#обзорсми Две новости о московских девелоперских проектах, которые мы сегодня узнали из газет:

📰 "Коммерсант": группа "Русский монолит" Валерия Демичева застроит территорию Московского маргаринового завода в Балакиревском переулке в центре столицы общей площадью 1,8 га жильем бизнес-класса. Группа купила этот участок за 600 млн рублей у банкротящейся компании "Мономах". На продаже жилья "Русский монолит" сможет заработать около 3 млрд рублей, подсчитали для издания консультанты.

📰 "Ведомости": Сбербанк стал партнером девелопера Vesper в двух проектах в центре Москвы. Дочерняя структура Сбербанка – "Сбербанк инвестиции" – приобрела 50% долей в структурах компании ООО "Маяк" и ООО "Прима", которые строят гостинично-жилой комплекс Fairmont & Vesper (25,5 тысяч кв м) рядом со станцией метро "Маяковская" и жилой комплекс Lucky (189 тысяч кв м) рядом с метро "Улица 1905 года". Vesper будет отвечать за реализацию и управление этими объектами, а "Сбербанк инвестиции" выступит инвестором. Цена сделки составила порядка 6-7 млрд рублей, уточняет издание. @ria_realty

#обзорсми "Коммерсант" сообщает, что бывший участок экс-владельца "Донстроя" Максима Блажко площадью почти 7 га на северо-западе Москвы (пересечение Звенигородского шоссе и 3-го Силикатного проезда), где с 2014 года планировалось построить многофункциональный комплекс почти на 270 тысяч кв м, может снова сменить владельца.

➡️ Как выяснило издание, текущий собственник земли – акционер O1 Properties кипрская компания Riverstretch Trading & Investments – ведет переговоры о продаже актива с группой "Гранель". Источник "Ъ" на рынке утверждает, что девелопер надеется согласовать на участке строительство 400 тысяч кв м жилья, но сомневается, что город одобрит такой проект. Более реалистичным эксперты считают появление на площадке жилого комплекса площадью 200-220 тысяч кв м. @ria_realty

#обзорсми Территория завода по производству детских игрушек «Огонек», созданного еще в 1963 году, может пойти под застройку, пишет «Коммерсант».

👉 Суд по иску банка «Солидарность» решил взыскать с завода более 436 млн рублей долга, а также заложенное недвижимое имущество на 6-й Радиальной улице на юге Москвы. Эти активы должны быть реализованы на торгах. Как указывает газета, через дорогу от площадки завода «Огонек» находится один из самых известных московских долгостроев - жилой комплекс «Царицыно», сдать который планировалось еще в 2012 году. Правда, сам участок расположен в достаточно непривлекательной в промзоне на большом удалении от метро, отмечает издание. @ria_realty

#обзорсми Девелопер Hutton Ильи Давыдика, Александра Антонова и Владимира Тимохина продал участок в Большом Волоколамском проезде, 23 на северо-западе Москве, где можно построить 20 тысяч кв м жилья, пишет газета «Коммерсант».

Издание напоминает, что площадка менее чем в 1 км от станции МЦК «Стрешнево» досталась Hutton Development в обмен на отказ от застройки на Подмосковной улице, 16, где местные жители активно протестовали против нового строительства. Ее новым владельцем стали, на данным газеты, малоизвестные девелоперы, реализовавшие проект Fantastic House на Малой Грузинской улице в центре Москвы — предприниматель Сергей Мосолов и его партнеры. @ria_realty

#обзорсми В промзоне «Котляково» в районе Царицыно на юге Москвы на площади 25 га появится жилой микрорайон, сообщает издание.

По данным издания, на территории, где, согласно проекту планировки можно построить 380 тысяч кв м различной недвижимости, в том числе 343 тысячи кв м жилья, будет работать девелопер ПИК. Правда, отмечает газета, участок непростой с точки зрения окружения, так что другие застройщики им просто не заинтересовались - рядом находится Котляковское кладбище ⚰️. @ria_realty

Девелопер "Интеко" планирует построить жилой комплекс премиум-класса площадью 110 тысяч кв м на улице Сергей Макеева, 11 в Пресненском районе Москвы, сообщили @ria_realty в пресс-службе компании.

Приступить к работам компания намерена в 2022 году, а завершить их - в первом квартале 2025 года.

💰В компании также уточнили, что объем инвестиций в строительство составит 14 млрд рублей.

Ранее газета "Ведомости" сообщала, что компания ОАО "Торговый дом "Москва-Могилев" (ТД "Магмос" по "СПАРК-Интерфакс") выставила на продажу свой единственный актив – проект жилого комплекса на улице Сергея Макеева, владение 11/9. Торговый дом был создан в 1998 году мэрией столицы и правительством Белоруссии для "выполнения городского заказа по перевозке жизненно важных грузов". В 2007 году стало известно, что компания при участии белорусских строителей займется сносом пятиэтажек в Северном Измайлове. На их месте она планировала возвести порядка 200 тысяч кв м жилья. В 2013 году контракт с ней был расторгнут. #перспективныйпроект #эксклюзив

#обзорсми «Экоофис» Андрея Ковалева ведет переговоры с девелопером «Пионер» Леонида Максимова о продаже участка на Открытом шоссе на востоке Москвы, где расположен торгцентр «Подсолнухи», пишет «Коммерсант».

Со ссылкой на источник, близкий к «Пионеру», газета утверждает, что на площадке девелопер планирует построить жилой комплекс и торгцентр. Правда, указывает издание, пока эта земля предназначена для размещения специальной площадки для городского транспорта. @ria_realty

#обзорсми Группа ПИК получила права на бывшую территорию Минобороны площадью в 8,5 га в Гольянове на востоке Москвы, где можно построить до 170 тысяч кв м жилья, пишут «Ведомости».

Издание отмечает, что три года назад ее на торгах выкупила структура группы «Гранель» за 661 млн рублей и планировала построить там жилой комплекс комфорт-класса. Однако потом девелопер вышел из проекта, а следующим владельцем участка якобы стала MR Group.

Почему «Гранель» и MR Group сами не стали застраивать площадку в Гольянове, а переуступили это право группе ПИК, газета выяснить не смогла. @ria_realty

#обзорсми Удмуртская UDS group, добывающая нефть и золото, стала соинвестором «Восток девелопмента» по строительству транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Верхние Лихоборы» в Москве, пишет «Комменрсант».

Как напоминает издание, в рамках ТПУ «Верхние Лихоборы» «Восток девелопмент» построит с партнером 77,7 тысячи кв м жилья. Эксперты газеты подсчитали, что глава UDS group Алексей Чулкин сможет заработать от реализации этого проекта около 2,3–2,6 млрд рублей. @ria_realty

#обзорсми ГК МИЦ ведет переговоры о покупке 1,1 га в районе станции «Марьина Роща» на северо-востоке Москвы, пишет «Коммерсант» со ссылкой на источник на рынке недвижимости.

Газета утверждает, что речь идет об участке на Октябрьской улице, 98, где О1 Properties Павла Ващенко и Валерия Михайлова планировала строить офисный центр с апартаментами Greendale общей площадью 55 тысяч кв м. По сведениям издания, МИЦ планирует скорректировать параметры и построить там комплекс апартаментов.

При этом, указывается в материале, девелопер может столкнуться с проблемами с поиском проектного финансирования, поскольку банки сегодня неохотно кредитует новые апарт-проекты из-за неопределённости правового статуса такой недвижимости. @ria_realty

#обзорсми Девелопер «Самолет» построит рядом со своим жилым комплексом «Томилино парк» в Люберцах еще один крупный проект: на 60,3 га рядом с деревней Жилино она возведет целый микрорайон на 500 тысяч кв м, пишет газета «Ведомости».

Первые две очереди комплекса планируется ввести в эксплуатацию к 2024 году, полностью же проект будет завершен к 2028 году.

Важно, что в рамках развития нового микрорайона в Люберцах «Самолет» должен будет взять на себя еще и обязательства по достройке проблемного жилого комплекса с похожим названием – «Томилино», который начала возводить группа компаний «Рассвет». Всего квартиры в этом объекте после окончания работ будут переданы 332 обманутым дольщикам. @ria_realty

#обзорсми ГК ПИК может выкупить 83 га близ деревни Кувекино в Новой Москве, пишет «Коммерсант».

По данным издания, эти земли еще десять лет назад консолидировало Агентство по страхованию вкладов в рамках санации банка «Союз».

Как утверждает газета, сумма сделки может превысить 1,2 млрд рублей. Примечательно, что эксперты издания называют участок подходящим для малоэтажной застройки, но предполагают, что ПИК сконцентрируется на более привычном для себя формате многоэтажного строительства. Всего, по их оценкам, вокруг Кувекино может появиться до 2,5 млн кв м недвижимости, на которые группа может потратить до 160 млрд рублей. @ria_realty

#обзорсми У МИЦ появился новый проект недалеко от станции метро «Румянцево», узнали «Ведомости».

📍Девелопер планирует построить на территории строительного рынка «Строймастер» жилой комплекс на 183 тысячи кв м. Площадка на 13,4 га расположена в деревне Дудкино в новой Москве.

💰Инвестиции в новый проект владелец МИЦ Андрей Рябинский оценивает в 12 млрд рублей, средства на его строительство предоставит компания «Дом.РФ». @ria_realty

#обзорсми Vesper ведет переговоры о покупке особняка и участка в 1,3 га на улице Погодинской, 24 в Хамовниках в центре Москвы, пишет «Коммерсант».

По данным источников издания, площадка принадлежит ИФД «Капиталъ», бенефициарами которого считаются совладельцы ЛУКОЙЛа Леонид Федун и Вагит Алекперов.

Стоимость сделки может составить 4 млрд рублей, уточняет издание. @ria_realty

#обзорсми Структура девелопера «Самолёт» - компания «Самолет Резерв» - приобрела на торгах 12,8 га в Лайково в Одинцовском районе Подмосковья, принадлежавших входившему в обанкротившуюся Urban Group ООО «Ивастрой», пишет «Коммерсант».

Газета уточняет, что «Самолёт» был единственным участником торгов по продаже площадки и заплатит 1 млрд рублей. Как напоминается в материале, купленный компанией участок в Лайково — часть крупного одноименного ЖК, где продажи квартир Urban Group начала незадолго до своего краха в 2018 году.

👉 Издание подчёркивает, что «Самолет» не случайно оказался единственным участником торгов по площадке в Лайково - по данным его источника, в этом районе девелопер консолидирует участки для запуска своего крупного проекта по строительству около 700 тысяч кв м. @ria_realty

А вот и официальное продолжение истории с покупкой "Пионером" площадки на Ленинском проспекте в Москве. Москомстройинвест сегодня заявил, что "Пионер" построит жилой комплекс на 74,2 тысячи кв м в Донском районе столицы по адресу адресу: 2-й Донской проезд, владение 10; владение 10, строение 4; улица Орджоникидзе, 10.

Градостроительно-земельная комиссия Москвы уже одобрила внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города. Всего в ЖК будут проживать более 1 тысячи человек.

Таким образом, получается, что застройщику удалось консолидировать земельный участок полностью, в том числе и землю АО «Институт Гипростанок». #перспективныйпроект @ria_realty

#обзорсми «Ростех» продал территорию стадиона «Метеор» рядом с Кутузовским проспектом на торгах по начальной стоимости в 3,01 млрд рублей, пишут «Ведомости».

По данным газеты, площадка в 3,4 га, где можно построить жилой комплекс, досталась ООО «СЗ «Филевский парк», чьи конечные бенефициары неизвестны. @ria_realty