Банковский Пул
6.17K subscribers
2.85K photos
255 videos
5 files
1.2K links
Аккумулируем смыслы и оценки мобилизационной экономики России.

Связаться с нами: @Poolbanks_bot
Download Telegram
Китайский Bank of China ограничил переводы из России в банки ЕС и США.

Китайский Bank of China, один из крупнейших банков в мире, ввёл ограничения на валютные переводы из России в банки США, Великобритании и Швейцарии.

Это ограничение затронуло российских частных инвесторов и бизнес.

Банк «Финам» и Модульбанк также объявили о приостановке некоторых валютных переводов через Bank of China. Однако, переводы в банки, принадлежащие группе Bank of China, пока остаются возможными.

Ограничения на переводы в юанях также могут быть связаны с санкционным давлением на Россию со стороны ЕС и США.
Сегмент элитной недвижимости на первичном рынке не смог восстановиться после кризисного спада за последний год.

Количество сделок в Москве в этой категории упало почти на 18% по сравнению с предыдущим годом, а общая сумма покупок сократилась на 10%.

Согласно данным Intermark Real Estate, общий объем сделок с элитными новостройками в Москве с марта по май сократился на 10,7% до 25 млрд рублей.

Количество сделок за тот же период сократилось на 17,6% до 229. Объем продаж в первом полугодии ожидается на 14-15% ниже, чем в аналогичном периоде 2022 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве, 19 июня прогнозируют пробки до 6-7 баллов.

Ожидается, что движение будет затруднено, особенно в центре города, на Садовом кольце, ТТК и МКАД.

Кроме того, в связи со строительными работами возможны ограничения движения на проспекте Мира, Каширском шоссе и Волгоградском проспекте.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почти три тысячи квартир по программе льготной аренды жилья построят в Хабаровске.

Квартиры будут строить в рамках программы «Доступное жилье в ДФО». Глава Хабаровского края Михаил Дегтярёв заключил соглашения об этом с федеральными девелоперами на полях ПМЭФ-2023. Всего построят 2,9 тыс. квартир.

Дегтярев уточняет, что арендовать такую квартиру можно будет с помощью регионального оператора АО «Застройщик. 27».

Льготная аренда жилья — это механизм, благодаря которому молодые семьи и начинающие специалисты смогут получить более комфортные условия для жизни и работы на Дальнем Востоке. Главная особенность такой аренды — это очень низкая ставка, поскольку из федерального и регионального бюджета субсидируется по 30%. Арендатору остается заплатить лишь треть от изначальной ставки.

В первую очередь, механизм нацелен на работников оборонно-промышленного комплекса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Хаусботы становятся все популярнее в России. Производители считают, что они смогут заменить дачи или коттеджи, так как их цена за квадратный метр аналогична новостройкам.

Но альтернатива в виде хаусбота в России может быть не так хороша, как кажется. Всему виной ледяной климат, сохраняющийся большую часть года. Да и будет ли плавучий дом у причала, в окружении лодок и мусора из водоемов, уютнее коттеджа посреди обустроенного поселка?

Что касается стоимости, хаусбот обойдется примерно в 300-400 тыс рублей за кв. м, а типичный бюджет его покупки составляет 6,5-7,1 млн рублей за 10x12 м. На постройку такого объекта уйдет около 3 месяцев и 4-5 дней на сборку.  

По словам экспертов, российский рынок хаусботов только начинает свой путь. Сегодня представлено 10 производителей.

Потенциал рынка плавучих домов в России значителен из-за большого количества рек и озер в стране и растущего спроса на внутренний туризм. Однако для развития нового рынка необходима более совершенная инфраструктура и государственная поддержка. Иначе дальше перспективной идеи ничто не сдвинется с места.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С начала года в столичное управление Росреестра поступило более 500 тыс электронных заявлений.

Об этом рассказала руководитель управления Игорь Майданов. Сами показатели пяти месяцев увеличились в 1,5 раза к прошлому году.

Всего в мае было зарегистрировано на 2% больше заявлений, чем месяцем ранее. В мае было принято 115 229 онлайн-заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет недвижимое собственности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Самый дешёвый квадратный метр «вторички» в Подмосковье — в городе Дзержинский.

То ли потому, что город рядом с МКАД, ТЭЦ и Капотней, то ли из-за соседства с печально «знаменитыми» последнее время Котельниками. Квадратный метр здесь стоит 148 тыс. руб. — за год цена выросла всего на 0,7%.

На втором месте по стоимости вторички — Балашиха. Здесь «квадрат» жилья в среднем обойдется в 149,8 тыс. руб. и расти в цене он тоже не хочет (+1% за год).

Третью строчку занимает Видное со средней ценой квадратного метра в 153,5 тыс. руб., на четвертом месте Королев (155,3 тыс. руб.), а замыкают пятерку Люберцы, где «квадрат» оценивается в 174 тыс. руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Что такое НОПРИЗ, НОСТРОЙ и c чем их едят? 

НОПРИЗ — это национальное объединение изыскателей и проектировщиков.
НОСТРОЙ — национальное объединение строителей. 

С марта прошлого года необходимо состоять в одном из этих реестров для того, чтобы не принять квартиру до принятия замечаний, оспорить замечания или просто пройти на объект. 

Для вступления обязательно: 

‼️Наличие диплома о высшем строительном образовании;
‼️Наличие удостоверения о повышении квалификации с пятилетним инженерным стажем;
‼️Раз в 5 лет проходить независимую оценку квалификации.

Такой подход добавляет уверенности застройщикам при работе со специалистами. Ведь им больше не приходится сомневаться в квалификации наемных рабочих.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
R4S Group выкупила большую часть исторического особняка на углу Тверского бульвара и Малой Бронной. 

7 тыс кв. м метров в здании общей площадью 9,2 тыс кв. м на углу Малой Бронной и Тверского бульвара было выкуплено ООО «‎Лидэстейт»‎ с торгов у АО «‎ЦНИИ ЭИСУ»‎ за 1,27 млрд рублей. Компания «‎Лидэстейт»‎ — собственность Андрея Маталыге. Он является партнером основного владельца R4S Group Сергея Мефедова.

R4S Group развивает несколько проектов в Москве, среди которых реставрация усадьбы Анны Неклюдовой на Малой Бронной, дома Булошникова на Большой Никитской, строительство площадки на месте Симачевского бара в Столешниковом переулке. Эксперты предполагают, что R4S Group может объединить эти направления и создать премиальный апарт-комплекс стоимостью 1,5–2,5 млрд рублей и выручкой до 9 млрд рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ТОП-3 района в ЦАО Москвы по популярности среди арендаторов

Пресненский район
Тверской район
Район Хамовники

Согласно данным Домклик Сбера, в этих районах стоимость аренды превышает среднее значение по столице в 1,5-2 раза.

Также популярны такие районы, как Раменки, Хорошевский и Хорошево-Мневники. Здесь стоимость аренды примерно в 1,5 раза выше средней.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Виталий Мутко подготавливает население к завершению ипотечных программ.

Генеральный директор ДОМ.РФ, в беседе с ТАСС предложил увеличить долю рыночных программ при устранении тотальных мер дотаций. Он пояснил, что хотя программа льготной ипотеки изначально была запущена в 2020 году для поддержки рынка жилья в период пандемии, она постепенно заменила рыночные программы.

Мутко отметил, что правительство рассчитывало разрешить все кризисные явления в экономике к середине 2024 года, когда было принято решение о продлении до этого времени программы льготной ипотеки.

Ранее Банк России также выступал за отмену льготной ипотеки, а теперь об этом заговорили и в ДОМ.РФ. Если программу льготного кредитования действительно планируют отменить в обозримом будущем, то уже в текущем году стоит ожидать бума на ипотечном рынке — россияне будут стараться успеть купить жилье в новостройках по низкой процентной ставке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Председатель союза дачников Никита Чаплин рассказал как можно оформить заброшенную недвижимость в собственность.

‼️ Чтобы приобрести заброшенное имущество, у которого есть хозяин, нужно с ним встретиться и предложить выкуп;

‼️ Если владелец отказался от имущества, его можно выставить на аукцион и купить на аукционе муниципалитета по более низкой цене;

‼️ Земельный участок может быть конфискован, если он используется не по назначению, а при отказе собственника устранить нарушение по решению суда к нему применяются меры принуждения к отказу от имущества;

‼️ Если не удалось найти собственника, такое имущество считается бесхозяйным, но им признается только постройка, а не земельный участок.

Чтобы претендовать на право собственности на бесхозяйную недвижимость, информацию необходимо внести в ЕГРН. Через год появится возможность ходатайствовать о признании его муниципальной собственностью. После этого его можно купить, арендовать или выкупить на аукционе. Другой вариант — по приобретательной давности легально стать владельцем заброшенного участка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За пять лет Москва продала юридическим и физическим лицам помещений общей площадью более чем полмиллиона квадратных метров.

Если быть точным, то — 561 тыс. кв. м. Что это за помещения? Под офисы, магазины, кафе и парикмахерские. Востребованными остаются и выставляемые на торги машино-места.
Последние, например, могут стать хорошим объектом для приобретения в качестве инвестиции на будущее: уж с чем с чем, а с возможностью припарковать машину в Москве всегда будут определенные проблемы.

Кстати, с 2018 года более 2 тысяч объектов были реализованы посредством публичного предложения, еще свыше 2 тысяч — через продажу без объявления цены, когда ее назначали сами покупатели. То есть, есть возможность ещё и неплохо сэкономить при покупке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Девелопер «Самолет» купит 100% компании ГК «МИЦ». В сделку войдут все активы последней: от строящихся проектов до управляющих компаний и даже прав интеллектуальной собственности.

В компании сумму сделку не уточнили, но точно известно, что оплата будет осуществляться в несколько траншей с привлечением банковского финансирования. Участники рынка говорят, что ГК «МИЦ» может стоить порядка 40 млрд рублей. И если это правда, то это будет крупнейшей сделкой в РФ за последние годы.

После закрытия сделки объем текущего строительства «Самолета» по всей стране будет составлять 4,2 млн кв. м.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Названы максимальные скидки на столичные новостройки

Учитывая среднюю цену за квадратный метр московской недвижимости, в полной мере рынок назвать рынком покупателя ещё нельзя. Но по размеру скидок он, похоже, к этому приближается.

Хуже всего застройщикам бизнес-класса, в этом сегменте приходится продавать даже с 35-процентным дисконтом. И таким образом реализуется около 62% всех новостроек.

А чаще всего скидки встречаются в массовом сегменте, где в среднем составляют 19%. И продавать с дисконтом приходится тоже чаще — аж в 62% случаев.

Средний размер скидки на столичном рынке, кстати — 6%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Белый дом внес поправки в законопроект, упрощающий процесс возвращения бесхозяйной собственности в оборот.

Предлагаемые поправки были разработаны Росреестром и одобрены правительственной комиссией по законотворческой деятельности в июне. Законопроект, внесенный в Госдуму в сентябре 2022 года группой депутатов и сенаторов от «Единой России», направлен на упрощение и унификацию порядка выявления и принятия в муниципальную собственность бесхозяйного и выморочного имущества.

Предлагаемые поправки включают обязанность муниципалитета подавать заявление о бесхозяйности имущества и регистрировать его в реестре недвижимости в упрощенном порядке. Через год муниципалитет сможет передать недвижимость нуждающимся или специалистам.

Кроме того, поправки предлагают упростить государственную регистрацию (в том числе снятие с учета) прав на объекты недвижимости, уничтоженные в результате боевых действий, на основании акта осмотра без проведения кадастровых работ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ПРАЙМ
"Втрое выше, чем на самом деле": немцы возмущены ростом цен.

В мае жители Германии ощутили инфляцию в 18%, хотя официальный рост показал 6,1%, пишет Spiegel.

Ложные ожидания потребителей связаны с повышением цен на товары, которые они покупают чаще всего. Например, продукты, напитки, бензин и прочие, объясняет издание.

Подписаться на ПРАЙМ
Forwarded from Белая Каска
❤️ В ДНР планируют построить около 200 тыс. квадратных метров жилья.

Министр строительства и ЖКХ ДНР, Николай Циганов, объявил о планах строительства около 200 тысяч квадратных метров жилья в Донецкой Народной Республике (ДНР) в 2023 году.

Кроме того, планируется восстановить более 2,1 тысячи многоквартирных домов.

По словам министра, на годы 2023-2025 также запланировано восстановление более 400 тысяч квадратных метров индивидуальных жилых домов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В новой Москве планируется строительство технопарка и торгово-развлекательного центра.

Выделенная территория в ЖК Коммунарка, площадью около 3,5 га, находится между улицами Александры Монаховой и улицей Эдварда Грига. Решение о реструктуризации района было принято с целью достижения сбалансированного развития.

Для определения подрядчика, который возьмется за проект, будет проведен аукцион. План комплексного развития территории включает строительство объектов общественного и производственного назначения общей площадью 19,5 тыс. кв. м.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM