В Ростове вспыхнул очередной скандал вокруг многоэтажек, построенных за старым автовокзалом в пределах 26-й линии — проспекта Шолохова — переулка Кривошлыковского.

Сначала их долго не могли достроить, потом продали компании СМУ-1 экс-депутата Заксобрания Ростовской области, а та сдала их с массой проблем.

Теперь же у жителей, по их словам, едва ли не украли землю под их многоэтажкой.

🗯 Жительница одного из домов Юлия рассказала @news161ru, что объекты сдали в августе 2024 года. Сразу после сдачи здесь появилась управляющая компания от застройщика.

В 2025 году мусор убирать перестали, а небольшие поломки на территории жилкомплекса не чинили.

Мы обратились в управляющую компанию, и нам пришли ответы, что земля не наша и обслуживанию не подлежит. Дальше пишем в Госжилинспекцию, и там нам тоже говорят, что участок под домом не наш и управляющая компания не несет за него ответственность. У нас на территории детские площадки, озеленение, шлагбаумы.

🔖Поясняем: земля под домом является долевой собственностью жильцов. По договору, застройщик обязан передать собственникам не только дом, но и участок. В случае с ЖК «Линии» прописано, что земля передается с элементами благоустройства и озеленения.

В администрации Ростова жильцам сообщили, что земля теперь принадлежит городу, и обслуживать её должен муниципалитет.

Интересно, что в администрации тоже недоумевают, как так получилось. В ответе жильцам указано, что власти узнали о новой городской собственности от Росреестра 15 апреля 2025 года. Указано, что СМУ-1 отказалась от прав собственности на участок площадью более 21 тысячи квадратных метров под ЖК.

➡️ Жильцы уже встречались с администрацией Пролетарского района, но там пока тоже «пожимают плечами», но обещали разобраться.

У нас на территории огромная парковочная зона, и на ее месте спокойно можно построить еще один дом. Этого мы и боимся, раз земля ушла в муниципалитет, — говорит Юлия.

При этом УК продолжает собирать деньги. Жильцы готовят обращение в прокуратуру.