💎💎💎💎💎💎💎💎
В продолжение разговора об общественных пространствах STONE Савеловская делимся каталогом эксклюзивных лотов с выходом на открытую благоустроенную территорию. Помещения идеально подойдут для размещения головного офиса и создания сильного HR-бренда.💎

🔥Два лота площадью 1 111 м² и 1 531 м²
Повышение цен произойдет 1 февраля! Успейте войти в проект на текущих условиях, воспользовавшись программой рассрочки от 9,5%.

💎Преимущества:
▪️Прямой выход на благоустроенную территорию, оборудованную всем необходимым для работы на открытом воздухе
▪️Прямой выход в бизнес-гостиную с кафе
▪️Увеличенная высота потолков — 4,25 м
▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания

💎Почему компаниям стоит приобрести офис в STONE Савеловская?
▪️Высокая строительная готовность: завершить основные строительные работы планируется в 2024 г.
▪️Транспортная доступность: расположение в 7 мин. пешком от крупного транспортного хаба «Савеловская», две линии МЦД, 500 м до ТТК
▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
▪️Концепции💎💎💎💎💎💎💎
и 💎💎💎💎— ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня
▪️Собственная развитая инфраструктура: резиденты STONE Савеловская будут иметь прямой доступ в торговую галерею бизнес-центра, что даст возможность решать бытовые вопросы, не выходя из здания.
▪️Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab
🌳Благоустройство площадью 1,5 га от архитектурного бюро BASIS @ab_basis

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEСавеловская

Для инвесторов, ориентированных на доход не только на росте цены за время строительства, но и на получение пассивного дохода от аренды, а также желающих разместить свою компанию в бизнес-центре с высоким пешеходным трафиком, делимся каталогом предложений вашего любимого ритейла.💎

💎Кафе и рестораны от 102 м². Первый взнос — от 8,6 млн руб.
💎Классический street retail от 66 м². Первый взнос — от 4,9 млн руб.
💎Помещения в торговой галерее от 20 м². Первый взнос — от 1,4 млн руб.

💎Преимущества ритейла в составе бизнес-центров:
▪️Шаговая доступность от метро обеспечит стабильный пешеходный трафик
▪️Двойной трафик за счёт сотрудников и гостей бизнес-центра, а также жителей района.
▪️Покупательная способность — резиденты бизнес-центров класса А имеют высокую платежеспособность, что обеспечит повышенную доходность продаж товаров и услуг владельцам торговых помещений.
▪️Гарантированный спрос на услуги — сотрудники бизнес-центра, находящиеся большую часть времени на работе, станут основными посетителями торговых помещений. Здесь они будут закрывать свои потребности на приобретение товаров импульсивного спроса, бытовых услуг, а также крупных покупок.

❗️Напомним, ритейл как один из наиболее ликвидных активов для инвестора сохраняет высокие темпы реализации. В бизнес-центрах STONE мы продумываем соотношение офисных и торговых площадей, чтобы минимизировать конкуренцию среди арендаторов.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#ритейл

Ведущие компании выбирают Белорусский деловой район для размещения своих штаб-квартир — в перспективе ближайших лет здесь может появиться главный офис Центрального Банка России. Рассказываем, как наличие главного регулятора финансовой системы страны может отразиться на будущем локации.💎

💎Появление штаб-квартиры ЦБ в Белорусском деловом районе значительно повысит его репутацию — новый офис станет магнитом для представителей как крупного, так и малого и среднего бизнеса, что в свою очередь положительно повлияет на арендные ставки в районе.

💬Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate:

Изменение статуса локации, оформление нового делового коридора и переезд в район крупного бизнеса всегда позитивным образом влияют на рост ликвидности инвестиционных активов. А присутствие на объекте и в окружении бизнес-гигантов снизит на рынке период экспонирования небольших площадей, поскольку арендаторы из числа малого бизнеса всегда предпочтут размещение внутри делового района в статусном объекте с соответствующей репутацией.

💎Отметим, новый этап развития Белорусского делового района дополнительно усилит спрос компаний на офисную и торговую недвижимость в локации, где реализуются сразу несколько офисных проектов STONE, в частности, на высокой стадии готовности находится офисный квартал STONE Towers.

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю.⬇️

▪️IBC Real Estate: спрос на офисные помещения в Москве в 2023 г. оказался на рекордном уровне — 1,9 млн м² (покупка + аренда), что на 82,5% больше, чем в прошлом году, и на 31,9% превосходит показатель 2021 г.
Подробнее на стр. 15

▪️ПАО «ВымпелКом» перезаключило долгосрочный договор аренды на 10 325 м² офисной площади в бизнес-центре «Эрмитаж Плаза».
Подробнее на стр. 6

▪️Центральный Банк может купить более 100 000 м² в комплексе на «Белорусской». Партнер NF Group Мария Зимина отметила, что с покупкой здания у регулятора появится хорошая возможность консолидации разных структур и подразделений, а привлекательность делового района кратно вырастет.
Подробнее на стр. 7

▪️Архитектурное бюро Adetail и сервис hh. ru провели опрос среди сотрудников компании России об их удовлетворенности офисами. Согласно исследованию, 50% сотрудников хотели бы улучшить качество воздуха. Среди пространств, которые работники хотели бы добавить в свои офисы лидируют зоны для отдыха — 47%. На втором месте — закрытые рабочие места, где можно сконцентрироваться — 40%.
Подробнее на стр. 18

📈📈📈📈📈📈📈📈
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1.02: напоминаем, у вас еще есть полторы недели, чтобы приобрести офисы и ритейл STONE по текущим условиям

💎Инвестируйте в недвижимость STONE по текущим ценам уже сегодня, чтобы заработать максимум на росте цены м². Напомним, средний рост цены м² в наших бизнес-центрах за период строительства достигает 40%.

💎Для наиболее комфортного входа в проект рекомендуем воспользоваться программой рассрочки от 9,5% с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев. В ряде проектов действует рассрочка с отложенным платежом до полугода.

💎Сейчас в реализации под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: торговые помещения от 20 м², офисы от 40 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений — от 14 млн руб.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

💎💎💎💎💎💎💎💎
Покупка офиса в высокой готовности

Подняться на этаж вашего будущего офиса и спланировать рассадку сотрудников в STONE Савеловская вы можете уже сейчас. Сегодня в бизнес-центре класса А активно ведутся фасадные работы, а основной спрос на офисы формируют конечные пользователи благодаря его высокой строительной готовности.💎

💎Начните продумывать концепцию вашего офиса уже сейчас, чтобы каждому сотруднику было комфортно на новом рабочем месте.
💎Реализуйте лучшие сценарии рассадки благодаря правильной конфигурации этажей: глубина помещения 8-10 м, высота потолков — 3,65 м, шаг колонн — 8,4х8,4).
💎Выберете лучшее место для вашего кабинета, откуда откроются панорамные виды на центр Москвы, Останкинскую телебашню и «Москва-Сити».

💎Почему компаниям стоит приобрести офис в STONE Савеловская?
▪Готовность объекта: предложение со сроком готовности в ближайшие пару лет единично — только 27% площадей с вводом в 2024-2025 гг. доступно в открытой продаже. STONE Савеловская в высокой строительной готовности идеально подойдет компаниям, планирующим переезд и консолидацию команды
▪Транспортная доступность: расположение в 7 мин. пешком от крупного Савеловского транспортного хаба
▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
▪Концепции💎💎💎💎💎💎💎
и💎💎💎💎
▪️10 000 м² развитой инфраструктуры
▪️Дизайнерские общественные пространства
▪Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab
🌳Благоустройство площадью 1,5 га от архитектурного бюро BASIS @ab_basis

#STONEСавеловская

💎💎💎💎💎💎💎💎
В продолжение разговора о STONE Савеловская — бизнес-центре в высокой строительной готовности, делимся каталогом предложений, которые идеально подойдут как для компаний малого и среднего предпринимательства, так и для крупного бизнеса.💎

💎Офисы до 150 м²
Первый взнос 10% — от 2,6 млн руб.
💎Офисы до 300 м²
Первый взнос 10% — от 8,7 млн руб.
💎Офисные этажи от 1111 м²
💎Офисный блок площадью 11 024 м²

💎Напомним, STONE Савеловская состоит из двух 24-этажных офисных башен, объединенных двухуровневым стилобатом, где предусмотрена вся необходимая инфраструктура.
💎Бизнес-центр возводится в концепции💎💎💎💎💎💎💎, которая предусматривает современные инженерные системы, окна в пол для оптимального уровня инсоляции и возможность естественного проветривания. Такое инженерное оснащение позволит будущим резидентам комфортно выстроить бизнес-процессы и сделать офис HR-брендом компании.
💎Резидентам STONE Савеловская также станет доступна приватная благоустроенная территория на 3-м этаже, где разместятся кафе и павильоны для работы на открытом воздухе.
💎Подземный и многоуровневый наземный паркинг.

❗️Повышение цен произойдет 1 февраля! Успейте войти в проект на текущих условиях, воспользовавшись рассрочкой от 9,5% с беспроцентным льготным периодом на полгода.

#STONEСавеловская

⚡️Инвестируйте в недвижимость STONE, воспользовавшись самой комфортной программой для входа в проект — рассрочкой от девелопера 16 от 9,5%

💎В проектах STONE вам доступны:
💎Рассрочка с беспроцентным льготным периодом на полгода, далее — ставка по рассрочке от 9,5%.
💎Рассрочка с отложенным платежом до полугода в ряде проектов. Зафиксируйте цену м², а свободный капитал аккумулируйте на банковский депозит на период отложенного платежа, чтобы заработать на росте цены м² и получить дополнительный доход с депозита.

💎Преимущества рассрочки:
▫️Первый взнос — от 10% или от 1,4 млн руб.
▫️Ставка ниже ключевой ставки ЦБ: от 9,5%
▫️Программа предоставляется до окончания строительства
▫️Досрочное погашение без выплаты процентов

❗️Вложения в недвижимость остаются гарантом сохранения капитала от инфляции в долгосрочной перспективе. До окончания строительства цена м² продолжает плановый рост, стабильно принося годовую доходность выше инфляции. Средний рост цены в проектах STONE за период строительства составит 40%.