Аналитики Ricci провели анализ объема рынка продаж качественной офисной недвижимости⬇️

💎💎💎💎💎
Объем сделок на рынке офисной недвижимости в 2023-2025 гг. достиг пиковых значений за последние 10 лет. Высокий рост активности наблюдался в продажах, где покупатели забирали площади как под себя, так и с инвестиционной целью. На этом фоне усилился дефицит качественных площадей в аренду, что привело к низкой вакансии и росту арендных ставок в строящихся объектах.

За счет роста себестоимости строительства, высокого спроса и усиления инфляции существенное увеличение цен наблюдается на протяжении всего периода строительства. Рост цены от этапа старта продаж до ввода объекта в эксплуатацию может составить до 140%, и предпосылок к замедлению темпа роста нет с учетом текущей конъюнктуры рынка.

Наибольший дефицит офисных площадей наблюдается в традиционных деловых районах — Большой Сити и Ленинградский коридор.

В сложившихся условиях география проектов в мелкую нарезку меняется: офисы уходят из центра и в период 2025-2029 гг. прогнозируется, что основная деловая активность будет сосредоточена в зонах между ТТК и МКАД. При этом, перспективы строительства заявленного объема площадей в значительной степени будут определяться макроэкономической конъюнктурой и могут растянуться на горизонт порядка 10 лет.

#аналитика

Какие резиденты уже переехали в STONE Towers

Сегодня Tower B и Tower C активно наполняются резидентами — в ближайшее время бизнес-центры будут заполнены более чем наполовину.

Среди офисных резидентов — компании банковского, производственного и IT-секторов, девелоперские компании. В Tower C также открыт наш дом продаж и завершается переезд центрального офиса STONE.

Активно наполняется и инфраструктурный блок, что позволяет уже сейчас создать комфортную среду для сотрудников и гостей. Кроме того, уникальным элементом Tower B станет лобби-ресторан с летней верандой, для которого сегодня ведется выбор оператора — об этом мы расскажем в следующих постах, а сегодня предлагаем познакомиться с частью резидентов 2-й очереди STONE Towers⬇️

#STONETowers

Завершаем день фотоотчетом со строительной площадки бизнес-центра STONE Римская — оцените темпы активных работ⬇️

🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️
Сегодня на площадке:
▪️Ведутся монолитные работы подземной части здания — конструкции возведены на 70%
▪️Завершены работы по разработке котлована и монтажу распорной системы
▪️Приступили к монолитным работам надземной части

❗️Сегодня в STONE Римская к покупке представлены офисы от 54 м², в том числе офисы с террасами, а также коллекционный ритейл от 66 м².

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️| stone.ru
➡️ Получить консультацию

#дневникстроительства
#STONEРимская