В ЖК Самоцветы, который возводит РИСК, назревает крупный скандал.

Уже заселившихся жителей застройщик решил лишить обещанной инфраструктуры и на месте, где, согласно официальным презентациям, должны были располагаться низкоэтажные здания с коммерческими помещениями, “воткнуть” еще две высотки.

Продавая квартиры в первых 5 корпусах, РИСК обещал расположить на территории ЖК детский сад, а также реализовать ни много не мало, а целую Концепцию собственной инфраструктуры. Она предусматривала размещение на территории минимаркета, аптеки, отделения банка, пекарни, салона красоты и даже - зала для проведения детских праздников. Для размещения данных организаций и предусматривались малоэтажные строения, отрисованные на рендерах. Однако, на их месте уже подготовлены площадки для возведения будущих высоток. Любопытно, что ни на официальном сайте ЖК, ни на сайтах партнеров, нет ни слова об изменении проекта. Однако, в печатных презентациях, вероятно специально сверстанных исключительно для будущих покупателей квартир, присутствуют исключительно две новые высотки, без упоминания уже построенных корпусов.

Жители последних вполне справедливо возмущены незапланированным перекрытием видов из окон, вероятным несоблюдением норм инсоляции и явной нехваткой парковочных мест в будущем - ведь уже сейчас видно, что подземной парковки под строящимися домами не предусмотрено. Также, в свете ситуации, возникает много вопросов к Ассоциации застройщиков РБ, членом которой является РИСК. Немалые взносы в организацию, которые платят застройщики, в теории планировалось тратить на создание необходимой инфраструктуры - по крайней мере там, где ее нет - и в первую очередь - на строительство детских садов. На деле же пока получается, что взнос от застройщика - фактически легализованная покупка права строить что угодно и где угодно, без учета не только базовой логики и мнения общественности, но и даже мнений клиентов, ему поверивших.

В минувший вторник, 22 марта, сотрудниками ФСБ в Москве был задержан и впоследствии помещен судом под домашний арест владелец застройщика СУ-10 Валерий Мансуров.

Поводом к этому послужила взятка в 40 миллионов рублей, часть которой Мансуров пытался передать сотруднику Федеральной налоговой службы. Еще в декабре месяце прошлого года, при проверке СУ-10, налоговиками была выявлена схема ухода от налогов при помощи фиктивных документов при реализации нацпроектов Образование, Демография и Здравоохранение. В результате чего застройщику были начислены НДС и налог на прибыль общей суммой 658 миллионов рублей. Мансуров требовал от налоговиков, за вознаграждение, закрыть данной дело. В результате чего сам оказался фигурантом другого дела, на этот раз - уголовного.

Также сегодня произошло еще одно задержание. Главный бенефициар банкротного Госстроя, чьи проблемные объекты никак не может завершить Садовое Кольцо, Кирилл Бадиков был доставлен в суд, который заключил его под стражу на 1 месяц и 28 дней - до 22 мая.

Предпосылки к аресту бизнесмена возникли уже давно и странно, что это произошло только сейчас. Поводов для этого предостаточно: явный юридический - обман дольщиков более чем на полмиллиарда рублей, скрытый политический - противостояние с Садовым Кольцом, близким к главе РБ Хабирову. Официально Бадикова задержали в связи с расследованием дела в отношении подконтрольной ему компании, входящий в ГК Госстрой, по статье Мошенничество в особо крупном размере. Продолжим наблюдать за развитием ситуации.

На минувшей неделе уфимский Горсовет утвердил Генплан города до 2042 года.

Депутаты проголосовали “за” единогласно. Документ, реализация которого оценивается в 2 триллиона (!!!) рублей, разрабатывался Институтом генплана Москвы и в процессе “написания”, а также публичных обсуждений, неоднократно подвергался критическим замечаниям со стороны общественности и бизнеса. Однако, после непубличных доработок документ был утвержден и в теории должен стать дорожной картой в развитии города на ближайшие 20 лет.

А вот так ли это на практике, предлагаем высказаться вам, дорогие читатели, приняв участие в нашем традиционном субботнем опросе.

Согласно изображениям, здание планируется к многофункциональному использованию и масштаб проекта действительно поражает. Конечно, многие назовут такую архитектуру мягко говоря спорной, а многие лишь усмехнутся, посчитав, что этому проекту никогда не быть реализованым.

Мы же обратили внимание на саму концепцию, в которой Башкирия опять пытается догнать Татарстан. Еще в прошлом году национальную библиотеку РТ в Казани, ранее базирующуюся в небольшом историческом особнячке, переселили в здание Национального культурного центра, построенное еще в советский период и напоминающее развивающийся красный стяг. Правда, для этого оно было откапиталено с применением стекла и бетона, что позволило добиться той самой многофункциональности, соответствующей современным требованиям к подобным учреждениям. Проект был реализован в кратчайшие сроки, успешно функционирует и обошелся татарстанскому бюджету во вполне приемлемые деньги. Чего не скажешь о башкирском проекте, на который явно придется просить средства у федералов, которые, учитывая геополитическую ситуацию, их могут не дать.

Как ни прискорбно, застройщики действительно начали замораживать строительство жилых и офисных объектов, а также логопарков.

Причиной этому послужили повышенная экономическая уязвимость коммерческих структур, вызванная геополитической ситуацией и общей неопределенностью, а также разрыв логистических цепочек, перебои поставок стройматериалов и последовавший рост цен на них.

Межотраслевая ассоциация саморегуляторов в области строительства и проектирования Синергия провела независимый опрос, согласно которому 40% застройщиков России приняли решение приостановить строительство хотя бы 1 объекта. Также 29% строительных компаний отложили планируемый проекты или недавно начатые стройки, чтобы сосредоточится на объектах, находящихся в высокой степени готовности. Также эксперты прогнозируют, что объем ввода жилых объектов в 2022 году сократится на 20%, коммерческих – на 40%, индустриальных – на 50%.

Тем не менее, к настоящему дню еще ни один башкирский застройщик официально не объявил об остановке строительства какого-либо из объектов. Продолжаем внимательно следить за развитием ситуации.

Может быть Унистрой и хорошо относится к своим сотрудникам, но вот о клиентах такого точно не скажешь.

Маркетологи застройщика в лучших традициях “1937-го” предлагают стучать на своих друзей, знакомых и соседей. В качестве мотивации делают предложение невиданной щедрости - аж 10 тысяч рублей. Упаковали все это в «программу» и залили в приложение по работе с «партнерами».
Приложение предлагается скачать и пройти регистрацию, после чего можно присылать менеджерам ФИО и телефоны тех, кого вы готовы бросить под навязчивое терзание отделом продаж. Самое паршивое, что предлагается отслеживать статус сделки тех, на кого вы настучали. И если он дойдет до “квартира продана”, то 10к ваши - их переведут на карту, которую также необходимо привязать к аккаунту в приложении.

Действительно, акции из разряда “приведи друга - получи бонус” не новость в маркетинге. Но одно дело, когда вопрос касается тарифа на мобильную связь/интернет или оформления банковских карт, с соблюдением банковской же тайны. И совсем другое - когда речь идет о покупке квартиры, явно показывающие наличие у “заложенного друга” определенных финансовых возможностей или, что хуже, слабость «друга» к уговорам продавана на незапланированный ипотечный кредит. Жаль, что застройщик никогда не опубликует статистику по данной программе и мы никогда не узнаем сколько #павликовморозовых живет рядом с нами.

Дообещались... Дольщики проблемных объектов банкротного Госстроя, которые должен был завершить застройщик Садовое Кольцо, записали видеообращение к президенту Путину.

Покупатели квартир в жилых комплексах Белая Река, Дом на Ленина и Эрмитаж Горсовет открыто обвинили главу РБ Хабирова и красногорское СК в махинациях с городскими территориями под застройку.

В своих материалах мы уже неоднократно пытались привлечь внимание к сложившейся ситуации. Ключевая составляющая которой - земли, на которых располагается застраиваемый Кольцом и практически полностью распроданный ЖК Тау Хаус были получены компанией бесплатно и без торгов, в обмен на исполнение социальных обязательств, сроки по которым застройщик регулярно переносил. В окончании обращения дольщики просят президента привлечь к ситуации Следком и Минстрой с целью понуждения Садового Кольца исполнить обещанное. Будем внимательно наблюдать к каким результатам это приведет.

Обращение обманутых дольщиков СК и Госстроя