⚡️Инвестируйте в недвижимость STONE с рассрочкой по ставке 8,5%

Специальная программа приобретения для наших клиентов — годовая ставка по рассрочке от 8,5% — доступна до конца сентября. Успейте зафиксировать цену м² на выгодных условиях.

При росте ключевой ставки ЦБ РФ (13%) и новых ипотечных условий рассрочка остается одним из самых выгодных инструментов покупки, и мы предлагаем вам воспользоваться эффективной инвестиционной стратегией — рассрочкой от девелопера с отложенным графиком платежей.

На примере STONE Ходынка рассмотрим подробнее, как работает такая инвестиционная стратегия⬇️

▪️Воспользовавшись рассрочкой с первым взносом 10% и отложенным платежом — следующий транш в июле 2024 г., вы фиксируете цену метра в проекте на старте продаж, а свободный капитал можете аккумулировать на депозит на период отложенного платежа.

▪️Таким образом, за первый год владения активом вы зарабатываете на росте цены м² не менее 12% и получаете дополнительный доход с депозита, который в зависимости от размера вашего вклада в последствии позволит быстрее закрыть платеж по рассрочке. Более того, в зависимости от размера депозита ваш дополнительный доход может оказаться равным первоначальному взносу или превзойти его.

❗️Вложения в недвижимость остаются гарантом сохранения капитала от инфляции в долгосрочной перспективе. До окончания строительства цена м² продолжит плановый рост, стабильно принося годовую доходность выше инфляции, а за период строительства средний рост цены составит 40%.

Уточнить детали можно по телефону:
+7 (495) 432-00-00

🎞 Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ.⬇️

STONE Towers:
▪Tower B — фасадные работы выполнены на 75%, устройство кровли — на 85%
▪Tower C — ведутся работы по монтажу внешних и наружных инженерных систем. Параллельно мы приступили к отделке паркинга
▪Tower D — монолитные работы подземной части выполнены на 35%, ведутся работы по гидроизоляции

STONE Савеловская:
▪Продолжаются работы по монтажу фасада и кровли, а также черновой отделке

STONE Ленинский:
▪️Продолжается возведение монолита подземной части — часть конструкций уже вышла в нулевую отметку

STONE Курская:
▪Ведутся фасадные работы, параллельно продолжается чистовая отделка мест общего пользования

❗️Напомним, плановое повышение цен — 1 октября. В реализации: офисы от 14,3 млн руб., площадь от 40 м². Торговые помещения от 13 млн руб., площадь от 20 м².
До конца сентября мы сохраняем рассрочку по годовой ставке 8,5%. Успейте инвестировать в премиальную недвижимость STONE и зафиксировать цену метра.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22

#дневникстроительства
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская

📷 Рубрика «Офис как с картинки»

Мы приглашаем вас не только посетить строительную площадку премиального офисного квартала STONE Towers, но и заглянуть внутрь вашего будущего офиса, оценив правильную конфигурацию этажей STONE на примере бизнес-центра Tower B.

➡️ Планировки офисных этажей в Tower B соответствуют всем современным требованиям функционального офисного пространства, что позволяет реализовать любые варианты рассадки сотрудников:
▫️Глубина этажа — до 10 м
▫️Высота потолка — 3,65 м
▫️Шаг колонн — 8,4х8,4

➡️ Дополнительные преимущества офисного этажа в Tower B:
▫️Остекление в пол с оптимальным уровнем инсоляции
▫️Возможность естественного проветривания
▫️Панорамные виды на Москву

Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab

Записаться на встречу:
+7 (495) 432-00-00

#STONETowers

Начинаем среду с разговора о бизнес-центре STONE Дмитровская и предлагаем посмотреть видеоинтервью Амира Идиатулина @indtulin — основателя бюро IND @indstudio, которое разработало архитектурную концепцию проекта.

В интервью вы узнаете об архитектурных особенностях бизнес-центра, который станет переходной точкой между современными высотными жилыми комплексами и малоэтажной застройкой района.

💬Амир Идиатулин:
«Много лет участок, где расположен бизнес-центр STONE Дмитровская, был выключен из городской ткани, а благодаря комплексному развитию территорий появилась возможность реализовать здесь офисный центр. В работе над проектом мы закладывали в основу функциональность планировок и повышенную инсоляцию здания, что позволит сократить затраты на электроэнергию и минимизировать количество искусственного света»

Напомним, бизнес-центр STONE Дмитровская реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ и станет первым бизнес-центром класса А в локации метро «Дмитровская»

Приятного просмотра.⬇️

#STONEДмитровская

Генеральный директор и акционер STONE Максим Гейзер третий год подряд входит в рейтинг «ТОП-1000 российских менеджеров» среди руководителей высшего звена в сфере строительства и девелопмента.

➡️ Своими достижениями генеральный директор подтвердил профессиональную репутацию компании и ее способность удерживать лидирующую позицию на рынке. Сегодня девелопер STONE имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные @nfgroup_ru) и с 2022 года возглавляет рейтинг РБК девелоперов офисной недвижимости.

🔝Успех генерального директора подчеркивает стратегически верный вектор развития компании и эффективность принятых решений. В 2023 году под управлением Максима Гейзера компания провела ребрендинг и запустила направления STONE Office и STONE Dom, масштабируя свой опыт и экспертизу на жилой сегмент и продолжая развивать портфель офисной недвижимости.

Рейтинг «Топ-1000 российских менеджеров» публикуется ежегодно в течение 24 лет и является инструментом объективной оценки профессиональной репутации ведущих российских менеджеров высшего эшелона за прошедший год.

Мы гордимся достижениями Максима Гейзера и поздравляем наших коллег и партнеров, которые также вошли в рейтинг!

✉️ Сегодня в рубрике #вопроснедели ответим на один из самых часто задаваемых вопросов, который интересует клиентов при заключении Договора купли-продажи будущей недвижимости (ДКПБН), используемом при сделках на рынке офисов.

Отметим, что 65% от общего объема сделок в строящихся и перспективных офисных проектах Москвы по итогам I полугодия 2023 г. пришлось на ДКПБН. Однако для его оформления необходимо быть зарегистрированным в качестве ИП. Если вам кажется, что сделать это довольно сложно и затратно по времени, то мы расскажем о простом способе регистрации ИП, который предоставляем нашим клиентам.

Как профессиональный офисный девелопер мы заботимся о вашем комфорте и предлагаем воспользоваться услугой открытия ИП от крупных банков. Нашими партнерами выступают: Сбер, ВТБ, Альфа-Банк и ПСБ.

➡️ Эксперты коммерческой недвижимости STONE самостоятельно отправят все необходимые документы в банк. Вам необходимо предоставить только паспорт, ИНН и СНИЛС. На индивидуальной консультации эксперты расскажут, какой код деятельности в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности (ОКВЭД) подходит именно вам, а также помогут выбрать систему налогообложения.

Документы о регистрации готовят в течение трех рабочих дней. Вам выдадут:
▪️Лист записи Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
▪️Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе.
▪️Уведомление с регистрационным номером в Социальном фонде России.

Вы также можете самостоятельно открыть ИП через банки, с которыми сотрудничаете. В таком случае сроки открытия ИП в среднем составляют 5 рабочих дней.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

Все самое важное о STONE Ходынка на старте продаж в одном видеоролике, делимся им с вами. ⬆️

Премиальный офисный квартал общей площадью 89 тыс. м² состоит из трех офисных башен и расположен в 1 мин. от м. «ЦСКА» и 950 м от Ленинградского проспекта, что позволит будущим резидентам комфортно выстраивать бизнес-связи.

➡️Отличительной особенностью квартала станет прямой выход в парк Ходынское поле общей площадью 29 га. Резиденты смогут комфортно отдохнуть в окружении ландшафтных холмов или арт-объектов, а также провести встречу с коллегами в неформальной обстановке. Также в офисном квартале предусмотрена вся необходимая инфраструктура для удовлетворения ежедневных потребностей резидентов. Здесь появятся кафе и рестораны, столовая, бизнес-гостиная и фитнес-студия для поддержания здорового образа жизни.

В реализации:
▫️Офисы от 70 м² в башне H2
▫️Блоки от половины этажа — 825 м² в 100-метровой башне H1
▫️Офисное здание для одной компании-резидента площадью 19 тыс. м² — камерная башня H3

❗️Офисы от 24,7 млн руб. с ростом цены до 50%. Первый взнос — 10%.
Отложенный платеж — следующий транш в июле 2024 г. Зафиксируйте цену м² сейчас с первым взносом 10%, а свободный капитал аккумулируйте на банковском депозите на период отложенного платежа. Таким образом, за первый год владения активом вы зарабатываете на росте цены м² и получаете дополнительный доход с депозита.

Разноформатная линейка предложения удовлетворит интересы инвесторов — сложившееся окружение и удобная транспортная доступность обеспечат STONE Ходынка востребованность со стороны будущих арендаторов.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

#STONEХодынка

☘️ Премиальный офисный квартал STONE Towers получил сертификацию «Клевер»

Офисное здание Tower A в составе STONE Towers на «Белорусской» получило сертификацию по новой системе оценки и сертификации зданий «Клевер», что подтверждает энергоэффективность офисной башни, экологичность примененных в проекте решений, а также ее соответствие концепции «здорового» и безопасного здания. Консультантом по сертификации выступила компания EST Group.

💬 Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE
«Реализуя наши проекты, мы ставим в приоритет комфорт будущих сотрудников и формируем для этого качественную среду на всех уровнях. Стандарт «зеленой» сертификации «Клевер» подтверждает качественные характеристики Tower A, которые соответствуют запросам резидентов и тенденции на поддержание здорового образа жизни, а также бережному отношению к окружающей среде»

➡️ Офисный квартал STONE Towers реализуется в концепции Healthy building, в числе ее ключевых характеристик, позитивно влияющих на физическое и психологическое состояние сотрудников:
▪️Уровень инсоляции — соблюдение оптимального уровня естественного освещения влияет на продуктивность сотрудников и повышает их уровень концентрации.
▪️Количество и качество воздуха — комфортный микроклимат позитивно влияет на когнитивные функции сотрудников.
▪️Элементы биофильного дизайна — наличие благоустроенных озелененных пространств благоприятно воздействует на физиологию человека и повышает настроение и уровень продуктивности.

💬 Евгений Тесля, генеральный директор EST Group:
«Сейчас сертификация стала прерогативой сильных компаний, которые нацелены не только на имидж, но и действительно хотят сохранить высокое качество недвижимости с минимальным воздействием на окружающую среду. Экологичный девелопмент в моменте является большой роскошью, такому девелоперу можно и нужно доверять»

❕Национальная система сертификации «Клевер» была запущена летом 2022 года. Сегодня «Клевер» — это официальное подтверждение достижений девелоперских компаний в сфере экологичного строительства, энергоэффективности, удобства и качества зданий.

#STONETowers

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
🗞 Делимся главными новостями за прошедшую неделю в нашем традиционном дайджесте.⬇️

▪️ Офисное здание Tower A в составе премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской» получило сертификацию по новой системе оценки и сертификации зданий «Клевер».
Подробнее на стр. 6

▪️Составлен ежегодный рейтинг «ТОП-1000 российских менеджеров». Генеральный директор STONE Максим Гейзер третий год подряд был отмечен среди руководителей высшего звена строительных и девелоперских компаний.
Подробнее на стр. 7

▪️Структура «Ростелекома» и Сбербанка продала бизнес-центр площадью 6 282 м², расположенный на Арбате рядом со ст. м. «Смоленская» в центре Москвы. Владельцем стала компания, связанная с акционерами сибирского ритейлера «Мария-Ра».
Подробнее на стр. 8

▪️В России отмечен рекордный объем вложений в коммерческую недвижимость. 48% таких вложений пришлось на торговый сегмент. Второе место занял офисный сегмент (27% от всех вложений, или 93 млрд руб.).
Подробнее на стр. 18