📈📈📈📈📈📈📈📈
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН В ЯНВАРЕ:
успейте зафиксировать цену м² и подарить себе офис или ритейл до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота. Повысить номинальную доходность вложений позволит возможность возмещения НДС уже в 2024 г. с оплаченной суммы по договору.

Купите помещение в рассрочку сейчас, а свободный капитал аккумулируйте на банковский депозит на период отложенного платежа. Так, за первый год владения активом вы зарабатываете на росте цены м² и получаете дополнительный доход с депозита.

➡️В реализации 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 14 млн руб. Площадь от 20 м²

➡️Ваши возможности:
▫️цена м² — от 285 000 руб.
▫️вложения от 1,4 млн руб.
▫️отложенный платеж до полугода

В декабре всех гостей Дома STONE ждут новогодние подарки🎄Для записи:
+7 (495) 431-43-57

🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

Участник под #77 выиграл конфеты STONE ручной работы.

🎁Поздравляем победителя! Пусть эта новогодняя коллекция эксклюзивных конфет ручной работы STONE подарит вам по-настоящему праздничное настроение. Команда STONE уже связывается с вами для вручения подарков в личном сообщении.

◀️Как мы подводили итоги, можно посмотреть по ссылке.

Спасибо каждому из наших подписчиков за участие!

➡️Продолжайте следить за нашими новостями и рекомендуйте канал своим друзьям и коллегам, кому важно быть в курсе всего самого актуального на офисном рынке!

Ваш STONE

STONE 17 лет🖤

По традиции в конце декабря STONE отмечает важную дату — день рождения компании. В этом году мы перешагнули 17-летний рубеж и хотим поздравить наших коллег, клиентов и партнеров с этой датой.

➡️ За 17 лет развития команда STONE накопила высокий уровень экспертизы и опыта в реализации девелоперских проектов. Мы прошли путь до ведущего офисного девелопера и сегодня продолжаем уверенно удерживать этот статус. Находясь в поиске лучших практик, мы провели ребрендинг, объявив о запуске новых жилых проектов, в основе которых — единые концепции, ценности и стандарты бренда STONE.

Благодарим наших партнеров и клиентов за доверие и выбор качественной недвижимости STONE. Впереди нас ждут новые цели и масштабные результаты.

💎💎💎💎💎
2023 г. превзошел все ожидания экспертов рынка коммерческой недвижимости — в течение года мы наблюдали повышенную бизнес-активность, а рыночные индикаторы не только вернулись к докризисным значениям, но и установили новые рекорды. Делимся нашим обзором предварительных итогов 2023 г.

ИТОГИ 💎💎💎💎

💎Рекордная деловая активность: общий объем сделок на офисном рынке класса А составил 731 тыс. м², что на 47% превысило показатели 2022 г.

💎Высокий спрос на офисы блоками: общий объем продаж блоков до 1000 м² в строящихся объектах составил 86 тыс. м². Основной спрос пришелся на зону ТТК-МКАД, где средняя цена за м² составила 413 800 руб.

💎Тренд на крупные сделки: объем сделок по офисным блокам от 5 000 м² составил 233 тыс. м², из которых 59% — купля-продажа.

💎Стабильно высокие ставки аренды: средневзвешенная ставка аренды на офисы класса А в пределах МКАД достигла 35 300 руб./м² в год (без НДС и ОРЕХ), что выше итогового значения 2022 г. на 9,2%.

ПРОГНОЗЫ 💎💎💎💎

💎Сохранение спроса: ожидается повышение доли сделок купли-продажи в общем объеме спроса — основная часть придется на строящиеся офисы класса А.
💎Рост цен на офисы: цена м² строящихся офисов вырастет из-за дефицита предложения.
💎Рост ставок аренды: ставка аренды на качественные офисы внутри МКАД может вырасти на 5-10%.

Подробнее — в отчете💎💎💎💎

#аналитика

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за последнюю рабочую неделю в 2023 г.⬇️

▪️Эксперты спрогнозировали рост цен на аренду офисов в Москве в 2024 г. на фоне снижения доли пустующих площадей.
Подробнее на стр. 12

▪️IBC Real Estate: по итогам года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России может достигнуть 850 млрд руб., что станет рекордным значением за всю историю наблюдений.
Подробнее на стр. 16

▪️Москва в 1,5 раза перевыполнила годовой план по вводу недвижимости. 80% всего годового объема ввода, отметил Андрей Бочкарев, пришлось на объекты, построенные за счет частных инвесторов.
Подробнее на стр. 13

▪️RICCI: в IV квартале 2023 г. девелоперы реализовали более 700 тыс. м² жилья в Москве. На бизнес-класс пришлось почти 400 тыс. м².
Подробнее на стр. 14

⏰ График работы Дома STONE в первые дни января

Новогодние праздники — это не только лучшее время для отдыха и общения с близкими, но и возможность для знакомства с широкой линейкой предложений недвижимости STONE.

В зимние каникулы Дом STONE работает для вас в следующем режиме:
▪️3,4,5 и 8 января с 10:00 до 19:00
▪️31 декабря, 1 – 2 и 6 – 7 января — выходные дни

❗️Также мы всегда готовы организовать индивидуальную встречу по вашему запросу в удобный день и время.

🎁 Напомним, всех гостей Дома STONE ждет ароматная зимняя коллекция угощений, а также авторские конфеты STONE и другие приятные новогодние сюрпризы.

Получить расширенную консультацию и записаться на встречу можно по телефону:
+7 (495) 431-43-57

🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄
Дорогие друзья, клиенты и партнеры, поздравляем вас с наступающим Новым годом!

Желаем вам ярких событий и реализации всех планов! Пусть 2024 год будет наполнен вдохновением, новыми идеями и проектами! Принимайте самые смелые вызовы и достигайте новых вершин.

Спасибо, что были с нами, и до в встречи в новом году!✨