Стройки — и точка
24.6K subscribers
4.16K photos
20 videos
11 files
908 links
Кратко про текущие и будущие строительные проекты Москвы.

Все доводы тут являются лишь надуманными домыслами.

По всем вопросам: @mrmyxin

В подборках не участвую.

https://knd.gov.ru/license?id=673727fa23bfbf2cbf4391f6&registryType=bloggersPermission
Download Telegram
Девелопер Coldy согласовал жилую застройку на
Серпуховском валу, где ранее реализовывал комплекс CO_LOFT.


В 2018 году компания Coldy объявила о запуске лофт-проекта CO_LOFT, где в ходе бережной реновации зданий Московского завода электроизмерительных приборов (МЗЭП) должно было появиться 160 апартаментов.
Проект стал лауреатом архитектурной премии "Золотое
сечение-2019". Однако в 2019 году Москомстройинвест
начал предупреждать граждан, что застройщик не имеет разрешительной документации, после чего реализация проекта остановилась, и проект пропал с сайта девелопера.

Теперь же город разрешил разместить на территории
завода жилую застройку общей площадью 14 854 м². Напомню, что изначально площадь CO_LOFT должна была составить 13 400м².

@stroi_news
Власти Москвы разрешили построить в Строгине 1,1 млн м² недвижимости

Градостроительно-земельная комиссия одобрила разработку за счет средств бюджета Москвы проекта планировки территории по адресу: проспект Маршала Жукова, влд. 17-63. На ориентировочной площади 108,44 га. может появиться общественно-жилая застройка.

Всего планируется построить более миллиона квадратных метров, а именно:
➤ 700 тыс. м² жилья,
➤ 90 тыс. м² коммерческой недвижимости
➤ 400 тыс. м² нежилой застройки.

Также предполагается построить детские сады на 800 и школы на 1600 мест.

Большую часть территории попадающей под развитие занимают земельные участки, которые консолидировал "ПИК".

Ранее компания "Донстрой" планировала на них строительство многофункционального комплекса площадью 602 тыс. м².

@stroi_news
Capital Group стала победителем аукциона на право заключения договора о комплексном развитии части территории нежилой застройки города Москвы № 16, расположенной в производственной зоне № 47 «Вагоноремонт»

Предложенная цена - 9,5 млн рублей.

Участок находится по адресу: Дубнинская улица, 83А. На нём можно построить технопарк на 81 000 м².

По моей информации, Capital Group ведет разработку крупного жилого проекта на соседнем участке по адресу: Дубнинская улица, 79-81

Предположу, что покупка этого участка на Дубнинской ул, 83А нужна компании для упрощения процедуры перевода земли под жильё.

@stroi_news
​​Давайте продолжим нашу тему исследования культурного долгостроя столицы #культурныйдолгострой

На этой неделе поговорим про здание филиала МХТ им. Чехова / Александринского театра на Коломенской

25 марта 2015 года Олег Табаков и министр культуры Российской Федерации Владимир Мединский заложили камень в Коломенском. Там планировали построить филиал МХТ им. Чехова. В здании должны были разместиться зрительный зал почти на 650 мест, репетиционные залы, грим-уборные, буфет и ресторан.

К 2018 году здание было готово, по крайне мере, внешне. Но после смерти Табакова новый худрук МХТ Сергей Женовач отказался от этого здания, решив, что оно не нужно театру, и строительство остановилось.

В 2019 году Минкульт издал указ о создании Национального драматического театра России, который должен был образоваться на базе объединения Александринского театра и Ярославского драматического театра имени Волкова. Но из-за скандалов и протестов театральной общественности от объединения театров отказались, и недостроенное здание на Коломенской отдали полностью в распоряжение Александринского театра. Планировалось, что сценическая площадка откроется в 2022 году.
Но в 2022 году Счётная палата сообщила о приостановке строительных работ здания филиала театра, так как были выявлены несоответствия сметной документации проектным решениям. Было установлено, что для завершения работ требуется дополнительное финансирование. 

Однако бюджетные средства на завершение строительства будут выделены не ранее 2026 года.

Спасибо за внимание! Про следующий проблемный проект поговорим через неделю. #культурныйдолгострой

@stroi_news
🏗️ ГК "Основа" построит жилой комплекс на ул. Горбунова в Москве

Общая площадь объекта составит 48,7 тыс. м², а предельная высота зданий не будет превышать 120 метров.

"Основа" владеет участком с августа 2021 года, когда ее структура стала совладелицей фирмы «Специализированный застройщик «Гермесстрой», которой принадлежит этот участок.
Появилась визуализация проекта жилого дома в Нижнем Кисловском переулке, который собирается строить Sense Development.

Партнером в этом проекте выступает Айсель Трудел, владелица ряда столичных модных бутиков. Предпринимательнице принадлежит 25% в компании-застройщике.

Владельцем Sense Development является Юрий Матвеев – управляющий партнёр компании APEX project bureau.

ЖК в Нижнем Кисловском переулке будет одним из следующих проектов компании. Пока Sense строит только комплекс апартаментов Logos рядом с метро "Тульская".

@stroi_news
Москомархитектура согласовала проект дома в рамках программы реновации в Пресненском районе Москвы.

Дом расположится по адресу: улица Подвойского, д. 12/15.

Общая площадь комплекса составит порядка 40 тыс. м². Проектом предусмотрено строительство 33 этажей. Для отделки используют керамогранит и фиброцементные панели.

Генподрядчиком и проектировщиком выступает ООО "Стройпроект" (Capital Group)

@stroi_news
Группа «Аквилон» купила у Capital Group участок на Ярцевской улице

С 10 апреля единственными учредителями компании «Титул», которой принадлежит право на строительство многофункционального жилого комплекса общей площадью 90 000 м², из которых 45 000 м² приходится на жильё, стали компании «Брик» и «Норд-Строй», связанные с группой «Аквилон».

Проект на Ярцевской станет частью транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Молодежная». Сейчас на самом участке, на котором планируется строительство нового комплекса, находится закрытый советский кинотеатр «Брест».

Напомню, что этот участок – не первый объект, который «Аквилон» приобрёл у Capital Group. Ранее компания приобрела у девелопера проект жилого комплекса на ул. Куусинена в Москве.

@stroi_news
Трейдинговая компания "Спецгазтранс" стала победителем торгов Ростеха по продаже имущественного комплекса, расположенного в Москве по адресу: ул. Поликарпова, д. 23Г

На участке площадью 0,4га ранее располагался детский сад ОКБ «Сухого».
Сумма сделки – 190 млн рублей.

Также в торгах принимал участие калининградский застройщик «Февраль-Строй»

@stroi_news
«Галс-Девелопмент» перестроит Торговый дом Третьяковых на Кузнецком Мосту в гостиничный комплекс с 16 номерами и помещениями общественного назначения. На первом этаже предусматривается размещение ресторана, кафе и винотеки.

Здание возведено в 1892 году архитектором Каминским в русском стиле. С 2009 года включено в Единый государственный реестр объектов культурного наследия регионального значения.

Проектом предусмотрено сохранение отделки помещений, входящих в предмет охраны.

Проект реконструкции разработало бюро «Гинзбург Архитектс». На данный момент в здании находится офис ВТБ.

@stroi_news
Автодилер «Фреш Авто» купил земельный участок площадью 2 га на банкротных торгах.

Сумма сделки – 760 млн рублей.

Участок расположен на Калужском шоссе в Новой Москве, рядом с ТЦ «Мега».

На нём согласовано строительство 21-этажной гостиницы, 12-этажного офисного здания и торгового центра «Декатлон», который уже построен в 2019 году.

В торгах также принимали участия структуры ГК "Основа".

Изначально инвестором проекта выступал французский инвестфонд МИГ. Он планировал построить здесь до 600 тыс м² недвижимости в три этапа.

@stroi_news
Власти Москвы так и не смогли найти претендентов на участки в АДЦ "Коммунарка"

В феврале 2023 года власти Москвы выставили на торги сразу же 7 участков в Коммунарке, на которых инвесторы могли построить порядка 419 тыс м² коммерческой недвижимости.
Город планировал выручить за эти объекты порядка 1,7 млрд рублей.

Но на торги так и не было подано ни одной заявки. 🤷‍♂️

@stroi_news
Краснодарский девелопер Ava Group построит в Строгине комплекс с технопарком, гостиницей и медклиникой.

Комплекс займёт участок площадью больше гектара по адресу: Проезд №607, владение 21.

Площадь зданий составит 42,8 тыс. м², из которых на технопарк и бизнес-центр придётся 27,8 тыс. м², на гостиницу – 10 тыс. м², на клинику – 5 тыс. м². Проектом также предусмотрен подземный паркинг площадью 12,2 тыс. м².

@stroi_news
​​Давайте продолжим нашу тему исследования культурного долгостроя столицы #культурныйдолгострой

На этой неделе поговорим про здание легендарного кинотеатра «Ударник», который уже 13 лет как закрыт на реконструкцию. Что только в нём не планировали сделать за эти годы.

Кинотеатр «Ударник» был построен в составе легендарного комплекса, известного как «Дом на набережной», в 1931 году по проекту архитектора Бориса Иофана. На момент открытия это был крупнейший кинотеатр в СССР c залом на 1,5 тыс. мест.

Уникальной особенностью его архитектуры стала раздвижная ступенчатая крыша. Предполагалось, что крыша не только послужит дополнительным развлечением для публики, но и, в первую очередь, будет функциональным элементом, позволяющим проветривать зал с минимальным расходом электроэнергии. Но за всю историю существования, крышу раздвигали только два или три раза – во время испытаний и в ходе премьерного кинопоказа.

В 1996 году в «Ударнике» прошла реконструкция, в результате которой в здании появился 735-местный зал с современным экраном. С 2005 года кинотеатр арендовала сеть «Каро Фильм», которая показывала здесь кино вплоть до 2010 года. Затем кинотеатр закрыли на реконструкцию в ходе которой объект должен был превратиться в  крупный концертный зал «Мега Холл». Однако этим планам не суждено было сбыться.

В 2012 году Москва передала «Ударник» в долгосрочную аренду культурному фонду Breus Foundation бизнесмена Шалвы Бреуса. Предприниматель собирался открыть в здании музей современного искусства, однако предложенный проект реконструкции не удовлетворил московские власти, в результате чего в 2017 году Бреус в одностороннем порядке расторг договор аренды.

После этого предлагались разные варианты использования легендарного объекта. О передаче кинотеатра в своё управление ходатайствовал Госфильмофонд. Рассматривалась идея создать в «Ударнике» инклюзивный дом искусств, её поддержал президент Владимир Путин. Но ни одно из этих предложений реализовано не было.

В начале 2023 года появились новости о том, что совладелец и председатель правления «НОВАТЭКа» Леонид Михельсон купил здание кинотеатра «Ударник» и планирует восстановить локацию в качестве «событийного кинотеатра». Это понятие, очевидно, предполагает проведение премьер, фестивалей и других мероприятий, связанных с киноиндустрией. Планируется, что в здании разместятся пять кинозалов (один большой – на 600 мест – и четыре малых), кафе, книжный магазин, пространства для просветительских и выставочных проектов. На крыше откроются терраса и смотровая площадка.

Сейчас работы по реставрации кинотеатра «Ударник» находятся на стадии проектирования, разрешение на строительство будет получено к концу 2023 г., сама реновация продлится не менее четырех лет.

Спасибо за внимание! Про следующий проблемный проект поговорим через неделю. #культурныйдолгострой

@stroi_news
В Москве застроят жильем филиал автобусного парка «Южный»

Власти Москвы одобрили разработку за счет средств городского бюджета проекта планировки территории по адресу: проспект Андропова, влд. 20.

На участке ориентировочной площадью 19,89 га может появиться общественно-жилая застройка с автобусным парком.

Всего планируется построить 316 886 квадратных метров недвижимости, а именно:
➤ 263 тыс. м² жилой застройки
➤ 54 тыс. м² нежилой недвижимости, из которой 38 тыс. м² займёт автобусный парк.

Также предполагается построить детский сад на 250 и школу на 400 мест.

На территории, попадающей под развитие, находится эксплуатационная площадка филиала «Южный» ГУП «Мосгортранс».

Про будущего девелопера мне, увы, ничего не известно.

@stroi_news
ФСК застроит ЖК "Западный квартал" в подмосковных Химках.

Компания «Лидер Девелопмент», принадлежащая группе ФСК, согласовала с администрацией Химок застройку нескольких земельных участков в квартале Ивакино.

Компания собирается построить на них 878 тыс. м² жилой недвижимости с детскими образовательными учреждениями и сопутствующей инфраструктурой.

С 2008 года эту территорию собирались застраивать RDI Group Дмитрия Аксенова вместе с арабской Limitless. Компании намеревались построить тут 535 тыс. м² , но с трудом смогли достроить только первую очередь проекта.

@stroi_news
STONE HEDGE застроит участок Ротенбергов на Ходынке?

Компания КС-Про, которая, предположительно, связана с девелопером STONE HEDGE, выступает заказчиком архитектурно-строительного проектирования административно-делового комплекса на Ходынском бульваре.

Ранее появилась информация о том, что градостроительно-земельная комиссия согласовала компании, связанной с семьей Ротенбергов, застройку двух участков на Ходынском поле в Москве.

Компания «КС-Про» выступает техническим заказчиком на всех объектах STONE HEDGE, так что могу предположить, что и тут «КС-Про» ведёт работы в интересах девелопера.

На данном участке можно будет построить многофункциональный комплекс общей площадью 120 000 м² и предельной высотой в 230 метров.

@stroi_news
Девелопер St. Michael прошёл экспертизу комплекса апартаментов на улице Толбухина

Проектом предполагается строительство комплекса апартаментов с реставрацией фасадов существующего здания бывшей дачи Маршала Советского Союза Толбухина, в которой он так и не успел пожить.

St Michael купил этот участок в 2021 году у структур миллиардера Александра Мамута, компании которого собирались построить там частную клинику высшей ценовой категории.

@stroi_news