🏠Присматривая землю под дом или дачу, убедитесь, что их разрешено строить на этом участке. Если постройку признают самовольной, её обяжут снести.

Что проверить перед покупкой❓

1. Категорию земли — она определяет, для чего подходит участок. Строить индивидуальный дом или дачу можно только на территориях двух категорий:

⚪️земли сельскохозяйственного назначения;
⚪️земли населённых пунктов.

2. Вид разрешённого использования земли (ВРИ) — уточняет и дополняет категорию. ВРИ много, но под дом или дачу подходят только три:

⚪️для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — земля в населённом пункте;
⚪️для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в населённых пунктах — кроме сельхозземель под ЛПХ;
⚪️для ведения садоводства (СНТ) — кроме сельхозземель.

❕«Ведение садоводства» и «садоводство» — разные ВРИ. Первый подразумевает отдых и выращивание плодовых деревьев и ягод для себя, второй — ведение сельского хозяйства, в этом случае ни дом, ни дачу строить нельзя.

Где получить информацию❓

Категорию и ВРИ участка можно бесплатно узнать из публичной кадастровой карты Росреестра. Нужен только номер участка.

Также вы можете попросить продавца показать выписку из ЕГРН. В ней есть данные:

— о назначении и разрешённом использовании;
— об ограничениях и обременениях;
— о кадастровой стоимости;
— площади и границах участка.

Штрафы за нецелевое использование

Неразрешённое строительство на земле, не предназначенной для этого, считается нецелевым использованием. За него грозит штраф:

▶️0,5–1% от кадастровой стоимости участка;
▶️10–20 тыс. рублей, если кадастровая стоимость не определена.

Нарушение обнаружит Росреестр: он регулярно проводит плановые и внеплановые проверки участков.

❕Суд может обязать владельца участка снести самострой, если до этого не привести его к требованиям застройки — например, не изменить планировку.

#объясняемрф
#мерыподдержки

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🤝Инвалиды I группы и люди старше 80 лет будут получать выплату 1,2 тыс. рублей в месяц с 1 января 2025 года — её назначат автоматически, обращаться никуда не нужно. Надбавку будут ежегодно индексировать вместе с пенсией — страховой или социальной.

Так Соцфонд преобразовал институт компенсационных выплат. Сейчас их получают по заявлению и положены они не самим инвалидам I группы и людям старше 80 лет, а тем, кто за ними ухаживает.

Нововведение коснётся также инвалидов с детства I группы: им будут выплачивать 1,2 тыс. рублей, если за ними ухаживают не родители. Для их родителей или попечителей ничего не изменится, если они оформили выплату до 1 января 2025 года: они продолжат получать 10 тыс. рублей ежемесячно.

Также всё останется по-прежнему для родителей детей-инвалидов — за ними сохраняется выплата в размере 10 тыс. рублей.

#объясняемрф
#мерыподдержки

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🪖С 2025 года участники СВО смогут раз в год бесплатно ездить на курорты и в санатории или проходить медицинскую реабилитацию.

Для этого:

🔵подайте заявление — в Соцфонде или МФЦ. С 1 марта 2025 года это можно будет сделать на «Госуслугах»;

🔵приложите документы от врача, подтверждающие, что вам нужно лечение на курорте или медреабилитация и для этого у вас нет противопоказаний;

🔵в течение двух рабочих дней дождитесь решения от Соцфонда — оно придёт на электронную почту или в личный кабинет на «Госуслугах».

Реабилитация длится от 21 до 23 дней, лечение в санатории и на курорте — до 21 дня.

Расходы на проезд компенсирует Соцфонд, также его сотрудники помогут на всех этапах.

Герои России и люди с инвалидностью I группы будут получать путёвки вне очереди.

#объясняемрф
#мерыподдержки

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ