Электродная, 2А - апдейт

«Основа» активно шуршит бумажками по проекту МФК, который появится недалеко от «места встречи» шоссе Энтузиастов, МСД, СВХ и путей МЦК.

Девелопер уже проходит ГИКЭ, а мы ждем 18 165 кв.м апартаментов на участке в 0,6 га. ГПЗУ был получен в конце прошлого года.

📍 Локейшен: ВАО, Перово, ближайшая станция метро - «Шоссе Энтузиастов» (200 м).

@startyprodazh

«Легендарный квартал на Ботаническом саду» наконец-то достроили

Good news, everyone! «Д-Инвест» после 8 лет строительства все-таки получил разрешение на ввод Легендарного квартала в эксплуатацию. Сразу 6 корпусов сданы, заработала управляющая компания, достраивается инфраструктура - это новость номер один.

Новость номер два - девелопер продолжает продавать тут лоты. Даже вон удивительно радужную презентацию организовал на недавнем мероприятии для представителей риелторского бизнеса и агентств недвижимости Москвы👆🏻😂 (и это с учетом того, что застройщику когда-то грозило пополнить армаду столичных недостроев: строительство началось в 2015 году).

Смотреть на нее призываем без розовых очков. Голые факты таковы: сейчас в продаже апартаменты 24 - 80 кв.метров, коммерческие помещения на первых этажах.

А теперь внимание, вопрос: благополучное завершение или неудачный восьмилетний проект?

Mono жив, Mono будет жить?

По просторам профильных каналов поползла интересная информация. Поговаривают, что связанные с ПИК структуры стали владельцами неких компаний, которым принадлежат права на различные участки в центре Москвы.

Внимание привлекает один - территория института «Цветметобработка» в пер. Пыжевском, 5, стр. 1. Осенью 2021 года, когда девелопер намбер ван хвастался появлением брендов Mono и Forma, первому приписали стартовый проект как раз на этом самом месте.

🤔 Неужели «Моно» все же выйдет из комы и вслед за «Формой» начнет нас регулярно удивлять (приятно или не очень - это еще один вопрос)? Кстати, зимой 2022 проходили собеседования, людей подбирали на проекты ПИКовского «повелителя элиток», но тема затихла Как думаете, будет ли оживление после закрытия сделки по площадке в Пыжевском? 👇

@startyprodazh

Офисник и ТЦ от Сергея Эдуардыча...

... а точнее от компании Mall Management Group, контролируемой президентом и основным акционером ПИКа С. Гордеевым. Комплекс появится рядом с ЖК «Страна Озерная». Детальки:

▪️ Общая площадь - 73 080 «квадратов».
▪️ Офисная часть: 19-этажное здание в 50 830 кв.м.
▪️ Торговая часть: 4-этажный центр на 22 250 кв.м.

📍 ЗАО, Очаково-Матвеевское, ближайшая станция метро - «Озерная» (300 м).

@startyprodazh

В Сочи проходит форум недвижимости «Движение». Наши коллеги из канала Движение девелоперов ведут текстовую трансляцию

Сегодня открылся Город девелоперов, и спикеры уже выдали много молний о текущем состоянии рынка недвижимости. Собрали их для вас:

⚡️ Форум недвижимости «Движение» и Ассоциация профессионалов рынка недвижимости (REPA) создали компанию — REPA Events.

⚡️ Михаил Хазин, общественный деятель, экономист обращается к Правительству

⚡️ Анатолий Печатников, заместитель президента – председателя правления ВТБ, о рекордной выдаче ипотеки

⚡️ Александр Ручьев, президент группы компаний «Основа», об ипотеке с низкими ставками

⚡️ Василий Селиванов, основатель Legenda Intellegent Development, о том, есть ли сейчас рычаги для увеличения продаж недвижки

⚡️ Вера Подгузова, старший вице-президент ПСБ, о том, на какую ипотеку сейчас спрос

⚡️ Андрей Бахмутов, вице-президент по развитию государственных программ Банка ДОМ.РФ, о потенциале проектного финансирования

Впереди еще три дня форума. Подпишитесь на Движение девелоперов, чтобы не пропустить интересные доклады и новости.

Загородный проект-интрига от «Основы»

Глава «Основы» Александр Ручьев умеет удивить и напустить туману. На панельной дискуссии «Настоящее и будущее девелопмента» в рамках форума «Движение» он рассказал, что сейчас вроде как и невыгодно заниматься загородными проектами, но при этом весьма прозрачно намекнул, что его компания рассматривает возможность строительства загородного эко-поселка «из любви к искусству».

Видимо, представителей «РИА Недвижимость» очень заинтриговало данное заявление, и они «заловили» Ручьева где-то в кулуарах для выяснения подробностей. В итоге издание сообщает, что комплекс задуман в 10 км от Москвы по Дмитровскому шоссе. Компания уже приобрела 6 га, на которых планируются около 20 000 кв.м жилья (коттеджи, таунхаусы), а также социалка. Идет согласование градостроительной документации. #перспективныйпроект

@startyprodazh

2-й Вражский переулок, 8 - проект Capital Group

Вжух - и у «Капиталистов» наметился интересный проект. Девелопер проводит проектные работы по корректировке режимов использования земель для участка, расположенного неподалеку от моста Богдана Хмельницкого и начала Саввинской набережной.

Сейчас на территории находится недостроенное представительство Карачаево-Черкесской Республики. В перспективе на его месте появится жилой комплекс высотой до 40 метров (10 этажей). #элитка #перспективныйпроект

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро - «Киевская» (800 м).

@startyprodazh

Октябрьская, 103 - апдейт

Держись, «MirrorЗдание»! Проект-сосед от «Эталона» не стоит на месте и уже прошел государственную историко-культурную экспертизу. На территории АТС 689 по-прежнему ждем многоквартирный дом с подземным паркингом.

📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро - «Марьина Роща» (450 м).

@startyprodazh

​#СтартПродаж ритейла в STONE Дмитровская

И снова от жилья переходим к коммерции. Но не просто так. Есть повод - открылись продажи торговых помещений в составе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская на 3 500 сотрудников.

▪️ Что предлагают. Лоты от 20 кв.м: street-retail с потолками до 4,25 м (есть варианты на перекрестке у метро!), помещения в торговой галерее, клиентские офисы, ресторан с возможностью открытия веранды. Витринное остекление, места для размещения вывесок.
▪️ На каких условиях. Первый взнос - от 10%, рассрочка 0% или ипотека от застройщика до 5 лет, предусмотрен отложенный платеж (следующий транш в октябре 2023 г.), бюджет - от 13 млн рублей.

«Плюшек» хватает. Первая - транспортная доступность: первая линяя - 3 мин. от м. «Дмитровская» и МЦД-2, рядом появится МЦД-1. Вторая - окружение: рядом два крупных жилых комплекса бизнес-класса (при этом - практически полностью отсутствует конкурентное предложение!). Третья - архитектурные решения: между БЦ и торговой галереей появится пешеходный бульвар, формирующий коридор ритейла. Ну и все это вместе обеспечивает стабильный трафик.

Проект ПИК в промке «Дегунино-Лихоборы» - апдейт

По сети уже гуляет генплан участка, на котором девелопер намбер ван планирует квартал на 389 110 «квадратов» недвиги.

Ну что сказать? Корпуса с подземными паркингами присутствуют, ФОК и поликлиника на месте. Образовательный комплекс поделят на две части: в первой - школа на 800 учащихся и сад на 100 мест, во второй - садик для 250 воспитанников. Также мы разглядели зеленый бульвар и плейхаб, а вот обещанный психоневрологический диспансер, увы, не заметили. Но, думаем, без него не обойдется.

📍 Локейшен: САО, Западное Дегунино. Ближайшие станции метро - «Селигерская» и «Верхние Лихоборы» (около 1 км), но они расположены на одной ветке.

@startyprodazh