Концессионер проспекта Багратиона и застройщик ТПУ «Фили» стал владельцем имущественного комплекса рядом со станцией «Фили»
Компания «ОДК «Фили», владельцем которой с недавних пор выступает «Новая концессионная компания» — концессионер проспекта Багратиона (северного дублера Кутузовского проспекта) и застройщик ТПУ «Фили», стала владельцем имущественного комплекса в Промышленном проезде недалеко от станции метро «Фили».
На его месте компания планирует построить общественно-деловой комплекс. Но сам имущественный комплекс не входит в границы будущего ТПУ «Фили».
Изначально фирма «ОДК Фили» носила название «Столичные Дороги. Магистральная» и была основана структурами, связанными с акционером «Яндекса» Павлом Прассом для участия в концессионном аукционе на право строительства платной автомагистрали от Ленинградского шоссе до 3-й Магистральной улицы. Но позже Прасс вошел в состав консорциума, созданного АО «Стройгазпром», «ГПБ — Инфраструктурный холдинг» (Газпромбанк) и акционерами «Московской инженерно-строительной компании». А принадлежащая ему компания «Столичные дороги. Магистральная» была переименована в «ОДК» Фили», а учредителем ее стала фирма «Новая концессионная Компания».
В конце мая 2024 года «Новая концесссионная компания» совместно с Институтом Генплана Москвы объявили международный архитектурный конкурс на создание концепции застройки ТПУ «Фили». По условиям конкурса, в составе ТПУ «Фили» планируется построить 151 010 м² недвижимости, из которой 120 365 м² — общественно-делового назначения. Участок в Промышленном проезде не входит в территорию ТПУ.
В ноябре 2024-го Москомархитектура выпустила распоряжение о подготовке проекта транспортного обслуживания территории этого ТПУ.
В итоге результаты конкурса должны были подвести в ноябре, но этого не случилось якобы из-за технической экспертизы проектов финалистов.
Вполне возможно, что компания планирует существенно расширить проект ТПУ «Фили», чтобы отбить затраты на реализацию проекта.
@stroi_news
Компания «ОДК «Фили», владельцем которой с недавних пор выступает «Новая концессионная компания» — концессионер проспекта Багратиона (северного дублера Кутузовского проспекта) и застройщик ТПУ «Фили», стала владельцем имущественного комплекса в Промышленном проезде недалеко от станции метро «Фили».
На его месте компания планирует построить общественно-деловой комплекс. Но сам имущественный комплекс не входит в границы будущего ТПУ «Фили».
Изначально фирма «ОДК Фили» носила название «Столичные Дороги. Магистральная» и была основана структурами, связанными с акционером «Яндекса» Павлом Прассом для участия в концессионном аукционе на право строительства платной автомагистрали от Ленинградского шоссе до 3-й Магистральной улицы. Но позже Прасс вошел в состав консорциума, созданного АО «Стройгазпром», «ГПБ — Инфраструктурный холдинг» (Газпромбанк) и акционерами «Московской инженерно-строительной компании». А принадлежащая ему компания «Столичные дороги. Магистральная» была переименована в «ОДК» Фили», а учредителем ее стала фирма «Новая концессионная Компания».
В конце мая 2024 года «Новая концесссионная компания» совместно с Институтом Генплана Москвы объявили международный архитектурный конкурс на создание концепции застройки ТПУ «Фили». По условиям конкурса, в составе ТПУ «Фили» планируется построить 151 010 м² недвижимости, из которой 120 365 м² — общественно-делового назначения. Участок в Промышленном проезде не входит в территорию ТПУ.
В ноябре 2024-го Москомархитектура выпустила распоряжение о подготовке проекта транспортного обслуживания территории этого ТПУ.
В итоге результаты конкурса должны были подвести в ноябре, но этого не случилось якобы из-за технической экспертизы проектов финалистов.
Вполне возможно, что компания планирует существенно расширить проект ТПУ «Фили», чтобы отбить затраты на реализацию проекта.
@stroi_news
Удивительно, но у проблемного комплекса апартаментов «Правда» отменили санитарно-защитную зону.
Обычно это происходит, когда на участке планируется строительство жилого комплекса. Но не совсем ясно, почему отменили санитарно-защитную зону, так как она была установлена из-за электроподстанции N 342 «Миусская», которая находится между стройплощадкой апартаментов и бизнес-центром Stone Towers.
Можно предположить, что на месте апартаментов пытаются согласовать строительство жилого комплекса. Но когда это произойдет и кто будет девелопером — неизвестно, так как до сих пор идут суды между кредиторами за право собственности на площадку.
Напомним, что Группа ПСН начала строительство комплекса апартаментов «Правда» в 2017 году. Завершить строительство планировалось в 2019 году, но из-за финансовых проблем застройщика строительство до сих пор не завершено.
@stroi_news
Обычно это происходит, когда на участке планируется строительство жилого комплекса. Но не совсем ясно, почему отменили санитарно-защитную зону, так как она была установлена из-за электроподстанции N 342 «Миусская», которая находится между стройплощадкой апартаментов и бизнес-центром Stone Towers.
Можно предположить, что на месте апартаментов пытаются согласовать строительство жилого комплекса. Но когда это произойдет и кто будет девелопером — неизвестно, так как до сих пор идут суды между кредиторами за право собственности на площадку.
Напомним, что Группа ПСН начала строительство комплекса апартаментов «Правда» в 2017 году. Завершить строительство планировалось в 2019 году, но из-за финансовых проблем застройщика строительство до сих пор не завершено.
@stroi_news
Воронежский девелопер ГК «Развитие» определил судьбу долгостроя в Балашихе
Недостроенное здание «Российского государственного аграрного заочного университета» в Балашихе, которое находится в плачевном состоянии с 2020 года, обретет новую жизнь в виде современного многофункционального центра.
Проект по преобразованию долгостроя реализуется федеральным девелопером ГК «Развитие», который приобрел участок на торгах, организованных государственной компанией «Дом.РФ», при поддержке Центра содействия строительству.
Строительство корпуса университета на этом месте началось в 2011 году, но так и не было завершено. В 2024 году площадка была выкуплена новым застройщиком в ходе публичных торгов.
Уже в этом году компания планирует начать работы на объекте, а к 2028 году на месте опасного недостроя появится современный многофункциональный центр. Будущим арендаторам и покупателям будут доступны лоты площадью от 30 до 3000 м², а общая площадь пространства для бизнеса составит 18 000 м².
Компания оценивает инвестиции в редевелопмент на сумму не менее 2 млрд рублей.
@stroi_news
Недостроенное здание «Российского государственного аграрного заочного университета» в Балашихе, которое находится в плачевном состоянии с 2020 года, обретет новую жизнь в виде современного многофункционального центра.
Проект по преобразованию долгостроя реализуется федеральным девелопером ГК «Развитие», который приобрел участок на торгах, организованных государственной компанией «Дом.РФ», при поддержке Центра содействия строительству.
Строительство корпуса университета на этом месте началось в 2011 году, но так и не было завершено. В 2024 году площадка была выкуплена новым застройщиком в ходе публичных торгов.
Уже в этом году компания планирует начать работы на объекте, а к 2028 году на месте опасного недостроя появится современный многофункциональный центр. Будущим арендаторам и покупателям будут доступны лоты площадью от 30 до 3000 м², а общая площадь пространства для бизнеса составит 18 000 м².
Компания оценивает инвестиции в редевелопмент на сумму не менее 2 млрд рублей.
@stroi_news
На месте Коптевского рынка построят жилой комплекс
Московские власти приняли решение о комплексном развитии территорий, расположенных по адресам: Коптевская ул., вл. 24 и Базовскя ул, вл. 15.
Под застройку попадает не только территория рынка, но и пустырь на пересечении Базовской улицы с Коровинским шоссе. На этих участках планируется построить 168 780 м² жилой недвижимости.
Так, на месте рынка будет возведено 59 780 м² жилья. А на Базовской улице — 109 000 м².
Интересно, что территория Коптевского рынка уже долгое время находится в безуспешных попытках продажи за 1,2 млрд рублей.
Есть подозрение, что реализация данного проекта КРТ будет вестись в рамках программы реновации, поскольку участки расположены далеко друг от друга.
@stroi_news
Московские власти приняли решение о комплексном развитии территорий, расположенных по адресам: Коптевская ул., вл. 24 и Базовскя ул, вл. 15.
Под застройку попадает не только территория рынка, но и пустырь на пересечении Базовской улицы с Коровинским шоссе. На этих участках планируется построить 168 780 м² жилой недвижимости.
Так, на месте рынка будет возведено 59 780 м² жилья. А на Базовской улице — 109 000 м².
Интересно, что территория Коптевского рынка уже долгое время находится в безуспешных попытках продажи за 1,2 млрд рублей.
Есть подозрение, что реализация данного проекта КРТ будет вестись в рамках программы реновации, поскольку участки расположены далеко друг от друга.
@stroi_news
«Самолет» приступает к подготовке площадки для строительства жилого комплекса «Литературный Квартал», который будет возведен на месте заброшенного санатория в деревне Рассказовка, расположенной в Новой Москве.
Архитектурная концепция комплекса была разработана бюро DDD Architects.
В рамках проекта на территории площадью 14 гектаров планируется построить жилой квартал, состоящий из пяти урбан-блоков, детского образовательного учреждения, объектов социальной инфраструктуры и многоэтажных паркингов.
Первая очередь строительства будет включать два урбан-блока высотой от 10 до 18 этажей, в которых разместятся 660 квартир.
Напомню, что «Самолет» стал победителем торгов по приобретению 100% долей в фирме «ЦЭТО», которая владеет 14 га земли в деревне Рассказовка. За этот актив девелопер предложил более 2,5 млрд рублей.
@stroi_news
Архитектурная концепция комплекса была разработана бюро DDD Architects.
В рамках проекта на территории площадью 14 гектаров планируется построить жилой квартал, состоящий из пяти урбан-блоков, детского образовательного учреждения, объектов социальной инфраструктуры и многоэтажных паркингов.
Первая очередь строительства будет включать два урбан-блока высотой от 10 до 18 этажей, в которых разместятся 660 квартир.
Напомню, что «Самолет» стал победителем торгов по приобретению 100% долей в фирме «ЦЭТО», которая владеет 14 га земли в деревне Рассказовка. За этот актив девелопер предложил более 2,5 млрд рублей.
@stroi_news
Стройки — и точка
Photo
Компания «Фривэй» стала победителем торгов по продаже старейшего московского детского сада, известного как «детский сад со слониками», расположенного в районе Щукино. Компания предложила за объект 159,8 миллионов рублей.
Можно предположить, что здание куплено для организации в нём частной школы, так как учредители «Фривея» уже владеют одной из частных школ в столице.
Согласно условиям договора, новый собственник будет обязан провести реставрационные работы по сохранению здания детского сада и скульптурной группы «слоников», что является частью охранного обязательства.
Детский сад был построен в 1930-х годах по индивидуальному проекту и находится по адресу: улица Маршала Василевского, дом 11, корпус 6.
Здание сочетает в себе два архитектурных стиля — конструктивизм и элементы сталинского ар-деко. Оно было возведено на территории военного городка имени Климента Ворошилова и предназначалось для детей сотрудников Народного комиссариата обороны СССР. Детский сад был рассчитан на 120 мест и включал в себя кухню, столовую, гардеробную, хозяйственные помещения, комнаты отдыха, а также актовый, музыкальный и спортивный залы. На территории располагался плескательный бассейн с четырьмя скульптурами слонов.
В 2012 году детский сад был закрыт из-за неудовлетворительного технического состояния. В 2014 году власти приняли решение построить на его месте новое здание детского сада, однако после многочисленных ходатайств местных жителей и градозащитников снос был остановлен.
В 2016 году здание и скульптурная группа были включены в список объектов культурного наследия.
@stroi_news
Можно предположить, что здание куплено для организации в нём частной школы, так как учредители «Фривея» уже владеют одной из частных школ в столице.
Согласно условиям договора, новый собственник будет обязан провести реставрационные работы по сохранению здания детского сада и скульптурной группы «слоников», что является частью охранного обязательства.
Детский сад был построен в 1930-х годах по индивидуальному проекту и находится по адресу: улица Маршала Василевского, дом 11, корпус 6.
Здание сочетает в себе два архитектурных стиля — конструктивизм и элементы сталинского ар-деко. Оно было возведено на территории военного городка имени Климента Ворошилова и предназначалось для детей сотрудников Народного комиссариата обороны СССР. Детский сад был рассчитан на 120 мест и включал в себя кухню, столовую, гардеробную, хозяйственные помещения, комнаты отдыха, а также актовый, музыкальный и спортивный залы. На территории располагался плескательный бассейн с четырьмя скульптурами слонов.
В 2012 году детский сад был закрыт из-за неудовлетворительного технического состояния. В 2014 году власти приняли решение построить на его месте новое здание детского сада, однако после многочисленных ходатайств местных жителей и градозащитников снос был остановлен.
В 2016 году здание и скульптурная группа были включены в список объектов культурного наследия.
@stroi_news