🏡 Дальневосточная ипотека под 2% продлена до конца 2030 года

Дальневосточную ипотеку по ставке до 2% можно оформить до 31.12.2030 в любом регионе ДФО. Воспользоваться программой можно один раз.

🔹 Условия программы
🟢 Первоначальный взнос — от 15%
🟢 Срок кредитования — до 20 лет
🟢 Сумма кредита — до 6 млн ₽

🔹 Кто может стать заемщиком
🟢 Семьи с детьми или без, если супруги не старше 35 лет.
🟢 Одинокие родители не старше 35 лет с детьми до 18 лет.
🟢 Участники программы «Дальневосточный гектар».
🟢 Медики и педагоги государственных или муниципальных организаций со стажем не менее 5 лет.
🟢 Участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, приезжающие на Дальний Восток.

Обязательное условие — гражданство РФ.

Регистрация на территории ДФО необязательна. Прописаться в приобретенной недвижимости нужно не позднее 9 месяцев после получения права собственности. И оставаться прописанным не менее 5 лет.

🔹 На какие цели оформляется ипотека
🟢Покупка квартиры в новостройке
🟢Покупка или строительство жилого дома
🟢Покупка земельного участка и строительства жилого дома
🟢Покупка жилья на вторичном рынке:
— в сельской местности
— моногороде
— Магаданской области
— Чукотском АО

Рефинансирование не предусмотрено.

🔸 Сравнение льготных ипотек
🔸 Программа «Сельская ипотека»
🔸 Льготные ипотеки для семей с детьми
🔸 Условия ипотеки до 7%

@gosuslugi

#ипотека

👨‍👩‍👧‍👦 Льготная ставка по ипотеке для семей с детьми: новые условия с 2023 года

Требования к заемщику
🔵 Есть ребенок, рожденный с 2018 года.
🔵 Есть двое и более детей до 18 лет.
🔵 Есть ребенок с инвалидностью.

Сроки
🔵 Кредитный договор можно заключить до 1 июля 2024 года.
🔵 Если у ребенка инвалидность — до 31 декабря 2027 года.

Ставка
До 6% годовых. В Дальневосточном федеральном округе — до 5%.

Максимальная сумма кредита
🔵 По России — 6 млн ₽. Еще до 9 млн ₽ можно взять по рыночной ставке.
🔵 В Москве, Санкт‑Петербурге, Московской и Ленинградской областях — 12 млн ₽. Дополнительно по обычной ставке — до 18 млн ₽.

Первоначальный взнос
От 15% стоимости жилья.

Варианты жилья и предмет договора
🔵 Квартира от застройщика в готовом или строящемся доме.
🔵 Частный дом от застройщика.
🔵 Строительство частного дома по договору подряда на имеющемся или приобретаемом в ипотеку участке.
🔵 Вторичное жилье в сельских поселениях ДФО.

Что учесть
🔵 Возможно рефинансирование ипотеки на покупку жилья у застройщика, если есть дети, рожденные с 1 января 2018 года.
🔵 Можно использовать маткапитал и выплату на погашение ипотеки многодетным.

Больше важного о господдержке для семей с детьми — в соцсетях Госуслуги для родителей. Подпишитесь, чтобы узнать:
🟣 Как получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки
🟣 Каким будет маткапитал в 2023 году
🟣 Что нужно знать о едином пособии
🟣 Как получить вычет с процентов по ипотеке
🟣 Как продать квартиру с детскими долями

@gosuslugi

#ипотека

🏠 7 фактов о Семейной ипотеке до 6%

Программа льготных кредитов на покупку жилья для семей с детьми действует до 1 июля 2024 года. Вот несколько фактов, о которых вы могли не знать.

🔹 Семейную ипотеку может взять и семья даже с одним ребенком — но только если он родился с 2018 года. Если у ребенка инвалидность, год рождения не имеет значения.

🔹 Заемщиком может стать родитель двоих несовершеннолетних детей.

🔹 Программа предназначена для покупки жилья на первичном рынке — у застройщика. Вторичное жилье можно купить:
— в сельской местности на Дальнем Востоке,
— в регионах без строящихся многоквартирных домов для семей с детьми-инвалидами.

🔹 Семейная ипотека подходит не только для покупки квартиры у застройщика, но и для строительства частного дома по договору подряда.

🔹 В рамках программы можно рефинансировать ранее оформленные кредиты на покупку жилья. Но на строительство дома — нет.

🔹 Лимит кредитования — 12 млн ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн ₽ — для остальных регионов. Но дополнительно можно взять по рыночной ставке 18 млн и 9 млн ₽ соответственно.

🔹 Одновременно с льготной ставкой можно использовать другие виды господдержки — маткапитал и субсидию 450 000 ₽ для многодетных.

👉 Список банков
🟣 Мифы и правда

👍 — это всем известно
❤️ — есть кое-что новое
🤔 — я против ипотеки

@gosuslugiforparents

#ипотека

🏠 На строительство дома можно взять 6 млн ₽ до 3%

Максимальная сумма кредита по программе «Сельская ипотека» теперь составляет 6 млн ₽ для всех регионов. Раньше было 5 млн ₽ для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и Дальнего Востока и 3 млн ₽ — для остальных регионов.

📌 Основание: постановление Правительства от 28.06.2023 № 1055

🔵 Льготная ставка по этой программе составляет от 0,1 до 3%. Кредит можно взять на покупку готового частного дома или приобрести участок под застройку. Дом можно построить и своими силами — с использованием готового домокомплекта.

🔵 Жилье должно находиться в сельской местности или сельских агломерациях. Перечень таких населенных пунктов утверждается на региональном уровне. В опорных населенных пунктах можно приобрести квартиру в доме высотой не более 5 этажей.

🔵 Первоначальный взнос — от 10%.

Всего в рамках «Сельской ипотеки» выдано 116 тыс. кредитов. Программа стала бессрочной.

📌 Условия — в постановлении Правительства от 30.11.2019 № 1567

🟣 Как проверить обременение перед покупкой жилья
🟣 Полезные онлайн-сервисы

👍 — интересные условия
❤️ — уже живем в частном доме
🤔 — лучше квартира в городе

@gosuslugi

#ипотека

🏠 Как родителям снизить ставку по ипотеке

Рефинансирование — это погашение кредита за счет оформления нового, но на более выгодных условиях. Так можно сделать и с ипотекой — если уже есть договор, можно заключить другой с пониженной ставкой.

Семьи с детьми могут рефинансировать кредит на покупку жилья по льготным программам. Вот что стоит об этом знать.

🔹 Семейная ипотека до 6%
Рефинансирование доступно при одном из условий:
🔵 хотя бы один ребенок родился с 2018 по 2023 год
🔵 у ребенка, рожденного до 2023 года, есть инвалидность

Взять Семейную ипотеку для погашения ранее оформленного кредита можно в том случае, если он был выдан на новостройку. Рефинансирование кредита на строительство дома невозможно.

🔹 450 000 ₽ для многодетных
Можно направить для погашения кредита, который был оформлен в рамках рефинансирования. При условии, что первоначальный кредит выдан на цели, предусмотренные правилами господдержки.

✖️ По этим программам рефинансирование невозможно
🔵 Льготная ипотека до 8%
🔵 Дальневосточная ипотека до 2%
🔵 ИТ-ипотека до 5%

🟣 Отличия льготных ипотек
🟣 Варианты экономии на ипотеке
🟣 Ипотечные каникулы

Если покупали квартиру, оформите налоговый вычет. Список документов — в чат-боте Госуслуг.

👍 — у нас низкая ставка
❤️ — хотим рефинансировать
🤔 — копим без ипотеки

@gosuslugiforparents

#ипотека

🔔 Первоначальный взнос и максимальная сумма: что изменилось в условиях льготных ипотечных программ

15 декабря 2023 года опубликовано постановление Правительства РФ № 2166 с изменениями в условиях льготной ипотеки. Вот что нового в программах господдержки.

🔹 Льготная ипотека до 8%
Доступна всем гражданам РФ.

🔹 Минимальный первоначальный взнос
Было — 20%
Стало — 30%

🔹 Максимальный размер кредита
Было — 12 млн ₽ для Москвы, Санкт‑Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн — для других регионов
Стало — 6 млн ₽ для всех регионов

❗️ На Семейную ипотеку до 6% изменения для взноса и суммы кредита не распространяются.

🔹 Дальневосточная и Арктическая ипотека до 2%
Распространяется на покупку жилья на сухопутных территориях Арктической зоны и Дальнего Востока.

Максимальная сумма кредита:
Было — 6 млн ₽
Стало — 9 млн ₽ для первичного жилья и строительства жилья (площадью больше 60 кв.м), 6 млн ₽ — в остальных случаях

Изменения вступят в силу с 23 декабря 2023 года. При подписании кредитного договора с этого дня заемщиком, созаемщиком или поручителем по всем программам льготной ипотеки можно стать только один раз.

Подробнее о программах льготной ипотеки — на сайте спроси.дом.рф:
👉 инструкции
👉 вопросы и ответы
👉 меры поддержки

@gosuslugi

#ипотека

🏠 Как государство помогает семьям построить дом

🔹 Материнский капитал
Могут получить семьи с одним или несколькими детьми в зависимости от года рождения.
Можно использовать на строительство или как компенсацию за уже построенный дом, но не на покупку участка.
7 фактов о маткапитале на строительство дома

🔹 450 000 ₽ для многодетных
Могут получить семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 по 31 декабря 2023.
На погашение ипотеки, для строительства дома или покупки участка.
На что потратить субсидию для многодетных

🔹 Семейная ипотека до 6%
Ее могут оформить семьи, в которых:
🔵 два и более ребенка до 18 лет
🔵 родился ребенок с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года
🔵 есть ребенок с инвалидностью, рожденный до 31 декабря 2023 года
5 фактов об ипотеке с господдержкой

🔹 ИТ-ипотека до 5%
Могут оформить семьи, в которых один из родителей работает в аккредитованной ИТ-компании. Возраст заемщика — до 50 лет, есть требования к зарплате. Дом можно строить только с подрядчиком.
Условия и проверка работодателя

🔹 Льготная ипотека до 8%
Для граждан России с 18 лет. Подходит для строительства своими силами или с подрядчиком. Можно купить участок под застройку.
Главное — на сайте спроси.дом.рф

🔹 Дальневосточная и арктическая ипотека до 2%
Для покупки и строительства дома и участка в отдельных регионах для некоторых категорий граждан. Также можно построить дом на бесплатном гектаре по госпрограмме. Построить дом можно с подрядчиком или своими силами.

После завершения строительства дома необходимо прописаться в нем в течение 9 месяцев и прожить не менее 5 лет.
Условия программы и список территорий

🔹 Программа «Молодая семья»
Ее могут оформить:
🔵 супруги до 35 лет включительно даже без детей
🔵 родитель до 35 лет, который воспитывает ребенка

Семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении. Субсидия составит 30 или 35% от расчётной стоимости жилья в регионе.
Миллион на дом по программе «Молодая семья»: личный опыт

@gosuslugiforparents

#ипотека

🏠 Не платить кредиты и налоги: на что имеют право собственники жилья с детьми

Родители, у которых есть недвижимость, могут пользоваться дополнительными правами и льготами. Вот несколько из них — учитывайте, чтобы экономить.

🔹 Если есть ипотека на единственное жилье, а после рождения ребенка ухудшилось материальное положение и стало сложно платить, при соблюдении условий можно оформить отсрочку платежей до 6 месяцев. Предоставляется по требованию, согласие банка не нужно.

🔹 Семьи с двумя и более детьми освобождены от НДФЛ при продаже жилья раньше минимального срока владения. Не позднее 30 апреля следующего года нужно купить новое жилье большей площади или кадастровой стоимости.

🔹 Если после с 2019 года в семье родился третий или последующий ребенок, можно получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки. Программа будет продлена до конца 2030 года.

🔹 Если при покупке квартиры использован маткапитал, детям можно выделить доли меньше родительских. Вот пример расчета.

🔹 Многодетным родителям предоставляется дополнительный вычет по налогу на имущество. На каждого ребенка: 7 кв.м — для дома, 5 кв.м — для квартиры или комнаты.

🔹 При покупке жилья на имя ребенка родители могут получить имущественный вычет в пределах своего лимита — 2 млн ₽. Собственник — ребенок, платят и экономят на налоге — родители.

🎧 Послушайте!
Теперь есть подкаст «Доступно о важном». Там полезное для родителей в аудиоформате. Можно слушать в удобное время: во время прогулок с коляской, садовых работ, домашних тренировок или за рулем.

13 июня — третий выпуск про стандартный вычет.
✔️ ВКонтакте
✔️ Яндекс Музыка
✔️ Apple Music

🟣 5 любопытных фактов про господдержку на жилье
🟣 20 постов о детских долях в жилье
🟣 5 фактов об учете жилья для единого пособия

Когда у вас появилось собственное жилье?
👍 — до рождения ребенка
❤️ — после
🤔 — еще нет жилья

@gosuslugiforparents

#недвижимость #ипотека #льготы

📝 Ипотека, вычеты и лекарства: что положено каждой многодетной семье

Семьи с тремя и более детьми могут пользоваться разными льготами. Это подборка видов господдержки на федеральном уровне. Регионы могут вводить дополнительные выплаты и льготы.

Больше подробностей для многодетных — в новом выпуске подкаста «Доступно о важном». Там жаркий спор двух коллег — узнайте, кто выиграл!

🎧 Слушайте на всех популярных площадках
✔️ ВКонтакте
✔️ Яндекс Музыка
✔️ Apple Music

🔹 Бесплатные лекарства детям до 6 лет
Врач выпишет льготный рецепт. Получить лекарство можно в аптеке поликлиники или в частной аптеке, если она принимает участие в программе.

🔹 Повышенный стандартный вычет
За третьего и последующих детей — на 3 000 ₽ ежемесячно. До тех пор, пока доход родителя не составит 350 000 ₽ в год. Экономия на НДФЛ — 13% от суммы вычета. С 2025 года — больше выгоды.

🔹 Повышенная компенсация родительской платы за детский сад
За третьего и последующих детей — не менее 70%.

🔹 До 450 000 ₽ на погашение ипотеки
Можно использовать по одному уже имеющемуся кредиту при рождении третьего или последующего ребенка с 2019 года. Оформление — на Госуслугах.

🔹 Досрочное назначение страховой пенсии для мамы
При наличии минимального стажа и ИПК:
🔵 если трое детей — в 57 лет,
🔵 если четверо — в 56 лет,
🔵 если пятеро и более — в 50 лет.

🔹 Льготы по имущественным налогам
Дополнительный вычет по налогу на имущество за каждого ребенка и освобождение от налога за 6 соток земли. Есть и другие варианты экономии на налогах.

Многодетные работающие матери имеют право и на другие льготы — слушайте подкаст, чтобы узнать, как перенести отпуск без согласия работодателя.

Сколько у вас детей?
👍 — 3 и больше
❤️ — 2
🤔 — 1 или пока нет

@gosuslugiforparents

#льготы #многодетные #ипотека #налоги #налоговый_вычет

🏠 Это нужно знать всем, кто взял и платит ипотеку

🔹 Ипотечная квартира будет оформлена в вашу собственность, но до погашения кредита она в залоге у банка. Запись о залоге отражается в Росреестре. Без согласия банка такую квартиру нельзя продать или подарить.

🔹 Налоговый вычет на покупку жилья можно получить сразу, не дожидаясь погашения ипотеки. Дополнительно можно получить вычет 3 млн ₽ за проценты по ипотеке. Общая сумма налога к возврату — до 650 тыс. ₽.

🔹 При ипотеке обязательно страховать только предмет залога — квартиру. Страхование жизни и здоровья — по желанию, а в течение 30 дней от полиса можно отказаться. Но банк будет вправе повысить ставку по кредиту.

🔹 Семьи с детьми могут использовать господдержку:
🔵 льготная ипотека
🔵 материнский капитал
🔵 450 тыс. ₽ многодетным

🔹 Если квартира приобретена в браке — это совместно нажитое имущество, которое без брачного договора при разводе делится поровну. Даже если указан собственником и ипотеку выплачивает один супруг. А вот если ипотеку взяли до брака, то даже если платят оба супруга, жилье разделу не подлежит. Разделить можно только часть платежей — через суд.

🔹 Если со временем ставки по ипотеке снизятся, имеющуюся ипотеку можно рефинансировать в другом банке. Или в том же банке — если он предоставляет такую возможность. Это поможет уменьшить ежемесячные платежи.

У вас есть ипотека?
👍 — да, сейчас платим
❤️ — была, уже выплатили
🤔 — не буду брать

@gosuslugi

#ипотека #недвижимость

🔑 Как продать квартиру с долгами по ипотеке

С 11 сентября 2024 года вводится упрощенный порядок продажи квартир в залоге. Он доступен даже тем заемщикам, у которых есть просроченные платежи по ипотеке.

📌 Основание: Федеральный закон № 140-ФЗ от 12.06.2024

✔️ Как продать квартиру в залоге
1️⃣ Подать в банк заявление о самостоятельной реализации ипотечного жилья — заказным письмом с уведомлением, лично под расписку или способом, который указан в договоре.

2️⃣ Получить от банка уведомление о согласии или отказе — в течение 10 рабочих дней. Банк укажет минимальную цену для продажи, порядок расчетов или банковский счет для перечисления денег.

3️⃣ В течение 4 месяцев продать жилье, зарегистрировать переход права собственности и погасить обязательства перед банком. По соглашению с банком срок можно продлить.

Разницу между ценой продажи и долгом банк вернет за вычетом своих расходов: на страхование имущества, содержание или охрану, налоги и ЖКУ.

✖️ Когда нельзя применить новый порядок
🔵 Банк уже подал иск об обращении взыскания на квартиру из-за долгов.

🔵 Возбуждено дело о банкротстве или процедура внесудебного банкротства.

🔵 Квартира кроме банка заложена кому-то еще.

🔵 Заемщик уже подавал заявление на самостоятельную реализацию, но впоследствии отказался или не успел продать жилье в срок.

🔵 Заложенное имущество — предмет предшествующей и последующей ипотеки.

🟣 3 способа справиться с долгами
🟣 6 фактов для заемщиков с ипотекой
🟣 Раздел ипотеки при разводе

На что вы брали ипотеку?
👍 — новостройка
❤️ — вторичка
🤔 — не брали

@gosuslugi

#ипотека

🏠 На что нужно разрешение банка, если квартира в ипотеке

Ипотечная квартира — собственность покупателя, но до погашения долга находится в залоге у банка. Вот какие ограничения это накладывает и на что потребуется разрешение кредитора.

🔹 Продажа, дарение и обмен
Отчуждать залоговое имущество можно только с согласия банка — без этого Росреестр не зарегистрирует сделку. Согласие не потребуется, только если досрочно погасить долг и снять обременение.

С 11 сентября 2024 года можно продать квартиру в залоге в упрощенном порядке.

🔹 Перепланировка
Собственник не должен допускать ухудшения залогового имущества и уменьшения его стоимости сверх нормального износа. В договоре с банком может быть указано, что работы по перепланировке нужно согласовать с ним заранее. В любом случае перепланировка должна быть узаконена.

🔹 Сдача квартиры внаем
Согласие банка потребуется, если такое условие есть в договоре. В противном случае кредитор может потребовать досрочной выплаты долга.

Если в договоре нет условия о согласовании найма — квартиру можно сдавать без согласия банка, но только для использования по назначению.

🔹 На что не требуется разрешение банка
🔵 Текущий ремонт.
🔵 Завещание. Но остаток долга по ипотеке перейдет наследникам вместе с квартирой.
🔵 Прописка членов семьи.

🟣 6 фактов для тех, кто берет ипотеку
🟣 Малоизвестные права собственников
🟣 Как проверить жилье на обременение

Как вы погасили ипотеку?
👍 — по графику
❤️ — досрочно
🤔 — еще выплачиваем

@gosuslugi

#ипотека #недвижимость