Красота без границ

Португальский известняк, индийский мрамор и немецкая патинированная медь. Для клубного дома «Обыденский № 1» мы искали материалы отделки по всему миру. Создали архитектурный фрагмент фасада, провели тесты и выбрали то, что обязательно впечатлит наших клиентов.

Португалия. Натуральный светло-бежевый известняк для фасадов.
Индия. Мрамор глубокого зелёного цвета для откосов, гранит двух цветов для облицовки цоколя.
Германия. Благородная патинированная медь для кровли.
Россия. Массив дуба для роскошных окон и латунь для ограждения балконов.

Архитектурная концепция клубного дома в тишине Остоженки продумана под стать району. Здесь задают тон модерн и классицизм. «Обыденский № 1» продолжает локальные традиции. Он, словно драгоценная шкатулка, инкрустированная редкими камнями, дополнит коллекцию элитарной «Золотой мили».

@obydenskiy1
@sminex_developer

«Кто видел Кремль в час утра золотой,
Когда лежит над городом туман?..»

Так писал Михаил Лермонтов в 1831 году. Жители «Лаврушинского» ответят на риторический вопрос поэта утвердительно. И расскажут, как восхищает Кремль на закате, после дождя, звёздной ночью или в солнечный полдень.

Сегодняшняя «героиня» — видовая квартира 2XL на 11-м этаже Восточного корпуса в доме «Лаврушинский». Кремлёвскими панорамами здесь можно наслаждаться бесконечно: из кухни-гостиной с большими закруглёнными — моллированными — окнами, с просторного углового балкона, из комфортной мастер-спальни.

Квартира идеально подойдёт для счастливой семейной жизни. Отдельная комната с гардеробной и ванной — для ребёнка. Приватная мастер-спальня с выходом на видовой балкон — для родителей. Отдельный гостевой санузел с постирочной добавит комфорта и функциональности.

Точка притяжения — гостиная с панорамным остеклением на две стороны света. Семейные ужины, завтраки на балконах, красивые праздничные события, атмосферные романтичные вечера… Сценарии бесконечны.

Важная характеристика лота — возможность зонирования пространства «под себя». Пять окон позволяют выделить отдельный рабочий кабинет или обустроить дополнительную комнату.

Квартира создана для людей, которые ценят уют и роскошные виды.

Узнать подробности и забронировать лот можно на сайте.

@sminex_developer
@lavrushinskiy

Цифровой фундамент Sminex

Пока наши строители создают бетонное основание домов, в IT-командах Sminex закладывают прочный цифровой фундамент.

Каждый десятый наш сотрудник — айтишник. Они проектируют каркасы домов и тем самым создают красивую и удобную Москву. Внедряют технологии — делают работу всей компании комфортнее.

Мы приоткрыли тайну диджитал-миров Sminex и рассказали, как и над чем работают наши коллеги из IT. За что они ценят компанию? Что такое дейлики? И как задавать стандарты девелопмента, будучи программистом?

Пара кейсов уже на Habr, где мы, кстати, завели свой блог.

@sminex_developer

Индекс стоимости элитной недвижимости от Sminex

Мы — девелопер № 1 в элит-классе. «Финам» — крупнейший инвестиционный холдинг России. Сегодня в клубном пространстве нашего партнёра Noôdome мы представили Индекс стоимости элитной недвижимости от Sminex. Он отражает поквартальную динамику цены квадратного метра в домах высшего ценового сегмента.

В Sminex мы точно знаем: высший ценовой сегмент — дома дороже 1,2 млн рублей за 1 кв. м. Это статистически обоснованная цена, полученная по результатам анализа реальных сделок на рынке. В Москве мы строим и проектируем элитной недвижимости больше других, наша доля — 27%. Исследуем рынок до атомов и обладаем самой подробной собственной базой данных о 1300 девелоперских проектах. Изучили каждый из них по 200 параметрам, включая локацию, концепцию, продуктовое наполнение и архитектуру.

По словам директора по оценке Sminex Святослава Куланина, по итогам I квартала 2024 года в расчёт Индекса вошли 57 элитных домов в продаже, где стоимость квадратного метра выше 1,2 млн рублей. Значение индикатора составило 2,19 млн рублей за 1 кв. м. По сравнению с IV кварталом 2023 года показатель вырос на 8,5%.

Индекс стоимости элитной недвижимости от Sminex — ориентир для оценки девелоперских проектов банками, инструмент прогнозирования рынка для брокеров и показатель справедливого уровня цен для покупателей. Подробнее о новом индикаторе для всех участников рынка — по ссылке.

@sminex_developer