📑 Выплаты, запреты и выкуп: используйте свои права

Собственники жилья могут распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить, выделять доли и оформлять залог. Но есть и не такие очевидные права, которыми тоже стоит пользоваться. Вот 5 из них.

🔹 Запрещать сделки без личного участия
Оформите онлайн на Госуслугах, чтобы защитить жилье от сделок против своей воли. Никто не сможет распорядиться вашей квартирой или долей по доверенности или через нотариуса.

🔹 Использовать господдержку
Потратьте маткапитал или выплату 450 000 ₽ для многодетных на погашение ипотеки или строительство дома. Так можно сэкономить миллионы.

🔹 Регистрировать бизнес
Укажите адрес квартиры для регистрации ООО, если вы учредитель или директор. Это законный юридический адрес.

🔹 Выкупить долю совладельцев
У собственников долей есть преимущественное право на выкуп. Если владелец части квартиры хочет ее продать, сначала должен предложить ту же цену совладельцам. И только при их отказе можно искать других покупателей.

🔹 Продавать после завещания
Жилье можно указать в завещании, а потом продать или подарить его, никого не уведомляя. Тогда наследники просто его не получат.

Отличие дарения от завещания
Освобождение от налога при продаже жилья
Регистрация по месту жительства онлайн

@gosuslugi

#недвижимость

🏠 Ваша недвижимость будет защищена от мошенников и сделок без согласия

Запретите сделки без личного участия собственника с помощью Госуслуг. Понадобится подтвержденная учетная запись и электронная подпись в приложении «Госключ».

🔹 Зачем это нужно
После оформления запрета любая сделка с квартирой, участком или домом возможна только при вашем личном присутствии в Росреестре или МФЦ.

Никто не сможет распорядиться вашей собственностью без ведома и против воли — даже по доверенности или через нотариуса. Об этом появится отметка в ЕГРН.

❗️ С 1 марта 2023 года получить выписку из ЕГРН с персональными данными собственника можно только с его согласия.

🔹 Как наложить запрет на сделки
Для подачи заявления используйте специальный сервис на Госуслугах.

Потребуются:
🔵 данные паспорта
🔵 ИНН
🔵 кадастровый номер объекта недвижимости

Если данные есть в личном кабинете, они подтянутся автоматически.

Перед отправкой подпишите УКЭП заявление с помощью приложения «Госключ» — на это есть 24 часа. Электронная подпись оформляется бесплатно в приложении.

Заявление рассматривается в течение 5 рабочих дней — ответ придет в личный кабинет.

📌 Снять запрет на сделки с недвижимостью без личного участия может только собственник — лично или через этот же сервис на Госуслугах.

👉 Запретить сделки с недвижимостью

🟣 Что надо знать о дарении недвижимости
🟣 Что надо знать о доверенности на недвижимость
🟣 Как лучше передать квартиру родственнику
🟣 Как Госуслуги помогут при покупке имущества

@gosuslugi

#недвижимость