В течение 2023 г. рынок купли-продажи демонстрировал новую тенденцию на приобретение крупных площадей: только за первое полугодие текущего года на лоты от 5 тыс. м² пришлось 78% от всего проданного объема офисов, согласно данным аналитиков @CORE_XP.

Крупные игроки или холдинги, выбирающие офисные блоки от 5 тыс. м² для консолидации своих подразделений в одном месте, стали основными драйверами спроса на такие дефицитные помещения.

➡️Сегодня качественные объекты быстро находят своего резидента — с начала года на офисном рынке было заключено больше 10 крупных сделок. Лидирующую позицию по спросу на покупку офисов заняли госструктуры, IT-компании и банковский-сектор.

❗️Напомним, в линейке STONE представлены крупные офисные блоки от 5 тыс. м², а также премиальное офисное здание STONE Курская площадью 15 600 м² для штаб-квартиры одной компании.

Ознакомиться с крупными лотами можно в нашем каталоге.⬇️

Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57

🔰 Заместитель генерального директора STONE Виктория Васильева в рейтинге выдающихся профессионалов рынка коммерческой недвижимости России — CRE Pro.

Виктория вошла в ТОП-5 списка «Девелопмент» на основании оценки реализованных проектов, количества сделок, выступлений на профессиональных конференциях и цитируемости эксперта в СМИ. Для оценки деятельности учитывались показатели с января 2022 по октябрь 2023.

Среди знаковых достижений Виктории:⬇️

▪️Вывод на рынок трех новых проектов офисной недвижимости класса А
▪️Реализация «Пирамиды ликвидности», которая на всех уровнях учитывает потребности, ожидания и удовлетворенность клиентов от владения недвижимостью

➡️ Своими достижениями Виктория подтвердила профессиональную репутацию и эффективность принятых решений, направленных на развитие компании. Сегодня под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А, реализация которых ведется в соответствии с концепциями Healthy building и be Citizen, разработанных под управлением эксперта.

Поздравляем Викторию и благодарим редакцию @CRERussia за оценку вклада эксперта STONE в развитие офисного сегмента класса А.

ОФИСЫ КЛАССА А ДО 150 м² ОСТАЮТСЯ В ДЕФИЦИТЕ

Аналитики STONE провели апдейт предложения офисов класса А до 150 м² на рынке аренды — делимся ключевыми показателями.⬇️

▪️Ставка аренды продолжила рост: средневзвешенная составляет 47 300 руб. за м² в год без НДС и без учета операционных расходов.
▪️Объем предложения в экспонировании быстро вымывается: снижение с июля по декабрь 2023 г. на 16%. Итого, площадь такого предложения составляет менее 1% в общем объеме.
▪️Основной объем небольших офисов по-прежнему сосредоточен в «Москва-Сити», при этом география спроса сильно шире.

В декабре 2023 г. средний арендный платёж за небольшой офис в месяц фиксируется на уровне 380 000 рублей!

Подробнее в нашем аналитическом отчете.⬇️

❗️Напомним, что сегодня в линейке STONE представлены уникальные для класса А небольшие офисные блоки от 42 м², вложения от 13 млн руб. До Нового года осталось меньше трех недель — успейте приобрести офис в рассрочку с отложенным платежом до года, заплатив только 10% от стоимости лота.

Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб./м². Для записи на встречу: +7 (495) 431-43-57

#аналитика

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю.⬇️

▪️РЖД может закрыть одну из крупнейших офисных сделок на рынке за всю историю. Для этого монополии нужно выкупить небоскреб Moscow Towers в «Москва-Сити».
Подробнее на стр. 7

▪️За счет активного интереса, проявленного на офисы в Москве со стороны госструктур и компаний с госучастием, сегмент ожидает рекордный спрос в 2023 г. — 1,8 млн м².
Подробнее на стр. 13

▪️Ассоциация участников рынка коммерческой недвижимости по устойчивому развитию, утвержденная STONE и O1 Properties, начала прием заявок на членство.
Подробнее на стр. 5

▪️STONE и «Собран в саду» декорировали Ночлежку к Новому году. Девелопер взял на себя расходы по традиционному новогоднему украшению фасада здания.
Подробнее на стр. 5

🍪🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🍪
До Нового года осталось три недели, и мы решили создать праздничное настроение для вас уже сегодня. Разыгрываем среди подписчиков нашего канала эксклюзивную новогоднюю коллекцию конфет ручной работы STONE.🎁

Мы выберем 1️⃣победителя — не упустите возможность выиграть наш стильный и вкусный подарок.

Что надо сделать?
▪️Быть подписчиком канала STONE
▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE

🔤В понедельник, 11 декабря, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя.

Всем удачи, приятных выходных и спасибо, что вы с нами! ✨Напомним, в декабре всех гостей Дома STONE ждут новогодние подарки. Для записи:
+7 (495) 431-43-57

🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀
Офисы в клубном корпусе квартала STONE Ходынка.
⚡️Старт продаж! Специально для тех, кто хотел премиальный офис на Ходынке в самой востребованной нарезке от 42 м². Предложение ограничено!

🔥Офисы от 21 млн руб.
Отложенный платеж — следующий транш в июле 2024 г.

❗️Успейте приобрести небольшой премиальный офис до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г.

➡️Преимущества клубного корпуса STONE Ходынка:
▪️ 13-этажная офисная башня с лучшими видовыми характеристиками
▪️ 1 мин. от м. «ЦСКА», прямой выезд на Ленинградский проспект
🌳 Зеленые виды на парк Ходынское поле
▪Просторное дизайнерское лобби с панорамным остеклением и высотой потолков до 8 м
▪Статусная деловая среда: рядом — офисы VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, а также недалеко центральный офис BMW, «Северсталь», MARS

❗️Офисы площадью до 150 м² составляют менее 1% от общего объема предложения на рынке аренды и пользуются высоким спросом у арендаторов. К аренде в окружении STONE Ходынка такие лоты фактически не доступны — новый офисный квартал позволит малому и среднему бизнесу войти в развитую деловую среду, сложившуюся в данной локации.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEХодынка

🌆🌆🌆🌆🌆
Рассказываем про #лотнедели на старте продаж в STONE Ходынка. Небольшой офис в премиальном клубном корпусе с привлекательным входным бюджетом. Успейте приобрести помещение до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г.

🔥Офис 42 м²
Первый взнос 10% — 2,1 млн руб.
Отложенный платеж, следующий транш — июль 2024 г.

➡️Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪Доход от аренды офиса в STONE Ходынка в месяц — от 200 тыс. руб., в то время как ставки аренды на квартиры аналогичной площади почти в 2 раза ниже.
▪Прогнозируемый доход от аренды в год — от 2,4 млн руб.

➡️Почему стоит купить небольшой офис в STONE Ходынка?
▪Транспортная доступность: расположение в 1 мин. пешком от м. «ЦСКА» позволяет сотрудникам комфортно добираться до офиса и выстраивать бизнес-связи с партнерами в ключевых деловых районах
▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
▪Качественный объект нового строительства: небольшой офис площадью 42 м² — единичное предложение на рынке класса А и пользуется высоким спросом у арендаторов
▪Концепции Healthy building и be CITIZEN: ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня
▪Выход в ландшафтный парк Ходынское поле площадью 29 га

Отметим, спрос на покупку офисов площадью до 100 м² с апреля 2023 г. вырос на 46,51%, согласно данным Авито.Недвижимость.

Программа рассрочки с беспроцентным льготным периодом:
▫Первый взнос — от 10%
▫Ставка от 9,5% до 15 декабря

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEХодынка