Минстрой откорректировал методику определения стоимости подготовки проектной документации с информационной моделью

На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России №851/пр от 14.10.2022 «О внесении изменений в Методику определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели (Методика), утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. №854/пр».

Состав работ, указанный в Методике, приведен в соответствие с СП 333.1325800.2020 «Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла».

Внесены изменения в формулу стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели.

Уточнен расчет стоимости работ по актуализации раздела проектной документации «Проект организации строительства», включающего трехмерную модель на этапе подготовки рабочей документации.

Установлены новые корректирующие коэффициенты для:

• объектов железнодорожного транспорта;

• сетей водоснабжения;

• сетей теплоснабжения.

Изменения вступают в силу с 23 декабря текущего года.

В России начинают присваивать первые «зеленые» сертификаты проектам капстроительства

Первые национальные «зеленые» сертификаты будут присвоены проектам капстроительства в I квартале 2023 года. Как сообщила директор по устойчивому развитию ДОМ.РФ Марина Слуцкая, в настоящее время завершаются работы по построению системы подтверждения и соответствия.

Читайте ещё на СтроимПросто: https://stroimprosto-msk.ru/news/v-rossii-nachinayut-prisvaivat-pervye-zelenye-sertifikaty-proektam-kapstroitelstva/

Новый видеоролик из цикла передач «О чем говорят градостроители», в котором собраны мнения экспертов, выступивших на форуме «Современные технологии в умном городе». Спикеры подводят итоги года, говорят об электронных сервисах, новых разработках и в целом о цифровизации строительной отрасли.

Герои выпуска:
🗣Павел Боюка, продакт-менеджер Deep People,
🗣Алексей Онищук, начальник отдела разработки информационных систем группы «Эталон»,
🗣Михаил Малыхин, директор по развитию цифровых технологи Setl Group,
🗣Игорь Петров, руководитель бюро генерального проектирования Genpro,
🗣Павел Балобанов, генеральных директор ПСС Грайтек,
🗣Вадим Степанов, ведущий эксперт Университета Минстроя России.

https://vk.com/video-147503134_456239136

В России уже разработан большой комплекс программного обеспечения для цифровизации

Михаил Малыхин, директор по развитию цифровых технологий Setl Group, выступил спикером на форум-выставке «Современные технологии в умном городе», прошедшей в ГБУ «Мосстройинформ» при поддержке Департамента градостроительной политики города Москвы. Он рассказал об импортозамещении современного ПО в стройотрасли.
Уход западных вендоров и отказ от иностранного ПО, связанного с цифровизацией стройотрасли, стал одним из самых значимых событий в «цифровой реальности» для отечественных девелоперов и застройщиков. Этот процесс значительно простимулировал разработку и развитие российских продуктов на рынке.
Сейчас в России уже представлен большой выбор собственного нового программного обеспечения, которое создается многими компаниями, как крупными игроками рынка, так и на уровне стартапов. Основная сложность в этом отношении – спрос на новые российские продукты: создателям отечественного ПО необходимо найти «своего клиента», потребителя новой целевой продукции. Для этого необходимо взаимопонимание между разработчиком и застройщиком – программное обеспечение должно быть удобно в работе и при этом удовлетворять задачи потребителя цифрового продукта.
Основным средством продвижения отечественного ПО для российских компаний в первую очередь могут стать активный маркетинг, выступление на тематических площадках и форумах.

Утверждено постановление об информационном моделировании в долевом строительстве

Правительство продолжает создавать условия для поэтапного внедрения технологий информационного моделирования в проектировании и строительстве. С 1 июля 2024 года такие технологии начнут применяться при реализации крупных проектов долевого строительства. Постановление от 20 декабря 2022 года №2357 об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Речь идет о многоквартирных домах и объектах необходимой для них инфраструктуры, которые строятся с привлечением средств дольщиков.

Читайте еще на СтроимПросто: https://stroimprosto-msk.ru/news/utverzhdeno-postanovlenie-ob-informacionnom-modelirovanii-v-dolevom-stroitelstve/

Сбербанк подвел итоги года в девелопменте

На Круглом столе на тему «Проектное финансирование. Итоги 2022, какие изменения будут в 2023», прошедшем 22 декабря в рамках проекта «Все о стройке», управляющий директор, начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова подвела итоги года в девелопменте. По ее заявлению, тотальной приостановки по действующим объектам с проектным финансированием не будет.

По данным Сбера на 1 декабря 2022 года:

👉Портфель девелоперов жилья с начала года вырос на 67% – 2,9 трлн рублей.
👉По эскроу – 2,6 трлн (+82%);
👉Покрытие проектного финансирования эскроу составило 77%.

Однако, несмотря на это, девелоперы восстановили активность по заявкам на проектное финансирование, и за 11 месяцев Сбером было выдано более 1,8 трлн рублей.

В 2023 Сбер планирует поддерживать действующие проекты. Кроме того, цифровизованные застройщики смогут получить скидку по проектному финансированию в случае снижения рисков для банка.

Яркие вехи турбулентного года на рынке недвижимости

Уходящий год был богат на события. И несмотря на то, что строительная отрасль всегда отличалась традиционностью и некоторой инертностью, в 2022 году все участники рынка были вынуждены чутко реагировать на повестку и быстро принимать решения. Специалисты девелоперской компании UDS составили список самых важных явлений и изменений рынка недвижимости минувшего года.


⚫Турбулентные ставки
⚫Ипотека с государственной поддержкой
⚫Субсидированные предложения
⚫Импортозамещение
⚫Подтверждение инвестиционной ценности
⚫Цифровизированная клиентоориентированность

Подробнее обо всем этом на СтроимПросто: https://stroimprosto-msk.ru/publications/yarkie-vehi-turbulentnogo-goda-na-rynke-nedvizhimosti/

В России создан Консорциум по выработке технической и инновационной политики в области строительства

Подробнее на СтроимПросто: https://stroimprosto-msk.ru/news/v-rossii-sozdan-konsorcium-po-vyrabotke-tehnicheskoj-i-innovacionnoj-politiki-v-oblasti-stroitelstva/

Продолжает ли квартирный вопрос портить москвичей?

Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление о том, что участники долевого строительства, купившие квартиры в проблемных домах, смогут подавать заявления на выплату возмещения через портал Госуслуг. Такая возможность появится в середине 2023 года.

Для того чтобы подать заявление, гражданину потребуется войти в личный кабинет на портале Госуслуг. Заполнять заявление не потребуется, все данные будут подтянуты автоматически из профиля пользователя. Подписать заявление участник долевого строительства сможет, используя простую или усиленную электронную подпись.

Принятое решение позволит ускорить оформление выплат участникам долевого строительства, не получившим свои квартиры из-за застройщиков-банкротов. Сейчас заявление на возмещение можно направлять через специальную форму на сайте Фонда развития территорий, а также через «Почту России». Предполагается, что цифровизация поможет ускорить оформление выплат участникам долевого строительства, пострадавшим от застройщиков-банкротов.

Определены первые финалисты конкурса новостроек ТОП ЖК-2023

22 декабря на площадке НОСТРОЙ состоялось заседание жюри самого масштабного в России конкурса жилых комплексов-новостроек, на котором были определены 274 финалиста в первой региональной группе номинаций. Из 820 номинантов в 75 номинациях (по 33 регионам и 8 федеральным округам) отобрано 274 уникальных жилых комплекса-финалиста от 208 застройщиков.

Будем следить за ходом событий!

Минстрой России оптимизирует процедуры в строительстве при реализации инвестиционных проектов

В рамках внедрения регионального инвестиционного стандарта в субъектах РФ Министерство строительства и ЖКХ РФ ведет работу по актуализации алгоритмов действий инвестора для получения земельных участков без торгов или на торгах, разрешений на строительство или ввод в эксплуатацию объекта, а также по оптимизации процедуры по согласованию производства земляных работ. Для обсуждения вопросов по созданию и внедрению единых принципов и условий запуска новых инвестиционных проектов регулярно проводятся совещания под председательством Первого заместителя Председателя Правительства России Андрея Белоусова, в которых принимает участие замглавы Минстроя России Сергей Музыченко.

Читайте еще на СтроимПросто: https://stroimprosto-msk.ru/news/minstroj-rossii-optimiziruet-procedury-v-stroitelstve-pri-realizacii-investicionnyh-proektov/

Глава ДОМ.РФ дал прогноз по ценам на жилье на 2023 год

Глава ДОМ.РФ Виталий Мутко прогнозирует стоимость новостроек в 2023 году примерно на уровне 2022 года, при условии сохранения скидок от застройщиков. В номинальном выражении стоимость жилья увеличится, но этот рост окажется ниже инфляции.

Читайте еще на СтроимПросто: https://stroimprosto-msk.ru/news/glava-domrf-dal-prognoz-po-cenam-na-zhile-na-2023-god/

Предновогодние дни - время добрых историй!

Специалисты Единого контактного центра помогли найти дом 3 домашним питомцам в этом году

К экспертам Единого контактного центра не всегда обращаются по вопросам административных процедур в сфере строительства, нарушений при проведении строительных работ, реализации программы реновации. Иногда обеспокоенные жители обращаются с проблемами, специфика которых не входит в компетенции экспертов ЕКЦ, что не останавливает операторов в попытке помочь заявителям решить проблему.
Три раза в этом году в Контакт-центр Стройкомплекса обращались жители с просьбой найти оставленных животных в отселяемых домах. По всей видимости, хозяева питомцев не захотели забирать животных в новую жизнь и оставили пушистых друзей в домах, попавших в программу реновации.
В таких случаях операторы Единого контактного центра связываются с Фондом защиты городских животных и сообщают, в каких домах находится оставленное животное. После координируют действия по эвакуации животного и информируют заявителя о положении хвостатого.

Сообщить о бездомных или оставленных животных в расселенных домах-участниках Программы реновации можно в Фонд защиты городских животных по телефону 8(495) 255 12 95 (с 9:00 до 22:00 без выходных) или почте [email protected].

Россияне могут на Госуслугах запретить сделки с их недвижимостью

На портале Госуслуг появилась возможность для россиян подать заявление в Росреестр о невозможности регистрации сделок с их недвижимостью без личного участия, сообщила пресс-служба ведомства.

«Услугу по запрету госрегистрации права на собственность без личного участия любой человек теперь может получить и на Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ), запись в ЕГРН будет внесена в срок не позднее пяти рабочих дней», — говорится в сообщении.

Как сообщает Росреестр, услуга доступна с возможностью использования мобильного приложения Госключ, позволяющего бесплатно получить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи.

Каждая пятая московская компания занимается строительством и операциями с недвижимостью

Как сообщает пресс-служба департамента экономической политики и развития Москвы, каждая пятая зарегистрированная в столице компания занимается строительством и операциями с недвижимостью. По информации ведомства, большую долю занимает только сфера торговли — около 30% организаций. Замыкает тройку лидеров профессиональная, научная и техническая деятельность, на долю которой приходится 13% от работающих в Москве юридических лиц.