❤️ Показываем красивое

Теперь не только в Telegram, MAX, ВК, но и в ✨Pinterest✨

Согласитесь, стройка — это искусство: и сам процесс, довольно залипательный и всегда завораживающий, и результат работ, та самая архитектура, которая становится украшением города. Смотреть на всё это можно бесконечно, поэтому приглашаем вас в закулисье стройки — рассматривать в деталях новые объекты столицы, заглядывать в подземелье на стройплощадки метро, знакомиться с проектами будущих локаций Москвы.

Подписаться на Pinterest

⭕️ Сосулькам — бой: как в Москве борются с обледенением крыш

⭕️Если вдруг вам показалось, что в Москве стало меньше сосулек и даже этой богатой на осадки зимой их было не так много, как раньше, то вам не показалось. Дело в том, что крыши в городе оснащают специальным греющим кабелем.

⭕️Делается это, чтобы защитить жителей от падения сосулек. Система под названием «Топилка» работает автоматически: кабель греется, только когда есть риск обледенения. Но что же происходит с растопленной водой? Она ведь может замёрзнуть, спускаясь по водосточным трубам.

⭕️Тут тоже всё продумано: внутри труб так же есть греющие кабели. Вода спокойно бежит вниз и уходит в ливневую канализацию.

Подписаться на MAX

⭕️ Готов правый обходной тоннель на станции «Достоевская» Кольцевой линии

Благодаря таким тоннелям поезда будут ходить без перерывов, пока идёт строительство новой станции. Участок сложнейший: центр Москвы, множество инженерных коммуникаций под землёй и обильный водоприток. На отдельных отрезках проходчики трудились вручную с помощью мини-роботов. Ранее было завершено строительство левого обходного тоннеля.

Сейчас готовность станции с учётом горных выработок — 44%. Больше деталей о «Достоевской» читайте в посте мэра в Telegram или в мессенджере MAX.

@stroi_mos_ru

⭕️ Что нам стоит круглый дом построить: интересные факты от Александра Усольцева

⭕️В Москве можно найти два круглых дома: один на улице Нежинской и другой — на Довженко. Появились они в 1970-е. Архитекторы взяли типовые панели и поставили их с максимально допустимым отклонением.

⭕️Интересно, что идея была не просто удивить, но и в эпоху массовой застройки вернуть городу ощущение старого, уютного дворика, где дети чувствуют себя в безопасности и не снуют машины.

⭕️Почему же таких домов только два? Эксперимент оказался слишком дорогим и неудобным: дома требовали дополнительных монолитных вставок, были менее экономичны, а внутри двора возникало эхо. Но эти два необычных здания напоминают о том, что советские архитекторы думали о человеке и его уюте.

Подписаться на MAX

⭕️ Они — и ограждающая конструкция, и теплоизоляция, и архитектура дома

На вопрос «О чём речь?» сразу отвечаем: о фасадных стеновых модулях, которые применяются в строительстве домов по программе реновации. Эти комплектные системы — часть уникальной префаб-технологии, благодаря которой новостройки растут на глазах, не теряя своего качества и эстетической привлекательности.

⭕️ Особенность таких модулей в том, что они одновременно выполняют несколько функций: один слой и есть внутренняя стена, на которую жители будут клеить обои, второй — тепло- и шумоизоляция, третий — фасадная часть, которую мы с вами видим с улицы.

⭕️ Перед монтажом на объекте модули проходят длинный путь: их детали и компоненты изготавливают на заводе, после поэтапно собирают в единую конструкцию и отправляют на стройку.

На примере строительства ЖК в Новогирееве разбираемся более детально☝🏼

Подписаться на MAX

⭕️ Сколько метров нужно для счастливой жизни?

Пока по всей России набирает популярность тренд на покупку микроквартир, в Москве — всё наоборот. Обратимся к статистике: в январе — феврале средняя площадь проданной квартиры на первичном рынке в стране составила 44,5 кв. м, сократившись на 3,4% год к году, пишет «Коммерсант». При этом в «старой» Москве площадь проданного лота за этот же период составила 53,2 кв. м, прибавив год к году 2%.

Как такое возможно?

«Рост средней площади квартиры в Москве напрямую связан с тем, что город ужесточил контроль за исполнением федеральных требований по минимальной площади квартир — 28 кв. м для однокомнатных и 44 кв. м для двухкомнатных, — объясняет заммэра Владимир Ефимов. — В результате девелоперы больше не могут реализовывать в Москве проекты с экстремально малым жильём, искусственно раздувая количество лотов в домах, что приводило к перегрузке социальной и транспортной инфраструктуры районов».

⭕️ Всё это значит, что Москва осознанно и планомерно создаёт продуманную городскую среду. Стратегия столицы не про наращивание квадратных метров, а про реальный комфорт горожан.

❤️, если согласны с курсом на увеличение минимальной жилплощади.

Подписаться на MAX

❓ Что означает снижение сделок на вторичном рынке жилья?

В феврале этого года в Москве зарегистрировали около 10,8 тыс. договоров купли-продажи вторичного жилья. Это на 45% выше январских цифр, но на 11% меньше аналогичного периода 2025-го. При этом в сравнении с февралем 2024 года показатель вырос на 1%.

Разбираем по полочкам:

⭕️ Январь — традиционно мертвый сезон, и то, что рынок проснулся и вырос в полтора раза, говорит о наличии интереса к покупке жилья.

⭕️ Несмотря на падение числа сделок по сравнению с прошлогодним февралем, показатель сопоставим с 2024 годом, это значит, что сегодняшний рынок возвращается к норме двухлетней давности, то есть остывает.

⭕️ При снижении ключевой ставки людям становится выгоднее брать ипотеку на вторичку, в то время как льготная ипотека на новостройки по сути одна — семейная.

⭕️ В ценах происходит разрыв: рост стоимости затронул в первую очередь первичный рынок (+11,1% в 2025 году) против +1,5% на вторичном.

Что в итоге?

⭕️ Это не хорошо значит, что будет все дешеветь: резкого обвала цен ожидать не стоит, так как спрос все еще есть.

⭕️ Но это и не плохо: число сделок в 10,8 тыс. — рабочий объем, обозначающий здоровое замедление после более высокой базы.

⭕️ И на парковке, и в центре Москвы, и на стройке

Всё больше людей узнают ключевые новости о развитии города самыми первыми. А всё потому, что они подписаны на наш канал в MAX! Отмечаем нашу первую круглую цифру — 5000 подписчиков.

Спасибо, что вы с нами ❤️

А кто только решил присоединиться — переходите по кнопочке внизу👇

Подписаться на MAX

⭕️ Эстафета подземных щитов: на Бирюлёвской линии идёт непрерывная проходка

Сегодня на линии закончили проходку правого тоннеля от станции «Остров Мечты» до «Кленового бульвара» — прошли сложнейший участок под Москвой-рекой глубиной до 30 метров. И сразу, без паузы, запускаем ТПМК «Ольга» на новый отрезок — к «Курьяново». Закончить создание этого левого тоннеля должны уже осенью.

Также параллельно идёт проходка левого тоннеля между станциями «Остров Мечты» и «Кленовый бульвар» — завершить её планируем тоже осенью.

Работы ведём непрерывно, чтобы в 2028 году первые станции приняли пассажиров. Подробнее о строящейся Бирюлёвской линии читайте в посте мэра в Telegram или в мессенджере MAX.

Высокая скорость — это не спешка, а ювелирная точность расчётов и слаженность бригад.

@stroi_mos_ru