До Нового года осталось чуть больше 1 месяца — впереди самое активное время на рынке недвижимости, а для инвесторов — идеальная возможность успеть закрыть сделки на текущих условиях. В рубрике #вопроснедели рассказываем, как инвестор может повысить свою номинальную доходность вложений при покупке офиса за счет возмещения НДС.

Разберем кейс на примере покупки офиса в одном из бизнес-центров STONE.⬇️

▪Купите офис в рассрочку с первым взносом от 10% или от 1,6 млн руб., оформив договор купли-продажи будущей недвижимости — это дает вам возможность возместить НДС с каждого транша, не дожидаясь окончания строительства объекта.
▪Внесите авансовый платеж в IV квартале 2023 г. На сумму полученного авансового платежа вам будет выставлена счет-фактура.
▪Подайте налоговую декларацию, в которой будет, отражен размер НДС к возмещению на основании суммы, указанной в счете-фактуре. Одновременно с декларацией подайте заявление о возврате НДС из бюджета.
🔥Получите возмещенный НДС уже во II квартале 2024 г.

Вместо возмещения НДС вы также можете выбрать уменьшение исчисленного НДС к уплате в бюджет от ведения текущей деятельности, то есть применить вычет.

‼️STONE Art «Философия новых форм»: объявлен опен-колл на создание паблик-арт-объекта в городском кластере‼️

Девелопер STONE при поддержке Москомархитектуры запускает открытый конкурс STONE Art «Философия новых форм» на создание паблик-арт-объекта для скульпторов, архитекторов, художников и творческих групп, работающих в области паблик-арта.

Развитие стрит-арта в городе в любых его проявлениях – это очень интересная творческая задача, которая имеет много разных смыслов. Влияет на общий уровень культуры и восприятия среды, насыщает ее, делает более разнообразной и узнаваемой. Сейчас мы с командой серьезно занимаемся этим вопросом, коммуницируем с художниками, девелоперами, настраиваем эти связи. Важно обратить внимание на положительную тенденцию последних лет – проводятся конкурсы, создаются новые художественные объекты, старые и значимые сохраняются и трансформируются в новые проекты.

Сейчас мы начинаем новый конкурс с коллегами, и STONE, и я как член жюри очень ждем ярких и в то же время элегантных решений, которые смогут подчеркнуть архитектуру и стать символом места. Желаю всем удачи, смелости и полноты творчества.

Отбор заявок проводится куратором и членами экспертного совета на основании соответствующих критериев и технических параметров. Заявки принимаются до 5 февраля 2024 года.

Экспертный совет конкурса отберет один эскизный проект, с автором которого будет заключен договор на создание арт-объекта.

✳️Проект-победитель будет установлен осенью 2024 года на главной площади офисного квартала STONE Towers в Бумажном проезде. ✳️

Подать заявку и узнать подробнее о конкурсе можно на сайте art.stone.ru.

⚡️Рассрочка от девелопера 15 9,5% до 15 декабря — успейте зафиксировать цену м² и войти в проекты на текущих условиях.

➡️В реализации 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 13 млн руб.
Площадь от 20 м²

➡️Ваши возможности:
▫️цена м² сейчас — от 285 000 руб.
▫️вложения с первым взносом 10% или от 1,3 млн руб.
▫️отложенный платеж — следующий транш в 2024 г.

❗️Напомним, помимо рассрочки по ставке 9,5% с отложенным графиком платежей почти на год, нашим клиентам также доступны ипотека от застройщика на срок до 5 лет и кредит без первого взноса от Альфа-Банка.

Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю, среди знаковых событий компании — запуск конкурса паблик-арт-объекта для STONE Towers.⬇️

▪️STONE при поддержке Москомархитектуры запустил открытый конкурс STONE Art на создание паблик-арт-объекта. Проект-победитель будет установлен на главной площади STONE Towers между центральным лобби двух бизнес-центров — Tower B и Tower C.
Подробнее на стр. 4

▪️РБК вместе с экспертами разобрался, на какую доходность сейчас может рассчитывать инвестор на рынке коммерческой недвижимости.
Подробнее на стр. 9

▪️NF Group: в 2023 г. завершилось восстановление офисного рынка, и сформировался потенциал роста ставок аренды в ключевых деловых районах в перспективе следующего года.
Подробнее на стр. 13

▪️Nikoliers: объем отложенного спроса, который был сформирован в 2021-2022 гг., на рынке офисной недвижимости Москвы составляет порядка 1,1 — 1,2 млн м² площадей. Для его реализации, по оценкам экспертов, потребуется более двух лет.
Подробнее на стр. 12

➕ОНЛАЙН-ГОЛОСОВАНИЕ
Предлагаем немного переключиться с темы офисного рынка и узнать больше о нашем партнерстве с «Ночлежкой» и новом проекте помощи женщинам с зависимостью «Дом на полдороги», вошедшем в шорт-лист премии «Компания будущего» в номинации «Благотворительность».

STONE представлен в числе финалистов премии наравне с такими крупными бизнес-игроками как «Норникель», Х5 Group, Сбер, ВТБ и «Мегафон». На выбор победителя повлияет онлайн-голосование. И мы будем рады, если вы поддержите нас, перейдя по ссылке и отдав свой голос за компанию будущего!

🏠 С 2021 года мы являемся генеральным партнером «Ночлежки» и вместе помогаем построить путь к дому для тех, кто в этом нуждается. Оставаться первопроходцем сложно, но мы не боимся трудностей и в рамках проекта «Дом на полдороги» оказываем помощь женщинам с зависимостью, которые остались без дома, но готовы работать над выздоровлением.

Переходите по ссылке и голосуйте за STONE & «Ночлежка». Голосование не требует регистрации и продлится до 5 декабря.

#премии

📺Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ. ⬇️

STONE Towers:
▪Tower B — фасадные работы выполнены на 85%, работы по кладке стен и внутренних перегородок — на 95%, продолжаются работы по черновой отделке.
▪Tower C — монтажные работы внутренних и внешних инженерных систем близятся к завершению. Параллельно приступили к работам по чистовой отделке мест общего пользования.
▪Tower D — монолитные работы выполнены на 49%: уже возведен монолит первого этажа, а также установлены вертикальные конструкции второго этажа.

STONE Савеловская:
▪Алюминиевые светопрозрачные конструкции фасада двух офисных башен выполнены на 55%, завершаются работы по гидроизоляции кровли.

STONE Ленинский:
▪️Монолитные работы выполнены на 40%. В ближайшее время начнутся наземные монолитные работы башни L.

STONE Курская:
▪Фасадные работы выполнены на 30%, работы по кладке стен и внутренних перегородок близятся к завершению.

❗️Приобрести помещение можно от 16 млн руб., цена м² — от 285 тыс. руб. Успейте инвестировать в премиальную недвижимость STONE на текущих условиях. А программы приобретения помогут вам войти в проект с первым взносом от 10% и комфортно распределить платежи на остаток.

#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская
#дневникстроительства