🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю⬇️

▪️STONE более чем в 1,5 раза увеличил объем портфеля строящихся объектов. Сегодня параллельно в стадии строительства находятся более 500 тыс. м² офисной и жилой недвижимости, из них около 85% приходится на офисы класса А.
Подробнее на стр. 7

▪️ Центральный Банк РФ впервые в этом году повысил ключевую ставку — на два процентных пункта, до 18 %. До конца года снижения ключевой ставки не планируется, добавила глава Центрального Банка Эльвира Набиуллина.
Подробнее на стр. 13

▪️CORE.XP: спрос арендаторов и покупателей на качественные офисы продолжает расти. Доля сделок купли-продажи офисов класса А нарезкой до 500 м² выросла более чем вдвое, до 55%, с начала 2024 года. Средний размер сделки в офисах класса А, по данным первого полугодия 2024 г., — 230 м².
Подробнее на стр. 19

▪️В Москве формируется премиальный пул объектов street-ритейла в продаже. Эксперты рассказали РБК об особенностях коллекционного street-ритейла за которым «охотятся» инвесторы — это объекты в динамично развивающихся локациях с интенсивным клиентским трафиком, где фактически отсутствует конкурентное предложение.
Подробнее на стр. 22

▪️CMWP: по итогам l полугодия уровень вакансии на рынке офисной недвижимости составил 5,4%, снизившись на 2,1 п.п. по сравнению с результатом 2023 г. Эксперты прогнозируют, что доля свободных площадей будет держаться на уровне 5,5-5,6% в 2024-2025 гг.
Подробнее на стр. 20

🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели в офисном квартале класса А STONE Калужская. Рассказываем про офис востребованной площади для класса А с высоким инвестиционным потенциалом в локации с высокой транспортной доступностью💎

Офис 43 м²
🔥Первый взнос 10% — 2 млн руб.
▫️Отложенный платеж до года
▫️Гибкий график платежей по рассрочке до окончания строительства

💎Офисы в STONE Калужская — ликвидное предложение, которое подходит для разных инвестиционных стратегий:
▪️Цена м² сейчас — 454 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — 480 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Прогнозируемый доход от аренды в месяц — от 180 тыс. руб.

🔥Расположение в 1 мин. от двух станций метро повышает арендную привлекательность офисов в STONE Калужская. Согласно исследованию @cmwp_channel, ставка аренды рядом с метро достигает своего максимума, и по мере удаления от него снижается на 24% каждые 5 минут.

💎Преимущества офиса в STONE Калужская:
💎Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «Калужская» и «Воронцовская»
💎Статусное бизнес-соседство: на юго-западном направлении штаб-квартиры НОВАТЭКа, «Ростелекома», «Сбера», строящийся комплекс «Яндекса»
💎Концепция IN — OUT — AROUND: сотрудники и гости бизнес-центра могут добраться в любую точку города и за его пределы на разных видах транспорта
💎Развитая инфраструктура: в бизнес-центре разместятся кафе и рестораны с летней верандой, бизнес-гостиная с кофейней, столовая для сотрудников, оборудованный конференц-зал, а также все необходимые магазины для закрытия потребностей резидентов
🌳Благоустроенная территория: павильоны для работы на открытом воздухе, бульвары и скверы для прогулок, озелененная площадь, связывающая офисные башни с метро
💎Архитектура от от бюро Kleinewelt Architekten

❗️Напоминаем, что 1 августа произойдёт плановое повышение цен. Успейте войти в проект на лучших условиях!

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат What

#STONEКалужская

🏭ЗАРАБОТАТЬ ЗА ТРИ ДНЯ!
Инвестируйте в проекты STONE до 1 августа, чтобы войти в проекты на лучших условиях, зафиксировав цену м² и воспользовавшись рассрочкой с годовой ставкой от 9,5%💎

❗️26 июля Центральный Банк РФ повысил ключевую ставку до 18%. Рост ключевой ставки повлияет на годовые ставки по программам STONE, но мы сохраняем лучшие условия до 1 августа — успейте войти в проект до планового повышения цен объектов STONE и рассрочкой с годовой ставкой от 9,5%

🔥До окончания строительства цена продолжит плановый рост, стабильно принося годовую доходность выше инфляции. За период строительства средний рост цены м² составит от 40%.

💎Ваши возможности:
▪️Первый взнос от 10% — от 1,48 млн руб.
▪️Цена м² — от 280 тыс. руб.
▪️Рассрочка предоставляется до окончания строительства с возможностью досрочного погашения

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат What