Банковский Пул
6.3K subscribers
2.85K photos
255 videos
5 files
1.2K links
Аккумулируем смыслы и оценки мобилизационной экономики России.

Связаться с нами: @Poolbanks_bot
Download Telegram
Данные: Finviz

S&P 500: 4 364,37 (+0,59%)
Nasdaq Composite: 13 523,32 (+0,46%)
Dow Jones: 34 281,42 (+0,59%)

#открытие_сша

@selfinvestor
⚠️ Самое дорогое и самое дешевле жилье в Москва-Сити: какое оно?

Если проанализировать данные "Авито Недвижимость", то станет ясно, что в начале июня 2023 года самый доступный по цене объект в деловом центре «Москва-Сити» стоит 9,6 млн руб. — это студия в проекте «Город столиц». А самая дорогая студия, которая стоит 42 млн руб., расположена в проекте «Neva Towers: Башня 2».

Однокомнатные апартаменты, понятное дело, подороже: находятся в башне ОКО и стоят 11 млн руб. Самый дорогой вариант такого типа комнатности — в башне «Меркурий», лот стоит 99 млн рублей.

Дешёвые двухкомнатные апартаменты также можно найти в башне ОКО, уже за 21 млн руб., а самые дорогие — в проекте «Город столиц» (166 млн руб.).

Вишенка на тортике — трёх и многокомнатные апартаменты. Самые дешёвые трехкомнатные расположены в «Neva Towers: Башня 2» (36 млн руб.), а самые дорогие — в «Городе столиц» (613 млн руб.).

Самые же доступные апартаменты с четырьмя и более комнатами расположены в «Neva Towers: Башня 1» (35 млн руб.), а самые дорогие — также в «Городе столиц» (528 млн руб.).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Апартаменты без окон пользуются в столице всё большим спросом

Вполне возможно, что все это происходит из-за того, что россияне просто финансово не тянут нормальные квартиры в Москве. А этот вариант не так сильно угрожает кошельку, хотя жизнь в бункере лишь с очень большой долей приближения можно назвать комфортной.

Тем не менее, факт — в первой половине 2023 года спрос на такое жилье в Москве вырос на 2% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. 

Впрочем, берут их в основном всё-таки для сдачи в аренду. 90% таких апартаментов находятся на цокольных этажах зданий, причем как жилых, так и нежилых.

Площадь апартаментов без окон варьируется от 8 до 20 кв. м., а цена ниже стандартных апартаментов на 15–20% и, как правило, не превышает 3 млн рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЛСР может стать фигурантом очередного уголовного дела

Новые детали скандального случая вокруг строительной группы «ЛСР» и ее владельца, мультимиллиардера Андрея Молчанова, вызывают бурное обсуждение в деловом сообществе Москвы и Петербурга. Как выяснилось, земли на которых строит ЛСР в Петербурге возможно были приобретены незаконным образом.

В 2020 году Молчанов стал участником сомнительной сделки по приобретению земельных участков на сумму свыше 2 млрд рублей у Алексея Безобразова - основного акционера одного из крупнейших автодилеров, холдинга «Аксель». В материалах ВЧК-ОГПУ указывается, что Безобразов кинул своих партнеров и при помощи связей в полиции вывел из собственности «Акселя» упомянутые участки.

Тем не менее, глава ЛСР Молчанов решил купить земли и начать строительство, игнорируя легализацию этих активов.

В первую очередь это может отразиться на дольщиках "ЛСР", которые приобретали квартиры в построенных на участках «Акселя» домах. Следственный комитет уже заинтересовался связями Безобразова и полиции после обращения одного из его кинутых партнеров. А учитывая накаленные отношения главы СК Бастрыкина и «ЛСР», застройщик может стать фигурантом этого дела, а застройка земель будет признана незаконной.
Forwarded from Банк России
🌤 Банк России улучшил прогнозы по банковскому сектору на фоне сильных результатов начала года

В отсутствие новых шоков #БанковскийСектор может заработать по итогам 2023 года свыше 2 трлн рублей, что больше предыдущих оценок (до 1,5 трлн рублей). Основные причины изменения прогноза — значительная маржа (годовой прогноз повышен до 4,3–4,5%) и высокие фактические показатели начала года (1,1 трлн рублей за четыре месяца), в том числе из-за валютной переоценки на фоне ослабления рубля.

📌 Прогноз по росту кредитования компаний повышен до 9–13% (ранее 8–12%) с учетом сильных показателей I квартала (+2,8%) и апреля (+1,7%).

📌 В розничном кредитовании ипотека растет достаточно высокими темпами, несмотря на сворачивание рискованной «ипотеки от застройщика», и поэтому диапазон прогноза по году смещен на 1 п.п. вверх (до 13–17%).

📌 Потребительское кредитование ускорилось, и по итогам года ожидается прирост 9–13%.

📌 Ситуация в фондировании развивается в целом в рамках прогнозов: в 2023 году средства компаний могут вырасти на 13–17% (ранее предполагалось 12–16%) в условиях повышения экономической активности, а прирост средств населения составит 8–12%, что соответствует прошлому прогнозу.

Более подробно — в обзоре «Банковский сектор» ➡️
В Федеральном сетевом агентстве Германии заявили, что энергетический кризис в крупнейшей экономике Евросоюза ещё далёк от того, чтобы уйти в прошлое. Эксперты ведомства отмечают, что в начале сентября уровень заполненности хранилищ природным газом должен будет оказаться не менее 75%, чтобы быть уверенным в стабильном прохождении страной предстоящего зимнего периода. Несмотря на то, что в настоящее время у Германии этот показатель составляет 76% при среднем значении для ЕС в 70%, в ведомстве полагают, что стране нужно будет и далее сокращать потребление природного газа. В конце мая уровень потребления этого энергетического ресурса в Германии оказался на 23,2% ниже среднего значения за последние годы, начиная с 2018 года.

Чиновники в Германии обращают внимание на то, что дальнейшая динамика фьючерсов на природный газ не предопределена. Действительно, в настоящее время два биржевых фонда (ETFs) на глобальном рынке таких срочных контрактов аккумулировали около 30% всех подобных фьючерсов. И хотя обычно ETFs не оказывают воздействия на рыночную динамику фьючерсов, в прошлом влияние биржевых фондов на конъюнктуру всё же отмечалось: такое, в частности, наблюдалось в 2009 и 2020 годах.

В настоящее время, несмотря на то, что фьючерсы на природный газ в Европе подешевели на 80% по сравнению с локальным максимумом августа 2022 года, цены по ним остаются значительно (на 72%) выше средних значений цены сырья по таким контрактам по сравнению с данными за 2018-2019 годы. Более того, рынок оценивает, что в ближайшие 12 месяцев цена по таким фьючерсам окажется приблизительно на 130% выше средних значений 2018-2019 годов.
В настоящее время Минстрой и Росмолодежь работают над программой льготной ипотеки для молодых россиян.

Планируется, что помимо молодых супружеских пар, возможность получения льготного ипотечного кредита будет распространяться и на холостых молодых людей.

Президент дал соответствующее поручение после заседания Госсовета в прошлом году, и его выполнение планируется до 1 июля.

В настоящее время большинство банков не рассматривает граждан младше 21 года в качестве потенциальных клиентов для ипотечного кредитования.

Исключениями являются Уралсиб, МКБ и Сбербанк. Например, в 2022 году Сбербанк выдал 9,4 миллиарда рублей на приобретение жилья лицам в возрасте от 18 до 20 лет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Банки, деньги, два офшора
Доллар выше 85 рублей. @bankrollo
⚡️ На ПМЭФ гостей удивили огромные цены на еду.

Ценник завышен почти в 10 раз. Салат из овощей – 990 рублей, чай – 1200 рублей.

На форуме также представлены и отечественные вина. Цены на некоторые из них завышены в 4-5 раз.

Админы пока выбрали хлеб с солью и чивас. Из-за санкций французского хеннесси на ПМЭФ не будет.
ПМЭФ-2023: Первый заместитель председателя правления Сбербанка, Кирилл Царев, сообщил журналистам, что банк планирует значительное ускорение темпов роста своего ипотечного портфеля в 2023 году.

Ожидается, что портфель ипотечных кредитов вырастет на 25%, сравнимо с 18% в предыдущем году.

В 2022 году ипотечный портфель Сбербанка, согласно отчетам по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО), достиг отметки в 7,5 трлн рублей, что представляет собой прирост на 17,7%.

В соответствии с прогнозом Сбербанка, выдача ипотечных кредитов в 2023 году должна увеличиться на 46% и достигнуть отметки в 3,8 трлн рублей. В предыдущем году банк выдал жилищные кредиты на сумму 2,6 трлн рублей.

⚠️ Средний срок ипотечных кредитов в Сбербанке увеличился на 6 лет, с 18 до 24 лет.

Тенденция увеличения среднего срока выплаты ипотеки наблюдается с 2019 года. Кроме того, клиенты Сбербанка быстрее выплачивают ипотечные кредиты, средний срок выплаты составляет ~ 4,25 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям поддержал принятие в первом чтении законопроекта, позволяющего обеспечить жильем участников специальной военной операции (СВО) через жилищно-строительные кооперативы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Реализация программы "Доступное арендное жилье в ДФО" начинается в регионах Дальнего Востока, их власти уже направили заявки на строительство 13 тысяч арендных квартир.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЕЖ
Якутия, Нижегородская область, Красноярский край, а теперь вот Самарская область демонстрируют эту «новую нормальность», которая, конечно же, никакой нормальностью априори не является. Поскольку дискредитирует власть сильнее, чем любые оппозиционные поползновения. В шахматах это называется цунгцванг. Дмитрий Федечкин
Forwarded from ЕЖ
Вероятно, для президента форум будет проходить под знаком тесной взаимосвязи технологической и социальной повестки. В рамках приветствия участникам форума Путин назвал в числе приоритетов и стимулирование рынка труда. На другие приоритеты, значимые для Кремля в рамках ПМЭФ, могут указывать резонансные мероприятия, проходившие в мае-начале июня. Среди таких перспективных направлений социального блока – образование и здравоохранение. Среди ключевых экономических тем – поддержка индустриальных регионов (недаром национальным партнером форума стал АвтоВАЗ), транспортно-логистические проекты, строительство и развитие АПК. Дмитрий Орлов #пмэф
Forwarded from Белая Каска
❤️ Станция "Новаторская" Троицкой линии метро в Москве готова на три четверти

«Новаторская» станет пересадочной на одноименную платформу Большой кольцевой линии, поэтому при отделке платформы используются аналогичные материалы и схожая цветовая гамма.

Строители уже засыпают котлован, монтируют инженерные коммуникации, активно идет архитектурная отделка служебных помещений и пассажирской зоны.

Троицкая линия метро длиной 40 км соединит платформы Московского центрального кольца с городским округом Троицк, пройдя через Южный, Юго-Западный, Троицкий и Новомосковский округа столицы.

Ожидаемый ежедневный пассажиропоток – около 100 тысяч человек в сутки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚠️ Управляющие компании испытывают трудности с продлением лицензий. Более 1000 из них не смогли продлить лицензии.

Интересно, что законопроект о том, что лицензии нужно будет продлить до 1 июня был принят ещё в конце прошлого года. Тогда с рисками непродления столкнулись около 90% УК.

В итоге 7794 УК лицензии-таки продлили, 1144 в продлении отказано, а 764 УК сами решили больше не заниматься таким бизнесом. Всего, кстати, в России работают 21232 управляющих компании.

Кстати говоря, под управлением тех, кто остался без лицензии, находятся 44464 многоквартирных дома. Впрочем, власти успокаивают, что в течение 2 месяцев для них будут выбраны новые УК.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💥 В Краснодарском крае раскручивается очень некрасивая история.

Жителям Херсона задерживают средства по оплате недвижимости.

Благое начинание, призванное решить жилищные проблемы тех, кто лишился крова в результате обстрелов ВСУ, столкнулось с бюрократическими проволочками чиновников края.

Интернет полон историй собственников жилья, которые продали недвижимость покупателям из Херсона, но при этом договора купли-продажи через ГКУ КК Кубанский центр господержки населения и развития финансового рынка не принимают, а МФЦ не укладывается в установленный законом в месяц срок подготовки всех бумаг.

Доходит даже до того, что проданная квартира уже является официальной собственностью нового владельца, а прежний за нее денег до сих пор не получил.

Со слов пострадавших в Кубанском центре говорят о том, что в бюджете нет денег. Интересно, как это у чиновников получается: на выдачу сертификатов деньги есть, а на оплату по ним — нет. И что делать бывшим собственникам жилья, которые рассчитывали на вырученные средства решить свои жилищные вопросы?

Благодаря краснодарским чиновникам, похоже, оставаться на улице.

Продавцы жилья по Херсонскому сертификату уже объединились в чат в Telegram, где, на минуточку, уже почти 2000 человек.

Кстати, мы попробовали обратиться на горячую линию министров Краснодара и в ответ получили стандартный чиновничий ответ: "мы не комментируем эту ситуацию".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Банки, деньги, два офшора
АвтоВАЗ собирается привлечь на завод осуждённых к принудительным работам, чтобы выпускать больше автомобилей. Из объёма необходимых трудовых ресурсов до 50% общей потребности может быть закрыто осужденными, уточнили в УФСИН по Самарской области. @bankrollo