Forwarded from Люди Байкала
В Иркутской области похоронили заключённого из подразделения «Шторм Z». Он сидел за убийство двоих человек гирей и носил позывной «Гиря».
Похороны 20-летнего Валентина Румянцева прошли 13 мая в посёлке Замзор Нижнеудинского района. Местная газета «Тракт» в некрологе написала, что Румянцев был добровольцем подразделения «Шторм Z», и опубликовала фото, где он стоит в военной форме с надписью «Гиря» на груди.
«Люди Байкала» нашли приговор Иркутского областного суда человеку с такими же именем, отчеством, фамилией и годом рождения. В 2022 году Румянцеву дали 15 лет колонии за убийство двоих человек.
Вечером 5 июля 2021 года он пил со знакомыми, после чего начался конфликт из-за того, что собутыльники оскорбляли его и его умершую мать. Румянцев взял металлическую гирю и бил их по головам, пока они не умерли. Поводом для оскорбления стало то, что за день до этого Румянцев без разрешения взял автомобиль своего деда и разбил его. Когда вернулся после ДТП домой, пытался вскрыть себе вены в бане. В ходе экспертизы выяснилось, что у Румянцева «эмоционально-неустойчивое расстройство личности» из-за употребления наркотиков.
Валентин Румянцев — первый погибший из Иркутской области и Бурятии, у которого в некрологе говорится о подразделении «Шторм Z». До этого все заключённые уезжали на войну в составе ЧВК «Вагнер».
По данным телеканала CNN, «Шторм Z» для заключённых создало Минобороны и прикрепило к вооружённым силам самопровозглашённой ЛНР. Правозащитный проект Gulagu.net опубликовал обращение военного из «Шторма Z». Он рассказал, что их набрали добровольцами из ИК-25 республики Коми и обещали платить 215 тысяч рублей. В самолёте они подписали с Минобороны полугодовой контракт. Заключённый жаловался, что их отправляют «на убой как пушечное мясо», тела погибших никто не забирает, выплаты не приходят. По его словам, из группы в 65 человек их осталось 23. «В случае отказа идти на смерть грозят расстрелом», — добавил он.
Фото: газета «Тракт»
@baikal_people
Похороны 20-летнего Валентина Румянцева прошли 13 мая в посёлке Замзор Нижнеудинского района. Местная газета «Тракт» в некрологе написала, что Румянцев был добровольцем подразделения «Шторм Z», и опубликовала фото, где он стоит в военной форме с надписью «Гиря» на груди.
«Люди Байкала» нашли приговор Иркутского областного суда человеку с такими же именем, отчеством, фамилией и годом рождения. В 2022 году Румянцеву дали 15 лет колонии за убийство двоих человек.
Вечером 5 июля 2021 года он пил со знакомыми, после чего начался конфликт из-за того, что собутыльники оскорбляли его и его умершую мать. Румянцев взял металлическую гирю и бил их по головам, пока они не умерли. Поводом для оскорбления стало то, что за день до этого Румянцев без разрешения взял автомобиль своего деда и разбил его. Когда вернулся после ДТП домой, пытался вскрыть себе вены в бане. В ходе экспертизы выяснилось, что у Румянцева «эмоционально-неустойчивое расстройство личности» из-за употребления наркотиков.
Валентин Румянцев — первый погибший из Иркутской области и Бурятии, у которого в некрологе говорится о подразделении «Шторм Z». До этого все заключённые уезжали на войну в составе ЧВК «Вагнер».
По данным телеканала CNN, «Шторм Z» для заключённых создало Минобороны и прикрепило к вооружённым силам самопровозглашённой ЛНР. Правозащитный проект Gulagu.net опубликовал обращение военного из «Шторма Z». Он рассказал, что их набрали добровольцами из ИК-25 республики Коми и обещали платить 215 тысяч рублей. В самолёте они подписали с Минобороны полугодовой контракт. Заключённый жаловался, что их отправляют «на убой как пушечное мясо», тела погибших никто не забирает, выплаты не приходят. По его словам, из группы в 65 человек их осталось 23. «В случае отказа идти на смерть грозят расстрелом», — добавил он.
Фото: газета «Тракт»
@baikal_people
Егорова взяли. Очень крупная рыба.
После отставки Усса в Красноярском крае намечается большой передел.
Котюков явно намерен завести на хлебные темы своих людей, а у силовиков на уссовских подрядчиков давно "стоит".
@sarma38
После отставки Усса в Красноярском крае намечается большой передел.
Котюков явно намерен завести на хлебные темы своих людей, а у силовиков на уссовских подрядчиков давно "стоит".
@sarma38
Telegram
Tayga
Глава красноярской строительной компании «Сибиряк» Владимир Егоров задержан
Влиятельного красноярского бизнесмена, экс-депутата горсовета Владимира Егорова задержали силовики, сообщил Ngs24 его сын Антон. Силовики остановили его, когда он прилетел в Красноярск…
Влиятельного красноярского бизнесмена, экс-депутата горсовета Владимира Егорова задержали силовики, сообщил Ngs24 его сын Антон. Силовики остановили его, когда он прилетел в Красноярск…
Россия после войны. Как будет проходить транзит?
Это результирующий текст о возможных сценариях устройства поствоенной России исходя из интересов/планов основных групп влияния, которые в той или иной мере определят облик страны в среднесрочной перспективе.
В предыдущих сериях:
/
Сценарий-1: Красно-коричневая хунта
-
Сценарий-2: Чекистское политбюро
-
Сценарий-3: Союз буржуазии
-
Сценарий-4: Либеральный фундаментализм
-
Сценарий-5: Регионалы
\
Повторим наши вводные тезисы: а) трансформация режима начнется сразу после окончания горячей фазы войны; б) согласно нашей оценке, горячая фаза перейдет в «подмороженную» не позднее зимы-весны 2024 года, по мере приближения электорального цикла в России, Украине и США; в) трансформация режима (транзит) может проходить с участием Путина, но Путин точно не будет его главным действующим лицом – для этого он слишком стар, инертен и токсичен; г) за власть в поствоенной России поспорят существующие группы влияния, в то время как «народные» силы пробудятся не сразу и поначалу будут играть роль массовки.
В предыдущих текстах мы описали «чистые» сценарии; каждый базируется на «проекте будущего» той или иной группы влияния. При таком подходе горизонт и перспектива размыты, т.к. совершенно непонятно, куда может качнуться маятник истории: диапазон широк, от нацисткой хунты до аморфной конфедерации в состоянии перманентной гражданской смуты.
В реальной жизни «чистые» сценарии реализуются нечасто. С другой стороны, они могут реализовываться поэтапно и даже одновременно в разных частях страны, постоянно взаимодействуя и меняясь по ходу движения. История – это не односолодовый виски, а купаж.
Мы не станем играть в Кассандру, предсказывая конкретные события и даты, - такие «прогнозы» ничем не отличаются от гадания на кофейной гуще. Вместо этого мы попытаемся описать сам процесс транзита, исходя из наиболее вероятного соотношения базовый условий (см. выше). Это не академическое исследование, а его набросок, поэтому описание подано в форме кратких тезисов. Поехали.
Первая фаза
- Первая фаза начнется под влиянием итогов горячей фазы войны и фиксации поражения (полного или частичного) армии РФ.
- Содержание первой фазы: тяжелая фрустрация, взаимное перекладывание ответственности, смесь реваншистских настроений и глубокой апатии.
- Скорее всего, уже на этом этапе Путин перестанет играть ключевую роль в формировании повестки – его либо убьют, либо отстранят, либо изолируют. Основная схватка развернется между нацистами-пассионариями (сценарий 1) и госкорпорацией силовиков (сценарий 2).
Вторая фаза
- Кто бы не победил, - чекисты или хунта, - он столкнется с двумя основными проблемами: хозяйственным кризисом (недостаток денег) и глубоким отчуждением масс (недостаток легитимности). Решение первой задачи едва ли осуществимо без взаимодействия с бюрократическо-олигархической коалицией (сценарий 3), ведь только она способна администрировать экономику и договориться с Западом о смягчении санкций.
- Решение второй задачи - попытка черпать легитимность «внизу» - невозможно без смягчения режима. Скорее всего, под давлением этих обстоятельств («сдачи» экономики буржуазии и либерализации политики) силовики/хунта потеряют власть или будут ослаблены.
- Главное содержание второй фазы: противостояние силовиков и буржуазии внутри системы с постепенным втягиванием в транзит наиболее влиятельных эмигрантских сил.
Третья фаза
- По мере углубления кризиса, борющиеся за власть группировки будут все сильнее нуждаться в подпитке «рейтингом». Наступает время популистов (сценарий 4) и регионов (сценарий 5) – первые станут хедлайнерами борющихся кланов, вторые - смогут навязать свою повестку через «торговлю» влиянием на электорат.
- Дальнейшее зависит от формата новых коалиций и возможности/невозможности вывести страну из кризиса. Говорить об этом преждевременно – многовато переменных.
Сроки транзита: на наш взгляд, первая фаза стартует зимой-весной 2024 года; в целом же смута продлится от двух до семи лет.
@sarma38
Это результирующий текст о возможных сценариях устройства поствоенной России исходя из интересов/планов основных групп влияния, которые в той или иной мере определят облик страны в среднесрочной перспективе.
В предыдущих сериях:
/
Сценарий-1: Красно-коричневая хунта
-
Сценарий-2: Чекистское политбюро
-
Сценарий-3: Союз буржуазии
-
Сценарий-4: Либеральный фундаментализм
-
Сценарий-5: Регионалы
\
Повторим наши вводные тезисы: а) трансформация режима начнется сразу после окончания горячей фазы войны; б) согласно нашей оценке, горячая фаза перейдет в «подмороженную» не позднее зимы-весны 2024 года, по мере приближения электорального цикла в России, Украине и США; в) трансформация режима (транзит) может проходить с участием Путина, но Путин точно не будет его главным действующим лицом – для этого он слишком стар, инертен и токсичен; г) за власть в поствоенной России поспорят существующие группы влияния, в то время как «народные» силы пробудятся не сразу и поначалу будут играть роль массовки.
В предыдущих текстах мы описали «чистые» сценарии; каждый базируется на «проекте будущего» той или иной группы влияния. При таком подходе горизонт и перспектива размыты, т.к. совершенно непонятно, куда может качнуться маятник истории: диапазон широк, от нацисткой хунты до аморфной конфедерации в состоянии перманентной гражданской смуты.
В реальной жизни «чистые» сценарии реализуются нечасто. С другой стороны, они могут реализовываться поэтапно и даже одновременно в разных частях страны, постоянно взаимодействуя и меняясь по ходу движения. История – это не односолодовый виски, а купаж.
Мы не станем играть в Кассандру, предсказывая конкретные события и даты, - такие «прогнозы» ничем не отличаются от гадания на кофейной гуще. Вместо этого мы попытаемся описать сам процесс транзита, исходя из наиболее вероятного соотношения базовый условий (см. выше). Это не академическое исследование, а его набросок, поэтому описание подано в форме кратких тезисов. Поехали.
Первая фаза
- Первая фаза начнется под влиянием итогов горячей фазы войны и фиксации поражения (полного или частичного) армии РФ.
- Содержание первой фазы: тяжелая фрустрация, взаимное перекладывание ответственности, смесь реваншистских настроений и глубокой апатии.
- Скорее всего, уже на этом этапе Путин перестанет играть ключевую роль в формировании повестки – его либо убьют, либо отстранят, либо изолируют. Основная схватка развернется между нацистами-пассионариями (сценарий 1) и госкорпорацией силовиков (сценарий 2).
Вторая фаза
- Кто бы не победил, - чекисты или хунта, - он столкнется с двумя основными проблемами: хозяйственным кризисом (недостаток денег) и глубоким отчуждением масс (недостаток легитимности). Решение первой задачи едва ли осуществимо без взаимодействия с бюрократическо-олигархической коалицией (сценарий 3), ведь только она способна администрировать экономику и договориться с Западом о смягчении санкций.
- Решение второй задачи - попытка черпать легитимность «внизу» - невозможно без смягчения режима. Скорее всего, под давлением этих обстоятельств («сдачи» экономики буржуазии и либерализации политики) силовики/хунта потеряют власть или будут ослаблены.
- Главное содержание второй фазы: противостояние силовиков и буржуазии внутри системы с постепенным втягиванием в транзит наиболее влиятельных эмигрантских сил.
Третья фаза
- По мере углубления кризиса, борющиеся за власть группировки будут все сильнее нуждаться в подпитке «рейтингом». Наступает время популистов (сценарий 4) и регионов (сценарий 5) – первые станут хедлайнерами борющихся кланов, вторые - смогут навязать свою повестку через «торговлю» влиянием на электорат.
- Дальнейшее зависит от формата новых коалиций и возможности/невозможности вывести страну из кризиса. Говорить об этом преждевременно – многовато переменных.
Сроки транзита: на наш взгляд, первая фаза стартует зимой-весной 2024 года; в целом же смута продлится от двух до семи лет.
@sarma38
Что нужно знать про арест Владимира Егорова. Пунктирно
- 71-летний Егоров – самый крупный и самый коррумпированный подрядчик в Красноярском крае (а возможно, и во всей Сибири). Этакий Ротенберг уровня СФО. Cостоянием и положением он обязан крыше в силовых структурах и большой дружбе с местными губернаторами. У Егорова были разные периоды, но при Александре Уссе он расцвет небывало – практически ни одна крупная госстройка в Красноярске не обходилась без фирм Егорова.
- Официально Егорову вменяют мошенничество в особо крупном размере (часть 4 статьи 159 УК) – до 10 лет. Серьезная статья, показывающая серьезность намерений. Под Егорова копали давно, компромата на него тонны.
- Напомним, сын Егорова, Константин, был задержан ФСБ в аэропорту Геленджика в апреле 2021 года. Ему вменяли всю ту же 159 статью УК – мошенничество при поставках медоборудования для Красноярской краевой больницы. Константин Егоров некоторое время посидел в СИЗО, но затем его выпустили «под подписку».
- В 2022 году «Сибиряк» Егорова лишился двух крупных активов: земель бывшего Комбайнового завода, которые планировалось застроить многоэтажками, и подряда на комплексную застройку Николаевки – одного из самых перспективных районов краевой столицы.
- При этом, ТОЛЬКО ОФИЦИАЛЬНО, по данным из открытых источников, фирмы Егорова вовлечены в строительство объектов по госконтрактам на общую сумму более 9,5 миллиардов рублей. И это - по состоянию на 2023 год. За последние десять лет через Егорова совершенно точно прошли в 5-10 раз большие суммы.
- Отставка губернатора Усса и арест Егорова – не просто взаимосвязаны, это причина и следствие одного и того же явления. Речь идет о масштабном переделе рынка господрядов в Сибири: денег на этом рынке становится меньше (привет, СВО), однако все еще достаточно для обогащения отдельных придворных подрядчиков.
- Частная стройка исчезает, уже сейчас почти вся лакомые подряды так или иначе увязаны на бюджетное финансирование. Через два-три года частный сектор отомрет совсем – платежеспособный спрос населения падает и единственным крупным заказчиком/инвестором останется государство. Совок 2.0., помноженный на коррупцию и олигархическую структуру экономики.
- Это понимают в регионах: поэтому такие местные воротилы как Егоров, Битаров и Красноштанов в настоящий момент развивают бизнес не через гражданский девелопмент, а через подсосы на господрядах (школы, больницы, дороги, благоустройство).
- Это понимают в Москве: конкуренция на рынке господрядов возрастает, денежный пирог уменьшается, аппетиты крупных игроков – неизменно велики. Естественно, при такой организации экономики федеральные игроки начинают смотреть на регионы как на источник халявных бюджетных денег. Местные сопротивляются, но у местных нет главного – мощного силового ресурса.
- Кто заказывает музыку? Все на поверхности: берем ТОП крупнейших застройщиков России, и делаем ставку. По нашим данным, наибольшую заинтересованность в региональной экспансии сейчас выказывают такие монстры как «ПИК», ГК «Самолет» и Группа ЛСР.
Продолжаем наблюдать.
@sarma38
- 71-летний Егоров – самый крупный и самый коррумпированный подрядчик в Красноярском крае (а возможно, и во всей Сибири). Этакий Ротенберг уровня СФО. Cостоянием и положением он обязан крыше в силовых структурах и большой дружбе с местными губернаторами. У Егорова были разные периоды, но при Александре Уссе он расцвет небывало – практически ни одна крупная госстройка в Красноярске не обходилась без фирм Егорова.
- Официально Егорову вменяют мошенничество в особо крупном размере (часть 4 статьи 159 УК) – до 10 лет. Серьезная статья, показывающая серьезность намерений. Под Егорова копали давно, компромата на него тонны.
- Напомним, сын Егорова, Константин, был задержан ФСБ в аэропорту Геленджика в апреле 2021 года. Ему вменяли всю ту же 159 статью УК – мошенничество при поставках медоборудования для Красноярской краевой больницы. Константин Егоров некоторое время посидел в СИЗО, но затем его выпустили «под подписку».
- В 2022 году «Сибиряк» Егорова лишился двух крупных активов: земель бывшего Комбайнового завода, которые планировалось застроить многоэтажками, и подряда на комплексную застройку Николаевки – одного из самых перспективных районов краевой столицы.
- При этом, ТОЛЬКО ОФИЦИАЛЬНО, по данным из открытых источников, фирмы Егорова вовлечены в строительство объектов по госконтрактам на общую сумму более 9,5 миллиардов рублей. И это - по состоянию на 2023 год. За последние десять лет через Егорова совершенно точно прошли в 5-10 раз большие суммы.
- Отставка губернатора Усса и арест Егорова – не просто взаимосвязаны, это причина и следствие одного и того же явления. Речь идет о масштабном переделе рынка господрядов в Сибири: денег на этом рынке становится меньше (привет, СВО), однако все еще достаточно для обогащения отдельных придворных подрядчиков.
- Частная стройка исчезает, уже сейчас почти вся лакомые подряды так или иначе увязаны на бюджетное финансирование. Через два-три года частный сектор отомрет совсем – платежеспособный спрос населения падает и единственным крупным заказчиком/инвестором останется государство. Совок 2.0., помноженный на коррупцию и олигархическую структуру экономики.
- Это понимают в регионах: поэтому такие местные воротилы как Егоров, Битаров и Красноштанов в настоящий момент развивают бизнес не через гражданский девелопмент, а через подсосы на господрядах (школы, больницы, дороги, благоустройство).
- Это понимают в Москве: конкуренция на рынке господрядов возрастает, денежный пирог уменьшается, аппетиты крупных игроков – неизменно велики. Естественно, при такой организации экономики федеральные игроки начинают смотреть на регионы как на источник халявных бюджетных денег. Местные сопротивляются, но у местных нет главного – мощного силового ресурса.
- Кто заказывает музыку? Все на поверхности: берем ТОП крупнейших застройщиков России, и делаем ставку. По нашим данным, наибольшую заинтересованность в региональной экспансии сейчас выказывают такие монстры как «ПИК», ГК «Самолет» и Группа ЛСР.
Продолжаем наблюдать.
@sarma38
Новости мобилизованных из Иркутской области
Под Кременной (Луганская область Украины) подорвали Ниву, которую использовали мобилизованный из региона. ВСУ сбросили на машину мину.
По счастливой случайности, в момент попадания машина была пуста. Мобилизованные не пострадали.
@sarma38
Под Кременной (Луганская область Украины) подорвали Ниву, которую использовали мобилизованный из региона. ВСУ сбросили на машину мину.
По счастливой случайности, в момент попадания машина была пуста. Мобилизованные не пострадали.
@sarma38
Сводки с фронта
+ 23 гроба в Иркутской области
@sarma38
+ 23 гроба в Иркутской области
424. Яков Главнов, наемник ЧВК (зек), 43 года.+ 3 гроба в Красноярском крае
425. Марат Шарипов, наемник ЧВК (зек), 28 лет.
426. Владислав Аникин, ефрейтор, 22 года.
427. Никита Иванин, наемник, 27 лет.
428. Максим Синельников, ефрейтор (наемник), 37 лет.
429. Валентин Татарников, мобилизованный, 46 лет.
430. Антон Овсянников, наемник ЧВК (зек), 22 года.
431. Руслан Агаризаев, капитан.
432. Сергей Верещагин, рядовой.
433. Виталий Легенкин, наемник ЧВК (зек), 30 лет.
434. Василий Дмитриев, ефрейтор.
435. Александр Щелкунов, рядовой.
436. Виталий Шубин, ст. сержант.
437. Алексей Горбунов, сержант.
438. Вадим Дубровин, наемник ЧВК, 22 года.
439. Михаил Зубковский, наемник ЧВК (зек), 45 лет.
440. Константин Уразумбетов, наемник, 30 лет.
441. Залимхан Костоев, наемник, 42 года.
442. Андрей Кулаков, наемник ЧВК, 36 лет.
443. Геннадий Багдуев, наемник ЧВК, 52 года.
444. Вячеслав Шадрин, наемник ЧВК.
445. Александр Кагарманов, наемник ЧВК, 38 лет.
446. Александр Солодков, наемник ЧВК, 33 года.
237. Анатолий Колочаров, наемник ЧВК (зек).+ 6 гробов в Бурятии
238. Алишер Егоров, наемник, 31 год.
239. Роман Охтеркин, наемник, 41 год.
676. Юрий Каримуллин, мобилизованный, 1984 г.р.
677. Алдар Жигжитов, наемник ЧВК, 1968 г.р.
678. Герман Максимов, ефрейтор, 1981 г.р.
679. Андрей Калмыков, мобилизованный, 1988 г.р.
680. Арсалан Доржиев, мл. сержант, 2000 г.р.
681. Федор Лю-Си-Мин, наемник ЧВК, 1981 г.р. @sarma38
Когда лопнет пузырь на рынке недвижимости?
Парадоксы жилищного рынка: во всех крупных городах страны продажи жилья сокращаются, однако ввод остается на рекордных уровнях, а цены не снижаются, несмотря на ужесточение политики ЦБ и постепенное сворачивание «льготной ипотеки».
По итогам первых 4 месяцев 2023 года в стране введено 36 млн квадратов жилья, -4.1% год к году. Незначительное падение, учитывая рекордные значения 2020-22 годов. То есть строят все еще очень много. При этом, по данным аналитических порталов, в первом квартале в Москве продажи новостроек рухнули на 32%, в СПБ, Подмосковье и других крупнейших городах – на 30-50%.
Типичен пример Иркутской области
Первый военный год стал годом противоречивых тенденций. С одной стороны, официально в 2022 году было введено 1 235 тысяч квадратных метров жилья – абсолютный рекорд в постсоветской истории. С другой, доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) остается на запредельном уровне: 859 тысяч квадратов (70%), в то время как многоквартирная стройка показывает скромные 375 тысяч квадратов (30%). Мы не раз обращали внимание на это соотношение – оно аномально, не бьется с реалиями строительного рынка и может свидетельствовать об искусственном завышении казенной статистики. Радует, что в последнее время нашу позицию стали разделять в том числе федеральные аналитики.
А вот еще один явный перекос: за 2022 год в Иркутской области было продано на 9% меньше вторичного жилья, чем годом ранее, в Иркутске – на 27% меньше. Для столицы региона этот показатель составил 15 256 договоров купли-продажи против 20 951 штук в 2021 году и 18 237 в пандемийном 2020 году. Однако цены на вторичку при столь заметном падении спроса в Иркутске не падали, а РОСЛИ, достигнув к концу года 109 тысяч рублей за квадрат (+15% год к году).
С первичным жильем ситуация чуть более логичная: за 2022 год в регионе было продано на 4% больше жилья, чем годом ранее, в Иркутске – на 16% больше. Для «города столичного» этот показатель составил 4 944 ДДУ протии 4 258 штук в 2021 году и 4 430 штук в 2020 году. Отметим, впрочем, что к докризисному 2019 году продажи первички упали на 25% - тогда было зарегистрировано аж 6 580 ДДУ. Как итог, в 2022 году цены на первичное жилье росли опережающими темпами и достигли 118 тысяч рублей за квадрат (+21% год к году).
Градус безумия растет, если посмотреть на свежую статистику за 1 квартал 2023 года:
С января по март в Иркутской области совершили на 25% меньше сделок на вторичном рынке, чем годом ранее, в Иркутске – на 32% меньше. Это уже не просто коррекция, это полноценный обвал.
Диаметральная ситуация на рынке первичного жилья: + 17% по проданному жилью в целом по области и +35% в Иркутске.
При этом цены на вторичное жилье в столице региона прибавили 4% (до 112 тысяч рублей), а цены на первичку выросли на 6% (до 126 тысяч за квадрат).
На наш взгляд, стимулирующие меры Правительства и застройщиков продолжают раздувать пузырь на рынке новостроек: текущие цены неадекватны, а спрос искусственно раздут за счет пролонгации льготных программ и веры населения в «бетон» как самую надежную инвестицию.
Ситуация на рынке вторичного жилья показывает, что реальный спрос на жилье сократился на 20-30% при сохранении заградительных цен, которые не соответствуют буквально ничему, кроме завышенных ожиданий продавцов.
В стране по-прежнему строят чрезмерно много, что в условиях военных рисков, ужасной демографии и впечатляющего оттока населения за рубеж чревато избытком предложения – разрыв между вторичкой и первичкой продолжит увеличиваться. Рано или поздно это приведет к сдуванию пузыря и глубокому кризису в отрасли. И то и другое могло произойти уже в 2021-22 годах, если бы не агрессивная политика Минстроя, который видит в жилищном строительстве один из главных драйверов ВВП и внутренней занятости. Что-то отдаленно напоминающие последние годы СССР: стройку накачивают деньгами, объемы ввода небывалые, но кто будет покупать и обживать все эти миллионы квадратов - решительно непонятно.
@sarma38
Парадоксы жилищного рынка: во всех крупных городах страны продажи жилья сокращаются, однако ввод остается на рекордных уровнях, а цены не снижаются, несмотря на ужесточение политики ЦБ и постепенное сворачивание «льготной ипотеки».
По итогам первых 4 месяцев 2023 года в стране введено 36 млн квадратов жилья, -4.1% год к году. Незначительное падение, учитывая рекордные значения 2020-22 годов. То есть строят все еще очень много. При этом, по данным аналитических порталов, в первом квартале в Москве продажи новостроек рухнули на 32%, в СПБ, Подмосковье и других крупнейших городах – на 30-50%.
Типичен пример Иркутской области
Первый военный год стал годом противоречивых тенденций. С одной стороны, официально в 2022 году было введено 1 235 тысяч квадратных метров жилья – абсолютный рекорд в постсоветской истории. С другой, доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) остается на запредельном уровне: 859 тысяч квадратов (70%), в то время как многоквартирная стройка показывает скромные 375 тысяч квадратов (30%). Мы не раз обращали внимание на это соотношение – оно аномально, не бьется с реалиями строительного рынка и может свидетельствовать об искусственном завышении казенной статистики. Радует, что в последнее время нашу позицию стали разделять в том числе федеральные аналитики.
А вот еще один явный перекос: за 2022 год в Иркутской области было продано на 9% меньше вторичного жилья, чем годом ранее, в Иркутске – на 27% меньше. Для столицы региона этот показатель составил 15 256 договоров купли-продажи против 20 951 штук в 2021 году и 18 237 в пандемийном 2020 году. Однако цены на вторичку при столь заметном падении спроса в Иркутске не падали, а РОСЛИ, достигнув к концу года 109 тысяч рублей за квадрат (+15% год к году).
С первичным жильем ситуация чуть более логичная: за 2022 год в регионе было продано на 4% больше жилья, чем годом ранее, в Иркутске – на 16% больше. Для «города столичного» этот показатель составил 4 944 ДДУ протии 4 258 штук в 2021 году и 4 430 штук в 2020 году. Отметим, впрочем, что к докризисному 2019 году продажи первички упали на 25% - тогда было зарегистрировано аж 6 580 ДДУ. Как итог, в 2022 году цены на первичное жилье росли опережающими темпами и достигли 118 тысяч рублей за квадрат (+21% год к году).
Градус безумия растет, если посмотреть на свежую статистику за 1 квартал 2023 года:
С января по март в Иркутской области совершили на 25% меньше сделок на вторичном рынке, чем годом ранее, в Иркутске – на 32% меньше. Это уже не просто коррекция, это полноценный обвал.
Диаметральная ситуация на рынке первичного жилья: + 17% по проданному жилью в целом по области и +35% в Иркутске.
При этом цены на вторичное жилье в столице региона прибавили 4% (до 112 тысяч рублей), а цены на первичку выросли на 6% (до 126 тысяч за квадрат).
На наш взгляд, стимулирующие меры Правительства и застройщиков продолжают раздувать пузырь на рынке новостроек: текущие цены неадекватны, а спрос искусственно раздут за счет пролонгации льготных программ и веры населения в «бетон» как самую надежную инвестицию.
Ситуация на рынке вторичного жилья показывает, что реальный спрос на жилье сократился на 20-30% при сохранении заградительных цен, которые не соответствуют буквально ничему, кроме завышенных ожиданий продавцов.
В стране по-прежнему строят чрезмерно много, что в условиях военных рисков, ужасной демографии и впечатляющего оттока населения за рубеж чревато избытком предложения – разрыв между вторичкой и первичкой продолжит увеличиваться. Рано или поздно это приведет к сдуванию пузыря и глубокому кризису в отрасли. И то и другое могло произойти уже в 2021-22 годах, если бы не агрессивная политика Минстроя, который видит в жилищном строительстве один из главных драйверов ВВП и внутренней занятости. Что-то отдаленно напоминающие последние годы СССР: стройку накачивают деньгами, объемы ввода небывалые, но кто будет покупать и обживать все эти миллионы квадратов - решительно непонятно.
@sarma38
Forwarded from Люди Байкала
«Наша большая победа». Так оценил иркутский депутат признание Greenpeace нежелательной организацией. До этого он требовал объявить организацию иноагентом.
В марте 2023 года депутатский запрос с требованием признать Greenpeace иноагентом генпрокурору РФ направил депутат Госдумы от Иркутской области Александр Якубовский. Ему не понравилось, что экологическая организация выступила против разгрузки российского сжиженного природного газа в Финляндии.
19 мая генпрокуратура РФ объявила деятельность Greenpeace International нежелательной в России. Решение объяснила тем, что «деятельность Greenpeace представляет угрозу основам конституционного строя и безопасности Российской Федерации». Greenpeace объявил о закрытии российского отделения после 30 лет работы.
По инициативе Greenpeace Байкал стал объектом всемирного наследия ЮНЕСКО. Организация выступала на стороне людей, которые добились закрытия целлюлозно-бумажного комбината на Байкале и переноса нефтепровода «Восточная Сибирь ― Тихий океан». Его хотели проложить всего в 800 метрах от озера, в Иркутске тогда начались массовые митинги протеста. Строительство было отменено.
В последнее время Greenpeace выступал против внесения изменений в закон об охране Байкала. За внесение изменений выступило правительство. «Люди Байкала» рассказывали, почему это позволит рубить лес в особо охраняемых зонах в тексте «Байкал облысеет и превратится в цветущую лужу».
«Это наша большая победа», — оценил новость о закрытии Greenpeace в своём Telegram-канале Александр Якубовский.
Якубовский — сын экс-мэра Иркутска Владимира Якубовского. Дважды избирался депутатом Госдумы от «Единой России».
@Baikal_People
В марте 2023 года депутатский запрос с требованием признать Greenpeace иноагентом генпрокурору РФ направил депутат Госдумы от Иркутской области Александр Якубовский. Ему не понравилось, что экологическая организация выступила против разгрузки российского сжиженного природного газа в Финляндии.
19 мая генпрокуратура РФ объявила деятельность Greenpeace International нежелательной в России. Решение объяснила тем, что «деятельность Greenpeace представляет угрозу основам конституционного строя и безопасности Российской Федерации». Greenpeace объявил о закрытии российского отделения после 30 лет работы.
По инициативе Greenpeace Байкал стал объектом всемирного наследия ЮНЕСКО. Организация выступала на стороне людей, которые добились закрытия целлюлозно-бумажного комбината на Байкале и переноса нефтепровода «Восточная Сибирь ― Тихий океан». Его хотели проложить всего в 800 метрах от озера, в Иркутске тогда начались массовые митинги протеста. Строительство было отменено.
В последнее время Greenpeace выступал против внесения изменений в закон об охране Байкала. За внесение изменений выступило правительство. «Люди Байкала» рассказывали, почему это позволит рубить лес в особо охраняемых зонах в тексте «Байкал облысеет и превратится в цветущую лужу».
«Это наша большая победа», — оценил новость о закрытии Greenpeace в своём Telegram-канале Александр Якубовский.
Якубовский — сын экс-мэра Иркутска Владимира Якубовского. Дважды избирался депутатом Госдумы от «Единой России».
@Baikal_People
👆 Пособник военных преступлений Саня Якубовский - тварь и стукач. Впрочем, ничего нового. Мы об этом знаем давно.
@sarma38
@sarma38
Telegram
Сарма
Официальный уклонист от мобилизации, депутат Якубовский, требует признать Greenpeace иноагентом.
Со своей стороны, редакция анонимного ТГ-канала Сарма требует признать Якубовского пособником военных преступлений.
Баш на баш.
@sarma38
https://tayga.info/179214
Со своей стороны, редакция анонимного ТГ-канала Сарма требует признать Якубовского пособником военных преступлений.
Баш на баш.
@sarma38
https://tayga.info/179214
Forwarded from Демография упала
Подтвержденные смерти* российских военных 18-49 лет за первый год войны против Украины (с 24.02.2022 по 23.02.2023) на фоне смертей российских мужчин 18-49 лет от основных причин смерти в 2021г., тысяч.
* - оценка на основе открытых данных Медиазоны, содержащих сведения о возрасте умерших и дате смерти.
Всего в 2021г. было 166 тысяч смертей мужчин 18-49 лет (без Ковидных).
Военных смертей подтверждено Медиазоной из открытых источников в тех же возрастах за первый год войны около 20 тыс., с добавлением предполагаемого Медиазоной недоучета – около 40 тыс.
* - оценка на основе открытых данных Медиазоны, содержащих сведения о возрасте умерших и дате смерти.
Всего в 2021г. было 166 тысяч смертей мужчин 18-49 лет (без Ковидных).
Военных смертей подтверждено Медиазоной из открытых источников в тех же возрастах за первый год войны около 20 тыс., с добавлением предполагаемого Медиазоной недоучета – около 40 тыс.
❗️Внимание! Иркутской области нужны свежие трупы!
Желающие профессионально умирать вдали от Родины могут выбрать любое место прохождения службы – от Геническа до Угледара, но в настоящее время большинство принимает решение записаться в мясные штурмы под Бахмутом.
«Служба по контракту дает большие преимущества. Это множество различных льгот и видов социальной поддержки. Но, самое главное это, конечно же, стремление отдать свою жизнь для оккупации чужой страны», – отметил начальник пункта отбора на службу по контракту по Иркутской области Станислав Арустамян.
✅Мертвый контрактник может выбрать участок на кладбище в любом регионе России и приобрести его с помощью военной ипотеки.
✅При заключении контракта от года семье мертвого контрактника полагается единовременная выплата в размере 195 тыс. рублей.
♻️Гроб, венок и панихида в местном храме – за счет Министерства обороны.
@sarma38
Желающие профессионально умирать вдали от Родины могут выбрать любое место прохождения службы – от Геническа до Угледара, но в настоящее время большинство принимает решение записаться в мясные штурмы под Бахмутом.
«Служба по контракту дает большие преимущества. Это множество различных льгот и видов социальной поддержки. Но, самое главное это, конечно же, стремление отдать свою жизнь для оккупации чужой страны», – отметил начальник пункта отбора на службу по контракту по Иркутской области Станислав Арустамян.
✅Мертвый контрактник может выбрать участок на кладбище в любом регионе России и приобрести его с помощью военной ипотеки.
✅При заключении контракта от года семье мертвого контрактника полагается единовременная выплата в размере 195 тыс. рублей.
♻️Гроб, венок и панихида в местном храме – за счет Министерства обороны.
@sarma38
Будни дна. Понедельник в Бурятии
В целях ознакомления с достижениями и прорывами глубинки, иногда полезно заходить на крупнейшие новостные порталы того или иного региона, чтобы, так сказать, вкусить.
Бурятия, 22.05.2023 года. Обычный понедельник. Лента новостей к этому часу:
- В республиканской больнице пришили кисть ребенку, пострадавшему «от неосторожного обращения с циркулярной пилой».
- В селе Турунтаево хоронят «земляка, погибшего на СВО». Орден Мужества посмертно.
- В селе Тугнуй хоронят мобилизованного. «Погиб 3 мая при выполнении боевых задач».
- Розыск подростка. Сотрудниками полиции разыскивается 14-летняя школьница, «которая днем 21 мая ушла из дома и до настоящего времени не вернулась».
- В селе Баргузин пройдут похороны жителя района, убитого в составе ЧВК Вагнер.
- Авария в Кяхтинском районе. «81-летний мужчина ехал за рулем автомобиля «Тойота Платц» со стороны улуса Энхэ-Тала в направлении села Мурочи. В какой-то момент он не справился с управлением, съехал с дороги и перевернулся». Водитель погиб на месте.
- В Улан-Удэ водитель «Лады» сбил 11-летнюю девочку на остановке. Девочка госпитализирована с различными травмами.
- Вдова смогла получить выплаты за мужа, убитого на СВО. Это стало возможным после обращения в гарнизонный военный суд и к республиканскому уполномоченному по правам человека. Изначально командование воинской части отказалось платить за убитого.
И вот так – каждый день. Благополучие налицо. На лице.
@sarma38
В целях ознакомления с достижениями и прорывами глубинки, иногда полезно заходить на крупнейшие новостные порталы того или иного региона, чтобы, так сказать, вкусить.
Бурятия, 22.05.2023 года. Обычный понедельник. Лента новостей к этому часу:
- В республиканской больнице пришили кисть ребенку, пострадавшему «от неосторожного обращения с циркулярной пилой».
- В селе Турунтаево хоронят «земляка, погибшего на СВО». Орден Мужества посмертно.
- В селе Тугнуй хоронят мобилизованного. «Погиб 3 мая при выполнении боевых задач».
- Розыск подростка. Сотрудниками полиции разыскивается 14-летняя школьница, «которая днем 21 мая ушла из дома и до настоящего времени не вернулась».
- В селе Баргузин пройдут похороны жителя района, убитого в составе ЧВК Вагнер.
- Авария в Кяхтинском районе. «81-летний мужчина ехал за рулем автомобиля «Тойота Платц» со стороны улуса Энхэ-Тала в направлении села Мурочи. В какой-то момент он не справился с управлением, съехал с дороги и перевернулся». Водитель погиб на месте.
- В Улан-Удэ водитель «Лады» сбил 11-летнюю девочку на остановке. Девочка госпитализирована с различными травмами.
- Вдова смогла получить выплаты за мужа, убитого на СВО. Это стало возможным после обращения в гарнизонный военный суд и к республиканскому уполномоченному по правам человека. Изначально командование воинской части отказалось платить за убитого.
И вот так – каждый день. Благополучие налицо. На лице.
@sarma38
Димка Якут, также известный как экс мэр Иркутска Дмитрий Бердников, - назначен "зампредом правительства ДНР".
Если по-простому - заместителем главы оккупационной администрации Донецкой области Украины Д. Пушилина.
До этого любительпорошка формы НКВД ошивался в замах мэра уничтоженного Мариуполя.
Растет, чертяга. Скоро до гауляйтера повысят. Дальнейшее известно: привет террористу А. Захарченко и другим героям "русской весны".
@sarma38
Если по-простому - заместителем главы оккупационной администрации Донецкой области Украины Д. Пушилина.
До этого любитель
Растет, чертяга. Скоро до гауляйтера повысят. Дальнейшее известно: привет террористу А. Захарченко и другим героям "русской весны".
@sarma38