📃 Сегодня издание "РБК Недвижимость" опубликовало материал, посвященный динамике цен на вторичное жилье в городах Золотого кольца России в сентябре 2025 года. Аналитические данные для статьи предоставили эксперты Группы SRG.

В исследование вошли Владимир, Иваново, Кострома, Переславль-Залесский, Ростов Великий, Сергиев Посад, Суздаль и Ярославль. Согласно данным, цены на жилье снизились в трех анализируемых городах, в то время как выросли — в пяти.

📈 Города с наиболее подорожавшим жильем:
● Ростов Великий: +1,36%, до 68,7 тыс. руб. за кв м.
● Сергиев Посад: +0,82%, до 140 тыс. руб. за 1 кв. м.
● Кострома: +0,47%, до 95,8 тыс. руб. за 1 кв. м.

📉 Города, где жилье дешевело:
● Переславль-Залесский: -0,67%, до 95,8 тыс. руб. за 1 кв. м.
● Суздаль: -0,3%, до 111,2 тыс. руб. за 1 кв.м.
● Иваново: -0,3%, до 99,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

🔗 Полную версию можно найти по ссылке.

@srgroup23

#аналитика_недвижимости

🗒 Банк может показывать прибыль, однако, если в портфеле слишком много плохих кредитов, это может иметь негативные последствия. Крайне важно проанализировать качество активов банка.

✅ При анализе эффективности деятельности банка необходимо, помимо капитала и его рентабельности, также обратить внимание на:
⭕ долю проблемных кредитов – NPL (Non-Performing Loans),
⭕ уровень резервирования под них,
⭕ концентрацию портфеля (например, один крупный заемщик или отрасль).

Чем выше уровень просрочки и ниже покрытие резервами, тем выше риск, тем дешевле оценивается банк.

✅ Если у банка кредитный портфель сильно сконцентрирован на одном (или нескольких) крупных заемщиках, это может привести к следующим рискам, и, как следствие, ухудшению финансовой устойчивости банка:
🔵 кредитный риск: если крупный заемщик не сможет обслуживать долг, это сразу же приведет к резкому росту NPL;
🔵 концентрационный риск: нарушается принцип диверсификации;
🔵 системный риск: возможные последствия – необходимость докапитализации, ухудшение нормативов;
🔵 репутационные и регуляторные риски:
- ЦБ жестко следит за концентрацией рисков (есть нормативы Н6, Н7, Н9.1 и др. для банков): превышение лимитов по крупным заемщикам может привести к санкциям регулятора, включая ограничения на деятельность;
- инвесторы и клиенты видят зависимость от одного контрагента.

🎓 Именно поэтому в процессе оценки банка для заключения сделки также рекомендуется проводить процедуру Due Diligence (комплексная предынвестиционная проверка).

В следующем посте рассмотрим четвертый фактор стоимости банка – эффективность деятельности банка по показателям NIM (Net Interest Margin, Чистая процентная маржа) и CIR (Cost-to-Income Ratio, Соотношение затрат и доходов).

@srgroup23

#Секреты_оценки
#Финсектор

⛑ С 17 октября по 21 ноября 2025 года АО “ОДК-СТАР” (г. Пермь) проводит ежегодный конкурс по безопасности среди мастеров.

Эксперты Группы SRG, вместе с другими ведущими компаниями страны, действующими на рынке охраны труда, оказывают поддержку организаторам мероприятия.

💻 Так, с помощью платформы HALP, созданной разработчиками SRG, впервые будет определен уровень индивидуального потенциала травматизму участников состязания. Онлайн-тест позволит выявить предрасположенность к опасному поведению, а также проверить знания и навыки, с помощью которых можно влиять на вероятность травмирования.

Перед тестированием к участникам обратился руководитель проектов направления “Социальная устойчивость предприятий” Группы SRG Евгений Бабиков и рассказал, в чем суть теста, и почему необходимо измерять свой индивидуальный потенциал травматизма. Результаты тестирования будут использованы для оценки кадрового потенциала мастеров предприятия при дальнейшем развитии их профессиональных навыков и могут повлиять на определение лидеров, переходящих в следующий этап состязания.

✅ Финал конкурса пройдет 21 ноября в формате интеллектуальной викторины “Своя игра”. Для этой части программы конкурса эксперты Группы SRG подготовили несколько видео-вопросов по культуре безопасности.

📌 Справка: АО «ОДК-СТАР» – российское предприятие, которое занимается разработкой, серийным изготовлением и обслуживанием систем автоматического управления газотурбинными двигателями воздушных судов и промышленных ГТД. АО «ОДК-СТАР» задействовано в важнейших программах российского двигателестроения – в создании двигателя ПД-14 для нового российского лайнера МС-21, двигателя ПД-8 для самолета SSJ New, двигателя большой тяги ПД-35 для дальнемагистрального широкофюзеляжного самолета.

@srgroup23

#cоциальная_устойчивость_предприятий

📢 Роман Дзюбан, управляющий директор департамента управления строительством Группы SRG, принял участие во II Всероссийской конференции «Развитие института технического заказчика».

Спикер выступил с докладом на тему «Финансово-технический надзор как база стоимостного инжиниринга: интеграция ФТА в систему управления стоимостью проекта для банков и инвесторов». Среди других экспертов Роман Дзюбан принял участие в круглом столе «Под покровительством Олимпа. Организация взаимодействия с банками, решение проблем финансово-технического контроля».

💬Когда банк, инвестор и подрядчик работают разрозненно, это приводит к ненужным финансовым потерям при реализации проекта. Наша модель предполагает объединение усилий технического заказчика, строительного контроля и финансово-технического надзора для управления инвестиционным проектом. Таким образом, ФТН перестает быть статьей расходов и превращается в инструмент управления стоимостью проекта💬, - рассказал эксперт SRG.

📌 Организатор конференции - Ассоциация «Национальное объединение технических заказчиков и иных организаций в сфере инжиниринга и управления строительством» «НОТЕХ»). Группа SRG является членом Ассоциации.

@srgroup23

#управление_строительством

🎓 Устойчивый бизнес банка – это высокая маржа и низкие издержки.

✅ В процессе анализа деятельности банка для оценки его стоимости следует обратить внимание на следующие показатели:
🔵 NIM (Net Interest Margin) или чистая процентная маржа показывает, сколько банк зарабатывает на разнице кредитов и депозитов.
🔵 CIR (Cost-to-Income Ratio) отражает, сколько расходов уходит на 1 рубль дохода (отношение операционных расходов на операционные доходы).

💡 Среднее значение чистой процентной маржи (NIM) банков на российском рынке составляет 4,0%–4,8% по данным ЦБ РФ за последние 3 года. При этом значение NIM крупнейших российских банков за 3 года составило от 1,8% до 14,8%:
⭕ лидер рынка по данному показателю – Т-Банк (11,8% в 2024 г., 14,8% в 2023 г.).
⭕ у "Сбербанка" NIM составил 5,9% в 2024 г., 6,0% в 2023 г.

💡 Диапазон CIR крупнейших российских банков за 3 последних года: от 26,4% до 81,4% (без учета «выбросов»):
⭕ наиболее эффективный банк по данному показателю в 2024 г. – Банк «Санкт-Петербург» (CIR 26,4%),
⭕ на втором месте – "Сбербанк". Его CIR составил 38,2% в 2024 г., при этом в 2022–2023 гг. лидером по эффективности по этому показателю оставался именно "Сбербанк".
Таким образом, устойчивый высокий NIM и низкий CIR означает более высокую стоимость банка.

@srgroup23

#Секреты_оценки
#Финсектор

💡 Материалы МКОД-2025 - в помощь специалистам оценки

9 октября в Москва-Сити состоялась XV Международная конференция по оценочной деятельности МКОД-2025 - ключевое событие для участников профессионального сообщества. Спикеры и гости конференции обсудили все актуальные вопросы, которые волнуют сегодня специалистов-оценщиков.

В программе конференции прозвучали выступления представителей бизнеса и власти, крупнейших банков, лучших экспертов отрасли. Специально для участников рынка, кто хочет быть в курсе происходящих на нем изменений, мы собрали все презентации спикеров на одной платформе.

🗒 Для доступа к материалам конференции переходите по ссылке.

💻 Трансляция деловой программы МКОД-2025 велась на платформе Rutube. Запись доступна на канале Группы SRG.

@srgroup23

#МКОД_25

📢 Понимание, что надежность сотрудников является ключевым фактором эффективности любой компании, легло в основу создания экспертами SRG платформы HALP.

Большинство современных систем диагностики персонала не учитывают личностные характеристики сотрудников и не оценивают безопасность как часть потенциала работников. При этом человеческий фактор влияет не только на потери, связанные с утратой трудоспособности из-за травм, но и на рабочие процессы в целом. О единственном на российском рынке инструменте диагностики персонала с точки зрения личностных аспектов, влияющих на безопасность труда, рассказывается в октябрьском номере журнала “Металлоснабжение и сбыт”.

💡 HALP — цифровая платформа, в основе которой заложена алгоритмизация психологии, исследования о личностных характеристиках, которые приводят к возникновению аварийных ситуаций. В основу решения легла методика тестирования сотрудников, разработанная специалистами Группы SRG и экспертами Высшей школы экономики.

С помощью теста HALP можно определить влияющий на стабильность бизнес-процессов фактор надежности сотрудника - насколько он способен безошибочно и безотказно выполнять производственные задачи. Инструмент востребован руководителями, сотрудниками HR-подразделений, службами охраны труда. Достоверность HALP достигает 80 %.

Фактор профессиональной надежности рассчитывается программно на основании 4-х характеристик: опасное поведение, злоупотребление, несотрудничество, конфликтность. Психологи относят их к числу личностных деструкторов, влияющих на надежность персонала. Также система позволяет заранее понять, как поведет себя человек в состоянии стресса. В числе дополнительных возможностей платформы - входная оценка персонала, опция определения лидеров, оценка эмоционального состояния работников, определение склонности к зависимости (алкогольной или любой другой).

✅ Узнать больше о платформе и о том, каким образом можно с ее помощью корректировать выявленные проблемы персонала, можно прочитать здесь. Чтобы получить пробный доступ к HALP, напишите нам на почту [email protected] или позвоните по номеру +7 (499) 460-07-54.

@srgroup23

#cоциальная_устойчивость_предприятий

🎓 В предыдущих постах ( #Финсектор ) мы разобрали основные финансовые драйверы стоимости банка: капитал и его достаточность, рентабельность собственного капитала (ROE), качество активов, процентную маржу (NIM) и эффективность расходов (CIR).

В заключительной публикации в серии о том, на что обратить внимание в процессе оценки банка, мы разберем еще один немаловажный аспект – нематериальные факторы, которые часто объясняют, почему два банка с похожими цифрами оцениваются по-разному.

К ключевым нематериальным факторам можно отнести следующие:
✅ Бренд и репутация определяют уровень доверия клиентов и инвесторов. Сильный бренд снижает стоимость фондирования.
✅ Клиентская база и лояльность: чем больше активных клиентов и чем выше их вовлечённость, тем стабильнее доходы.
✅ Доля рынка.Крупные игроки выигрывают за счёт масштаба: ниже расходы (CIR), выше доходность. Сильная рыночная позиция, определенно, является конкурентным преимуществом.
✅ Технологии и цифровые сервисы снижают издержки и повышают удобство для клиентов, а инновационные экосистемы, например, как у Сбербанка и Т-Банка, создают новые источники доходов.
✅ Качество корпоративного управления: прозрачная стратегия и сильная команда менеджмента повышают доверие инвесторов.

💡 Нематериальные факторы – это то, чего не видно напрямую в отчётности, но они усиливают или ослабляют финансовые показатели.

@srgroup23

#Секреты_оценки
#Финсектор

📢 Группа SRG получила аккредитацию ГК ФСК на выполнение проектно - изыскательских работ.

📌 Группа компаний ФСК занимает лидирующие позиции в девелопменте. По версии делового издания Forbes, она входит в топ-3 в рейтинге уверенности российских застройщиков в сегменте массового жилья. Объем строительства ГК ФСК за 20 лет деятельности составил превысил 17 миллионов квадратных метров. В структуру Группы входят собственные производственные мощности, генподрядные организации, технический заказчик, оператор связи и другие компании. Проекты ГК ФСК представлены в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Нижнем Новгороде, Уфе, Калужской области, а также в Республике Татарстан, Краснодарском и Приморском крае.

@srgroup23

#ПИР

✅ Группа SRG получила аккредитацию Группы Самолет на выполнение проектно-изыскательских работ.

📌 Группа Самолет была основана в 2012 году. На сегодняшний день застройщик является лидером по объему строительства в нашей стране. Группой возведено более 400 жилых домов, в которых проживают 600 тысяч семей. Большое внимание девелопер уделяет строительству в своих жилых комплексах социальных объектов, в его портфеле - свыше 130 школ и детских садов. География присутствия Группы Самолет охватывает Москву, Санкт-Петербург, Мурманск, Ростов-на-Дону, Казань, Уфу, Тюмень, Екатеринбург, Сургут, Читу, Владивосток и Сахалин.

@srgroup23

#ПИР

📢 Благотворительность как язык предпринимателя. Мнение Федора Спиридонова для Forbes.Экспертиза

✅ Задача современного бизнеса — всегда помнить о социальной ответственности перед новыми поколениями. Рано или поздно приходит понимание важности диалога с окружающим миром, а не только коммерческого взаимодействия. Управляющий партнер Группы SRG Федор Спиридонов поделился с читателями портала Forbes.Экспертиза своим видением благотворительности для бизнеса и предпринимателей.

🔹 Выбор направления: Фонд развития молодежи «Алтай» занимается поддержкой юных дарований, помогая раскрывать их потенциал в математике, физике и аналитике. Это не просто благотворительная организация, а проект, рожденный любовью к родному краю.
🔹 Механика благотворительности: каждый год турнир «Золотые умы Алтая» привлекает все больше талантливых детей. В целом за годы существования проекта в нем приняли участие порядка 1500 учащихся 8–11 классов. Сегодня они — студенты ведущих российских вузов.
🔹 Планы на будущее: обсуждается проведение форума «Геном Алтая», посвященного молодежи, науке и будущему. Предполагается собрать крупные компании, ориентированные на инвестиции в подрастающее поколение, а также представителей региональных и федеральных органов власти. Кроме того, мы сейчас прорабатываем идею организации летней школы на Алтае. Хотим, чтобы помимо математики и физики появился трек по работе с искусственным интеллектом.

🔗 Полную версию статьи читайте по ссылке

@srgroup23

#altai_gm

📢 Партнер, руководитель направления «IT-решения в жилой недвижимости» Максим Русаков принял участие в конференции «Банкострахование в России», где поделился опытом применения цифровых технологий для банков.

В рамках дискуссии «Успехи и ловушки цифровой среды. Выбираем инструменты БС (банкострахования) завтрашнего дня» эксперт SRG совместно с другими профессионалами отрасли обсудил актуальные вопросы рынка финтеха, перспективы развития банковского канала продаж, внедрение новых страховых продуктов. Кроме того, поднимались вопросы о драйверах роста в разных сегментах банкострахования и успешные кейсы по внедрению новых продуктов и сервисов для розничных и корпоративных клиентов.

✅ IT-решения в жилой недвижимости Группы SRG объединяют ключевых участников рынка и тысячи риэлторов. Они позволяют быстро оформлять страховые полисы и регистрацию прав, предоставляют аналитику рынка и большое количество цифровых решений для риэлторов. В 2025 году благодаря сервисам SRG было выдано 320 тысяч полисов и получено 4 млрд рублей страховых премий.

@srgroup23

#IT_решения_в_жилой_недвижимости

📢 Группа SRG видит развитие будущего не только в экономике, но и в людях. Поддержка образования и культурных инициатив для детей — часть стратегии компании, где социальная ответственность понимается как инвестиция в человеческий капитал страны.

✅ В этом году компания дает возможность детям из многодетных семей посетить балет «Продавец игрушек» в Государственном Кремлевском Дворце, что станет идеальным подарком к Новому году. Проект принадлежит Центру помощи многодетным семьям «МногоМама», который помогает сотне тысяч многодетных семей по всей России.

Группа SRG последовательно поддерживает проекты, которые раскрывают потенциал детей и подростков, помогая им мечтать шире и действовать смелее.

💬Ответственность бизнеса состоит не только в создании ценности сегодня. Важно и то, что необходимо воспитывать тех, кто однажды будет создавать ее завтра. 💬
Федор Спиридонов

@srgroup23

#srg_news

📢 30 октября вышла онлайн-версия журнала “Кадровое дело” с публикацией о созданной экспертами SRG платформе HALP. В основу этого решения легла методика тестирования социально-психологических особенностей профессиональной деятельности сотрудников, разработанная специалистами Группы SRG совместно с психологами Высшей школы экономики.

В статье рассказывается, какие профессиональные задачи HALP помогает решать специалистам HR-служб компаний. В первую очередь, с помощью тестирования можно определить фактор надежности сотрудника, - насколько он способен своевременно и безотказно выполнять рабочие задачи. Система диагностирует риски несчастного случая, определяя склонность человека к опасному поведению. Ошибочно думать, что вопрос оценки безопасности работника касается службы охраны труда. Нет, это сфера интересов кадровой службы, поскольку аспект влияет на все производственные процессы, и в том числе, на репутационные риски.

💻 HALP эффективен как инструмент для входной оценки персонала. Он позволяет определиться с выбором кандидата при приеме на работу на основе точных данных и с учетом склонности работника, например, к опасному поведению. Это особенно важно при найме специалистов, которые будут выполнять опасные виды работ.

✅ Платформа позволяет выявить лидеров, деструкторов, проводников культуры безопасности. Работодателю важно заранее знать, за кем пойдет основная масса работников. HALP - удобный инструмент для формирования кадрового резерва, определяющий, способен ли человек быть лидером.

Нацеленность на развитие личностных характеристик в том числе и рабочих - еще одно уникальное свойство HALP. Чаще всего программы развития soft skills адресованы руководителям, линейным руководителям, но не всегда в компаниях уделяется внимание развитию личностных характеристик рабочего персонала. Сейчас среди рабочих - большая текучка, а с помощью такого инструментария появляется возможность развивать работников внутри команды и тем самым продлевать жизненный цикл сотрудника в компании.

🔗 Полную версию статьи вы можете прочитать в источнике.

@srgroup23

#cоциальная_устойчивость_предприятий
#HALP