Банковский Пул
6.17K subscribers
2.85K photos
255 videos
5 files
1.2K links
Аккумулируем смыслы и оценки мобилизационной экономики России.

Связаться с нами: @Poolbanks_bot
Download Telegram
Народный банк Китая продолжает смягчать денежно-кредитную политику: после того, как на неделе регулятор уже понизил четыре краткосрочные базовые ставки, он принял решение понизить и ставку по среднесрочному кредитованию. Таким образом, базовая ставка по однолетним кредитам была снижена с 2,75% до 2,65%. Сокращение произошло впервые за последние 10 месяцев, и было произведено на фоне того, как поступившие данные о динамике банковской кредитной активности в мае показали её ослабление по итогу мая.

Один из самых проблемных с точки развития секторов экономики КНР — это сектор жилой недвижимости. Вслед за тем, как снижается спрос на недвижимость, предложение квартир в мае в КНР оказалось на минимальном с ноября 2008 года уровне. Кроме того, спрос в розничной торговле находится ниже трендовых средних значений на -10%, и эта ситуация не меняется на протяжении последних двух месяцев, и хотя в I квартале фиксировался поквартальный рост на 40%, но он был связан со слабой базой для сравнения (IV кварталом 2022 года).

Капитальные вложения бизнеса в мае сократились на 2,1% по сравнению с маем 2022 года, но особенно сильным в связи с этим был заметен спад капитальных вложений в строительной индустрии (-21,4%). Таким образом, данные за апрель и май указывают, что ВВП КНР во II квартале может вырасти ориентировочно на 2,8% по сравнению с I кварталом, что будет резким замедлением, учитывая, что поквартальный рост за первые три месяца, по первым оценкам, составил не менее 10%.

@BankingTruth
Технологические компании начали возвращать сотрудников в офисыудаленка теряет позиции

@iStatist
Банк ДОМ.РФ сообщил о значительном спросе на цифровую ипотеку с начала 2023 года.

Более 10 000 семей воспользовались этой возможностью, что составляет более 60% от общего числа выданных кредитов.

Самыми популярными городами для оформления цифровой ипотеки являются Москва, где спрос вырос на 1,5 раза по сравнению с предыдущим годом, и Краснодар, где спрос увеличился в 2 раза.

Екатеринбург также показал рост на 10%. В то же время, Санкт-Петербург испытал снижение спроса на 8%, а Нижний Новгород наблюдает увеличение в 2 раза. Также в список лидеров входят Ростов-на-Дону, Красноярск, Тюмень, Казань и Владивосток

Общий объем электронно выданных жилищных кредитов с начала года составил около 50 миллиардов рублей, что превышает показатель за аналогичный период предыдущего года в полтора раза. .
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ПРАЙМ
На ПМЭФ-2023 заключили более 900 соглашений на сумму 3,8 трлн рублей — оргкомитет форума.
Forwarded from ПРАЙМ
Россияне смогут запрещать себе брать кредиты.

В июле ГД может принять закон, предоставляющий возможность установить самозапрет на кредиты. Он защитит тех, кто оформил займ под влиянием мошенников или эмоционального порыва.

Также документ предусматривает так называемый период охлаждения. Он будет действовать в течение двух дней для тех, кто снова захочет разрешить себе брать кредиты.

Подписаться на ПРАЙМ
Forwarded from Банкста
Минцифры и Минпромторг обсуждают введение запрета на параллельный импорт смартфонов Samsung и LG, сообщил глава Минцифры Максут Шадаев. Министр пояснил, что у мобильных устройств Samsung и LG «есть китайские аналоги, которые никак не уступают». @banksta
Министерство энергетики Российской Федерации выразило поддержку легализации майнинга в стране и ожидает введения налогообложения для майнеров.

Министерство энергетики стремится к определению майнеров как отдельной категории потребителей.

Они надеются на введение налогообложения для этой категории потребителей. Одновременно с этим они осознают необходимость введения определенных регуляций и особенностей для учета и идентификации майнеров.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Материнский семейный капитал (МСК) – первый и наиболее значимый стимул, который играет ключевую роль в искусственном стимулировании рынка новостроек.

Более 95% пользователей сертификата выбирают опцию приобретения жилья, а почти 65% из них улучшают свои жилищные условия, привлекая кредитные средства.

На 2023 год планируется выдача 1 миллиона сертификатов на общую сумму 580 миллиардов рублей, 550 из которых, уйдёт в строительство.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Анализируя данные, можно заметить, что по фактическим показателям инфляция не представляет значительных проблем, и трендовая инфляция находится в рамках установленных целей Центробанка.

Однако существует существенный инфляционный импульс в сфере услуг, особенно в отношении пассажирского транспорта и услуг зарубежного туризма.

Цены на данные услуги сильно возросли в последнее время, и это связано с огромным накопленным спросом за последние три года, а также ограничениями со стороны предложения в туристических направлениях. Это привело к росту цен на услуги связанные с туризмом.

В то же время, инфляция в сфере продовольствия и непродовольственных товаров оценивается Центробанком на уровне 1.6% и 1.7% соответственно с начала 2023 года. Низкая инфляция при существенном ослаблении рубля означает, что валютная компонента еще может повлиять на цены в будущем.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рынок аренды жилья в регионах России наблюдает сдержанный рост цен после периода стагнации.

Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в крупных региональных центрах составляет около 21,8 тыс. руб. в месяц, а двухкомнатных квартир - около 32,3 тыс. руб.

Наиболее выраженный рост цен на аренду замечен в городах Пермь и Волгоград, где стоимость однокомнатных квартир выросла на 8%, а также в Краснодаре, Нижнем Новгороде и Челябинске, где рост составил около 6%.

В то же время, в Воронеже и Уфе отмечено небольшое снижение цен на аренду однокомнатных квартир.

В Москве и Санкт-Петербурге ситуация на рынке аренды жилья остается стабильной, без значительных изменений в стоимости и активности арендаторов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Китайский Bank of China ограничил переводы из России в банки ЕС и США.

Китайский Bank of China, один из крупнейших банков в мире, ввёл ограничения на валютные переводы из России в банки США, Великобритании и Швейцарии.

Это ограничение затронуло российских частных инвесторов и бизнес.

Банк «Финам» и Модульбанк также объявили о приостановке некоторых валютных переводов через Bank of China. Однако, переводы в банки, принадлежащие группе Bank of China, пока остаются возможными.

Ограничения на переводы в юанях также могут быть связаны с санкционным давлением на Россию со стороны ЕС и США.
Сегмент элитной недвижимости на первичном рынке не смог восстановиться после кризисного спада за последний год.

Количество сделок в Москве в этой категории упало почти на 18% по сравнению с предыдущим годом, а общая сумма покупок сократилась на 10%.

Согласно данным Intermark Real Estate, общий объем сделок с элитными новостройками в Москве с марта по май сократился на 10,7% до 25 млрд рублей.

Количество сделок за тот же период сократилось на 17,6% до 229. Объем продаж в первом полугодии ожидается на 14-15% ниже, чем в аналогичном периоде 2022 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве, 19 июня прогнозируют пробки до 6-7 баллов.

Ожидается, что движение будет затруднено, особенно в центре города, на Садовом кольце, ТТК и МКАД.

Кроме того, в связи со строительными работами возможны ограничения движения на проспекте Мира, Каширском шоссе и Волгоградском проспекте.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почти три тысячи квартир по программе льготной аренды жилья построят в Хабаровске.

Квартиры будут строить в рамках программы «Доступное жилье в ДФО». Глава Хабаровского края Михаил Дегтярёв заключил соглашения об этом с федеральными девелоперами на полях ПМЭФ-2023. Всего построят 2,9 тыс. квартир.

Дегтярев уточняет, что арендовать такую квартиру можно будет с помощью регионального оператора АО «Застройщик. 27».

Льготная аренда жилья — это механизм, благодаря которому молодые семьи и начинающие специалисты смогут получить более комфортные условия для жизни и работы на Дальнем Востоке. Главная особенность такой аренды — это очень низкая ставка, поскольку из федерального и регионального бюджета субсидируется по 30%. Арендатору остается заплатить лишь треть от изначальной ставки.

В первую очередь, механизм нацелен на работников оборонно-промышленного комплекса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Хаусботы становятся все популярнее в России. Производители считают, что они смогут заменить дачи или коттеджи, так как их цена за квадратный метр аналогична новостройкам.

Но альтернатива в виде хаусбота в России может быть не так хороша, как кажется. Всему виной ледяной климат, сохраняющийся большую часть года. Да и будет ли плавучий дом у причала, в окружении лодок и мусора из водоемов, уютнее коттеджа посреди обустроенного поселка?

Что касается стоимости, хаусбот обойдется примерно в 300-400 тыс рублей за кв. м, а типичный бюджет его покупки составляет 6,5-7,1 млн рублей за 10x12 м. На постройку такого объекта уйдет около 3 месяцев и 4-5 дней на сборку.  

По словам экспертов, российский рынок хаусботов только начинает свой путь. Сегодня представлено 10 производителей.

Потенциал рынка плавучих домов в России значителен из-за большого количества рек и озер в стране и растущего спроса на внутренний туризм. Однако для развития нового рынка необходима более совершенная инфраструктура и государственная поддержка. Иначе дальше перспективной идеи ничто не сдвинется с места.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С начала года в столичное управление Росреестра поступило более 500 тыс электронных заявлений.

Об этом рассказала руководитель управления Игорь Майданов. Сами показатели пяти месяцев увеличились в 1,5 раза к прошлому году.

Всего в мае было зарегистрировано на 2% больше заявлений, чем месяцем ранее. В мае было принято 115 229 онлайн-заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет недвижимое собственности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Самый дешёвый квадратный метр «вторички» в Подмосковье — в городе Дзержинский.

То ли потому, что город рядом с МКАД, ТЭЦ и Капотней, то ли из-за соседства с печально «знаменитыми» последнее время Котельниками. Квадратный метр здесь стоит 148 тыс. руб. — за год цена выросла всего на 0,7%.

На втором месте по стоимости вторички — Балашиха. Здесь «квадрат» жилья в среднем обойдется в 149,8 тыс. руб. и расти в цене он тоже не хочет (+1% за год).

Третью строчку занимает Видное со средней ценой квадратного метра в 153,5 тыс. руб., на четвертом месте Королев (155,3 тыс. руб.), а замыкают пятерку Люберцы, где «квадрат» оценивается в 174 тыс. руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Что такое НОПРИЗ, НОСТРОЙ и c чем их едят? 

НОПРИЗ — это национальное объединение изыскателей и проектировщиков.
НОСТРОЙ — национальное объединение строителей. 

С марта прошлого года необходимо состоять в одном из этих реестров для того, чтобы не принять квартиру до принятия замечаний, оспорить замечания или просто пройти на объект. 

Для вступления обязательно: 

‼️Наличие диплома о высшем строительном образовании;
‼️Наличие удостоверения о повышении квалификации с пятилетним инженерным стажем;
‼️Раз в 5 лет проходить независимую оценку квалификации.

Такой подход добавляет уверенности застройщикам при работе со специалистами. Ведь им больше не приходится сомневаться в квалификации наемных рабочих.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
R4S Group выкупила большую часть исторического особняка на углу Тверского бульвара и Малой Бронной. 

7 тыс кв. м метров в здании общей площадью 9,2 тыс кв. м на углу Малой Бронной и Тверского бульвара было выкуплено ООО «‎Лидэстейт»‎ с торгов у АО «‎ЦНИИ ЭИСУ»‎ за 1,27 млрд рублей. Компания «‎Лидэстейт»‎ — собственность Андрея Маталыге. Он является партнером основного владельца R4S Group Сергея Мефедова.

R4S Group развивает несколько проектов в Москве, среди которых реставрация усадьбы Анны Неклюдовой на Малой Бронной, дома Булошникова на Большой Никитской, строительство площадки на месте Симачевского бара в Столешниковом переулке. Эксперты предполагают, что R4S Group может объединить эти направления и создать премиальный апарт-комплекс стоимостью 1,5–2,5 млрд рублей и выручкой до 9 млрд рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ТОП-3 района в ЦАО Москвы по популярности среди арендаторов

Пресненский район
Тверской район
Район Хамовники

Согласно данным Домклик Сбера, в этих районах стоимость аренды превышает среднее значение по столице в 1,5-2 раза.

Также популярны такие районы, как Раменки, Хорошевский и Хорошево-Мневники. Здесь стоимость аренды примерно в 1,5 раза выше средней.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM