💯Время вышло. Суд запретил администрации Шипуновского района переносить срок капремонта и обязал утеплить фасад многоэтажки этой весной

Жильцы дома 58 по ул. Чапаева, в с. Шипуново уже не надеялись, что дождутся ремонта фасада до его полного разрушения. Они перетерпели 4 переноса капитального ремонта! Администрация района обещала его провести в 2017-м, 2018-м, в 2020-м, и, наконец, в 2021 году сказали, что сделают точно, но предложили увеличить взнос на капремонт в два (!) раза, рассказывали жильцы в обращении к справедливороссам.

В прошлом году власти точно ничего не сделали – фундамент продолжает разрушаться, а трещины на стенах настойчиво намекают на необходимость ремонта. После обращения депутата Госдумы Александра Терентьева в прокуратуру края, надзорные органы усмотрели нарушение установленного ч.4 ст.168 Жилищного кодекса РФ порядка и выдали представление главе района Татьяне Дороховой. А также обратились в суд для восстановления нарушенных прав жильцов. Суд запретил районным чиновникам очередной перенос срока капитального ремонта, в частности, утепления фасада еще на пять лет и обязал выполнить эти работы текущей весной. Решение вступило в законную силу, исполнительный лист в производстве. Прокуратура держит вопрос на контроле.

💬Александр Терентьев:

- Очевидно, что запущенная почти 10 лет назад реформа капремонта показала свою неполноценность, как и предупреждала наша фракция в Госдуме еще при ее разработке. Установленный в программе срок часто переносится на более поздний, причем неоднократно. В мою Общественную приемную таких жалоб все больше. Проблема стала систематической: жители, исправно платившие за капремонт с 2014г., не могут дождаться своей очереди, живут под дырявыми крышами, не в силах решить проблему. Хотя все МКД Алтайского края включены в программу капитального ремонта и должны своевременно ремонтироваться. Для обхода сроков в законодательстве создано слишком много путей, которые необходимо перекрыть изменениями в закон. Сейчас система капремонта работает за счет собственников – получается собираемых средств недостаточно? Мы лишний раз убедились, что нужно законодательно менять эту реформу. А также обеспечить достаточную финансовую поддержку капремонта от государства.

#Справедливо #СправедливаяРоссия #ЗаПравду #Патриоты #победыСРЗП #Алайскийкрай #Алтайкрай #Алтай2022 #Регион22 #капремонт #фасад #многоэтажка #депутат #депутатТерентьев

✅Планы поменялись. Александру Терентьеву удалось приблизить срок капремонта дырявой крыши в многоэтажке на пять лет

Главней всего в доме – погода. А вот у жителей одной из многоэтажек в Павловске уже несколько лет не прекращаются «дожди». Крыша течет и в квартирах, и на лестничных клетках, а администрация, по словам собственников, переносит и переносит срок капитального ремонта. Крышу, конечно, латают – «ежегодно меняют шифер», пишут павловчане. Но ситуацию это не спасает. «Швы в доме на панелях – можно вставить ладошку», – описывают свое жилье заявители.

В конце лета прошлого года они пришли со своей бедой к депутату Госдумы Александру Терентьеву. «Наше обращение к вам единственная надежда быть услышанными, – пишут жильцы дома №6 по ул. Заводской. – До 28 года дом совсем развалится...». По графику этот дом стоял сначала на 2021 год, потом чиновники сочли возможным сдвинуть его вместе с дырявой крышей аж на 2028 год. «Перенос сроков капремонта на более поздний, увы, регулярная практика в Алтайском крае, – рассказывает депутат Госдумы. – К нам очень часто поступают обращения от собственников, которые вынуждены жить в ожидании ремонта в разваливающихся домах, а сроки переносятся и иногда на несколько лет». Александру Терентьеву удалось оправдать надежды павловчан. После депутатского запроса в прокуратуру края, надзорными органами была проведена проверка, после которой прокурор взял на контроль вопрос по возврату денежных средств, накопленных собственниками дома МУП «Павловские коммунальные сети», с которым был расторгнут договор еще в 2020 году – в адрес конкурсного управляющего МУПа внесено представление. Жильцы рассказали депутату, что после этих мер, МУП «Павловские коммунальные сети» предоставили собственникам информацию о возврате их накоплений в размере почти 240 тыс. рублей, а «ООО ЖКХ «Павловск» залатал крышу, провели ремонт подъездов, частичный ремонт отопительной системы». На этом хорошие новости не закончились. После обращения Александра Терентьева в краевой Фонд капремонта многоквартирных домов, администрация Павловского района пересмотрела свое решение о переносе сроков, и дом был включен в краткосрочный план краевой программы на 2023 год с видом работ ремонт крыши без утепления.

💬«Большое Вам спасибо за оказанную нам помощь, – пишут заявители Александру Терентьеву. – Крышу нам заменят в 23 году вместо 28-го. Остальное будем делать в складчину. Если бы не наша настойчивость и Ваша помощь, вряд ли бы что-то получилось».

Теперь остается проконтролировать, чтобы чиновники выполнили свои обязательства надлежащим образом и в доме №6 по ул. Заводской с. Павловск, наконец, закончились дожди.

#Справедливо #СправедливаяРоссия #ЗаПравду #Патриоты #победыСРЗП #Алтайскийкрай #Алтайкрай #Алтай2022 #Регион22 #капремонт #многоэтажка #депутатСРЗП #депутатТерентьев

Регоператор обещает откапиталить пятиэтажку по улице Молодёжной, 23 в этом году. Жильцы дома №23 по ул. Молодежная в Барнауле обеспокоены, что могут остаться без капитального ремонта с полным подвалом канализационный жижи еще на один год. Своими опасениями старшая по дому Альбина Богочанова поделилась с депутатом АКЗС Евгенией Боровиковой. Под обращением к народной избраннице подписались и другие собственники.

Подробно ситуацию на доме мы уже рассказывали в сентябрьском выпуске газеты "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-За правду". "Мы сделали всё, как сказал регоператор: увеличили тариф настолько, насколько они рассчитали, проголосовали за работы, которые они написали вместе с их предельной стоимостью, – рассказывает Альбина Богочанова. – Когда я 24 декабря отдавала протоколы, мне сказали: "Молодцы, капремонт пройдёт обязательно в 2022 году", даже запись есть. А что по факту?"

Судя по ответу из прокуратуры Алтайского края, куда Евгения Боровикова направляла запрос с просьбой провести проверку доводов заявителей, надежда у собственников "умерла" рано. "Сроки капитального ремонта МКД на более поздний срок не переносились, необходимость увеличения взноса на капитальный ремонт отсутствует, капитальный ремонт планируется провести в 2022 году", – сообщают правоохранительные органы.

Евгения Боровикова будет внимательно следить, чтобы у регоператора планы не поменялись. "К сожалению, сроки проведения капремонта даже на домах которые в нем нуждаются катастрофически, переносятся на более поздний сплошь и рядом. И всегда масса причин – удорожание материалов, проблемы с поиском подрядчика, недобросовестные строители, неправильные протоколы и так далее", – отмечает депутат Боровикова. Она уверена, что придав этот случай на ул. Молодежной огласке, и подключив прокуратуру, у жителей этого дома появились дополнительные гарантии, что ремонт в их МКД будет произведен в заявленный срок. https://altai.spravedlivo.ru/21278610
#Справедливо #СправедливаяРоссия #ЗаПравду #Патриоты #СРЗП #ЕвгенияБоровикова #ДепутатБоровикова #Алтайскийкрай #Алтайкрай #Алтай2022 #Регион22 #Барнаул #правда #справедливость #капремонт

Это политическое решение, а не экономическое! Людмила Суслова раскритиковала предложение ремонтировать подъезды за счет средств капремонта
Депутаты АКЗС на сегодняшней сессии рассматривали проект закона, расширяющего направления использования средств фонда капитального ремонта. В частности предлагается разработчиком разрешить тратить эти деньги на ремонт подъездов. Мотивируют авторы законопроекта данное предложение запросом граждан и уверяют, что увеличения тарифа при принятии этой нормы не потребуется.

Депутат фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ" Людмила Суслова, которая работает в профильном комитете АКЗС, высказалась в отношении этой нормы категорически против. Она не стала отрицать, что запрос у людей на ремонт подъездов, особенно тех которые по 10 и более лет не видели шпателя и краски, есть. "Но люди категорически не готовы тратить на это накопленные средства на капремонт", – отмечает Суслова. По словам депутата, она провела порядка двух десятков встреч на домах – люди копят на ремонт кровли, фасадов, на замену ветхих коммуникаций. "Ремонтировать подъезды должны управляющие кампании в рамках текущего ремонта, – привела мнение собственников Людмила Суслова. – И тариф на текущее содержание включает в себя текущий ремонт, в том числе подъездов и вентиляции. Здесь все-таки на совести управляшек, как они к этому относятся. Те, которые честны в отношениях с собственниками, они проводят текущие ремонты вовремя и тогда не требуется подъезды не капиталить ни реконструировать".

Также депутат Суслова выразила сомнение, что в случае принятия этой нормы не потребуется повышение тарифа. "Потребуется, – уверена эксперт. – Увеличение перечня работа невозможно сделать без повышения тарифа. Попросту не хватит средств, которые сегодня заложены".

Относительно возможного повышения тарифа Людмила Суслова выразилась предельно четко: "тот тариф, который сегодня принят в регионе – это, скорее, политическое решение. Даже речи вести нельзя об его увеличении". По словам депутата в Алтайском крае итак, один из самых низких тарифов в стране, у большинства субъектов он на порядок выше – в 1,5 -2 раза. Она напомнила депутатам, что когда они принимали закон экономически обоснованный тариф был 28 рублей!, сейчас эта цифра еще больше, так как возросла цена на материалы. "Но жители Алтайского края просто его не потянут. И говорить об этом сегодня просто категорически нельзя", – заключила Суслова.

https://altai.spravedlivo.ru/21329310 #Справедливо #СправедливаяРоссия #ЗаПравду #Патриоты #СРЗП #АКЗС #депутатысоциалисты #управляющиекомпании #ЛюдмилаСуслова #капремонт #тариф #собственнник #спросидепутата #приемграждан #Алтайскийкрай #Алтайкрай #Алтай2022 #Регион22 #выборы #Барнаул #правда #справедливость

Всему есть предел! Александр Терентьев уверен, что люди не будут долго терпеть неконтролируемый рост коммунальных платежей
Не успели жители отойти от шокового состояния после декабрьских квитанций, как грянула очередная волна – увеличение тарифа на капитальный ремонт многоквартирных домов. Региональные власти рассказывают, что это неизбежность, так как средств на предусмотренные мероприятия не хватает катастрофически.

"Мы, безусловно, видим, что сегодня происходит на строительном рынке. Да, при таких ценах ни один подрядчик работать себе в убыток не будет. Но и сроки переносить годами – тоже не вариант. Масса жалоб от людей, которые никак не могут дождаться капремонта, живут почти "под дождем" и так далее, – комментирует лидер алтайских социалистов, депутат Госдумы Александр Терентьев. – Но где ответ на вопрос – почему власть ничего не делает, чтобы обуздать цены? Почему сразу нужно лезть в карманы граждан? Получается, что все те меры, которые мы сегодня принимаем, чтобы улучшить благосостояние населения, разбиваются запредельным ростом цен на все и вся, включая расходы на "коммуналку". Опять набиваем карманы крупному бизнесу?"

В Алтайском крае взносы на капремонт возросли на 49%! И это в регионе с одной из самых низких средних заработных плат. Чем должны люди платить? И как реагировать? Александр Терентьев уверен, что именно государство должно четко контролировать (а если нужно, то и сдерживать) рост и коммунальных платежей, и находить другие источники финансирования программы капремонта. "Справедливороссы еще при запуске этой реформы предупреждали, что только средств собственников не хватит, чтобы привести жилфонд в порядок. Нужно вносить коррективы и добавить достаточную финансовую поддержку капремонта от государства. Пока же все снова да ладом – только повышениями тарифы пытаемся решать проблему. Думаю, каков будет итог, все прекрасно понимают. Вот только насколько хватит терпения у людей?", – задается вопросом народный избранник.
https://altai.spravedlivo.ru/22032610
#Справедливо #СправедливаяРоссия #Патриоты #ЗаПравду #приемСРЗП #Алтайскийкрай #Алтайкрай #Алтай2023 #Регион22 #МКД #капремонт #жкх #квитанции #депутатСРЗП #депутатТерентьев

💰Копили вместе и тратить нужно вместе

240 млн. рублей дополнительно смогут потратить на капитальный ремонт многоквартирные дома в Алтайском крае. Как будут делиться эти средства, сегодня обсуждали на сессии краевые депутаты, принимая соответствующие изменения в закон. Теперь краевым чиновникам предстоит разработать порядок распределения. Депутат АКЗС Людмила Суслова предложила два рабочих механизма. «Но главное, чтобы деньги были распределены по справедливости между всеми участниками программы», – отметила социалист.

Откуда деньги? Людмила Суслова поясняет, что – это по факту банковские проценты. По закону регоператор должен сохранять на счете 10% от собранных средств как «подушку безопасности». На эти деньги назначается процент дохода. А также процент идет на остаток – учитывая, что строительный сезон в большей степени приходится на летний период, за зиму на остаток начисляется процент и набегает определенная сумма. Таким образом, на сегодняшний день скопился вот такой «общак» в 240 млн рублей. «А раз копили вместе, значит, и тратить должны вместе, – считает Людмила Суслова. – Если одни дома сделают ремонт за счет других – это несправедливо». Социалист предложила два варианта, как можно сделать, чтобы избежать ситуации с везунчиками, кому просто повезло.

Первый вариант – это прямо пропорциональное разделение между всеми домами, которые имеют накопления на своих счетах. Второй вариант – это выделение средств тем домам, которые первые стоят в очереди на капремонт, но не просто как благотворительность, а на возвратной основе. В таком случае, правом воспользоваться совместно накопленными средствами будет у всех МКД, участвующих в программе и имеющих на своих счетах деньги.

#справедливо #капремонт #депутатСуслова

🗣Взносы есть, ремонта нет

Суммы за капитальный ремонт многоквартирных домов регулярно растут. Жители и государство вкладывают всё больше средств в «общий котёл», в том числе «подкармливая» регоператоров, а состояние жилья тем временем только ухудшается. Потолки с плесенью, трещины в стенах, затопленные подвалы – такие картины не редко встречаются в домах жильцов, исправно оплачивающих все необходимые коммунальные взносы. СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ предлагает заменить неэффективную программу капремонта на более рабочие механизмы обновления жилья.

💬Депутатам-социалистам поступает масса жалоб на состояние их подъездов. Сроки капительного ремонта не редко переносятся, либо он выполняется настолько некачественно, что жителям приходится раскошелиться на устранение его последствий. «Система капремонта очень напоминает чёрную дыру, которая требует всё больше вложений. Взносы ежегодно растут, причём зачастую выше уровня инфляции, а износ жилья только увеличивается, - комментирует депутат Госдумы, лидер алтайских социалистов Александр Терентьев. – Люди жалуются на бездействие УК, аварийные дома в программу не попадают, зато карманы граждан активно опустошаются. Систему капремонта необходимо заменить действительно эффективными механизмами обновления жилья, поэтому ещё с 2018 года мы предлагаем запустить всероссийскую реновацию».

Председатель партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ, лидер фракции социалистов в Госдуме Сергей Миронов напомнил, что и Счётная палата, и другие эксперты указывали на рост износа жилья после запуска программы капремонта. Поэтому нужно ликвидировать и «общий котёл» и посредников-регоператоров, считает политик. «Наша фракция предложила рамочный законопроект, позволяющий проводить реновацию в любом регионе на основе прозрачных правил, открытого диалога власти и общества. В предлагаемом исполнении реновация стала бы механизмом обновления жилья, драйвером строительной отрасли и всей экономики», - отметил Сергей Миронов.

#справедливо #капремонт #депутатТерентьев

❗Ровным счетом ничего

Фракция КПРФ в АКЗС предложила отдать полномочия по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт краевому парламенту. По мнению авторов инициативы, это позволит сделать процедуру максимально открытой. Социалисты, как и большинство депутатского корпуса, не согласились с этим мнением. Позицию фракции «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-За правду» на сессии озвучила депутат Людмила Суслова.

«Передача только полномочий по утверждению минимального тарифа на капитальный ремонт, по сути, является вырванной из общей системы нормой, которая не дает ровным счетом ничего», – отмечает Людмила Суслова. Она напомнила, что формирование самой программы капитального ремонта, ее утверждение, а также реализация – это полномочия Правительства Алтайского края. Соответственно, и ответственность за реализацию программы также за исполнительной властью

💬«Из этой стройной системы передача полномочий только по утверждению минимального тарифа на капремонт выглядит нелогично, – продолжает депутат-социалист. – Мы считаем, что не стоит политизировать такой сложный для населения вопрос. Людям сегодня совершенно неважно, кто принимает минимальный размер тарифа на капремонт. Куда более важно – своевременно провести ремонт и получить меры социальной поддержки незащищенным слоям населения. А если есть категория собственников, как утверждают разработчики, которые хотят разобраться в формулах, которые применяются, в методике, в обоснованности минимального тарифа, то вся эта информация представлена на сайте Правительства».

Людмила Суслова призвала коллег, в первую очередь, думать о людях. По ее мнению, дележка полномочий в одной программе, может привести к еще более сложному механизму ее реализации и, как следствие, невыполнение обязательств перед собственниками.

Депутаты АКЗС большинством голосов не поддержали данного изменения.

#справедливо #капремонт #депутатСуслова

‼На глазок не работает

О том, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах муниципалитетов Алтайского края идет не так хорошо, как на бумаге, ни для кого не секрет. Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства региона Иван Гилев на пятничном заседании Совета по взаимодействию Алтайского краевого Законодательного Собрания с представительными органами муниципальных образований, подробно рассказал обо всех проблемах, с которыми сталкивается край при реализации программы, рассчитанной на 30 лет. В нее включены более 8,5 тысяч домов, и уже почти 3,5 тысячи многоэтажек капремонт получили. По словам министра, главная проблема в реализации программы – дефицит средств.

💬Депутат АКЗС Людмила Суслова в своем выступлении на Совете отметила еще один источник для привлечения финансов в программу капремонта. Согласно недавним изменениям, внесённым в федеральный закон, предусматривается возможность проведения обследования технического состояния многоэтажек, включенных в региональную программу капремонта общего имущества не только за счет средств собственников помещения, но регионального бюджета, если эти средства предусмотрены законом субъекта. «То есть, возможно предусмотреть деньги в краевом бюджете на проведение обследований технического состояния домов, чтобы программу можно было не трехлетками актуализировать, как сегодня, а в целом, с учетом фактического состояния домом», – отметила Людмила Суслова. Депутат отметила, что те проблемы, с которыми мы сегодня столкнулись при реализации программы капремонта, следствие провальной подготовительной работы. «Не было тех инструментальных обследований, которые должны были быть на домах. У большинства домов нет технических паспортов. Нет электронных паспортов, которые должны были появиться еще в 2012 году, – поясняет Людмила Суслова. – А это должно было стать основой для подготовки региональной программы». Что мы имеем на сегодняшний день – региональный оператор только выполняет функцию по организации уже непосредственно ремонтных работ. А когда подрядчик приходит на дом, он сталкивается с тем, что есть несоответствие площадей, несоответствие конструктивных особенностей дома, и как следствие – смета, которая заложена, не бьется с реальными потребностями.

Сегодня законодатель дал право регионам за счет бюджетных средств проводить техническое обследование дома. «Надеюсь, что мы сможем грамотно применить данное право, и в краевом бюджете следующий год сможем предусмотреть эти средства. Но здесь много зависит от муниципалитетов – каким образом они организуют эту работу. Не просто комисиионно посмотрели на дома и на глазок определили, какой в этом году ремонтировать, какой в следующем, и какие виды ремонта нужны. А серьезные исследования, чтобы не приходилось постоянно актуализировать программу».

#справедливо #капремонт #депутатСуслова

‼Игру в глухой телефон пора заканчивать!

Сразу по двум жалобам о проблеме капремонта многоквартирных домов направлены депутатские обращения Александра Терентьева прокурору Алтайского края Антону Герману. Жители Новоалтайска и Барнаула рассказали думцу как по несколько лет на их домах текут крыши. При этом, в случае с новоалтайским домом – 8 мкрн., 32, проблема уже «отпраздновала» своё десятилетие!

Жильцы не сидели, сложа руки, провели экспертизу, собрание, составили смету. Барнаульцы (Глушкова, 38) подняли и тариф на капремонт. Однако эти усилия горожан вместо ремонта получают в ответ лишь обещания. «Интересный бюрократический круговорот событий получился: дом включили в программу на 2024 год на основании проведённой экспертизы, собрания собственников и повышения тарифа, – отмечает Александр Терентьев. – Но чиновники решили перенести срок ремонта на 2025 -й г. А когда граждане пожаловались, им выдано разъяснение, что для ремонта дома в более ранние сроки нужно опять протокол собрания, решение об увеличении взноса и, конечно, экспертиза».

Заявительница из Новоалтайска, между прочим, со статусом «дети войны», очень переживает и за соседа, который сейчас на СВО. Пока он защищает страну, его квартира приходит в негодность.

«Эту игру в глухой телефон пора заканчивать», – возмутился депутат Госдумы.

📌Немного цифр:
Общий объем работ по капремонту многоквартирников в Алтайском крае – более 200 млрд. руб., при этом текущее годовое начисление составляет 2,6 млрд. руб.

Делаем вывод – за 30 лет действия программы представляется невероятным ее исполнение даже наполовину (!). Чтобы не завалить программу в ближайшие годы необходимо подключать господдержку.

Фото с места события!👇

#справедливо #капремонт #депутатТерентьев