🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 На этой неделе рынок офисной недвижимости ставил новые рекорды, среди них — три победы STONE на профессиональной премии в области коммерческой недвижимости WORKPLACE AWARDS 2023. Делимся главными новостями за прошедшую неделю в нашем традиционном дайджесте.⬇️

▪️ STONE Ленинский признан лучшим бизнес-центром класса А на стадии реализации на WORKPLACE AWARDS 2023. Жюри премии также высоко оценило премиальное офисное здание Tower A, признав его лучшим бизнес-центром класса А, а девелопер STONE по результатам голосования получил статус «Бренд года».
Подробнее на стр. 5

▪️IBC Real Estate: объем инвестиций в недвижимость России вырос на 75%. Офисный сегмент — в тройке лидеров по объему вложений.
Подробнее на стр. 12

▪️IBC Real Estate: спрос на офисы стал рекордным за последние 10 лет. Общая площадь офисных помещений, купленных и арендованных за 9 месяцев 2023 г. на 75% больше, чем за аналогичный период 2022 г.
Подробнее на стр. 12

▪️IBC Real Estate: Ленинградский деловой район — самая востребованная локация столицы. Объем сделок здесь за I полугодие 2023 г. на 12% превысил значение за весь 2022 г.
Подробнее на стр. 13

▪️Андрей Бочкарев: Москва перевыполнила головой план по вводу недвижимости. Доля инвесторов в общем вводе объектов составляет 80%.
Подробнее на стр. 23

▪️Как девелоперы меняют подход к реализации и заполнению торговых площадей в бизнес-центрах, повышая тем самым ликвидность объектов и формируя качественную среду для будущих резидентов.
Подробнее на стр. 16

🌆🌆🌆🌆🌆
Продолжаем знакомство с офисами на старте продаж в STONE Ходынка, и #лотнедели сегодня — офисный этаж с ростом цены до 50% в премиальной башне H1 c панорамным видом на парк Ходынское поле. Предложение в нашем новом офисном квартале позволит инвесторам заработать на росте цены м², а бизнесу разместить свой офис в статусном объекте. В 2023 г. крупные офисные помещения — ликвидный и дефицитный актив, пользующийся особой популярностью у государственных структур и IT компаний.

Площадь лота — 1 740 м²
Первый взнос — 57,4 млн руб.
🔥Отложенный платёж, следующий транш — июль 2024 г. Фиксируйте цену м² с первым взносом 10% и зарабатываете на ее росте.

➡️Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 330 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — 550 тыс. руб. до завершения строительства

➡️Премиальный офисный квартал STONE Ходынка — идеальное место для размещения крупной компании и выстраивания эффективных бизнес-связей:
▪Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «ЦСКА», 20 мин. без пересадок до «Москва-Сити», две станции до м. «Белорусская», 950 м до Ленинградского проспекта
▪Городская инфраструктура: шаговая доступность от ТРЦ «Авиапарк», «ВЭБ Арена», «Динамо», «Мегаспорт»
▪️Ленинградский деловой коридор: статусное соседство с VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, центральный офис BMW, «Северсталь», MARS. Отметим, объем сделок в этом районе за I полугодие 2023 г. на 12% превысил значение за весь 2022 г.

Приобретая целый этаж, вы получаете возможность организовать пространство по своему усмотрению, а адаптивные планировочные решения позволят создать комфортную рассадку: глубина помещения — 10 м, высота потолков — 3,65 м, шаг колонн — 8,4х8,4 м.

Программа рассрочки:
▫️Ставка от 8,5% до конца сентября

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00

#STONEХодынка

⚡️Инвестируйте в недвижимость STONE с рассрочкой по ставке 8,5%

Специальная программа приобретения для наших клиентов — годовая ставка по рассрочке от 8,5% — доступна до конца сентября. Успейте зафиксировать цену м² на выгодных условиях.

При росте ключевой ставки ЦБ РФ (13%) и новых ипотечных условий рассрочка остается одним из самых выгодных инструментов покупки, и мы предлагаем вам воспользоваться эффективной инвестиционной стратегией — рассрочкой от девелопера с отложенным графиком платежей.

На примере STONE Ходынка рассмотрим подробнее, как работает такая инвестиционная стратегия⬇️

▪️Воспользовавшись рассрочкой с первым взносом 10% и отложенным платежом — следующий транш в июле 2024 г., вы фиксируете цену метра в проекте на старте продаж, а свободный капитал можете аккумулировать на депозит на период отложенного платежа.

▪️Таким образом, за первый год владения активом вы зарабатываете на росте цены м² не менее 12% и получаете дополнительный доход с депозита, который в зависимости от размера вашего вклада в последствии позволит быстрее закрыть платеж по рассрочке. Более того, в зависимости от размера депозита ваш дополнительный доход может оказаться равным первоначальному взносу или превзойти его.

❗️Вложения в недвижимость остаются гарантом сохранения капитала от инфляции в долгосрочной перспективе. До окончания строительства цена м² продолжит плановый рост, стабильно принося годовую доходность выше инфляции, а за период строительства средний рост цены составит 40%.

Уточнить детали можно по телефону:
+7 (495) 432-00-00

🎞 Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ.⬇️

STONE Towers:
▪Tower B — фасадные работы выполнены на 75%, устройство кровли — на 85%
▪Tower C — ведутся работы по монтажу внешних и наружных инженерных систем. Параллельно мы приступили к отделке паркинга
▪Tower D — монолитные работы подземной части выполнены на 35%, ведутся работы по гидроизоляции

STONE Савеловская:
▪Продолжаются работы по монтажу фасада и кровли, а также черновой отделке

STONE Ленинский:
▪️Продолжается возведение монолита подземной части — часть конструкций уже вышла в нулевую отметку

STONE Курская:
▪Ведутся фасадные работы, параллельно продолжается чистовая отделка мест общего пользования

❗️Напомним, плановое повышение цен — 1 октября. В реализации: офисы от 14,3 млн руб., площадь от 40 м². Торговые помещения от 13 млн руб., площадь от 20 м².
До конца сентября мы сохраняем рассрочку по годовой ставке 8,5%. Успейте инвестировать в премиальную недвижимость STONE и зафиксировать цену метра.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22

#дневникстроительства
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская

📷 Рубрика «Офис как с картинки»

Мы приглашаем вас не только посетить строительную площадку премиального офисного квартала STONE Towers, но и заглянуть внутрь вашего будущего офиса, оценив правильную конфигурацию этажей STONE на примере бизнес-центра Tower B.

➡️ Планировки офисных этажей в Tower B соответствуют всем современным требованиям функционального офисного пространства, что позволяет реализовать любые варианты рассадки сотрудников:
▫️Глубина этажа — до 10 м
▫️Высота потолка — 3,65 м
▫️Шаг колонн — 8,4х8,4

➡️ Дополнительные преимущества офисного этажа в Tower B:
▫️Остекление в пол с оптимальным уровнем инсоляции
▫️Возможность естественного проветривания
▫️Панорамные виды на Москву

Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab

Записаться на встречу:
+7 (495) 432-00-00

#STONETowers

Начинаем среду с разговора о бизнес-центре STONE Дмитровская и предлагаем посмотреть видеоинтервью Амира Идиатулина @indtulin — основателя бюро IND @indstudio, которое разработало архитектурную концепцию проекта.

В интервью вы узнаете об архитектурных особенностях бизнес-центра, который станет переходной точкой между современными высотными жилыми комплексами и малоэтажной застройкой района.

💬Амир Идиатулин:
«Много лет участок, где расположен бизнес-центр STONE Дмитровская, был выключен из городской ткани, а благодаря комплексному развитию территорий появилась возможность реализовать здесь офисный центр. В работе над проектом мы закладывали в основу функциональность планировок и повышенную инсоляцию здания, что позволит сократить затраты на электроэнергию и минимизировать количество искусственного света»

Напомним, бизнес-центр STONE Дмитровская реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ и станет первым бизнес-центром класса А в локации метро «Дмитровская»

Приятного просмотра.⬇️

#STONEДмитровская

Генеральный директор и акционер STONE Максим Гейзер третий год подряд входит в рейтинг «ТОП-1000 российских менеджеров» среди руководителей высшего звена в сфере строительства и девелопмента.

➡️ Своими достижениями генеральный директор подтвердил профессиональную репутацию компании и ее способность удерживать лидирующую позицию на рынке. Сегодня девелопер STONE имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные @nfgroup_ru) и с 2022 года возглавляет рейтинг РБК девелоперов офисной недвижимости.

🔝Успех генерального директора подчеркивает стратегически верный вектор развития компании и эффективность принятых решений. В 2023 году под управлением Максима Гейзера компания провела ребрендинг и запустила направления STONE Office и STONE Dom, масштабируя свой опыт и экспертизу на жилой сегмент и продолжая развивать портфель офисной недвижимости.

Рейтинг «Топ-1000 российских менеджеров» публикуется ежегодно в течение 24 лет и является инструментом объективной оценки профессиональной репутации ведущих российских менеджеров высшего эшелона за прошедший год.

Мы гордимся достижениями Максима Гейзера и поздравляем наших коллег и партнеров, которые также вошли в рейтинг!