРЕДЛОЖЕНИЯ и АКЦИИ от застройщиков
✅ Подписывайся на МОСКОВСКИЙ БЕТОН❗️ у нас много полезной информации
🤯 ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ в 2022 году стали доступнее!
🎡 Почему программы РЕНОВАЦИИ и КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ набирают популярность среди граждан
🚨 Как не стать «жертвой» БАНКРОТСТВА ЗАСТРОЙЩИКА?
МОСКОВСКИЙ БЕТОН не пробьёшь ❗️
🤩 Только СВЕЖИЕ НОВОСТИ рынка недвижимости Москвы и МО
🌍 Советы по ИПОТЕКЕ , помощь в ЮРИДИЧЕСКИХ ВОПРОСАХ
🔥 Горячие ПРЕДЛОЖЕНИЯ и АКЦИИ от застройщиков
✅ Подписывайся на МОСКОВСКИЙ БЕТОН❗️ у нас много полезной информации
Цены на «вторичку» в Москве падают быстрее, чем в остальной России
В октябре в почти половине крупных городов России снизились цены на вторичном рынке недвижимости.
Как сообщает РБК, со ссылкой на SRG, в 21 из 50 мегаполисов наблюдается падение стоимости. Больше всего цены упали в Москве — на 2,1% за октябрь. Стоимость квадратного метра жилья там сегодня — 289,3 тысяч рублей. Относительно октября 2021-го в столице стоимость выросла на 3,72%.
На втором и третьем местах по падению стоимости — Севастополь и Новосибирск — минус 2,05% и 1,97% соответственно. Также больше, чем на 1% снизились цены во Владивостоке, Ставрополе, Балашихе, Калининграде, Петербурге, Казани, Кирове, Рязани и Перми. В Северной столице стоимость уменьшилась за месяц на 1,67%, до 205,3 тысяч рублей за квадратный метр.
Строительство Закон Право
В октябре в почти половине крупных городов России снизились цены на вторичном рынке недвижимости.
Как сообщает РБК, со ссылкой на SRG, в 21 из 50 мегаполисов наблюдается падение стоимости. Больше всего цены упали в Москве — на 2,1% за октябрь. Стоимость квадратного метра жилья там сегодня — 289,3 тысяч рублей. Относительно октября 2021-го в столице стоимость выросла на 3,72%.
На втором и третьем местах по падению стоимости — Севастополь и Новосибирск — минус 2,05% и 1,97% соответственно. Также больше, чем на 1% снизились цены во Владивостоке, Ставрополе, Балашихе, Калининграде, Петербурге, Казани, Кирове, Рязани и Перми. В Северной столице стоимость уменьшилась за месяц на 1,67%, до 205,3 тысяч рублей за квадратный метр.
Строительство Закон Право
Власти заговорили о поддержке ипотеки на вторичное жилье. На рынке недвижимости грядут глобальные перемены
Вопрос могут вынести на уровень президента.
На правительственном часе в Совете Федерации вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, власти планируют найти механизм поддержки ипотеки на вторичное жилье.
«Мы всеми силами поддерживаем сейчас первичную ипотеку. <…> Но ипотека на вторичный рынок сегодня никак не поддерживается, а если на вторичном рынке ипотека никак не развивается, то хуже продается ипотека на первичном», — сказал вице-премьер (цитата по «РИА Недвижимости»).
Как отмечает Хуснуллин, люди, чаще всего продают вторичную квартиру и покупают новостройку, чтобы улучшить жилищные условия. Если продажа собственного жилья осложняется, уточняет он, то и на первичном рынке возникают проблемы.
Строительство Закон Право
Вопрос могут вынести на уровень президента.
На правительственном часе в Совете Федерации вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, власти планируют найти механизм поддержки ипотеки на вторичное жилье.
«Мы всеми силами поддерживаем сейчас первичную ипотеку. <…> Но ипотека на вторичный рынок сегодня никак не поддерживается, а если на вторичном рынке ипотека никак не развивается, то хуже продается ипотека на первичном», — сказал вице-премьер (цитата по «РИА Недвижимости»).
Как отмечает Хуснуллин, люди, чаще всего продают вторичную квартиру и покупают новостройку, чтобы улучшить жилищные условия. Если продажа собственного жилья осложняется, уточняет он, то и на первичном рынке возникают проблемы.
Строительство Закон Право
В ЖК «Павелецкая Сити» открылись продажи эксклюзивных пентхаусов с террасами
Эксклюзивные форматы пентхаусов с террасами на высоких этажах стали доступны в жилом комплексе бизнес-класса «Павелецкая Сити». Проект реализуется девелоперами MR Group и Level Group в центре Москвы рядом со станциями метро «Павелецкая», «Серпуховская» и «Тульская».
В экспозиции представлены лоты со смотровыми площадками и панорамными видами на все главные достопримечательности Москвы. Пентхаусы расположены на 46-м этаже корпуса «Фрэнк» в составе первой очереди строительства.
Строительство Закон Право
Эксклюзивные форматы пентхаусов с террасами на высоких этажах стали доступны в жилом комплексе бизнес-класса «Павелецкая Сити». Проект реализуется девелоперами MR Group и Level Group в центре Москвы рядом со станциями метро «Павелецкая», «Серпуховская» и «Тульская».
В экспозиции представлены лоты со смотровыми площадками и панорамными видами на все главные достопримечательности Москвы. Пентхаусы расположены на 46-м этаже корпуса «Фрэнк» в составе первой очереди строительства.
Строительство Закон Право
В сентябре объем ипотеки для долевого строительства вырос на 41,2%
В сентябре 2022 года было выдано кредитов на 213,4 млрд рублей.
В январе-сентябре 2022 года объем ипотечного кредитования для долевого строительства достиг 1,42 трлн рублей, говорится в отчете Банка России. Это на 8,6% превышает аналогичный прошлогодний показатель. Годом ранее за такой же период было выдано ипотеки на 1,31 трлн рублей.
В сентябре объем ипотеки для долевого строительства вырос на 41,2% по сравнению с сентябрем прошлого года. В сентябре 2022 года было выдано ипотеки на 213,4 млрд рублей. Годом ранее в сентябре было выдано кредитов на 151,1 млрд рублей.
Строительство Закон Право
В сентябре 2022 года было выдано кредитов на 213,4 млрд рублей.
В январе-сентябре 2022 года объем ипотечного кредитования для долевого строительства достиг 1,42 трлн рублей, говорится в отчете Банка России. Это на 8,6% превышает аналогичный прошлогодний показатель. Годом ранее за такой же период было выдано ипотеки на 1,31 трлн рублей.
В сентябре объем ипотеки для долевого строительства вырос на 41,2% по сравнению с сентябрем прошлого года. В сентябре 2022 года было выдано ипотеки на 213,4 млрд рублей. Годом ранее в сентябре было выдано кредитов на 151,1 млрд рублей.
Строительство Закон Право
В ЦБ заявили об усилении ценового разрыва между «вторичкой» и новостройками
С 2020 года цены на жилье росли быстрее, чем номинальные доходы граждан.
Ценовая разница между новостройками и вторичным жильем усиливается, рассказала глава Центробанка Эльвира Набиуллина по итогам заседания совета директоров по денежно-кредитной политике. В ЦБ опасаются, что это может косвенно указывать на перегрев жилищного рынка. Необходимо развивать адресные меры поддержки ипотеки, считает Набиуллина.
Строительство Закон Право
С 2020 года цены на жилье росли быстрее, чем номинальные доходы граждан.
Ценовая разница между новостройками и вторичным жильем усиливается, рассказала глава Центробанка Эльвира Набиуллина по итогам заседания совета директоров по денежно-кредитной политике. В ЦБ опасаются, что это может косвенно указывать на перегрев жилищного рынка. Необходимо развивать адресные меры поддержки ипотеки, считает Набиуллина.
Строительство Закон Право
В России запускают «зеленое» строительство: квартиры в таких домах будут не дешевыми
С 1 ноября в России начинает действовать нацстандарт «зеленого» строительства многоквартирных домов.
Стандарт был разработан Минстроем и ДОМ. РФ. Девелоперы смогут добровольно интегрировать технологии в свои проекты. В стандарте прописаны рекомендации по планировке участка, архитектуре, методика управления строительством, требования к энергоэффективности и рациональному водопользованию, качеству материалов. Всего в стандарте — 81 критерий из 10 категорий.
Строительство Закон Право
С 1 ноября в России начинает действовать нацстандарт «зеленого» строительства многоквартирных домов.
Стандарт был разработан Минстроем и ДОМ. РФ. Девелоперы смогут добровольно интегрировать технологии в свои проекты. В стандарте прописаны рекомендации по планировке участка, архитектуре, методика управления строительством, требования к энергоэффективности и рациональному водопользованию, качеству материалов. Всего в стандарте — 81 критерий из 10 категорий.
Строительство Закон Право
В районе Хорошево-Мневники возведут три высотных новостройки
Девелопер ФСК построит три новостройки в СЗАО в районе Хорошево-Мневники на улице Шеногина.
Компания получила разрешение на строительство трех корпусов в составе ЖК Sydney City. Высота домов будет от 25 до 42 этажей. Всего там запроектировано 672 квартиры, площадь — 74,5 тысяч квадратных метров. Также предусмотрена подземная парковка на 427 мест.
В целом в ЖК Sydney City запланировано строительство 14 корпусов. Территория находится недалеко от набережной Москвы-реки. В пешей доступности — строящаяся станция метро «Звенигородская». Сдать Sydney City планируется в 2028 году.
Студия площадью 32,7 квадратных метров стоит в проекте 19 млн рублей. Это стартовая цена в ЖК.
Конкуренцию комплексу может составить ЖК «Береговой 2» от «Главстрой». Купить квартиру можно от 17,1 млн рублей, это цена однокомнатной квартиры площадью 41 квадратный метр.
Строительство Закон Право
Девелопер ФСК построит три новостройки в СЗАО в районе Хорошево-Мневники на улице Шеногина.
Компания получила разрешение на строительство трех корпусов в составе ЖК Sydney City. Высота домов будет от 25 до 42 этажей. Всего там запроектировано 672 квартиры, площадь — 74,5 тысяч квадратных метров. Также предусмотрена подземная парковка на 427 мест.
В целом в ЖК Sydney City запланировано строительство 14 корпусов. Территория находится недалеко от набережной Москвы-реки. В пешей доступности — строящаяся станция метро «Звенигородская». Сдать Sydney City планируется в 2028 году.
Студия площадью 32,7 квадратных метров стоит в проекте 19 млн рублей. Это стартовая цена в ЖК.
Конкуренцию комплексу может составить ЖК «Береговой 2» от «Главстрой». Купить квартиру можно от 17,1 млн рублей, это цена однокомнатной квартиры площадью 41 квадратный метр.
Строительство Закон Право
Москва перевыполнила годовой план по вводу жилья
В Москве с начала нынешнего года построено и введено в эксплуатацию около 5 млн квадратных метров жилья, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Ситуация в строительной отрасли Москвы остается стабильной несмотря на международные санкции и макроэкономические трудности. Более того, уже сегодня в столице введено больше недвижимости, чем планировалось изначально: с начала года сданы в эксплуатацию объекты различного назначения общей площадью почти 9,5 млн квадратных метров», – рассказал он.
Строительство Закон Право
В Москве с начала нынешнего года построено и введено в эксплуатацию около 5 млн квадратных метров жилья, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Ситуация в строительной отрасли Москвы остается стабильной несмотря на международные санкции и макроэкономические трудности. Более того, уже сегодня в столице введено больше недвижимости, чем планировалось изначально: с начала года сданы в эксплуатацию объекты различного назначения общей площадью почти 9,5 млн квадратных метров», – рассказал он.
Строительство Закон Право
Рынок объектов Light Industrial в Московском регионе может вырасти в восемь раз
По данным консалтинговой компании NF Group (ex. Knight Frank Russia), в Московском регионе, на который приходится абсолютное большинство проектов формата Light Industrial в России, объем существующего предложения в этом сегменте составляет 91 тыс. кв. м.
Строительство Закон Право
По данным консалтинговой компании NF Group (ex. Knight Frank Russia), в Московском регионе, на который приходится абсолютное большинство проектов формата Light Industrial в России, объем существующего предложения в этом сегменте составляет 91 тыс. кв. м.
Строительство Закон Право
В Москве стало почти на 40 долгостроев меньше
Около 40 объектов различной собственности и назначения исключены из перечня долгостроев в Москве с начала 2022 года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Строительство Закон Право
Около 40 объектов различной собственности и назначения исключены из перечня долгостроев в Москве с начала 2022 года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Строительство Закон Право
Прибыль застройщиков может снизиться уже в 2022 году
Цены на жилье растут быстрее, чем расходы на строительство. Однако из-за падения спроса доходы застройщиков будут снижаться.
Застройщики за последние два года заработали на 1 трлн рублей больше, чем вложили в строительство, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные консалтинговой компании СМПРО, которая занимается аналитикой на рынке стройматериалов. Девелоперы смогли добиться такого результата благодаря росту цен на новостройки. Однако эта оценка не учитывает некоторые расходы — от рекламы до земельных участков и инфраструктуры. По итогам года выручка застройщиков может снизиться из-за падения спроса на жилье и роста цен на стройматериалы, полагают аналитики.
Строительство Закон Право
Цены на жилье растут быстрее, чем расходы на строительство. Однако из-за падения спроса доходы застройщиков будут снижаться.
Застройщики за последние два года заработали на 1 трлн рублей больше, чем вложили в строительство, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные консалтинговой компании СМПРО, которая занимается аналитикой на рынке стройматериалов. Девелоперы смогли добиться такого результата благодаря росту цен на новостройки. Однако эта оценка не учитывает некоторые расходы — от рекламы до земельных участков и инфраструктуры. По итогам года выручка застройщиков может снизиться из-за падения спроса на жилье и роста цен на стройматериалы, полагают аналитики.
Строительство Закон Право
В Москве и области доля инвестиционных сделок в упала в 10 раз
Покупатели-инвесторы не могут конкурировать с застройщиками.
На столичном рынке новостроек доля инвестиционных сделок за год упала с 20 до 2%, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». По мнению аналитиков, это связано с тем, что покупатели-инвесторы сейчас не могут конкурировать с застройщиками, предлагающими выгодные условия и скидки.
В октябре в старых границах Москвы средняя цена «квадрата» первичного жилья составила 339 тыс. рублей. Относительно августа показатель снизился на 4,2%, при этом по сравнению с октябрем прошлого года квартиры подорожали на 6,1%. В Новой Москве средняя цена «квадрата» составила 231,2 тыс. рублей, что на 14% выше прошлогоднего показателя. За месяц стоимость уменьшилась на 0,06%, по сравнению с августом цена снизилась на 0,9%. В Московской области в октябре цена «квадрата» составила 189,2 тыс. рублей. Относительно августа жилье подешевело на 0,8%. За год жилье подорожало на 16,4%.
Строительство Закон Право
Покупатели-инвесторы не могут конкурировать с застройщиками.
На столичном рынке новостроек доля инвестиционных сделок за год упала с 20 до 2%, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». По мнению аналитиков, это связано с тем, что покупатели-инвесторы сейчас не могут конкурировать с застройщиками, предлагающими выгодные условия и скидки.
В октябре в старых границах Москвы средняя цена «квадрата» первичного жилья составила 339 тыс. рублей. Относительно августа показатель снизился на 4,2%, при этом по сравнению с октябрем прошлого года квартиры подорожали на 6,1%. В Новой Москве средняя цена «квадрата» составила 231,2 тыс. рублей, что на 14% выше прошлогоднего показателя. За месяц стоимость уменьшилась на 0,06%, по сравнению с августом цена снизилась на 0,9%. В Московской области в октябре цена «квадрата» составила 189,2 тыс. рублей. Относительно августа жилье подешевело на 0,8%. За год жилье подорожало на 16,4%.
Строительство Закон Право
Льготные ипотечные программы могут продлить до 2030 года
Это потребуется в случае снижения спроса на жилье, следует из новой стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ.
Некоторые льготные ипотечные программы могут продлить до 2030 года, говорится в обновленной стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ, опубликованной на сайте правительства.
Около половины россиян не имеют возможности оформить ипотеку по рыночной ставке 9-10%, говорится в документе. При негативном макроэкономическом сценарии, в случае снижения спроса на новостройки, отдельные льготные программы могут быть продлены до 2030 года. При этом условия льготных ипотечных программ могут быть изменены.
Строительство Закон Право
Это потребуется в случае снижения спроса на жилье, следует из новой стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ.
Некоторые льготные ипотечные программы могут продлить до 2030 года, говорится в обновленной стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ, опубликованной на сайте правительства.
Около половины россиян не имеют возможности оформить ипотеку по рыночной ставке 9-10%, говорится в документе. При негативном макроэкономическом сценарии, в случае снижения спроса на новостройки, отдельные льготные программы могут быть продлены до 2030 года. При этом условия льготных ипотечных программ могут быть изменены.
Строительство Закон Право
Банки предлагают установить минимальную ставку по ипотеке от застройщиков
Застройщики просят не запрещать ипотеку с субсидируемыми ставками.
Банки предложили ограничить минимальный размер ставки по субсидируемой ипотеке от застройщиков. Ассоциация банков России направила письмо с такой инициативой в Центробанк, сообщает РИА Недвижимость. Ранее в Банке России заявили, что программы от застройщиков с околонулевыми ставками создают системные риски для ипотечного рынка и могут привести к образованию ипотечного пузыря. Регулятор намерен ограничить выдачу таких кредитов.
Строительство Закон Право
Застройщики просят не запрещать ипотеку с субсидируемыми ставками.
Банки предложили ограничить минимальный размер ставки по субсидируемой ипотеке от застройщиков. Ассоциация банков России направила письмо с такой инициативой в Центробанк, сообщает РИА Недвижимость. Ранее в Банке России заявили, что программы от застройщиков с околонулевыми ставками создают системные риски для ипотечного рынка и могут привести к образованию ипотечного пузыря. Регулятор намерен ограничить выдачу таких кредитов.
Строительство Закон Право
Эксперт: в России начался обвал рынка недвижимости
Сейчас растущим сегментом на рынке жилья оказался тот тип недвижимости, в котором присутствие господдержки минимально, отмечает эксперт
Рынок жилья уже начал падать, не дожидаясь 2024-го, как упомянул в своей речи вице-премьер Марат Хуснуллин, отмечает Дмитрий Синочкин, эксперт рынка и шеф-редактор NSP.
Строительство Закон Право
Сейчас растущим сегментом на рынке жилья оказался тот тип недвижимости, в котором присутствие господдержки минимально, отмечает эксперт
Рынок жилья уже начал падать, не дожидаясь 2024-го, как упомянул в своей речи вице-премьер Марат Хуснуллин, отмечает Дмитрий Синочкин, эксперт рынка и шеф-редактор NSP.
Строительство Закон Право
Мобилизованным россиянам разрешат брать военную ипотеку
Участникам специальной военной операции хотят разрешить брать военную ипотеку.
В частности, отправленные на операцию граждане, смогут вступать в накопительно-ипотечную систему (НИС). Закон уже одобрен Советом Федерации.
По нынешним правилам, военнослужащие могут получить кредит через три года с момента вступления в НИС. Согласно поправкам в законодательство, участникам боевых действий, операции и боевых заданий будет даваться право на заключение с Росвоенипотекой договора целевого жилищного займа с момента включения в НИС.
Также Росвоенипотека будет передавать накопления для улучшения жилищных условий накопления на счетах при их закрытии или исключении из НИС. Семьи умерших военнослужащих также смогут получить накопления.
Строительство Закон Право
Участникам специальной военной операции хотят разрешить брать военную ипотеку.
В частности, отправленные на операцию граждане, смогут вступать в накопительно-ипотечную систему (НИС). Закон уже одобрен Советом Федерации.
По нынешним правилам, военнослужащие могут получить кредит через три года с момента вступления в НИС. Согласно поправкам в законодательство, участникам боевых действий, операции и боевых заданий будет даваться право на заключение с Росвоенипотекой договора целевого жилищного займа с момента включения в НИС.
Также Росвоенипотека будет передавать накопления для улучшения жилищных условий накопления на счетах при их закрытии или исключении из НИС. Семьи умерших военнослужащих также смогут получить накопления.
Строительство Закон Право