Квартира на Пхукете с доходностью 7% годовых и гарантией обратного выкупа 💰

Автор канала Сергей Сандер попробовал разобраться в тонкостях инвестиций в недвижимость Таиланда, пассивном доходе 7% годовых и гарантиях обратного выкупа недвижимости:

▪️Почему стоит обратить внимание на Таиланд и остров Пхукет?
▪️Специальное предложение для покупки квартиры с доходностью 7% годовых и гарантией обратного выкупа.
▪️Как получить пассивный доход и насколько безопасны дистанционные сделки в Таиланде?
▪️Thai Elite и вид на жительство в Таиланде.
▪️Легко ли открыть счет в Таиланде и строго ли проверяют прохождение средств?
▪️Какие преимущества в Таиланде для профессионалов рынка недвижимости и посредников?

Полная запись вебинара доступна по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=MYt3SHDMPr4

⌘ ⌘ ⌘

Подпишитесь на авторский YouTube канал и свяжитесь с нашим экспертом Сергеем Сандером, если вас интересуют вложения в недвижимость с доходностью 10-15% годовых: @sergeysander

Родина вас не забудет! ✊🏻

Греция в 2020: инвестиции в недвижимость и ВНЖ в Европу

Новый вебинар нашего автора, Сергея Сандера, будет сочетать все полезное сразу: советы по покупке недвижимости в Греции, ответы на ваши вопросы и... интервью с профессиональным инвестором Михаилом Дрейлингом 💪🏻.

▪️Шок-контент: почему Михаил сменил Германию 🇩🇪 на Грецию 🇬🇷?
▪️Какими критериями подбора инвестиционных проектов он руководствуется?
▪️Какие локации наиболее перспективные? Минимальный порог для инвестиций? Нужен ли счет для инвестирования?
▪️Как быстро по времени сегодня оформляют ВНЖ в Греции?
▪️Получение прибыли: как происходит вывод средств и сколько придется заплатить налогов?
▪️Какие интересные проекты скоро появятся в стране? Во что нужно инвестировать?
▪️С какими проблемами с местными банками можно столкнуться? Есть ли в стране проверка происхождения средств?
▪️Соинвестирование – как это работает? Условия, порядок, гарантии.

Обо всем этом - завтра, 22 сентября, в 18:00. Очень ждем вас здесь: https://us02web.zoom.us/j/83809103625

Мировая прачечная по отмыванию денег 💵

Британская вещательная корпорация BBC опубликовала досье об утечке документов из американской финансовой разведки «FinCEN Files» с информацией об участии ведущих мировых банков в незаконных и подозрительных транзакциях на $2 трлн. Не обошлось и без участия россиян:

▪️Приближенные президента России с нарушением санкций проводили операции через банк Barclays.
▪️Роман Абрамович делал «секретные инвестиции» через приобретения футбольных игроков через офшорные компании.
▪️£1,7 млн фунтов, поступивших в адрес Консервативный партии Британии от частного лица была предоставлены олигархом, приближенным к президенту России.
▪️Банк HSBC позволил мошенникам переводить миллионы краденных денег через свои счета после предупреждения от США об афере.
▪️JP Morgen позволил компании сделать переводы на $1 млрд. через свой лондоский офис даже не удосужившись проверить ее собственника. Как выяснилось позднее, им оказался преступник из списка ТОП-10 ФБР.

Россияне снова в заголовках новостей. Что дальше? Ужесточение политики ведущих мировых банков в отношении русских клиентов и проверки происхождения средств. Вероятно, «письма счастья» с просьбой о закрытии счетов. Что делать? Заранее позаботиться об альтернативных способах инвестиций и хранения сбережений, а также о «белых схемах» заработка, приемлемых на западе.

Родина вас не забудет! ✊🏻

#Португалия 🇵🇹: доходы от "золотой визы" в июле 2020 сократились на 43%

Согласно статистике Пограничной службы Португалии (SEF), за 7-й месяц года страна заработала на иммиграционной программе €56 млн.

А это - на 42,9% меньше, чем в июле 2019 года и на 37% меньше показателя июня 2020-го.

Всего за июль Португалия выдала 108 "золотых виз", 98 из них предоставлены на основании приобретения недвижимости и 10 – на основании перевода капитала.

Самые активные на этом рынке китайцы: им выдали 21 golden-визу, 12 - американцами, а 9 – бразильцам.

⌘ ⌘ ⌘

По всем вопросам получения "золотой визы" любой из интересующих вас стран обращайтесь к нашему эксперту Алексею Бегуну: @alexfse.

Родина вас не забудет! ✊🏻

20% годовых в Евро и вид на жительство в Европе в придачу 🇬🇷

Уже через час в 18:00 по мск автор нашего канала Сергей Сандер приглашает вас принять участие в разговоре с частным инвестором – Михаилом Дрейлингом:

▪️Почему Михаил променял Германию на Грецию?
▪️Как заработать 20% годовых в Евро и получить вид на жительство в Европе в придачу?
▪️Со-инвестирование – с какой суммы начинаются инвестиции в недвижимость?
▪️Как открыть счет в Греции и какие вопросы задают при переводе денег из России в ЕС?

Ответим на все ваши вопросы, участие – бесплатно, если интересно, обязательно подключайтесь: https://us02web.zoom.us/j/83809103625

Родина вас не забудет! ✊🏻

В Лондоне Тиньков заявил о продаже банка «Яндексу»

Главной новостью вчерашнего дня стало заявление холдинговой компании TCS Group Holding PLC в Лондоне о том, что достигнуто принципиальное согласие о продаже «Тинькофф банк» «Яндексу» за $5.48 млрд. По заявлению самого Олега Тинькова он намеревается остаться в компании. В эту пятницу в Лондоне будет рассматриваться в суде вопрос об экстрадиции российского бизнесмена в США по обвинениям в неуплате налогов.

⌘ ⌘ ⌘

Эксперты канала будут рады проконсультировать вас, как избежать налоговых преступлений за рубежом и структурировать ваш бизнес в одной из международных юрисдикций. По всем вопросам обращайтесь к: @sergeysander

Родина вас не забудет! ✊🏻

Сколько стоит недвижимость в Лондоне?

Встретились как-то два инвестора... Так мог бы начинаться наш пост, если бы не закрытые границы. Но автор нашего канала, Сергей Сандер, - крепкий орешек, и он дал интереснейшее интервью Сергею Шаляпину - эксперту по инвестициям в недвижимость Тайланда 🇹🇭, даже в условиях локдауна.

▪️Какой процент инвестиций необходимо держать в недвижимости?
▪️Как часто нужно контролировать свои инвестиции?
▪️И самое главное - что выбрать для инвестирования: быстрорастущие азиатские рынки или давно сформировавшийся лондонский?

👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/SloDos-yQKc

Родина вас не забудет! ✊🏻

#Доминика предоставит вид на жительство предпринимателям

Новая программа предпринимательской визы появится в Доминике: те, кто инвестирует от $50 000 в экономику Карибского государства и будет проводить в стране минимум 3 месяца в году, получит право на получение гражданства через 2 года.

Процесс, в целом, будет выглядеть так: сначала предприниматель получит ВНЖ на 2 года, по истечению которых сможет подать заявление на натурализацию при условии, что он соответствует всем критериям.

⌘ ⌘ ⌘

По всем вопросам получения "золотой визы"/ВНЖ/ПНЖ любой из интересующих вас стран обращайтесь к нашему эксперту Алексею Бегуну: @alexfse.

Родина вас не забудет! ✊🏻

​​Лучшие для стартапов страны 🌎

Компания NimbleFins составила такой рейтинг. Она проанализировала текущие экономические показатели, охватывающие общую экономическую ситуацию, стоимость ведения бизнеса, бизнес-среду и качество рабочей силы в 31 европейской стране, и вот, какие из них оказались топовыми для развития стартапов:

1️⃣ Германия
2️⃣ Великобритания
3️⃣ Швейцария
4️⃣ Нидерланды
5️⃣ Ирландия
6️⃣ Дания
7️⃣ Финляндия
8️⃣ Норвегия
9️⃣ Чехия
🔟 Швеция

Самыми экономически здоровыми странами рейтинг называет Ирландию, Нидерланды, Германию и Польшу.

Самые низкие затраты на запуск стартапа – в Болгарии, Румынии и Венгрии.

Хуже всего из проанализированных стран для стартапа подойдут Хорватия, Италия и Греция, считают аналитики.

Родина вас не забудет! ✊🏻

В чем хранить деньги в 2020 году?

В рамках онлайн выставки зарубежной недвижимости MPIRES автор нашего канала Сергей Сандер (@sergeysander) выступил с презентацией на тему «В чем хранить деньги в 2020 году? Доходная недвижимость в Англии и Германии, как альтернатива традиционным банковским вкладам»:

▪️Почему не стоит хранить деньги в рубле и российских банках?
▪️Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость
▪️Пассивный доход или пассивные расходы?
▪️Чем можно научиться у Норвежского нефтяного фонда?
▪️Выбор страны для инвестиций и сколько можно заработать на недвижимости?

Полная запись презентации теперь доступна на YouTube канале автора «Pro Деньги и Недвижимость»: https://www.youtube.com/watch?v=axEQvcAi73I

Родина вас не забудет! ✊🏻

Сроки сдачи отчётности в Гонконге – что нужно знать? ⏳

Как известно, все действующие гонконгские компании обязаны ежегодно готовить аудированную финансовую отчетность и подавать ее вместе с налоговой декларацией. Исключение, при этом, составляют «спящие» компании, которые никогда не вели деятельность ни на территории страны, ни за ее пределами и для которых достаточно подачи нулевой налоговой декларации

Анна Байкова, руководитель департамента по МСФО @O2Consulting рассказывает подробности:

для подачи налоговой декларации (Profit Tax Return) в налоговый департамент (Inland Revenue Department) нужно дождаться получения бланка декларации (BIR51) для заполнения. Обычно рассылка форм начинается сразу после окончания финансового года - 1 апреля. В декларации указывается срок подачи отчетов – он составляет 1 месяц с момента выпуска декларации. Очевидно, за 1 месяц составить с нуля и оформить полноценный отчет, при условии, что компания активно работала, практически невозможно. К счастью, для компаний, пользующихся услугами зарегистрированных налоговых агентов, существует продленный порядок подачи отчетов, который публикуется ежегодно.

Так, в 2020 году, для компаний с окончанием финансового года 31 декабря 2019 года продленный срок подачи установлен до 17 августа 2020г, а с датой 31 марта 2020 года – до 16 ноября 2020г.

В 2020 году рассылка деклараций началась на месяц позже обычного, 4 мая. Часть компаний получила их в мае, часть в июне и даже августе.  Некоторые же компании до сих пор не получили декларации. В случае, если декларация выпущена после продленного срока, например, компания с окончанием финансового года 31 декабря 2020 получила ее в сентябре 2020, то дается всего 1 месяц на подготовку, аудит и подачу отчетности.

При этом, в случае поздней подачи на компанию налагается штраф, а за не подачу и вовсе предусмотрены санкции вплоть до принудительного исключения из реестра.

Именно поэтому важно надлежащим образом собирать всю первичную документацию в течение года, вести бухучет и своевременно готовить финансовую отчетность сразу по окончании периода, чтобы к моменту выпуска декларации быть готовым подать ее вовремя.

⌘ ⌘ ⌘

Специалисты @O2Consulting всегда рады проконсультировать и помочь с составлением и подачей отчетности компаний в Гонконге.

Родина вас не забудет! ✊🏻

"Черные инвесторы" русскоязычных предпринимателей

Помните историю франчайзи "Додо Пиццы" Владимира Горецкого, которого мошенники выманили в Ригу 🇱🇻 под предлогом переговоров об инвестициях, 5 дней продержали с мешком на голове и вывели с его счетов миллионы рублей?

Forbes выяснил, что господин Горецкий не единственная жертва банды. "Ребята" работали по всему миру и "специализировались" на русскоговорящих предпринимателях:

https://www.forbes.ru/karera-i-svoy-biznes/408605-rabotaet-fsb-kak-odna-banda-grabila-russkoyazychnyh-predprinimateley-po

Родина вас не забудет! ✊🏻

Недвижимость в Израиле🇮🇱 и Великобритании🇬🇧

Еврейские секреты богатства и благополучия – все, что нужно знать о рынке недвижимости Израиля и Великобритании.

Наш автор Сергей Сандер (@sergeysander) и израильский адвокат Эли Гервиц записали откровенный разговор об инвестициях в недвижимость Израиля и Великобритании, доходах, налогах, выборе районов и вариантов для инвестиций.

Часть I: Великобритания
https://www.youtube.com/watch?v=hwkAbTICFFs

Часть II: Израиль
https://www.youtube.com/watch?v=PnOlObQFmr4

Родина вас не забудет! ✊🏻

​Anse du Portier – «насыпной» рай для миллионеров 🇮🇩

В Монако стартовала рекламная компания нового района Anse du Portier. В рамках грандиозного проекта по расширению набережной за счет моря будут построены 60,000 кв.м. нового роскошного жилья, включая многоквартирные дома и ряд отдельно стоящих вилл.

«Учитывая конфигурацию и размеры, моя страна всегда обладала новаторскими возможностями в плане развития и поддержки роста. Эта новая задача, которую я поставил перед монегасским правительством вместе с проектировщиками и строителями, заключается в достижении того, что исторически считалось трудно осуществимым; а именно спроектировать расширение территории в море с максимально бережным отношением к природной окружающей среде», — сказал князь Альбер II, давший начало проекту Anse du Portier.

Новый район будет открыт для всех жителей Княжества, здесь будет разбит городской парк площадью один гектар, расположены магазины и рестораны, новый порт на 30 мест и подземная парковка.

Ожидается, что стоимость квадратного метра в Anse du Portier составит 100,000 Евро за кв.м., а к моменту завершения строительства в 2025 году стоимость некоторых объектов недвижимости может достигать 120,000 - 150,000 Евро за кв.м.

⌘ ⌘ ⌘

Если вы хотели бы подробнее узнать о возможностях переезда в Княжество Монако, то по всем вопросам обращайтесь к нашему эксперту Алексею Бегуну: @alexfse.

Родина вас не забудет! ✊🏻

Конфуз по-английски: Великобритания вернет конфискованные $100,000 бизнесмену из Нигерии, путешествовавшему с поддельным Мальтийским паспортом💵

В сентябре этого года британский суд постановил вернуть конфискованные $100,000 бизнесмену из Нигерии Насиру Дану, который в прошлом году был арестован в аэропорту Лондона с поддельным мальтийским паспортом.

По словам бизнесмена он заплатил $35,000 туристическому агентству за услуги получения гражданства Мальты и получил паспорт по почте, который, как выяснилось позднее, оказался фальшивым. Бизнесмен также объяснил, что не доверяет кредитным картам и регулярно испытывает с ними проблемы, поэтому предпочитает возить наличные деньги на текущие траты.

В итоге победила дружба🤝, бизнесмен был оправдан, деньги вернули, а в отношении владельца туристического агентства возбуждено уголовное дело.

⌘ ⌘ ⌘

Эксперты нашего канала предупреждают вас не приобретать вторые паспорта в туристических агентствах, а обращаться к уполномоченным правительством агентам. Все вопросы, связанные с получением европейского гражданства, направляйте нашему эксперту Алексею Бегуну: @alexfse.

Родина вас не забудет! ✊🏻

Греция: 20% годовых и вид на жительство в Европе в придачу🇬🇷

Откровенный разговор с частным инвестором Михаилом Дрейлингом, почему он променял Германию на Грецию, как можно заработать 20% годовых в Евро и больше, получить вид на жительство в Европейском Союзе, как выбирать проекты и почему он рассматривает совместные проекты и со-инвестирование.

Смотрите полную запись в youTube канале нашего автора Сергея Сандера: https://www.youtube.com/watch?v=iw5RRhAnmFg

Родина вас не забудет! ✊🏻

#Швейцария 🇨🇭 не закроется от европейцев

Такое решение приняли жители страны в ходе референдума.

Граждане высказались против ограничения свободного передвижения со странами ЕС: почти 62% проголосовавших заявили, что хотят сохранить свободу передвижения, а 38% выступили против.

Швейцария не является членом ЕС, но имеет ряд взаимозависимых договоров с Брюсселем, которые позволяют ей получить доступ к зоне свободной торговли Европы.

Законопроект об ограничении иммиграции был предложен Швейцарской народной партией. Инициаторы заявили, что их план позволит Швейцарии контролировать свои границы и отбирать только тех иммигрантов, которых она хочет, это и стало лейтмотивом проекта.

Однако граждане страны решили иначе: здоровая экономика и свобода передвижения самих швейцарцев оказались важнее.

Родина вас не забудет! ✊🏻

"Все хорошо, прекрасная маркиза..." - вперёд к прозрачности и открытости!

Налоговые органы хотят значительно упростить себе возможность получения информации о банковских счетах граждан - долой сложную процедуру формирования запросов!

В 4 раза выросли запросы налоговых органов в банки по счетам физических лиц за август. Если информация будет стекаться централизованно, возможности по конфискации незаконно нажитого только возрастут. А ведь ещё несколько лет назад Силуанов говорил: бюджет может формироваться за счёт оборотных налогов и налогов на доходы и имущество физических лиц. Родина вас не забудет! ✊🏻

https://www.rbc.ru/finances/01/10/2020/5f7490689a794783ebdb14b7?from=from_main_9

Банк или платежная система – что же выбрать?

Многие клиенты при выборе финансового института иногда не могут понять разницу между банками и платежными системами, и этот пост мы решили посветить основным отличиям.

Яна Поспелова, Консультант Family office @O2Consulting рассказывает, чем же финансовые структуры отличаются друг от друга.

1️⃣ Депозиты и кредиты.
Платежные системы в отличие от банков не выдают кредиты и не размещают депозиты. Их важнейшая функция – обеспечить быстрое движение средств.

2️⃣ Гарантии.
Банки участвуют в системе гарантирования вкладов, платежные системы - нет.

3️⃣ Движение средств.
Банки за счет лоро/ностро счетов в других банках, а также использования корреспондентских счетов более эффективны в части проведения платежей, в то время как платежки для перевода средств используют исключительно счета в банках, открытые на имя платежной системы (то есть для перевода средств клиенту используются реквизиты платежной системы в банке).

4️⃣ Лицензия.
Лицензия платежной системы из-за более лояльных требований получается гораздо проще, чем банковская, но стоит отметить, что чаще отзывается.

5️⃣ Карты.
Платежные системы в отличие от банков не всегда могут похвастаться выпуском карт Visa и MasterCard, поэтому заключение соглашения о сотрудничестве с такими гигантами может служить подтверждением надежности такой платежки.

6️⃣ Банки-корреспонденты.
С платежными системами зачастую работают не самые благонадежные банки-корреспонденты, что, в конечном итоге, затрудняет движение средств.

Обращайтесь к специалистам @O2Consulting, которые всегда проконсультируют по вопросам выбора банка или платежной системы для вашего конкретного кейса!

Родина вас не забудет! ✊🏻

Багамы, Гонконг и Турция пали в неравной борьбе, и ожидается, что они отправят в Россию информацию в рамках автообмена: https://tass.ru/ekonomika/9459859.

Кувейт и Бахрейн также присоединятся к обмену информацией о счетах и вкладах с Россией. Можно ли теперь спать спокойно? Как и раньше, если есть грамотные консультанты, можно и жить спокойно, но помнить всегда, что Родина вас не забудет! ✊🏻