🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
🗞 Делимся главными новостями за прошедшую неделю в нашем традиционном дайджесте.⬇️

▪️ Офисное здание Tower A в составе премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской» получило сертификацию по новой системе оценки и сертификации зданий «Клевер».
Подробнее на стр. 6

▪️Составлен ежегодный рейтинг «ТОП-1000 российских менеджеров». Генеральный директор STONE Максим Гейзер третий год подряд был отмечен среди руководителей высшего звена строительных и девелоперских компаний.
Подробнее на стр. 7

▪️Структура «Ростелекома» и Сбербанка продала бизнес-центр площадью 6 282 м², расположенный на Арбате рядом со ст. м. «Смоленская» в центре Москвы. Владельцем стала компания, связанная с акционерами сибирского ритейлера «Мария-Ра».
Подробнее на стр. 8

▪️В России отмечен рекордный объем вложений в коммерческую недвижимость. 48% таких вложений пришлось на торговый сегмент. Второе место занял офисный сегмент (27% от всех вложений, или 93 млрд руб.).
Подробнее на стр. 18

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Офис с высоким потенциалом роста цены в перспективной локации — #лотнедели оптимальной площади для размещения малого и среднего бизнеса⬇️

🔥Офис — 103 м²
Цена м² — 319 тыс. руб.

Рассрочка от 9%
Отложенный платеж — следующий транш в 2024 г.

🔝Инвестиционный потенциал
Первый взнос 10% — 3,3 млн руб.
Прогнозируемый доход от аренды в год — от 3,8 млн руб.

❗️Приобретая офис в STONE Дмитровская сейчас вы фиксируете цену м², а свободный капитал можете аккумулировать на банковский депозит на период отложенного платежа. Таким образом, за первый год владения активом вы зарабатываете на росте цены м² и получаете дополнительный доход с депозита.

➡️Рост стоимости обеспечивают:

▪Отсутствие качественного предложения в локации — бизнес-центр станет первым офисным объектом класса А в районе
▪Динамичное развитие окружения — рядом ведется активное строительство жилых кварталов и развиваются линии общественного транспорта, что дополнительно повышает ликвидность недвижимости и ставку аренды

➡️Транспортная доступность:
▪3 мин. пешком до м. «Дмитровская», 2 мин. — МЦД-2
▪Строящаяся МЦД-1 обеспечит прямую связь с «Белорусской» и «Москва-Сити»
▪2 км от ТТК

📝Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

#STONEДмитровская

⚡️Инвестируйте в недвижимость STONE с рассрочкой по ставке 9%, что ниже ключевой ставки ЦБ

При росте ключевой ставки ЦБ РФ (13%) и новых ипотечных условий рассрочка остается одним из самых выгодных инструментов покупки. Приобретая недвижимость STONE, предлагаем воспользоваться рассрочкой от девелопера по ставке от 9% с отложенным графиком платежей.

❗️Напомним, вложения в качественную недвижимость остаются одним из самых стабильных инструментов сохранения капитала — 56% россиян выбрали именно этот способ инвестиций как самый надежный, согласно статистике аналитического центра НАФИ.

➡️Сегодня под брендом STONE представлено 6 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства, в реализации:
▪️офисы от 40 м²
▪️торговые помещения от 20 м²

🔥Цена м² — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений от 13 млн руб.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

Коротко рассказываем о нашей линейке предложений и актуальных ценах.⬇️

▪️STONE Ходынка — премиальный офисный квартал на старте продаж с прямым выходом в парк Ходынское поле в 1 мин. от м. «ЦСКА». В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² для инвестиций до здания целиком для размещения штаб-квартиры крупной компании.
Вложения от 26 млн руб.
Цена за м² — от 330 тыс. руб.

▪️STONE Савеловская — бизнес-центр класса А, спрос в котором формируют конечные пользователи, учитывая высокую строительную готовность. В реализации: офисы от 67 м² и всего несколько торговых помещений от 71 м².
Вложения от 24,5 млн руб.
Цена за м² — от 310 тыс. руб.

▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской»
▫️Tower D: хит продаж с ростом цены до 40%. На площадке ведутся монолитные работы подземной части. В реализации: офисы от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан.
Вложения от 28,7 млн руб.
Цена за м² — от 350 тыс. руб.
▫️Towers B, C: офисные башни в высокой строительной готовности. В реализации осталось всего несколько офисов от 142 м² и лучшие видовые этажи.
Вложения от 63,7 млн руб.
Цена за м² — от 450 тыс. руб.

▪️STONE Ленинский — один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. На площадке ведутся монолитные работы подземной части. В реализации: офисы от 70 м² и торговые помещения от 69 м².
Вложения от 27 млн руб.
Цена за м² — от 365 тыс. руб.

▪️STONE Дмитровская — первый бизнес-центр класса А у м. «Дмитровская» в рамках программы КРТ совместно с Мэрией г. Москвы. В реализации: офисы от 40 м² и торговые помещения от 20 м².
Вложения от 13 млн руб.
🔥Минимальная цена м² в линейке STONE — от 285 тыс. руб.

▪️STONE Курская — премиальное офисное здание для одной компании в ЦАО. На площадке ведутся фасадные работы.

❗️Доступны рассрочка по ставке 9%, отложенный платеж — 2024 г., ипотека от застройщика до 5 лет, кредит без первого взноса.

Подробнее по телефону:
+7 (495) 432-00-00

⚡️Офис без первоначального взноса с кредитным предложением от Альфа-Банка

Мы расширяем список программ приобретения недвижимости STONE и объявляем о запуске сотрудничества с Альфа-Банком. Теперь нашим клиентам доступен кредит на приобретение офисных и торговых площадей без первоначального взноса.

Преимущества кредита от Альфа-Банка: ⬇️

▪️Отсутствие первоначального взноса
▪️Возможность снижения годовой ставки по кредиту — от 14% годовых — за счет выбора программы страхования «Защита бизнеса» от Альфа-Банка на 2,5% или 3,5% годовых
▪️Максимальный срок кредитования — 10 лет — позволяет сократить размер ежемесячных платежей
▪️Досрочное погашение с пересчетом суммы выплат

❗️Напомним, нашим клиентам также доступны рассрочка с годовой ставкой 9% и отложенным графиком платежей, а также ипотека от застройщика на срок до 5 лет.

СКАЧАТЬ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ STONE ⬇️

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

⚡️Новый пул лотов в STONE Дмитровская — самые востребованные офисные площади от 47 м²

Оценивая высокий спрос на качественные офисы небольшой площади, мы выводим в продажу новый объем офисных площадей от 47 до 195 м² в бизнес-центре STONE Дмитровская.

Выгодные инвестиционные вложения в офисы с минимальным бюджетом в линейке STONE⬇️

▪️Вложения от 14 млн руб.
▪️Цена м² в проекте — от 285 тыс. руб.
▪️Первый взнос от 10% или от 1,4 млн руб.
▪️Отложенный платеж — следующий транш в 2024 г.

STONE Дмитровская реализуется совместно с Мэрией Москвы в рамках программы КРТ и станет первым бизнес-центром класса А в локации метро «Дмитровская».

❗️Напомним, приобрести офисные площади в проекте можно, воспользовавшись гибкими программами приобретения недвижимости STONE. Доступны рассрочка по ставке 9%, ипотека от застройщика на срок до 5 лет, кредит без первого взноса от Альфа-Банка.

➡️ Выбирая рассрочку от девелопера с первым взносом 10%, вы можете зафиксировать цену м² сейчас, а свободный капитал аккумулировать на банковский депозит на период отложенного платежа — 2024 г. Таким образом, за первый год владения активом вы зарабатываете на росте цены м² и получаете дополнительный доход с депозита.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

#STONEДмитровская

Офис как HR-бренд: как качественные бизнес-центры помогают работодателям привлекать лучшие умы

Новое поколение лидеров меняет требования к рабочим пространствам. Комфорт, функциональность, возможность саморазвития и приоритет на поддержание здорового образа жизни — вот что ценится сегодня. Именно поэтому компании стремятся выбрать для себя качественные бизнес-центры и сделать офис более инновационным, создать уникальный опыт взаимодействия сотрудника с рабочим пространством.

Как современные тенденции в оформлении офисной среды помогают привлекать и удерживать таланты, разбираемся вместе с Forbes на примере нашего нового премиального офисного квартала STONE Ходынка.⬇️

▪️Транспортная доступность — конкурентное преимущество современного офиса в мегаполисе. Так, квартал STONE Ходынка с прямым выходом в парк Ходынское поле расположен всего в 1 минуте от м. «ЦСКА» и 950 м от Ленинградского проспекта.

▪️ Healthy building — концепция, ориентированная на создание зданий, позитивно влияющих на физическое и психологическое состояние человека. Максимум воздуха в STONE Ходынка обеспечивается высокими потолками: лобби — 8 м, офисные помещения — 3,65 м, шаг колонн — 8,4 × 8,4. Окна в пол из большинства офисов ориентированы на парк и обеспечивают оптимальный уровень инсоляции.

▪️ be CITIZEN — концепция, ориентированная на удовлетворение потребностей активных горожан. В премиальном офисном квартале предусмотрены развитая инфраструктура и разноформатные общественные пространства. Здесь появятся кафе и рестораны с выходом в парк, магазины и столовая, а также просторная бизнес-гостиная и фитнес-студия для поддержания здорового образа жизни резидентов.

➡️ В состав STONE Ходынка войдут три офисные башни общей площадью 89 000 м². В баше Н1 реализуются крупные блоки, площадь одного этажа — 1740 м², но есть возможность выкупить половину этажа — 825 м². В башне Н2 предусмотрены помещения от 70 до 360 м² для формирования гибких пространств. Башня H3 будет реализована единым объемом и подойдет под размещение штаб-квартиры крупной компании.

Подробнее — в материале Forbes

#STONEХодынка

⚡️Офис без первого взноса и другие программы приобретения недвижимости STONE

Мы предлагаем нашим клиентам лучшие условия приобретения офисных и торговых площадей. Вы можете воспользоваться кредитом без первого взноса, рассрочкой от 9% или ипотекой от застройщика. Рассмотрим условия каждой программы подробнее⬇️

Кредит Альфа-Банка
▪️Отсутствие первоначального взноса
▪️Возможность снижения годовой ставки по кредиту — от 14% годовых — за счет выбора программы страхования «Защита бизнеса» от Альфа-Банка на 2,5% или 3,5% годовых
▪️Максимальный срок кредитования — 10 лет — позволяет сократить размер ежемесячных платежей
▪️Досрочное погашение с пересчетом суммы выплат

Рассрочка с годовой ставкой 9%
▪Первый взнос — от 10%
🔥Отложенный платеж — 2024 г.
▪️Льготный беспроцентный период
▪️Вариативность сценариев по годовой ставке: ставка зависит от первоначального взноса
▪️Программа предоставляется до окончания строительства
▪️Досрочное погашение с пересчетом суммы выплат

Ипотека от застройщика:
▪Первый взнос — от 20%
▪️Возможность погашения платежей с получения арендного дохода после ввода объекта в эксплуатацию
▪️Программа предоставляется сроком до 5 лет
▪️Возможность досрочного погашения

❗️Под брендом STONE представлена самая широкая линейка предложения офисных и торговых площадей от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Приобрести помещение можно от 13 млн руб. Успейте войти в проекты на текущих условиях, воспользовавшись подходящей программой.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00