⚡️Инвестируйте в недвижимость STONE с рассрочкой по ставке 9%, что ниже ключевой ставки ЦБ

При росте ключевой ставки ЦБ РФ (13%) и новых ипотечных условий рассрочка остается одним из самых выгодных инструментов покупки. Приобретая недвижимость STONE, предлагаем воспользоваться рассрочкой от девелопера по ставке от 9% с отложенным графиком платежей.

❗️Напомним, вложения в качественную недвижимость остаются одним из самых стабильных инструментов сохранения капитала — 56% россиян выбрали именно этот способ инвестиций как самый надежный, согласно статистике аналитического центра НАФИ.

➡️Сегодня под брендом STONE представлено 6 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства, в реализации:
▪️офисы от 40 м²
▪️торговые помещения от 20 м²

🔥Цена м² — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений от 13 млн руб.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

Коротко рассказываем о нашей линейке предложений и актуальных ценах.⬇️

▪️STONE Ходынка — премиальный офисный квартал на старте продаж с прямым выходом в парк Ходынское поле в 1 мин. от м. «ЦСКА». В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² для инвестиций до здания целиком для размещения штаб-квартиры крупной компании.
Вложения от 26 млн руб.
Цена за м² — от 330 тыс. руб.

▪️STONE Савеловская — бизнес-центр класса А, спрос в котором формируют конечные пользователи, учитывая высокую строительную готовность. В реализации: офисы от 67 м² и всего несколько торговых помещений от 71 м².
Вложения от 24,5 млн руб.
Цена за м² — от 310 тыс. руб.

▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской»
▫️Tower D: хит продаж с ростом цены до 40%. На площадке ведутся монолитные работы подземной части. В реализации: офисы от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан.
Вложения от 28,7 млн руб.
Цена за м² — от 350 тыс. руб.
▫️Towers B, C: офисные башни в высокой строительной готовности. В реализации осталось всего несколько офисов от 142 м² и лучшие видовые этажи.
Вложения от 63,7 млн руб.
Цена за м² — от 450 тыс. руб.

▪️STONE Ленинский — один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. На площадке ведутся монолитные работы подземной части. В реализации: офисы от 70 м² и торговые помещения от 69 м².
Вложения от 27 млн руб.
Цена за м² — от 365 тыс. руб.

▪️STONE Дмитровская — первый бизнес-центр класса А у м. «Дмитровская» в рамках программы КРТ совместно с Мэрией г. Москвы. В реализации: офисы от 40 м² и торговые помещения от 20 м².
Вложения от 13 млн руб.
🔥Минимальная цена м² в линейке STONE — от 285 тыс. руб.

▪️STONE Курская — премиальное офисное здание для одной компании в ЦАО. На площадке ведутся фасадные работы.

❗️Доступны рассрочка по ставке 9%, отложенный платеж — 2024 г., ипотека от застройщика до 5 лет, кредит без первого взноса.

Подробнее по телефону:
+7 (495) 432-00-00

⚡️Офис без первоначального взноса с кредитным предложением от Альфа-Банка

Мы расширяем список программ приобретения недвижимости STONE и объявляем о запуске сотрудничества с Альфа-Банком. Теперь нашим клиентам доступен кредит на приобретение офисных и торговых площадей без первоначального взноса.

Преимущества кредита от Альфа-Банка: ⬇️

▪️Отсутствие первоначального взноса
▪️Возможность снижения годовой ставки по кредиту — от 14% годовых — за счет выбора программы страхования «Защита бизнеса» от Альфа-Банка на 2,5% или 3,5% годовых
▪️Максимальный срок кредитования — 10 лет — позволяет сократить размер ежемесячных платежей
▪️Досрочное погашение с пересчетом суммы выплат

❗️Напомним, нашим клиентам также доступны рассрочка с годовой ставкой 9% и отложенным графиком платежей, а также ипотека от застройщика на срок до 5 лет.

СКАЧАТЬ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ STONE ⬇️

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

⚡️Новый пул лотов в STONE Дмитровская — самые востребованные офисные площади от 47 м²

Оценивая высокий спрос на качественные офисы небольшой площади, мы выводим в продажу новый объем офисных площадей от 47 до 195 м² в бизнес-центре STONE Дмитровская.

Выгодные инвестиционные вложения в офисы с минимальным бюджетом в линейке STONE⬇️

▪️Вложения от 14 млн руб.
▪️Цена м² в проекте — от 285 тыс. руб.
▪️Первый взнос от 10% или от 1,4 млн руб.
▪️Отложенный платеж — следующий транш в 2024 г.

STONE Дмитровская реализуется совместно с Мэрией Москвы в рамках программы КРТ и станет первым бизнес-центром класса А в локации метро «Дмитровская».

❗️Напомним, приобрести офисные площади в проекте можно, воспользовавшись гибкими программами приобретения недвижимости STONE. Доступны рассрочка по ставке 9%, ипотека от застройщика на срок до 5 лет, кредит без первого взноса от Альфа-Банка.

➡️ Выбирая рассрочку от девелопера с первым взносом 10%, вы можете зафиксировать цену м² сейчас, а свободный капитал аккумулировать на банковский депозит на период отложенного платежа — 2024 г. Таким образом, за первый год владения активом вы зарабатываете на росте цены м² и получаете дополнительный доход с депозита.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

#STONEДмитровская

Офис как HR-бренд: как качественные бизнес-центры помогают работодателям привлекать лучшие умы

Новое поколение лидеров меняет требования к рабочим пространствам. Комфорт, функциональность, возможность саморазвития и приоритет на поддержание здорового образа жизни — вот что ценится сегодня. Именно поэтому компании стремятся выбрать для себя качественные бизнес-центры и сделать офис более инновационным, создать уникальный опыт взаимодействия сотрудника с рабочим пространством.

Как современные тенденции в оформлении офисной среды помогают привлекать и удерживать таланты, разбираемся вместе с Forbes на примере нашего нового премиального офисного квартала STONE Ходынка.⬇️

▪️Транспортная доступность — конкурентное преимущество современного офиса в мегаполисе. Так, квартал STONE Ходынка с прямым выходом в парк Ходынское поле расположен всего в 1 минуте от м. «ЦСКА» и 950 м от Ленинградского проспекта.

▪️ Healthy building — концепция, ориентированная на создание зданий, позитивно влияющих на физическое и психологическое состояние человека. Максимум воздуха в STONE Ходынка обеспечивается высокими потолками: лобби — 8 м, офисные помещения — 3,65 м, шаг колонн — 8,4 × 8,4. Окна в пол из большинства офисов ориентированы на парк и обеспечивают оптимальный уровень инсоляции.

▪️ be CITIZEN — концепция, ориентированная на удовлетворение потребностей активных горожан. В премиальном офисном квартале предусмотрены развитая инфраструктура и разноформатные общественные пространства. Здесь появятся кафе и рестораны с выходом в парк, магазины и столовая, а также просторная бизнес-гостиная и фитнес-студия для поддержания здорового образа жизни резидентов.

➡️ В состав STONE Ходынка войдут три офисные башни общей площадью 89 000 м². В баше Н1 реализуются крупные блоки, площадь одного этажа — 1740 м², но есть возможность выкупить половину этажа — 825 м². В башне Н2 предусмотрены помещения от 70 до 360 м² для формирования гибких пространств. Башня H3 будет реализована единым объемом и подойдет под размещение штаб-квартиры крупной компании.

Подробнее — в материале Forbes

#STONEХодынка

⚡️Офис без первого взноса и другие программы приобретения недвижимости STONE

Мы предлагаем нашим клиентам лучшие условия приобретения офисных и торговых площадей. Вы можете воспользоваться кредитом без первого взноса, рассрочкой от 9% или ипотекой от застройщика. Рассмотрим условия каждой программы подробнее⬇️

Кредит Альфа-Банка
▪️Отсутствие первоначального взноса
▪️Возможность снижения годовой ставки по кредиту — от 14% годовых — за счет выбора программы страхования «Защита бизнеса» от Альфа-Банка на 2,5% или 3,5% годовых
▪️Максимальный срок кредитования — 10 лет — позволяет сократить размер ежемесячных платежей
▪️Досрочное погашение с пересчетом суммы выплат

Рассрочка с годовой ставкой 9%
▪Первый взнос — от 10%
🔥Отложенный платеж — 2024 г.
▪️Льготный беспроцентный период
▪️Вариативность сценариев по годовой ставке: ставка зависит от первоначального взноса
▪️Программа предоставляется до окончания строительства
▪️Досрочное погашение с пересчетом суммы выплат

Ипотека от застройщика:
▪Первый взнос — от 20%
▪️Возможность погашения платежей с получения арендного дохода после ввода объекта в эксплуатацию
▪️Программа предоставляется сроком до 5 лет
▪️Возможность досрочного погашения

❗️Под брендом STONE представлена самая широкая линейка предложения офисных и торговых площадей от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Приобрести помещение можно от 13 млн руб. Успейте войти в проекты на текущих условиях, воспользовавшись подходящей программой.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

📊Обзор рынка офисной недвижимости класса А от STONE: итоги III квартала

Рассказываем про ключевые тренды развития офисного рынка, которые зафиксировали аналитики STONE:

▪️Спрос на покупку и аренду офисов продолжает расти: по итогам трех кварталов 2023 г. количество сделок по продаже и аренде офисов класса А на 42% превысило показатель аналогичного периода прошлого года. Объем таких сделок составил 518 тыс. м² или 40% от общего объема сделок за текущий год.

▪️На офисном рынке сохраняется тренд на расширение деловых локаций. Один из ярких примеров — расширение Белорусского делового района вдоль Ленинградского проспекта. Сегодня район продолжает расширяться в сторону метро «Савеловская» и Дмитровского шоссе.

▪️В III квартале стартовали продажи в 5 проектах класса А общей офисной площадью 238 тыс. м². При этом 85% офисных площадей в новых проектах продаются по ДКПБВ. Среди ключевых преимуществ такой формы договора — высокий инвестиционный потенциал недвижимости, более низкая цена м² и возможность возмещения НДС.

▪️Среди трендов аналитики отмечают рост спроса со стороны конечных пользователей на качественные офисы в высокой стадии строительства. Так, в столичных бизнес-центрах класса А со сроком ввода в эксплуатацию до 2025 г. реализовано уже более 60% площадей.

❗️Вместе с общим снижением свободных офисных площадей на рынке небольшие лоты площадью 50-150 м² остаются в дефиците. На их долю приходится менее 1% от общего свободного предложения офисов класса А в аренду. За 9 месяцев этого года продажа офисов класса А крупными и мелкими блоками составила 80 тыс. м², из которых самыми востребованными стали офисы до 150 м² — на них пришлось 27% площадей.

Подробнее — в нашей презентации.⬇️

#аналитика

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
🗞 Делимся главными новостями за прошедшую неделю в нашем традиционном дайджесте.⬇️

▪️Офисное здание Tower A в составе квартала STONE Towers признано «Лучшим бизнес-центром класса А», STONE Курская — «Лучший архитектурный проект» на федеральной премии Arendator Awards 2023.
Подробнее на стр. 6

▪️По итогам 3 квартала 2023 г. на офисном рынке фиксируют стабильный спрос: CORE.XP — объем сделок аренды и купли-продажи составил 603 тыс. м², что более чем в два раза превышает значение за аналогичный период 2022 г. По данным Nikoliers, основной спрос формируют государственные, строительные компании и игроки рынка сферы услуг.
Подробнее на стр. 13

▪️Forbes: как качественные бизнес-центры формируют HR-бренд компании и помогают работодателям привлекать и удерживать лучшие умы.
Подробнее на стр. 18

▪️Офисный рынок Москвы бьет рекорды: к концу 2023 г. доля свободных офисов может снизиться до минимальных значений за последние 10 лет.
Подробнее на стр. 21

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Рассказываем про #лотнедели в STONE Ленинский — классический street retail с максимальным трафиком за счет сотрудников бизнес-центра и жителей района.

🔥Площадь лота — 68,8 м².
Цена — 59,5 млн руб.

➡️Инвестиционный потенциал:
▪️Первый взнос от 10% или от 6 млн руб. по программам приобретения STONE
▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 7 млн руб.

Текущая оценка аренды в месяц — от 580 тыс. руб.

Преимущества лота:
▪️Первая линия ул. Вавилова, отдельный вход с улицы
▪️Расположение рядом с входом в бизнес-центр
▪️Витринное остекление
▪️Предусмотрены места для размещения вывесок
▪️Фасад из натурального гранита
▪️Высота потолка — 4,4 м
▪️Мокрая точка
▪️Активный трафик: сформированные потоки вдоль здания для пешеходов и автомобилистов, а также 6 400 сотрудников и гостей бизнес-центра
▪️Гостевой паркинг

🔝Инвестируйте в ритейл на Ленинском, который десятилетиями сохраняет свой престижный статус.

Ликвидное помещение, расположенное в качественном объекте нового строительства, станет надежным источником дохода и удачным местом для развития собственного бизнеса. А отсутствие качественного конкурентного предложения в локации и оптимальное количество инфраструктурных объектов в проекте позволят минимизировать период экспонирования.

В проекте доступны гибкие программы приобретения:

▪️Рассрочка 0%
Срок — до строительной готовности
▪️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет
▪️Кредит без первого взноса
Срок — до 10 лет

Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 432-00-00

#STONEЛенинский