✅ Почему возникает необходимость оценивать NFT?
1. Понять справедливую цену при покупке/продаже
2. В некоторых странах NFT признаётся объектом налогообложения. Оценка нужна для определения налоговой базы.
3. Раздел имущества при бракоразводном процессе
4. Возможна и приватизация, если имущественные права были изъяты в доход государства или кредитора

✅ Детали оценки NFT. Рассмотрим технологические и правовые факторы стоимости.
● Блокчейн: надежной инфраструктурой обладают сети Ethereum, Solana и Polygon. От блокчейна зависит стоимость, ликвидность и защита актива.
● Стандарт смарт-контракта: ERC-721 и ERC-1155 используются чаще всего. Некачественный или уязвимый контракт = риск хаков и потери токенов.
● Хранение: где лежат метаданные и сам файл. On-chain (надежно, дорого), IPFS / Arweave (децентрализовано, устойчиво), централизованный сервер (риск link rot). Ценность NFT напрямую зависит от устойчивости хранения.
● Права интеллектуальной собственности: владелец NFT ≠ владелец авторских прав. Без лицензии покупатель рискует оказаться с «цифровой картинкой без прав».

⚠ Важно: На практике NFT может попадать под несколько юридических категорий:
● Цифровое право (ст. 141.1 ГК РФ) → наиболее близкая форма.
● Объект гражданского оборота → может участвовать в сделках (купля-продажа, дарение, наследование).
● Имущество → в некоторых случаях NFT может рассматриваться как имущество

В следующем посте более детально рассмотрим факторы, влияющие на цену NFT.

@srgroup23

#NFT

💻 Группа SRG получила авторизацию на право оказывать образовательные услуги по следующим программам:

✅ “Основы работы в РЕД ОС”; курс дает базовые навыки работы с графическим интерфейсом, офисными программами, сетевыми настройками и прикладным ПО.
✅ “Основы администрирования РЕД ОС”; курс предназначен для ИТ-специалистов, начинающих работу с отечественной операционной системой РЕД ОС, и позволяет освоить базовые принципы установки, настройки и управления системой, включая работу с пользователями, пакетами и сетевыми параметрами.
✅ “Расширенное администрирование РЕД ОС”; курс дает более углубленные знания, и как и курс “Основы администрирования”, ориентирован на сотрудников организаций, переходящих с других ОС и внедряющих РЕД ОС в корпоративную инфраструктуру.

🎓 Учебный центр SRG предлагает широкий выбор курсов как по обязательным видам обучения, так и по развитию управленческих навыков, soft skills, safety skills, а также по администрированию операционных систем и баз данных. Обучение проходит как в очном формате (тренинги, семинары), так и в электронном и дистанционном. Получить консультацию по обучающим программам Группы SRG можно по телефону +7 (495) 260-11-47 или написав нам на почту [email protected].

@srgroup23

#учебный_центр
#ред_ос

💡 На стоимость NFT влияют различные дополнительные факторы, среди которых художественные и брендовые (поскольку оцениваются предметы искусства), а также финансово-рыночные.

✅ Среди художественных факторов можно выделить:
● Автор. Чем сильнее имя, тем выше доверие и цена. Аутентичность личности снижает риск мошенничества. Проверяется в данном случае известность в традиционном искусстве, репутация в цифровом арте, коллаборации, публичность/анонимность.
● Коллекция. Принадлежность к известной коллекции (CryptoPunks, BAYC, Azuki), размер и статус коллекции, активность комьюнити (соцсети, ивенты), поддержка маркетплейсов и аукционных домов
● Редкость. Редкие NFT стоят дороже. Коллекционеры ориентируются на rarity score (рейтинг ценности). Ультра-редкие токены формируют «премиум-сегмент»
● Эстетика. Эстетика формирует субъективную ценность и долговечность проекта. Уникальный художественный стиль может стать главным фактором цены. Здесь оценивается уникальность стиля, соответствие трендам, брендинг.

✅ Когда речь идет про рыночные факторы, то оцениваются:
● Ликвидность рынка. Определяет, можно ли быстро продать без большого дисконта
● Концентрация держателей. Высокая концентрация повышает риск волатильности
● Манипуляции рынком. pump & dump. Искусственно создают видимость спроса и искажают цену
● Роялти и комиссии.
● Активность комьюнити. Поддерживает долгосрочную ценность и репутацию коллекции

🔔 Следующий пост будет посвящен самым дорогим коллекциям NFT

@srgroup23

#NFT

📢 Группа SRG получила аккредитацию компании Sezar Group на выполнение проектно - изыскательских работ.

📌 Девелопер Sezar Group уже 10 лет строит жилую и коммерческую недвижимость в Москве. Среди реализованных компанией проектов - ЖК “Рассказово”, ЖК “Николин парк”, ЖК “Династия”, ЖК “Full House” и другие. Структура подразделений Sezar Group обеспечивает полный девелоперский цикл за счет собственных ресурсов: от анализа земельного участка и маркетинговых исследований до ввода построенных объектов в эксплуатацию и управления зданиями. Застройщик - обладатель Премии Urban Awards 2024 в номинации «Среда для жизни бизнес-класса».

@srgroup23

#ПИР

💼 В заключительном посте рассмотрим самые дорогие коллекции NFT:
● CryptoPunks: общая капитализация превышает 2 миллиарда долларов
● Bored Ape Yacht Club: значение объема продаж достигло уровня 402 миллионов долларов
● Pudgy Penguins: оценки свидетельствуют о сумме сделок в размере 381 миллиона долларов

💡 Среди факторов, формирующих цену отдельных объектов, атрибуты — редкие предметы, которые привлекают большее внимание, формируя повышенный спрос и увеличивая стоимость.

🔹 Влияние атрибутов на стоимость наглядно можно увидеть на примере CryptoPunk_#5898:
Тип персонажа: Female (женщина) — таких Punk’ов в коллекции 3 840 из 10 000 (~38%).
Атрибуты:
● Earring (серьга) — встречается у 2 459 Punk’ов (~24.6%) CryptoPunks
● Tiara (тиара) — очень редкий атрибут, встречается всего у 55 Punk’ов (~0.55%) CryptoPunks
● Общее количество атрибутов: 2 — такая ситуация типична (3 560 Punk’ов имеют 2 атрибута), это означает среднюю редкость CryptoPunks

✅ Поэтому Punk_#5898 представляет собой женского персонажа с двумя атрибутами: серьгой (распространённой) и тиарой (редкой).
✅ Комбинация атрибутов делает Punk_#5898 более привлекательным, чем типичный Female с обычным аксессуаром, но он всё ещё находится в среднем диапазоне по редкости, благодаря сочетанию распространённой серьги и редкой тиары.

Так, на примере одного NFT мы приоткрыли завесу ценнобразования для этого рынка. В котором очень много подводных камней и рисков. При этом рынок динамично развивается и наполняется ликвидностью. Уверены, что в скором времени он будет более заметным и ликвидным.

@srgroup23

#NFT

📢 26 сентября в Ханты-Мансийске по инициативе Группы SRG состоялся мастер-класс "Поиск коренных причин происшествий”. Обучение было адресовано руководителям и специалистам служб охраны труда и производственной безопасности предприятий ХМАО, а также линейным руководителям и экспертам производственных компаний.

🎯 Целью мероприятия было формирование знаний и навыков расследования происшествий, повышения эффективности системы управления охраной труда и уровня культуры безопасности в компаниях региона.

✅ Евгений Бабиков, эксперт Группы SRG, рассказал слушателям о методах анализа коренных причин серьезных и незначительных происшествий, поделился информацией об этапах и принципах поиска коренных причин происшествий и выработки корректирующих мероприятий. Самые активные участники мастер-класса получили доступ к дистанционному курсу «Анализ коренных причин происшествий» Группы SRG, по результатам прохождения которого им будет выдано удостоверение о повышении квалификации.

@srgroup23

#srg_news

📢 Сегодня «Российская газета» опубликовала материал, посвященный состоянию российского рынка оценочных услуг.

Управляющий партнер Группы SRG Федор Спиридонов выразил свое мнение относительно текущего положения дел в отрасли, факторов влияния и способов поддержания высокого уровня доверия среди клиентов.

✅ Важно обеспечить надежность. Основной движущей силой рынка оценочных услуг является потребность покупателей, продавцов и кредиторов в надежной информации перед принятием решений, связанных с активами. Как правило, инвестпроекты и сделки M&A реализуются за счет заемных средств, следовательно, все стороны заинтересованы в объективной оценке будущих денежных потоков и минимизации риска невыплаты задолженности.

✅ Новые векторы. Дальнейшее развитие отрасли сложно представить без цифровой трансформации. Группа SRG разрабатывает собственные инновационные продукты. Мы были первыми, кто автоматизировал оценку для целей ипотеки. Так появились наши собственные цифровые решения, в том числе на базе ИИ.

✅ Социальная ответственность. Задача современного бизнеса - всегда помнить о социальной ответственности перед новыми поколениями. Будущее нашей страны создается сегодня, поэтому Группа SRG гордится своим вкладом в образование и воспитание новых поколений, стремится поддерживать талантливую молодежь и способствовать ее развитию. Для этого ежегодно проводится межрегиональный физико-математический турнир "Золотые умы Алтая", где дети могут проявить себя и продемонстрировать знания фундаментальных наук: математики, физики и аналитики.

🔗 Ознакомиться с полной версией статьи можно по ссылке.

@srgroup23

#srg_news

📢 Издание «Агроинвестор» опубликовало материал, посвященный особенностям финансового due diligence в животноводстве. Автором статьи выступила заместитель директора направления «Оценка и финансовый консалтинг» Группы SRG Марина Александрова.

Статья посвящена особенностям и рискам, возникающим при проведении предынвестиционной проверки предприятий российского животноводства.

✅ Автор выделяет несколько ключевых рисков, с которыми может столкнуться покупатель, планирующий инвестиции в животноводство:

● «Несущественные» продажи «дружественным» или связанным сторонам
● Накапливание затрат в составе запасов с целью завышения доходности
● Накапливание затрат в составе внеоборотных активов
● Сомнительные дебиторы

Опыт Группы SRG насчитывает более 50 предынвестиционных проверок сельхоз компаний в интересах банков и потенциальных инвесторов, а также проведения оценки рыночной цены сделки и финансового моделирования.

🔗 Полную версию статьи читайте по ссылке.

@srgroup23

#due_diligence
#сопровождение_крупных_сделок

🔔 Представляем новую рубрику #Секреты_оценки, где будем делиться интересными фактами и деталями из оценочной деятельности.

✅ В цикле #Финсектор расскажем о том, как анализировать и оценивать финансовые компании.

Банки, страховые, лизинговые, инвестиционные и управляющие компании, микрофинансовые организации (МФО), небанковские кредитные организации (НКО), профессиональные участники рынка ценных бумаг, факторинговые компании, прочие финансовые компании имеют свои особенности, отличающие их оценку от оценки обычного бизнеса.

💡 В бизнесе:
● активы — это здания, оборудование, склады, запасы, дебиторская задолженность.
● долг — источник финансирования.

💡 Финансовые организации — это бизнес, где деньги одновременно и товар, и инструмент, и главный актив:
● банк «продает» кредиты и «покупает» депозиты;
● лизинговая компания «продает» доступ к активу через платежи;
● страховая организация «продает» защиту от риска, но работает за счет аккумулированных премий.

📌 Таким образом, к активам финансовой организации можно отнести кредиты, инвестиции в финансовые инструменты, лизинговый портфель, к обязательствам — депозиты (для банков), резервы по страховым выплатам, выпущенные облигации, межбанковские кредиты.

Т.е. для финансовых компаний долг и резервы— это часть операционного бизнеса.

🗒 Все это обуславливает совершенно другую структуру отчетности и, как следствие, специфику оценки.

В следующих постах мы продолжим обзор ключевых отличий отчетности финансовых организаций и расскажем больше о том, на что обратить внимание при анализе таких компаний.

@srgroup23

#Секреты_оценки
#Финсектор

🔔 Ежегодно в первый понедельник октября отмечается международный профессиональный праздник архитекторов.

В этот день во всем мире отдают дань восхищения и уважения людям, которые превращают современные города в красивые и комфортные пространства, где хочется жить и работать.

Поздравляем наших коллег - специалистов Архитектурного бюро Группы SRG. Желаем гармонии, красоты, интересных проектов.

@srgroup23

📢 XV Международная конференция по оценочной деятельности уже на этой неделе!

Станьте частью ключевого события в сфере залогов и оценки, которое пройдет в формате онлайн-трансляции. Программа МКОД-2025 сформирована, спикеры и темы определены.

✅ Организаторы мероприятия — Группа SRG совместно с Ассоциацией банков России.

🗒 В рамках пленарного заседания и тематических сессий эксперты обсудят:
● законодательную трансформацию оценки;
● как банки, инвесторы и корпорации формируют стандарты качества оценки;
а также многие другие актуальные вопросы.

📅 Дата: 9 октября 2025 года
⏰ Начало: 10:00

🔗 Для доступа к трансляции необходима регистрация.

@srgroup23

#МКОД
#srg_news

📢 Сегодня стартовал 4-ый сезон интеллектуального турнира для школьников “Золотые умы Алтая”, который с момента основания проходит при поддержке Группы SRG.

Мероприятие ежегодно объединяет более 1000 старшеклассников, успев стать для региона знаковым событием в сфере образования. Активное содействие турниру оказывает Министерство образования и науки Алтайского края.

✅ Организатор интеллектуального состязания - основанный управляющим партнером Группы SRG Федором Спиридоновым Фонд "Алтай". Задача фонда - дать возможность школьникам региона раскрыть свой интеллектуальный потенциал, научиться взаимодействовать в команде, получить новые знания. Деятельность Группы SRG неразрывно связана с анализом больших объемов данных и разработкой инновационных IT-продуктов, поэтому мы осознаем важность популяризации изучения точных наук и поддержки подрастающего поколения, представители которого станут создателями технологичных решений будущего.

💡 В новом сезоне турнир "Золотые умы Алтая" удивит участников необычным форматом отборочных этапов (подробности - на сайте турнира) и другими нововведениями. У каждого члена команды должна быть определена своя "суперсила" - математика, физика или аналитика - наука, в знании которой он уверен. Испытать себя и посостязаться со сверстниками в знании точных наук приглашаются учащиеся 8-11 классов Алтайского края, Республики Алтай и Чувашской Республики.

🎓 Победители будут определяться в двух возрастных категориях: учащиеся 8-9 и 10-11 классов. Все члены команд-призеров (1,2,3 места в каждой возрастной категории) получат ценные призы по итогам каждого этапа соревнования. Участие в турнире бесплатное.

Расписание этапов турнира:
1⃣ онлайн-этап - 6 ноября 2025 года
2⃣ онлайн-этап - 16 декабря 2025 года
✅ Финал (очно) в г. Бийске Алтайского края - апрель 2026 года

🔗 Чтобы стать частью уникального образовательного проекта, необходимо собрать команду из 3-4 человек и зарегистрироваться по ссылке. Регистрация продлится с 6 октября по 3 ноября 2025 года.

@srgroup23

#altai_gm

📃 Сегодня в "РБК Недвижимость" вышла статья, посвященная динамике цен на вторичное жилье в крупных городах России в третьем квартале 2025 года. Аналитические данные для статьи предоставили эксперты Группы SRG.

Снижение цен на вторичное жилье в третьем квартале было зафиксировано в 18 из 50 исследованных крупных городах. Во втором квартале таких города было три, а в первом — один.

📉 Города-лидеры по снижению цен:
● Краснодар: - 2,82%, до 128,3 тыс. руб. за кв.м
● Тюмень: - 2,72%, до 126,4 тыс. руб. за кв.м
● Хабаровск: - 2,57%, до 133,2 тыс. руб. за кв.м

Руководитель бизнеса "IT-решения в жилой недвижимости" Группы SRG Максим Русаков пояснил изданию, что летом активность традиционно снижается, 💬эффект усилили высокие ставки по ипотеке из-за чего часть спроса ушла с рынка — это и привело к ускорению коррекции цен💬, — добавил эксперт.

📈 ТОП городов по росту цен:
● Курск: + 8,52%, до 114,8 тыс. руб. за кв.м
● Ижевск: + 3,44%, до 100,7 тыс. руб. за кв. м
● Челябинск: + 3,34%, до 105,3 тыс. руб. за кв. м

🔗 С полной версией статьи можно ознакомиться по ссылке

@srgroup23

#аналитика_недвижимости

🗒 Компании традиционно зарабатывают на разнице между выручкой от продаж товаров/услуг и себестоимостью продаж. Финансовые организации работают иначе:

● Банки функционируют на процентной марже и комиссиях.
● Страховые – на страховых премиях, но основная часть средств уходит в резервы и выплаты по страховым случаям, а также на аквизиционные расходы (затраты на привлечение новых клиентов и продажу страховых полисов).
● Лизинговые функционируют на платежах клиентов по лизинговым договорам, но несут существенные расходы на фондирование (привлечение кредитов).

✅ К другим важным отличиям компаний финсектора относятся:
1) Формирование резервов
Финансовые компании обязаны формировать значительные резервы (их расчет строго регулируется законодательством), это ключевой элемент устойчивости:
● банки – под потери по кредитам;
● страховщики – под незаработанные премии и убытки;
● лизинговые – под сомнительные долги.
В обычных компаниях резервы – мелочь: вторичны и ограничены (например, только по сомнительной дебиторской задолженности или гарантийным обязательствам).
2) Регулятивная отчетность
Финансовые организации сдают в ЦБ отдельную отчетность, где отражают нормативы ликвидности, капитала, платежеспособности, актуарные заключения.
У обычных компаний такого блока нет – только бухгалтерская и налоговая отчетность.
3) Применение международных стандартов отчетности (МСФО)
Для финансовых организаций обязательны МСФО (IFRS 9 «Финансовые инструменты», IFRS 17 «Страховые контракты»). Все активы и обязательства отражаются по справедливой стоимости.
Для большинства обычных компаний применяются РСБУ/локальные стандарты: для них нет требования обязательно применять МСФО.

🎓 Первую часть можно прочитать здесь

@srgroup23

#Секреты_оценки
#Финсектор

🔔 XV Международная конференция по оценочной деятельности (МКОД - 2025) уже завтра.

Присоединяйтесь к ключевому мероприятию года в сфере залогов и оценки.

✅ Участие в мероприятии традиционно принимают представители Центробанка РФ, Минэкономразвития России, Ассоциации банков России, Управления оценки и залоговых операций Сбера, Росимущества, Министерства имущественных отношений МО, Ассоциации "Русское общество оценщиков" и другие.

⏰ Начало конференции: 10:00
🔗 Для доступа к трансляции необходима регистрация.

@srgroup23

#МКОД
#srg_news