Всем приветы👋🖖✌️

Те, кто знают меня хорошо, удивятся самому факту того, что я создал публичный канал🙃

Ещё больше все удивятся, когда узнают, о чем тут, в основном, пойдет речь😏

Не буду кривить душой и говорить, что всю жизнь так же беззаветно любил свой город и район, как в последние годы. Чтобы по-настоящему оценить их, мне понадобилось время и некоторые знания.

И уж точно я, (не склонный к публичности) обычный московский житель, - не думал, что пойду избираться в муниципальные депутаты.
И - это вторая новость😅😁🙃

Такого даже я сам от себя не ожидал.
И раз уж делаю то, что делаю, я буду вещать тут о всяком, в частности:

#️⃣гражданский_контроль

#️⃣гражданские_права

#️⃣общество

#️⃣ЖКХ

#️⃣политика (куда тут без нее?)

#️⃣мундеп2022

#️⃣как_стать_муниципальным_депутатом

Муниципальные выборы состоятся в Москве 11 сентября 📝

Для того, чтобы выиграть их, необходимо сделать кучу всего. Каждый этап избирательной компании, для меня лично, это прыжок с разбегом - в зону дискомфорта.

Это будет капец удивительный квест, деталями которого я собираюсь тут делиться. Присоединяйтесь!
Будет интересно 🌿

О Фемиде, слепой и беспощадной.

14 октября состоялось очередное заседание арбитражного суда г. Москвы по делу, которое тянется уже год. Фактически, в этом суде идёт борьба за мой дом (и ещё четыре). Борьба между собственниками и Жилинспекцией г. Москвы, которая до сих пор отказывается признавать законный выбор собственников, защищая интересы мошенников. В этот раз истец подал ходатайства о привлечении к делу собственников пяти домов, за которые идёт борьба.

На заседании инспекция снова попыталась затянуть процесс, предоставив пять поддельных протоколов общих собраний собственников, якобы состоявшихся в июле 2022г. Разумеется, ни одного из этих собраний в реальности не было, все предоставленные документы оказались грубыми подделками, а об управляющей компании "Сервисстройэксплуатация" (которую якобы выбрали наши дома) никто из жителей ранее не слышал.

Впервые в жизни я выступал в суде, это был интересный опыт: утомленный судья; налитые кровью и ненавистью глаза оппонентов; установленный в центре зала диктофон, напоминающий о том, что нужно крайне внимательно и осторожно подбирать каждое слово...атмосфера в зале суда была настолько напряжённой, что каждого спикера немного потрясывало. Апогеем этого цирка стали протоколы, предоставленные инспекцией. Ознакомившись с ними, я едва сдержал хохот. По документам выходило, что лицом, инициировавшим собрание, организовавшим его проведение, подсчет голосов, и заключение договора управления домом, - оказался ваш покорный слуга!🤣🤣🤣
Стоит ли говорить, что ничего этого я не делал, а все мои подписи в документах были подделаны настолько грубо, словно это делал пятилетний ребенок. После того, как я об этом заявил, оппоненты, скрепя зубами, отозвали протоколы из дела. А я, в тот же день, поспешил написать заявление в полицию.

Представители каждого дома высказались и предоставили суду документы в подтверждение своей позиции. Решение по делу перенесли еще на неделю, чтобы дать судье ознакомиться с новыми обстоятельствами. Радует одно, что мошенники повторяются, и данная схема уже была пройдена нами в истории с "Ультра-М". Имея за плечами предыдущий опыт борьбы с рейдерами, нашим домам будет уже проще отбиться от новых паразитов.

#гражданские_права
#общество
#жкх

Новости Московской зимы:

Друзья, надеюсь, все успели подготовиться к зиме: достать теплые вещи, сменить резину на автомобилях, заплатить налоги?🙃
В этом году, зима также ознаменована ростом цен на тарифы ЖКХ:

С 01 декабря (второй раз за год) тарифы ЖКХ подрастут, в среднем, на 9%.

🔆Отопление вырастет до 2912,53 руб. за 1 Гкал. ( +8,5%)

🛁Горячая вода поднимется на обжигающие 243,16 руб. за куб. м. (+9%)

🚿Холодная вода охладеет к нам до 50,93 руб. за куб. м. (+11%)

🚽Канализация теперь будет стоить 39,97 руб. за куб. м. (+12,5%)

🎛️Газ вознесётся до отметки в 8,09 руб. за куб. м. (+11,6%)

☣️Мусор (вывоз) подорожает на +0,3%

⚡Электроэнергия для однотарифных счётчиков подорожает на 4-5%.
Для 2-х и 3-х тарифных счётчиков дневной тариф подрастет на 26,2% а ночной на 39,4%.

Из позитивного:

В нашем районе появился новый автомобильный мост через реку Яузу, соединивший Краснобогатырскую улицу и проспект Ветеранов. Его временное название "Проектируемый проезд 422". Мост является частью большого проекта реконструкции Краснобогатырской улицы, который жители ждут очень долго. Будем надеяться, новый мост хоть немного разгрузит Краснобогатырскую и выезд в Ростокино, где автомобилисты каждый день теряют в пробках по 20-30 минут времени.

#общество
#жкх
#транспорт
#Богородское

Увлекательный
Гайд по нормам уборки снега в Москве (несомненно, лучшая возможность скоротать вечер выходного)😜😆😅:

Как все мы знаем, дворники счищают московский снег с тротуаров на проезжую часть, иногда не без помощи мелкой уборочной техники. На дороге его сгребают в большие кучи, которые загружают в машины и вывозят на специально отведенные площадки.

🕢Сроки уборки и вывоза снега, даже необходимый для уборки уровень осадков - все это регламентировано (см.картинку).

🌨️Свежевыпавший снег допускается перебрасывать на газоны в случае экстремальных погодных условий (о которых должны объявлять официально).

❄️После уборки снега на асфальт сыпят комбинированные прогивогололёдные реагенты (ПГР), - соли с мраморной крошкой. Нормы применения: в зависимости от температуры — от 20-80 г/кв.м до 120 г/кв.м.

🔥Существуют площадки для хранения чистого снега и плавильные пункты для снега с реагентами (один из таких пунктов находится у нас на Яузе.

⛔Запрещается скидывать снег и сколы льда на детских игровых и спортивных площадках, трассах тепловых сетей, а также дождевых колодцах, площадках для выгула собак, или переваливание снега к стенам зданий. Нельзя скидывать на газон снег с территорий, обработанных ПГР.

❗В парках и скверах разрешено применение только фрикционных (повышающих сцепление с поверхностью) противогололедных материалов — песок, гранитная крошка и т.п.

Вот так примерно и выглядит процесс уборки снега здорового человека. Простые правила, которые ещё надо доработать не сложно соблюдать в нынешнем виде, чтобы не превращать жизнь горожан в ежегодную головную боль (за наши же 💸).

Отличная статья на тему уборки снега и регламентов, связанных с ней.

#ЖКХ
#экология_мегаполиса
#гражданский_контроль
#Богородское

О нарушениях по уборке снега можно сообщить в:

📌Жилищник
📌Единая справочная служба Мэрии Москвы:
+7 (495) 777-77-77
📌Центр мониторинга общественного мнения мэрии Москвы:
+7 (499) 787-77-77
📌Административно-техническая инспекция по контролю за благоустройством озелененных территорий, парковых зон:
+7 (495) 948-99-99
📌Окружной отдел экоконтроля ВАО:
+7 (495) 964-03-40
📌Управа района Богородское
📌Префектура ВАО
📌ОАТИ
📌Дирекция ЖКХиБ
📌ДПиООС
📌Прокуратура ВАО

📌 Портал "Наш Город" /
Дворовые территории/дороги/ парки
→ Снег, лед, реагенты
→ Складирование загрязненного снега на газонах
→ Применение солей в качестве противогололедных средств (в парках)

❄️Инструкция по уборке снега

#гражданский_контроль
#экология_мегаполиса
#ЖКХ
#Богородское

Если в ваш дом скоро придет капремонт

(узнать об этом можно тут)

и вам небезразлично, как его проведут, имеет смысл подготовиться заранее.

С чего лучше начать?

🔹Узнать, когда в вашем доме проводилось ОСС (общее собрание собственников) по вопросам капремонта. Как правило, ОСС проходит за год до начала работ. На нем собственники решают, какие работы будут проводиться, а также выбирают представителя от дома, который будет принимать участие в приеме работ по капремонту.
Для приема документов, проведения, контроля и приема выполненных работ по дому, каждый раз будет собираться комиссия, в которой будет состоять выбранный на ОСС представитель собственников.

🔹 Познакомиться с выбранным представителем. Ему подрядчик должен будет выслать проектно-сметную документацию (ПСД) по дому, (все сметы, стоимости, графики работ, инженерные решения, материалы, экспертизы и пр.) а также договор на проведение работ между
📌заказчиком - фондом капитального ремонта (ФКР), как представителем города и собственников
и
📌исполнителем - подрядчиком, который будет производить работы своими силами или через субподрядные организации.

В капремонте здорового человека работы не начинаются до принятия ПСД, но выполнение этого условия зависит только от неравнодушных собственников, зачастую игнорируется подрядчиком и комиссией. В конце концов, вы поймёте, что работы в доме скоро начнутся, когда во дворе появится инфостенд или стройгородок. Туда уже любой собственник будет иметь право попасть на прием.

🔹 Познакомиться с муниципальным депутатом, который будет прикреплен к дому на время капремонта. Этот человек будет иметь право подписи и непосредственного присутствия на комиссиях, как и представитель собственников дома. Муниципальный депутат вправе написать особое мнение, с учётом которого можно добиться даже остановки работ. Ему можно и нужно задавать вопросы по проведению капремонта.
Депутат здорового человека будет выступать на стороне собственников, но там уж - как повезет.

❗Узнать своего депутата можно тут
или по телефону:
+7(499) 160-60-18

График приема депутатов МО Богородское (по предварительной записи)

❗Комиссия по капитальному ремонту принимает коллегиальные решения по приему ПСД (и пр. документации), а также принимает выполненные работы у подрядчика. Надо понимать, что пока все члены комиссии не подпишут акты принятия выполненных работ, подрядчик не получит деньги.

В состав этой комиссии входят:
▪️ Представитель ФКР
▪️ Представитель подрядчика
▪️ Представитель управы
▪️ Представитель управляющей компании
▪️ Уполномоченный муниципальный депутат
▪️ Представитель собственников дома

#гражданский_контроль
#жкх
#капремонт
#Богородское

❓Провайдерам - всё, а собственникам - ничего?

В ваших домах есть интернет, связь, базовые станции связи. Но кто платит за потребленную электроэнергию и иные расходы? Если нет договора с провайдером, то платите вы за счет денег текущего ремонта. Справедливо ли это? Не думаю.

Депутаты ГД подготовили новый законопроект о безвозмездном размещении размещении оборудования провайдеров в жилых домах.

Суть законопроекта: упростить процедуру получения доступа в дома, а лучше не платить аренду собственникам за пользование общим имуществам.

🧐 Хм, мне это напоминает какой-то неправильный капитализм, а капитализм + блат. Мы договориться не можем, но нам очень хочется зарабатывать, у нас не хватает способностей для развития бизнеса, поэтому мы будем выбивать себе особые условия. Так не пойдет.

Я, как управляющий ЖСК, еще в 2017 заключил договоры аренды общего имущества с тремя провайдерами. У меня маленький дом, каждый рубль на счету. Было непросто, но мне удалось. А сейчас, некоторые лица хотят, чтобы они ничего не платили за размещение своего оборудования. На мой взгляд, это не хорошо.

‼️Поэтому, всем, кто заинтересован в том, чтобы ответственные собственники могли сдавать в аренду свое общее имущество, я предлагаю отправить отзыв на этот законопроект в профильный комитет Государственной Думы.

🔺Инструкция и текст отзыва по ссылке в начале публикации.
🔺Подписать открытое письмо можно по ссылке.

Только, если большое количество председателей ЖСК , ТСЖ, советов МКД выступят против текущей редакции законопроекта, то нам удастся развернуть ситуацию в свою пользу в интересах наших собственников.

Кирилл Чиркин #жкх #общееимушество

Новости борьбы с рейдером Ультра-М

Предыстория ТУТ

Противостояние жителей района Богородское с управляющей компанией, захватившей по поддельным документам 42 дома осенью 2021 года, вышло на новый этап.

📢 Ультра-М не исполняет обязательства по обслуживанию домов!

На сегодняшний день в управлении рейдера Ультра-М все еще остаются 20 домов. С 14 декабря, офис Ультра-М переезжает по адресу: Просторная ул., 14к1. С этого момента обслуживание домов прекращается, Ультра-М распускает штат работников. В домах не вывозится мусор, не моются подъезды, не убирается снег с крыш.

🚒По вине мошенников и покрывающей их Мосжилинспекции, сотни людей оказались в аварийной ситуации накануне новогодних праздников!!!

Некоторые из примеров:

🚨Игральная, 10 - девятиэтажный дом на 267 квартир: здесь, до недавнего времени, находился офис Ультра-М, этому дому досталось больше всех. Вот уже 8 дней забиты все мусоропроводы в доме, вонь в подъездах, нечищенные крыши (лёд летит прямо на входные группы).

🚨Просторная, 11 - девятиэтажный дом на 244 квартиры: потоп на два этажа!!! После прошедшего летом капремонта крыши и недавнего обильного снегопада никто не стал чистить снег, а когда началось таяние, это привело к целому ряду затопленных квартир.

🚨бульвар Рокоссовского, 33/12 - девятиэтажный дом на 128 квартир: не вывозится мусор, засоры в каждом подъезде.

🚨3-я Гражданская, 4 - девятиэтажный дом на 216 квартир: не вывозится мусор, засоры мусоропровода, немытые подъезды.

🚨Игральная, 7 - четырнадцатиэтажный дом на 110 квартир: не вывозится мусор, засоры и грязь в подъездах.

📣🚒☣️
Антисанитария и пожароопасная ситуация из-за скопления мусора, потопы и неубранные крыши, угроза здоровью и жизни сотен людей - печальный итог годового управления мошенниками, при полной поддержке Мосжилинспекции!

#Богородское
#общество
#ЖКХ

Как проверить работу дворников?

📌Ознакомьтесь с матчастью.

Нормы уборки территории для дворников

📌Обращайте внимание, время от времени, на то, как убирают вашу придомовую территорию и двор.

На портале НашГород можно разместить жалобу на ненадлежащее качество уборки. Например, неубранный снег:

Выбираем тему "Моя дорога" ➡️ указать точку на карте ➡️ неубранные тротуары ➡️ фото

В приложении и на портале НашГород можно также оставить заявки по многим другим проблемам.

#Богородское
#общество
#гражданский_контроль
#жкх

🏢Заседание Совета депутатов МО Богородское по проблеме Ультра-М🏢 хвала тому, кто дочитает до конца

На внеплановом заседании Совета депутатов района (инициировано Анатолием Захаровым и Георгием Волковым) сегодня говорили об Ультра-М.

Практически полный состав Совета, любезно согласившегося собраться, на этот раз был дополнен десятком возмущенных избирателей - жертв мошенников, пришедших своими глазами посмотреть на то, что сделают муниципальные власти, чтобы их защитить.

Высказались и председатель Совета и глава Управы и один из независимых депутатов и депутат Мосгордумы нашего района. По поводу того, как плоха и безответственна УК Ультра-М, того, сколько у нее долгов и тому, что ей нельзя доверять обслуживание домами, был достигнут консенсус. 🤝

Но дальше мнения разделились⚡⚡⚡

Анатолий Захаров и участвовавший в заседании депутат МГД Михаил Тимонов, при поддержке Георгия Волкова, (словом - все те же истинные представители жителей) предложили свой вариант реакции на ситуацию. Были подготовлены обращения от имени Совета депутатов в

📌Прокуратуру
📌МЖИ
📌Управу
с конкретными просьбами:
- восстановить права жителей 20 домов района,
- принять меры,
- провести проверки,
- исполнить решения судов уже, в конце концов! 🤬🤬🤬

Председатель совета послушал всех, (но, главное, кажется, - себя). Послушал послушал, да и предложил свой, более обходительный с коллегами по цеху, вариант обращений, выражающий беспокойство, но не более. За этот вариант все его однопартийцы дружно и проголосовали. 🤷🏻‍♂️

А чего вы хотели? Подавляющее большинство🐻☝️

Итогом заседания стали заверения главы Управы в том, что ее сотрудники будут ежедневно контролировать обслуживание домов УК Ультра-М. Мусором не зарастём и от ледяного валуна, прилетевшего с крыши не погибнем (это не точно). Непонятно, как долго и как тщательно они будут осуществлять этот контроль.

Ну и большинством, голосованием, принято решение отправить три обращения о своей "озабоченности" ситуацией в:

📌Управу (глава которой сидела за тем же столом)
📌 МЖИ ВАО (которое не принимает решений по лицензированию)
📌Главному санитарному врачу города Москвы (❓ серьезно ❓)
📌 В последний момент, видимо, проснулась совесть, и председатель все же упомянул и прокуратуру

Обращения от независимых депутатов не пропадут✊
Уйдут в прокуратуру и МЖИ с подписями двух депутатов - Анатолия Захарова и Георгия Волкова, - ну а десять других мундепов, видимо, ограничатся обращениями к врачу🥴😆

Хочется верить, что с уходящим годом и Ультра-М перестанет функционировать в качестве управляющей компании в наших домах.

С наступающим, соседи!🎄🎋🎉

#Богородское
#общество
#политика
#гражданские_права
#ЖКХ

Друзья! Мы с партией 🍏 хотим сделать вам новогодний подарок
который родился ещё осенью😆

26 ноября 2022 года в штаб-квартире РОДП "Яблоко" состоялась презентация проекта:

«Общественная приемная «Наша Москва».

"Решение о создании проекта было принято через неделю после муниципальных выборов в сентябре 2022-ого года. Чтобы не оставить москвичей один на один с системой, было решено открыть Общественные приемные и пригласить к сотрудничеству активистов из разных районов.

На сегодняшний день у нас уже 50 представителей в 36 районах (включая вашего покорного слугу). Это люди разных профессий — экономисты, юристы, инженеры, педагоги, специалисты в области управления, политологи, часть из нас — независимые депутаты последних созывов. Мы обладаем большим опытом работы с горожанами".

Подписывайтесь на наш telegram- канал

Обращайтесь к нам в общественную приемную

#гражданские_права
#общество
#ЖКХ

Элементы общественного контроля

📌 Организация дорожного движения:
Департамент транспорта (ЦОДД) создал отдел специалистов, курирующих организацию движения в каждом отдельном районе Москвы.

Если где-то нужен пешеходный переход, дорожный знак или необходимо изменить разметку, можно писать на электронную почту:

[email protected]
Обязательно указывайте свой округ и район в теме письма.

📌Капитальный ремонт:
Нормативные документы в строительстве и капитальном ремонте

https://www.faufcc.ru/technical-regulation-in-constuction/NTD_struktura/?ysclid=lamtzo1mpx175067146

📌Проверить правомерность ограничений доступа на территорию общего пользования, а также заявить о захвате такой территории можно с помощью Госинспекции по недвижимости (ГИН)

Напишите в телеграм-бот ГИН
"Свободный доступ"

📌Защитникам природы:
Подборка документов со ссылками на них от паблика Зелёная Преображенка

Статьи КОАП в сфере окружающей среды.

Перечень нормативно-правовых актов в области охраны природы, в т.ч. использования ООПТ (особо охраняемых природных территорий).

#общество
#гражданский_контроль
#ЖКХ
#гражданские_права
#экология_мегаполиса

Установка шлагбаума во дворе

🚧 Если ваш дом решил установить шлагбаум, краткая инструкция о том, что для этого потребуется

Ещё одна - на mos.ru

Проверить правомерность ограничения доступа на территорию, можно написав боту
"Свободный доступ"

#ЖКХ
#общество

Уборка и содержание подъездов

Нормативы по уборке и содержанию подъездов в многоквартирном доме, а также способы контроля, если качество обслуживания не устраивает.

https://www.mos.ru/news/item/116519073/

#общество
#ЖКХ
#гражданский_контроль