⚡️Офис без первого взноса и другие программы приобретения недвижимости STONE

Мы предлагаем нашим клиентам лучшие условия приобретения офисных и торговых площадей. Вы можете воспользоваться кредитом без первого взноса, рассрочкой от 9% или ипотекой от застройщика. Рассмотрим условия каждой программы подробнее⬇️

Кредит Альфа-Банка
▪️Отсутствие первоначального взноса
▪️Возможность снижения годовой ставки по кредиту — от 14% годовых — за счет выбора программы страхования «Защита бизнеса» от Альфа-Банка на 2,5% или 3,5% годовых
▪️Максимальный срок кредитования — 10 лет — позволяет сократить размер ежемесячных платежей
▪️Досрочное погашение с пересчетом суммы выплат

Рассрочка с годовой ставкой 9%
▪Первый взнос — от 10%
🔥Отложенный платеж — 2024 г.
▪️Льготный беспроцентный период
▪️Вариативность сценариев по годовой ставке: ставка зависит от первоначального взноса
▪️Программа предоставляется до окончания строительства
▪️Досрочное погашение с пересчетом суммы выплат

Ипотека от застройщика:
▪Первый взнос — от 20%
▪️Возможность погашения платежей с получения арендного дохода после ввода объекта в эксплуатацию
▪️Программа предоставляется сроком до 5 лет
▪️Возможность досрочного погашения

❗️Под брендом STONE представлена самая широкая линейка предложения офисных и торговых площадей от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Приобрести помещение можно от 13 млн руб. Успейте войти в проекты на текущих условиях, воспользовавшись подходящей программой.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

📊Обзор рынка офисной недвижимости класса А от STONE: итоги III квартала

Рассказываем про ключевые тренды развития офисного рынка, которые зафиксировали аналитики STONE:

▪️Спрос на покупку и аренду офисов продолжает расти: по итогам трех кварталов 2023 г. количество сделок по продаже и аренде офисов класса А на 42% превысило показатель аналогичного периода прошлого года. Объем таких сделок составил 518 тыс. м² или 40% от общего объема сделок за текущий год.

▪️На офисном рынке сохраняется тренд на расширение деловых локаций. Один из ярких примеров — расширение Белорусского делового района вдоль Ленинградского проспекта. Сегодня район продолжает расширяться в сторону метро «Савеловская» и Дмитровского шоссе.

▪️В III квартале стартовали продажи в 5 проектах класса А общей офисной площадью 238 тыс. м². При этом 85% офисных площадей в новых проектах продаются по ДКПБВ. Среди ключевых преимуществ такой формы договора — высокий инвестиционный потенциал недвижимости, более низкая цена м² и возможность возмещения НДС.

▪️Среди трендов аналитики отмечают рост спроса со стороны конечных пользователей на качественные офисы в высокой стадии строительства. Так, в столичных бизнес-центрах класса А со сроком ввода в эксплуатацию до 2025 г. реализовано уже более 60% площадей.

❗️Вместе с общим снижением свободных офисных площадей на рынке небольшие лоты площадью 50-150 м² остаются в дефиците. На их долю приходится менее 1% от общего свободного предложения офисов класса А в аренду. За 9 месяцев этого года продажа офисов класса А крупными и мелкими блоками составила 80 тыс. м², из которых самыми востребованными стали офисы до 150 м² — на них пришлось 27% площадей.

Подробнее — в нашей презентации.⬇️

#аналитика

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
🗞 Делимся главными новостями за прошедшую неделю в нашем традиционном дайджесте.⬇️

▪️Офисное здание Tower A в составе квартала STONE Towers признано «Лучшим бизнес-центром класса А», STONE Курская — «Лучший архитектурный проект» на федеральной премии Arendator Awards 2023.
Подробнее на стр. 6

▪️По итогам 3 квартала 2023 г. на офисном рынке фиксируют стабильный спрос: CORE.XP — объем сделок аренды и купли-продажи составил 603 тыс. м², что более чем в два раза превышает значение за аналогичный период 2022 г. По данным Nikoliers, основной спрос формируют государственные, строительные компании и игроки рынка сферы услуг.
Подробнее на стр. 13

▪️Forbes: как качественные бизнес-центры формируют HR-бренд компании и помогают работодателям привлекать и удерживать лучшие умы.
Подробнее на стр. 18

▪️Офисный рынок Москвы бьет рекорды: к концу 2023 г. доля свободных офисов может снизиться до минимальных значений за последние 10 лет.
Подробнее на стр. 21

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Рассказываем про #лотнедели в STONE Ленинский — классический street retail с максимальным трафиком за счет сотрудников бизнес-центра и жителей района.

🔥Площадь лота — 68,8 м².
Цена — 59,5 млн руб.

➡️Инвестиционный потенциал:
▪️Первый взнос от 10% или от 6 млн руб. по программам приобретения STONE
▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 7 млн руб.

Текущая оценка аренды в месяц — от 580 тыс. руб.

Преимущества лота:
▪️Первая линия ул. Вавилова, отдельный вход с улицы
▪️Расположение рядом с входом в бизнес-центр
▪️Витринное остекление
▪️Предусмотрены места для размещения вывесок
▪️Фасад из натурального гранита
▪️Высота потолка — 4,4 м
▪️Мокрая точка
▪️Активный трафик: сформированные потоки вдоль здания для пешеходов и автомобилистов, а также 6 400 сотрудников и гостей бизнес-центра
▪️Гостевой паркинг

🔝Инвестируйте в ритейл на Ленинском, который десятилетиями сохраняет свой престижный статус.

Ликвидное помещение, расположенное в качественном объекте нового строительства, станет надежным источником дохода и удачным местом для развития собственного бизнеса. А отсутствие качественного конкурентного предложения в локации и оптимальное количество инфраструктурных объектов в проекте позволят минимизировать период экспонирования.

В проекте доступны гибкие программы приобретения:

▪️Рассрочка 0%
Срок — до строительной готовности
▪️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет
▪️Кредит без первого взноса
Срок — до 10 лет

Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 432-00-00

#STONEЛенинский