Виноградовские бани в Хамовниках отправили в школу.
На месте Виноградовских бань в Хамовниках, которые недавно приобрела девелоперская компания Coldy, вопреки ожиданиям, не будет построено жилье. Вместо этого здесь появится детское образовательное учреждение общей площадью 20 000 м². Строительство будет вестись в рамках программы комплексного развития территории.
Здание Виноградовских бань было построено в конце XIX века во 2-м Вражском переулке, вл. 5. После пожара в 2012 году оно частично разрушено, а частично сдано под офисы.
В конце 2024 года девелоперская компания Coldy стала новым владельцем участка. А до этого, прошлый собственник пытался согласовать на месте бань жилой комплекс общей площадью 21 000 м².
Можно сделать смелое и ни на чем не основанное предположение, а не под строительство ли школы «Первой Московской гимназии» хотят приспособить участок? Концепция Скуратова по строительству здания школы на холме на углу Ростовской набережной и 1-ог Вражского переулка, безусловно, впечатляет, но все же у нас любят строить школы в более уединенных местах.
@stroi_news
На месте Виноградовских бань в Хамовниках, которые недавно приобрела девелоперская компания Coldy, вопреки ожиданиям, не будет построено жилье. Вместо этого здесь появится детское образовательное учреждение общей площадью 20 000 м². Строительство будет вестись в рамках программы комплексного развития территории.
Здание Виноградовских бань было построено в конце XIX века во 2-м Вражском переулке, вл. 5. После пожара в 2012 году оно частично разрушено, а частично сдано под офисы.
В конце 2024 года девелоперская компания Coldy стала новым владельцем участка. А до этого, прошлый собственник пытался согласовать на месте бань жилой комплекс общей площадью 21 000 м².
Можно сделать смелое и ни на чем не основанное предположение, а не под строительство ли школы «Первой Московской гимназии» хотят приспособить участок? Концепция Скуратова по строительству здания школы на холме на углу Ростовской набережной и 1-ог Вражского переулка, безусловно, впечатляет, но все же у нас любят строить школы в более уединенных местах.
@stroi_news
В Сокольниках вместо гостиничного комплекса появится жилье
Городские власти опубликовали обновленный проект комплексного развития территории по адресе: Маленковская улица, 30.
Ранее предполагалось, что на участке площадью 2,4 га появится общественно-гостиничный комплекс общей площадью 135 000 м². Но теперь от гостиничной составляющей решено отказаться.
В рамках обновленного проекта в границы территории включили еще 2 участка, что привело к увеличению площади застройки до 3,5 га. На этой территории будет построено 136 266 м² общественно-жилой недвижимости. Из них 95 000 м² займут общественно-деловые объекты, а 39 600 м² — жилая застройка, включая 3680 м² для нужд реновации. Также проектом предусмотрено строительство коммунальной базы ГБУ «Жилищник».
Кроме того, в рамках проекта будет сохранён объект культурного наследия — Дом экспедиции Калинкинского мёдо-пивоваренного товарищества, расположенный на улице Стромынка.
И все это вокруг будущей застройки территории грузового двора «Митьково», где РЖД планирует построить 317 100 м² недвижимости, из которых 221 970 м² — жилье.
@stroi_news
Городские власти опубликовали обновленный проект комплексного развития территории по адресе: Маленковская улица, 30.
Ранее предполагалось, что на участке площадью 2,4 га появится общественно-гостиничный комплекс общей площадью 135 000 м². Но теперь от гостиничной составляющей решено отказаться.
В рамках обновленного проекта в границы территории включили еще 2 участка, что привело к увеличению площади застройки до 3,5 га. На этой территории будет построено 136 266 м² общественно-жилой недвижимости. Из них 95 000 м² займут общественно-деловые объекты, а 39 600 м² — жилая застройка, включая 3680 м² для нужд реновации. Также проектом предусмотрено строительство коммунальной базы ГБУ «Жилищник».
Кроме того, в рамках проекта будет сохранён объект культурного наследия — Дом экспедиции Калинкинского мёдо-пивоваренного товарищества, расположенный на улице Стромынка.
И все это вокруг будущей застройки территории грузового двора «Митьково», где РЖД планирует построить 317 100 м² недвижимости, из которых 221 970 м² — жилье.
@stroi_news
Жилые девелоперы уходят в офисный сегмент, и наоборот?
В последнее время на рынке все больше анонсов новых офисных объектов от жилых девелоперов. Но как показывает практика — лидеры офисного рынка остаются неизменными. Основным игроком в сегменте продаж по-прежнему является STONE. Учитывая количество выведенных девелопером в продажу проектов, было бы странно увидеть его не на первом месте. В 2024 году STONE открыл продажи в 6 новых бизнес-центрах, это абсолютный рекорд для рынка. Сегодня портфель компании насчитывает 13 офисных объектов и охватывает 8 районов Москвы.
Не могу не отметить, что в этом году компания пока не объявила о старте продаж новых офисных проектов, зато уже анонсировала сразу 2 жилых комплекса, у метро «Римская» и «Калужская». А первый жилой проект девелопера — у метро «Сокольники» — уже активно строится. Получается, что в линейке жилой недвижимости от STONE уже целых три проекта. Может офисный девелопер решил переориентироваться на жилой сегмент бизнес+ класса?
Как бы то ни было, не стоит забывать про площадки, где еще могут появиться новые бизнес-центры STONE. Как я писал ранее, девелопер застроит еще один участок на Ходынке, где планируется спортивно-деловой центр площадью 160 000 м².
@stroi_news
В последнее время на рынке все больше анонсов новых офисных объектов от жилых девелоперов. Но как показывает практика — лидеры офисного рынка остаются неизменными. Основным игроком в сегменте продаж по-прежнему является STONE. Учитывая количество выведенных девелопером в продажу проектов, было бы странно увидеть его не на первом месте. В 2024 году STONE открыл продажи в 6 новых бизнес-центрах, это абсолютный рекорд для рынка. Сегодня портфель компании насчитывает 13 офисных объектов и охватывает 8 районов Москвы.
Не могу не отметить, что в этом году компания пока не объявила о старте продаж новых офисных проектов, зато уже анонсировала сразу 2 жилых комплекса, у метро «Римская» и «Калужская». А первый жилой проект девелопера — у метро «Сокольники» — уже активно строится. Получается, что в линейке жилой недвижимости от STONE уже целых три проекта. Может офисный девелопер решил переориентироваться на жилой сегмент бизнес+ класса?
Как бы то ни было, не стоит забывать про площадки, где еще могут появиться новые бизнес-центры STONE. Как я писал ранее, девелопер застроит еще один участок на Ходынке, где планируется спортивно-деловой центр площадью 160 000 м².
@stroi_news
Level Group получила разрешение на строительство второго этапа жилого комплекса Level Южнопортовая.
В рамках второго этапа будет возведено пять жилых корпусов высотой 69, 49, 20 и 14 этажей. Все корпуса будут объединены единой одноуровневой подземной автостоянкой, кровля которой является благоустроенным внутренним двором. Всего в комплексе запланировано 2292 квартиры.
Строительство будет осуществляться в две очереди.
Архитектурные решения для комплекса были разработаны бюро СПИЧ.
Сейчас девелопер успешно реализует первый и третий этапы строительства. По данным портала «наш.дом.рф», девелопер уже продал 96% (2947 из 3064) квартир первого этапа и 84% (348 из 413) апартаментов третьего этапа.
@stroi_news
В рамках второго этапа будет возведено пять жилых корпусов высотой 69, 49, 20 и 14 этажей. Все корпуса будут объединены единой одноуровневой подземной автостоянкой, кровля которой является благоустроенным внутренним двором. Всего в комплексе запланировано 2292 квартиры.
Строительство будет осуществляться в две очереди.
Архитектурные решения для комплекса были разработаны бюро СПИЧ.
Сейчас девелопер успешно реализует первый и третий этапы строительства. По данным портала «наш.дом.рф», девелопер уже продал 96% (2947 из 3064) квартир первого этапа и 84% (348 из 413) апартаментов третьего этапа.
@stroi_news
Концептуальный проект жилого квартала на месте комплекса общежитий Института красной профессуры на Большой Пироговской улице в районе Хамовники.
По задумкам архитекторов из бюро BURO 2+2 на месте конструктивистских зданий предлагается построить жилой квартал состоящий из восьми 12-13 этажных корпусов, объединенных общим стилобатом. Для отделки предлагается использовать натуральный камень светлых оттенков.
Но концепция останется только концепцией, так как она была разработана в 2022 году. А в 2023 году владельцем стала Capital Group. Согласно выданному ГПЗУ, на участке можно построить 30 000 м², что соответствует фактической площади комплекса.
Комплекс из восьми 6-этажных корпусов был построен в 1929—1932 годах для Института красной профессуры петербургскими архитекторами Дмитрием Осиповым и Алексеем Рухлядевым. С 1938 года здания общежития перешли Военно-политической академии.
В 2005-2006 годах компания «Интеко», принадлежавшая супруге экс-мэра Москвы Юрия Лужкова Елене Батуриной, разрабатывала проект застройки участка элитным жильем.
Комплекс имеет статус ценного градоформирующего объекта, но, возможно, это ненадолго.
@stroi_news
По задумкам архитекторов из бюро BURO 2+2 на месте конструктивистских зданий предлагается построить жилой квартал состоящий из восьми 12-13 этажных корпусов, объединенных общим стилобатом. Для отделки предлагается использовать натуральный камень светлых оттенков.
Но концепция останется только концепцией, так как она была разработана в 2022 году. А в 2023 году владельцем стала Capital Group. Согласно выданному ГПЗУ, на участке можно построить 30 000 м², что соответствует фактической площади комплекса.
Комплекс из восьми 6-этажных корпусов был построен в 1929—1932 годах для Института красной профессуры петербургскими архитекторами Дмитрием Осиповым и Алексеем Рухлядевым. С 1938 года здания общежития перешли Военно-политической академии.
В 2005-2006 годах компания «Интеко», принадлежавшая супруге экс-мэра Москвы Юрия Лужкова Елене Батуриной, разрабатывала проект застройки участка элитным жильем.
Комплекс имеет статус ценного градоформирующего объекта, но, возможно, это ненадолго.
@stroi_news