✅ ТОП-3 района в ЦАО Москвы по популярности среди арендаторов

➖ Пресненский район
➖ Тверской район
➖ Район Хамовники

Согласно данным Домклик Сбера, в этих районах стоимость аренды превышает среднее значение по столице в 1,5-2 раза.

Также популярны такие районы, как Раменки, Хорошевский и Хорошево-Мневники. Здесь стоимость аренды примерно в 1,5 раза выше средней.

✅ Виталий Мутко подготавливает население к завершению ипотечных программ.

Генеральный директор ДОМ.РФ, в беседе с ТАСС предложил увеличить долю рыночных программ при устранении тотальных мер дотаций. Он пояснил, что хотя программа льготной ипотеки изначально была запущена в 2020 году для поддержки рынка жилья в период пандемии, она постепенно заменила рыночные программы.

Мутко отметил, что правительство рассчитывало разрешить все кризисные явления в экономике к середине 2024 года, когда было принято решение о продлении до этого времени программы льготной ипотеки.

Ранее Банк России также выступал за отмену льготной ипотеки, а теперь об этом заговорили и в ДОМ.РФ. Если программу льготного кредитования действительно планируют отменить в обозримом будущем, то уже в текущем году стоит ожидать бума на ипотечном рынке — россияне будут стараться успеть купить жилье в новостройках по низкой процентной ставке.

✅ Председатель союза дачников Никита Чаплин рассказал как можно оформить заброшенную недвижимость в собственность.

‼️ Чтобы приобрести заброшенное имущество, у которого есть хозяин, нужно с ним встретиться и предложить выкуп;

‼️ Если владелец отказался от имущества, его можно выставить на аукцион и купить на аукционе муниципалитета по более низкой цене;

‼️ Земельный участок может быть конфискован, если он используется не по назначению, а при отказе собственника устранить нарушение по решению суда к нему применяются меры принуждения к отказу от имущества;

‼️ Если не удалось найти собственника, такое имущество считается бесхозяйным, но им признается только постройка, а не земельный участок.

Чтобы претендовать на право собственности на бесхозяйную недвижимость, информацию необходимо внести в ЕГРН. Через год появится возможность ходатайствовать о признании его муниципальной собственностью. После этого его можно купить, арендовать или выкупить на аукционе. Другой вариант — по приобретательной давности легально стать владельцем заброшенного участка.

✅ За пять лет Москва продала юридическим и физическим лицам помещений общей площадью более чем полмиллиона квадратных метров.

Если быть точным, то — 561 тыс. кв. м. Что это за помещения? Под офисы, магазины, кафе и парикмахерские. Востребованными остаются и выставляемые на торги машино-места.
Последние, например, могут стать хорошим объектом для приобретения в качестве инвестиции на будущее: уж с чем с чем, а с возможностью припарковать машину в Москве всегда будут определенные проблемы.

Кстати, с 2018 года более 2 тысяч объектов были реализованы посредством публичного предложения, еще свыше 2 тысяч — через продажу без объявления цены, когда ее назначали сами покупатели. То есть, есть возможность ещё и неплохо сэкономить при покупке.

✅ Девелопер «Самолет» купит 100% компании ГК «МИЦ». В сделку войдут все активы последней: от строящихся проектов до управляющих компаний и даже прав интеллектуальной собственности.

В компании сумму сделку не уточнили, но точно известно, что оплата будет осуществляться в несколько траншей с привлечением банковского финансирования. Участники рынка говорят, что ГК «МИЦ» может стоить порядка 40 млрд рублей. И если это правда, то это будет крупнейшей сделкой в РФ за последние годы.

После закрытия сделки объем текущего строительства «Самолета» по всей стране будет составлять 4,2 млн кв. м.

✅ Названы максимальные скидки на столичные новостройки

Учитывая среднюю цену за квадратный метр московской недвижимости, в полной мере рынок назвать рынком покупателя ещё нельзя. Но по размеру скидок он, похоже, к этому приближается.

Хуже всего застройщикам бизнес-класса, в этом сегменте приходится продавать даже с 35-процентным дисконтом. И таким образом реализуется около 62% всех новостроек.

А чаще всего скидки встречаются в массовом сегменте, где в среднем составляют 19%. И продавать с дисконтом приходится тоже чаще — аж в 62% случаев.

Средний размер скидки на столичном рынке, кстати — 6%.

✅ Белый дом внес поправки в законопроект, упрощающий процесс возвращения бесхозяйной собственности в оборот.

Предлагаемые поправки были разработаны Росреестром и одобрены правительственной комиссией по законотворческой деятельности в июне. Законопроект, внесенный в Госдуму в сентябре 2022 года группой депутатов и сенаторов от «Единой России», направлен на упрощение и унификацию порядка выявления и принятия в муниципальную собственность бесхозяйного и выморочного имущества.

Предлагаемые поправки включают обязанность муниципалитета подавать заявление о бесхозяйности имущества и регистрировать его в реестре недвижимости в упрощенном порядке. Через год муниципалитет сможет передать недвижимость нуждающимся или специалистам.

Кроме того, поправки предлагают упростить государственную регистрацию (в том числе снятие с учета) прав на объекты недвижимости, уничтоженные в результате боевых действий, на основании акта осмотра без проведения кадастровых работ.

❤️ В ДНР планируют построить около 200 тыс. квадратных метров жилья.

Министр строительства и ЖКХ ДНР, Николай Циганов, объявил о планах строительства около 200 тысяч квадратных метров жилья в Донецкой Народной Республике (ДНР) в 2023 году.

Кроме того, планируется восстановить более 2,1 тысячи многоквартирных домов.

По словам министра, на годы 2023-2025 также запланировано восстановление более 400 тысяч квадратных метров индивидуальных жилых домов.

✅ В новой Москве планируется строительство технопарка и торгово-развлекательного центра.

Выделенная территория в ЖК Коммунарка, площадью около 3,5 га, находится между улицами Александры Монаховой и улицей Эдварда Грига. Решение о реструктуризации района было принято с целью достижения сбалансированного развития.

Для определения подрядчика, который возьмется за проект, будет проведен аукцион. План комплексного развития территории включает строительство объектов общественного и производственного назначения общей площадью 19,5 тыс. кв. м.

✅ Сильнее всего средняя площадь квартиры в ипотеку выросла в Омске

Как сообщает ДОМ.РФ, с начала года этот показатель вырос в Омске на 15% и составил 55,4 кв. м.

На втором месте — Санкт-Петербург с площадью 50,5 кв. м, а на третьем — Тула с 57,2 кв. м. Средняя площадь в этих городах выросла на 14% и 12% соответственно.