🏡Директор коммерческого управления STONE Кристина Недря рассказала РБК Pro о том, чем новый класс «бизнес-плюс» отличается от классического бизнес-класса.

На рынке жилой недвижимости по-прежнему нет общепризнанных правил классификации. Коммерческие застройщики сами решают, к какому классу отнести свой проект, ориентируясь на собственные представления и рыночный спрос. В результате границы между классами становятся все более размытыми.

💎Стремление девелоперов предложить покупателю еще больше комфорта стало причиной появления класса «бизнес-плюс», который органично сочетает в себе характеристики бизнес-класса и элементы премиальных проектов.

💎Особенности класса «бизнес-плюс»:
▪️Строятся по индивидуальным проектам ведущих архитектурных бюро
▪️ Скрупулезный выбор локации: проекты «бизнес-плюс» возводятся по соседству с историческими районами, парками, рекреационными зонами и крупных транспортных развязок.
▪️Развитая инфраструктура, ориентированная на широкий круг потребностей резидентов: от продуктов здорового питания до занятий спортом, сервисных служб и детской инфраструктуры
▪️Повышенное внимание к безопасности и удобству бытовых сервисов: управляющая компания, сервисные лифты для обслуживающего персонала, комнаты ожидания для курьеров, разделение доступов гостей и резидентов
▪️Увеличенная площадь квартир, а также дополнительные помещения, например, гардеробные, постирочные.

💎Целевая аудитория жилых комплексов «бизнес-плюс» — это люди, которые подходят к покупке рационально. Покупая квартиру для себя или с целью последующей сдачи в аренду, они ориентируются на качество и предоставляемые сервисы, которые удовлетворят как их собственные требования в моменте, так и запросы на перспективу, например, расширение семьи.

Сегодня при высокой конкуренции, чтобы выделить свой проект девелоперы внедряют новые решения и повышают качество объекта, сохраняя комфортный ценник по рынку за более высокий класс.

Прочитать статью можно на нашем канале в ДЗЕНЕ.

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю⬇️

▪️STONE построит новый бизнес-центр класса A у м. «Римская». Он будет состоять из 2 разноэтажных башен, объединенных двухуровневым стилобатом. Архитектура от бюро WALL.
Подробнее на стр. 7

▪️Мария Зимина, партнер NF Group о потенциале STONE Римская: район у м. «Римская» — перспективное направление. Важными факторами здесь
являются активное строительство жилья и развитие ТПУ «Серп и Молот». При близости к центру и фактическом отсутствии офисной составляющей локация становится привлекательной для девелоперов и арендаторов.
Подробнее на стр. 21

▪️ IBC: по итогам I полугодия 2024 г. вакансия в офисах класса А близится к историческому минимуму — 6,9%, снизившись в динамике года на 6,4 п.п.
Подробнее на стр. 17

▪️Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE, об отличиях нового класса новостроек «бизнес-плюс» от классического бизнес-класса.
Подробнее на стр. 21

🏡Ваше незабываемое лето в парке рядом с домом.

Лето — это время, когда хочется отдохнуть, набраться сил и провести время с близкими. Часто мы задумываемся о том, как лучше провести эти теплые дни. В нашем новом видео мы собрали для вас самые интересные и увлекательные идеи для летнего отдыха в парке Сокольники.

Не упустите возможность сделать это лето ярким и запоминающимся! Выбирайте идеи для вашего идеального лета вместе с ЖК Sokolniki.

Уточнить детали о проекте и узнать подробности о старте бронирования квартир: +7 (495) 431-43-57

💎💎💎💎💎💎
💎В продолжение разговора о благоустройстве территории около премиального офисного квартала STONE Ходынка 1 мы подготовили для вас видео с визуализацией.

В проекте от бюро Parsec современные тенденции в области городского дизайна соединились с японской философией «икигаи» — ощущением собственного предназначения в жизни.

💎Ознакомьтесь с нашей видео-визуализацией, чтобы увидеть, как преобразится территория района и какие новые пешеходные маршруты появятся вдоль офисных башен.

💎💎💎💎💎💎
⚡️Новый пул лотов в премиальном офисном квартале STONE Ходынка 1💎

💎Мы вывели в продажу новый пул лотов трофейного ритейла от 45 м² и ресторан на выходе из метро «ЦСКА». Это уникальное предложение с синергией трёх точек притяжения: станции БКЛ, парка «Ходынское поле» и ТРЦ «Авиапарк».

🔥Отложенный платеж на 6 месяцев. Рассрочка от девелопера до окончания строительства.

🔝Уже в конце июля STONE Ходынка 1 получит разрешение на строительство и произойдет существенное повышение цен. Успейте войти в проект на лучших условиях и кратно заработать на росте цены м².

Интенсивный трафик 24/7:
💎1 мин. от м. «ЦСКА» с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки
💎Премиальный офисный квартал почти на 8,5 тыс. сотрудников
💎Посетители Авиапарка — 50 тыс. человек в день — проходят через ритейл в STONE Ходынка 1
💎Прямой выход в парк «Ходынское поле» площадью 29 га
💎Динамично развивающийся район — 65 тыс. жителей в ЖК бизнес и премиум-класса
💎Благоустройство, площадью 1,4 га, повысит привлекательность ритейла за счёт свободного доступа к объектам инфраструктуры

❗️Согласно данным аналитиков STONE, качественное предложение street-ритейла ограничено на всём протяжении Ленинградского делового коридора. В 10-минутной пешей доступности от метро «ЦСКА» качественное предложение ритейла на продажу отсутствует. За счёт отсутствия конкурентного предложения в локации при стабильно высоком трафике ритейл станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов в портфеле инвестора.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#ритейл
#STONEХодынка1

🌆🌆🌆🌆🌆
Не пропускаем вашу любимую рубрику #лотнедели — клиентский офис в башне h2 STONE Ходынка 1. Авторское благоустройство вокруг офисных башен сформирует лучшие визуальные характеристики лота, а расположение офисного квартала на выходе из м. «ЦСКА» обеспечит высокий трафик💎

🔥Ликвидный актив в премиальной локации — клиентский офис площадью 32 м²

▪️Первый взнос 10% — от 2,56 млн руб.
▪️Отложенный платеж — следующий транш через 6 месяцев. Зафиксируйте цену м² сейчас — получение РНС уже в конце июля, что приведет к существенному повышению цен. Свободный капитал аккумулируйте на банковский депозит на период отложенного платежа, чтобы получить дополнительный доход.

🌳Благоустройство от бюро Parsec дополнит район новыми пешеходными маршрутами и местами отдыха как для резидентов, так и горожан, что повысит привлекательность и ежедневный трафик клиентского офиса.

💎Особенность клиентского офиса в STONE Ходынка 1 — интенсивный трафик с возможностью работы 24/7:
▪️Отсутствие конкурентного предложения в премиальной локации
▪️Премиальный офисный квартал почти на 9 тыс. сотрудников
▪️Гости парка «Ходынское поле» площадью 29 га
▪️Среднесуточный трафик метро «ЦСКА» — 72 тыс. человек
▪️Посетители «Авиапарка» — 50 тыс. человек в день
▪️Динамично развивающийся район — 65 тыс. жителей в ЖК бизнес и премиум-класса

💎Преимущества лота:
▫️Качественный объект нового строительства
▫️Доступ для резидентов не выходя на улицу
▫️Продуманная навигация внутри бизнес-центра
▫️Вид на благоустроенную территорию
▫️Витринное остекление
▫️Предусмотрены места для размещения вывески на фасаде
▫️Высокие потолки — 4,1 м

❗️Клиентский офис в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 1 — уникальное предложение с синергией трех точек притяжения: станции БКЛ, парка «Ходынское поле» и ТРЦ «Авиапарк».

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#ритейл #клиентскийофис
#STONEХодынка1