ТОП-10 городов Европы с наибольшим потенциалом для инвестиций и развития в 2025 году

Корпорации PwC и Urban Land Institute провели исследование и составили рейтинг городов мира с наибольшим потенциалом для инвестиций в 2025 году.
Лидеры рынка недвижимости обсуждают неопределенность, перспективы развития офисной недвижимости и влиянии ESG на баланс прибыли и будущих потребностей быстро меняющегося общества.

В первой шестерке рейтинга снова доминируют нишевые классы операционных активов, которые опираются на глобальные мегатенденции - декарбонизацию и переход к энергетике, информационные технологии, демографию и урбанизацию.

В других странах внедрение искусственного интеллекта идет полным ходом, а затраты на строительство продолжают негативно сказываться на секторе недвижимости.

🔝В топе по потенциалу для развития и инвестиций – Лондон🇬🇧, благодаря устойчивости и привлекательности для международных инвесторов Столица Великобритании лидирует уже 4-й год.
На 2-ом месте - Париж🇫🇷, который остается сильным рынком, несмотря на потерю места (и стабильное падение цен на недвижимость). 
На 3-ом месте Мадрид🇪🇸, продолжая подъём благодаря сильным макроэкономическим показателям в экономике и высокому качеству жизни.

ТОП-10 городов Европы с наибольшим потенциалом для инвестиций и развития:
1. Лондон🇬🇧
2. Париж 🇫🇷
3. Мадрид🇪🇸
4. Берлин 🇩🇪
5. Амстердам🇳🇱
6. Милан🇮🇹
7. Мюнхен🇩🇪
8. Лиссабон🇵🇹
9. Франкфурт🇩🇪
10. Барселона🇪🇸

Немецкая экономика восстанавливается, поэтому Берлин, Мюнхен и Франкфурт снова в первой десятке рейтинга. 

Спад ожидается прежде всего в таких городах как Дублин🇮🇪 и нестоличных британские городах.

Родина вас не забудет! ✊🏻

ТОП-10 самых популярных у туристов городов Европы

Онлайн-платформа Statista составила рейтинг городов Европы популярных у туристов.
К удивлению, в список не попали Рим, Венеция, Берлин и Прага.

Париж🇫🇷 (включая весь регион Иль-де-Франс - ближайшие пригороды столицы) стал самым посещаемым иностранными туристами европейским городом.

На 2-ом месте – Лондон и на 3-ем - Стамбул🇹🇷 с количеством въездов туристов почти равным населению мегаполиса.

ТОП-10 самых популярных у туристов городов Европы:
1. Париж🇫🇷 (19.4 млн)
2. Лондон🇬🇧(16.1 млн)
3. Стамбул🇹🇷 (17,4 млн)
4. Барселона🇪🇸 (12,2 млн)
5. Амстердам🇳🇱 (+ регион Северная Голландия) (10,2 млн)
6. Мадрид🇪🇸 (7,9 млн)
7. Афины🇬🇷 (7,1 млн)
8. Рим🇮🇹 (6,9 млн)
9. Вена🇦🇹 (5,8 млн)
10. Венеция🇮🇹 (4,9 млн)

В Венеции на каждого местного жителя приходится по 20 путешественников, именно с таким овертуризмом в последние несколько лет начали бороться власти популярных городов, и не только Европы.

Постоянный приток туристов – важный показатель для приобретения недвижимости с целью инвестиций и сдачи в перспективе в краткосрочную аренду.

Родина вас не забудет! ✊🏻

🇪🇸Испания отменяет ВНЖ инвестора

Испания планирует исключение статей 63 - 67 из закона Ley 14/2013, de 27 de septiembre, которые регулируют условия получения ВНЖ инвестора. При этом все остальные положения, касающиеся продления, пребывания и других условий владения ВНЖ инвестора, останутся в силе.

Утверждение нового закона ожидается в конце декабря 2024 года – начале января 2025 года, а вступление в силу произойдет через 3 месяца после публикации.

⚠️Эксперты DH Private Clients предупреждают своих клиентов о том, что сейчас есть всего 4 месяца, что успеть приобрести недвижимость, подать все необходимые документы и получить ВНЖ инвестора Испании.
Если документы будут поданы до вступления закона в силу, ожидаемо, до марта 2025 года, - заявитель гарантированно участвует в программе, даже если процесс рассмотрения будет завершен уже после изменений.

🆕Из хороших новостей, Испания, наконец, приняла долгожданный Новый Регламент об иностранцах, основными целями изменений которого являются сокращение сроков, устранение дублирующихся процедур и обеспечение прав человека для всех, кто желает легализоваться в Испании.

В числе основных нововведений:
▫️стандартный срок действия первичных ВНЖ теперь составляет 1 год с возможностью продления на 4 года;
▫️для получения резиденции по оседлости достаточно подтвердить проживание на территории Испании в течение 2-х лет, вместо 3-х. При этом заявитель сразу получает право работать как наемный работник или индивидуальный предприниматель;
▫️студенты теперь смогут работать 30 часов в неделю, вместо 20;
▫️воссоединение семьи теперь доступно не только для пар, состоящих в официальном браке, но и для пар, доказавших наличие стабильной эмоциональной связи.

ВНЖ по финансовой независимости теперь будут продлевать сразу на 4 года.
Что важно, Миграционная служба продлевает данный ВНЖ и тем, кто не проживал в Испании 183 дня, в связи с наличием судебного прецедента, согласно которому отказ в продлении ВНЖ по непроживанию в стране 183 дня был признан неправомерным.

⌘ ⌘ ⌘

Если у Вас возникли вопросы, связанные с возможностью получения ВНЖ инвестора Испании🇪🇸, Вам необходима консультация или помощь по требованиям и необходимым документам для получения ВНЖ, либо миграции в целом, обращайтесь к нашему эксперту Алексею Бегуну: @alexfse

Родина вас не забудет! ✊🏻

🇲🇹Мальта обновила условия программы ПМЖ

Мальта объявила об изменениях в программе ПМЖ за инвестиции (MPRP), направленных на приведение программы в соответствие с текущими экономическими и рыночными реалиями, а также на улучшение ее конкурентоспособности.

Изменения вступят в силу с 1 января 2025 года

Основные изменения:

▫️активы заявителей теперь должны составлять не менее €500.000, из которых €150.000 должны быть в форме финансовых активов, либо €650.000, из которых только €75.000 должны быть в форме финансовых активов;

▫️дети смогут считаться иждивенцами, только если их возраст не превышает 29 лет, они не состоят в браке и финансово зависят от основного заявителя;

▫️минимальная стоимость покупки недвижимости теперь составляет €375.000, а минимальная арендная плата — €14.000 в год. Для этой опции предусмотрен дополнительный взнос в размере €30.000, а в случае аренды - сумма составит €60.000;

▫️административный сбор для основного заявителя будет составлять €50.000, и €10.000 за каждого иждивенца.

‼️Заявления, поданные до конца 2024 года, будут рассмотрены по старым правилам.

P.S.: Программа остается закрытой для граждан Российской Федерации и Республики Белорусь.

⚠️При этом, другие программы резидентства Мальты работают с россиянами и белорусами.

⌘ ⌘ ⌘

Если у Вас возникли вопросы, связанные с возможностью получения ПМЖ / ВНЖ Мальты🇲🇹 либо налогового резидентства, нужна более детальная консультация по доступным вариантам миграции в целом, обращайтесь к нашему эксперту Алексею Бегуну: @alexfse

Родина вас не забудет! ✊🏻

🇲🇹Мальта обновила условия программы ПМЖ

Родина вас не забудет! ✊🏻

🇻🇺Последний шанс получить гражданство за инвестиции Вануату в этому году

Эксперты DH Private Clients предупреждают желающих подать заявление на получение гражданства Вануату в 2024 году о необходимости поспешить, так как последнее заседание комиссии состоится уже 6 декабря 2024 года, следом в стране пройдут выборы и заседаний комиссии по вопросам гражданства в этом году больше не предвидится.

Срок оформления гражданства Вануату от 2-х месяцев, нет необходимости личного присутствия и затраты на получение составляют от $130.000.

Какие преимущества даёт паспорт Вануату🇻🇺?
▫️отсутствие дискриминации по национальности заявителя
▫️свобода перемещений - 103 страны без визы, с перспективой возвращения стран Евросоюза в список безвизовых стран
▫️открытие банковских счетов зарубежом без санкционных условий
▫️отсутствие мирового налога
▫️виза в США на 10 лет
▫️больше возможностей получения ВНЖ

⌘ ⌘ ⌘

Если у Вас возникли вопросы, связанные с возможностью получения гражданства Вануату🇻🇺 и подачей документов в короткие сроки, нужна более детальная консультация по доступным вариантам миграции в целом, обращайтесь к нашему специалисту Head of Market Turkey and Eastern Europe компании DH Private Clients, Александру Воронову: @aleksandrvoronov

Родина вас не забудет! ✊

🇨🇾Остров, ради которого европейцы оставляют свои благополучные страны

Почему люди оставляют благополучные Европейские страны и переезжают жить… на остров?
Автор канала Сергей Сандер снова задался этим вопросом, встретившись с ярким представителем таких перемен в жизни, переехавшим с семьей из Бельгии на Кипр Алэном.

Что обсудили?
Безопаснее ли Кипр, чем Бельгия и почему европейцы переезжают на остров и меняют жизнь ради Кипра?
Что было самым сложным в переезде и легко ли франкоговорящим гражданам интегрироваться на Кипре?
Где на Кипре лучше всего жить с семьей?
Сколько стоит жизнь на Кипре и сколько относительно неё в Бельгии?

Ответы на эти и многие другие вопросы, а также обзор нового жилого комплекса в Пафосе «Eden Baу» и его преимущества, Вы легко найдете в новом выпуске по ссылке ⤵️

https://youtu.be/o3YfZK-xAgw

⌘ ⌘ ⌘

Если у Вас остались вопросы, Вы хотели бы инвестировать не только в недвижимость зарубежом, увидеть свой объект недвижимости или рассказать о своем проекте на нашем канале, подобрать вариант индивидуально по вашему запросу, купить или арендовать недвижимость в стране на ваш вкус, простроить стратегию переезда с индивидуальной подборкой предложений, выгодно и безопасно инвестировать - обращайтесь к автору канала Сергею Сандеру @sergeysander

Если у Вас есть вопросы, касающиеся открытия бизнеса, счетов, бизнес-миграции в целом или полной релокации, обращайтесь к нашему эксперту - Алексею Бегуну: @alexfse

Родина вас не забудет! ✊

ТОП-10 лучших городов мира для экспатов

Портал Internations провёл опрос среди 12.500 экспатов об их жизни за границей и составил на основе мнения самих экспатов рейтинг лучших городов мира.
Рейтинг основывался на впечатлениях о городах в целом, приемлемости стоимости жизни, условиях работы, отношению к экспатам в целом, и других факторах, влияющих на жизнь в иммиграции.

🔝Испания🇪🇸 прочно утвердилась наверху большинства рейтингов для экспатов, что связано с объективно приятным климатом, дружелюбным отношением к приезжим и доступными ценами на продукты и аренду.

Валенсия, Малага, Аликанте и Мадрид - 4 города Испании, попавшие в ТОП-10 рейтинга городов для экспатов, предлагая отличное качество жизни, простоту обустройства и неплохое состояние личных финансов.

Топ-10 лучших городов мира для экспатов:
1. Валенсия, Испания🇪🇸
2. Малага, Испания🇪🇸
3. Аликанте, Испания🇪🇸
4. Панама-Сити, Панама🇵🇦
5. Мехико, Мексика🇲🇽 
6. Рас-эль-Хайма, ОАЭ🇦🇪
7. Мадрид, Испания🇪🇸
8. Бангкок, Таиланд🇹🇭
9. Абу-Даби, ОАЭ🇦🇪
10. Дубай, ОАЭ🇦🇪

3 Арабских Эмирата вошли в ТОП-10 рейтинга городов для экспатов 2024 года: Рас-эль-Хайма, Абу-Даби и Дубай.
Они также занимают 3-е место в рейтинге Expat Essentials Index благодаря простоте администрирования, сравнительно доступному жилью и другим факторам. И показывают неплохие результаты, когда речь заходит о работе за границей, и только Абу-Даби не попал в топ-10 рейтинга, заняв 12-е место.
Рас-эль-Хайма обходится намного дешевле, чем, например, Дубай, что касается аренды и продуктов, при этом жизнь в нём такая же удобная и безопасная, что является одной из причин роста популярности эмирата.

В десятку самых неудобных городов для экспатов в основном вошли города Канады🇨🇦, Германии🇩🇪 и Италии.
Предпоследний Гамбург, Кельн, Берлин и Франкфурт в самом низу рейтинга по основным показателям для экспатов, им трудно привыкнуть к немецкой культуре, и менее половины из них чувствуют себя желанными гостями в своем новом доме, по сравнению с 63% экспатов по всему миру.

Родина вас не забудет! ✊🏻

ТОП-10 стран Европы с самими высокими расходами на жилье

Евростат оценил расходы жителей Евросоюза на жильё в целом, и на жилищно-коммунальные услуги, траты на аренду и ипотеку, в частности, и выяснилось, что ирландцы🇮🇪 лидируют в этой статистике среди стран Евросоюза и платят вдвое больше среднего показателя по Евросоюзу.
На втором месте оказался Люксембург🇱🇺 (на 86%), а на третьем – Дания 🇩🇰 (на 80%).

Бессменным лидером среди стран Европы с самыми дорогими расходами на жилье ожидаемо стала Швейцария🇨🇭.

Меньше всего платят жители Болгарии🇧🇬 (на 61% меньше среднего уровня по ЕС) и Польши🇵🇱 (на 56%). 

ТОП-10 стран Европы с самими высокими расходами на жилье:
1. Швейцария🇨🇭
2. Ирландия 🇮🇪
3. Люксембург🇱🇺
4. Дания🇩🇰
5. Исландия🇮🇸
6. Нидерланды🇳🇱
7. Финляндия🇫🇮
8. Бельгия🇧🇪
9. Германия🇩🇪
10. Австрия🇦🇹

Всего за последние 10 лет средние затраты на ЖКУ выросли в 17 государствах-членах ЕС и в 9 – снизились, включая Грецию, Испанию и Кипр (в Польше остались на прежнем уровне).

Родина вас не забудет! ✊🏻

ТОП-10 наиболее благоприятных стран без подоходного налога

Аналитики Euronews Business составили рейтинг наиболее доступных для потенциальных релокантов стран, в которых отсутствует подоходный налог. 
В расчёт брали среднюю заработную плату и чистый доход, оставшийся после арендной платы за жильё, платы за жилищно-коммунальные услуги и обязательных ежемесячных расходов. Каждая страна по совокупности всех факторов оценивалась по 10-балльной шкале. 

🔝На 1-ом месте оказался Оман🇴🇲 (7,9 баллов).
При средней заработной плате в стране в €2051 общая стоимость аренды, расходов на проживание и коммунальных услуг составляет €1234, и чистого дохода каждый месяц получается €817.
В стране также есть программа ВНЖ в обмен на инвестиции.

На 2-ом месте – Кувейт🇰🇼 (6,5 балла).
Средняя зарплата здесь составляет €2552, аренда - примерно €720, столько же и расходы на проживание, и €45 – коммунальные платежи.
Чистого дохода в месяц получается €1066.

3-е место принадлежит Бахрейну🇧🇭 (6,4 балла).
Средняя зарплата в нём составляет €2000, а на жизнь после всех расходов ещё останется €302. 

ТОП-10 наиболее благоприятных стран для релокантов:
1. Оман🇴🇲
2. Кувейт🇰🇼
3. Бахрейн🇧🇭
4. Объединенные Арабские Эмираты🇦🇪
5. Бруней🇧🇳
6. Мальдивы🇲🇻
7. Катар🇶🇦
8. Багамские острова🇧🇸
9. Монако🇲🇨
10. Каймановы острова🇰🇾

🇲🇨Монако – единственная европейская страна в ТОП-10. При самой высокой средней зарплате (€6718) здесь и самые большие расходы (примерно € 897). Экспату здесь необходимо зарабатывать на €179 больше среднего дохода по стране, чтобы чувствовать себя более менее комфортно.

Родина вас не забудет! ✊🏻

ТОП-10 самых сильных паспортов в мире

Портал VisaGuide обновил свой рейтинг паспортов. VisaGuide оценили 199 стран по таким критериям как возможность безвизовых поездок, получения e-visa, визы по прибытию и глобальная мобильность.

VisaGuide присваивает каждому пункту назначения оценку значимости пункта назначения (DSS) на основе политики въезда, которая применяется в паспорте, ВВП, Индекса власти, Индекса туризма и Индекса человеческого развития, а также других факторов. DSS умножается на величину визового требования страны назначения к выбранным владельцам паспортов.

Все страны Евросоюза🇪🇺 попали в топ-40.
🇺🇸США оказались на 43 месте, паспорт страны даёт сравнительно большую свободу передвижения, но получать его стремятся чаще ради перспектив для бизнеса и комфортной жизни.

🔝Сингапурский паспорт является самым надежным в мире, как и в прошлом году, его рейтинг по состоянию на декабрь 2024 года составил 91,27 балла, а его граждане могут пересекать границы 160 государств.

ТОП-10 самых сильных паспортов в мире:
1. Сингапур🇸🇬
2. Финляндия🇫🇮
3. Испания🇪🇸
4. Дания🇩🇰
5. Италия🇮🇹
6. Мальта🇲🇹
7. Франция🇫🇷
8. Япония🇯🇵
9. Австрия🇦🇹
10. Венгрия🇭🇺

🇷🇺Россия, как и в прошлом году, заняла 95 место.

Среди стран бывшего СССР (не считая Прибалтики) самый сильный паспорт у Грузии и Украины. Ожидаемо, в ближайшее время оба паспорта снизятся в рейтинге в связи со всеми событиями в странах.

Замыкают рейтинг Сомали🇸🇴 и Афганистан🇦🇫.

Родина вас не забудет! ✊🏻

🇬🇧Что произойдёт с Великобританией в 2025 году?

Для кого Великобритания по-прежнему остается привлекательной страной, несмотря ни на какие нововведения, новое налоговое законодательство и новый бюджет, а кому лучше подумать о переезде в другие налоговые юрисдикции?

Автор канала Сергей Сандер совместно с партнёрами из юридической фирмы Sterling Law в Лондоне подготовили новое актуальное видео с ответами на глобальный вопрос: что произойдет с Великобританией в 2025 году?

▫️Что изменилось в бюджете и налоговой системе Англии?
▫️К чему приведут изменения в режиме Non-Dom?
▫️Какие есть возможности для переезда в Великобританию?
▫️Какие есть актульальные преимущества страны для IT и технологических компаний?
▫️Как повлияют результаты выборов в США на ситуацию в Великобритании?
▫️И какие сейчас существуют альтернативы Великобритании?

Ответы на эти и многие другие вопросы, вы найдёте в видео по ссылке ⤵️
https://youtu.be/OsuEVNVRfog

⌘ ⌘ ⌘

Если у Вас остались вопросы, или Вы хотели бы инвестировать в недвижимость зарубежом, увидеть свой объект недвижимости или рассказать о своем проекте на нашем канале, подобрать вариант индивидуально по вашему запросу, купить или арендовать недвижимость в стране на ваш вкус, простроить стратегию переезда с индивидуальной подборкой предложений, выгодно и безопасно инвестировать - обращайтесь к автору канала Сергею Сандеру @sergeysander

Если у Вас есть вопросы, касающиеся открытия бизнеса, счетов, бизнес-миграции в целом или полной релокации, обращайтесь к нашему эксперту - Алексею Бегуну: @alexfse

Родина вас не забудет! ✊🏻

ТОП-10 городов мира с самым высоким качеством жизни для эмигрантов

Консалтинговый гигант Mercer подготовил ежегодный отчет с рейтингом лучших городов мира, ранжируя их по качеству жизни для эмигрантов.

Вена возглавила список в 2023 году, в этом же году Швейцарский Цюрих стал лидером рейтинга, предлагая мигрантам лучшее качество жизни, самую лёгкую интеграцию в местное сообщество, низкий уровень преступности, богатую культурную жизнь, эффективную инфраструктуру и приверженность устойчивому развитию. 

Всего в первой десятке 4 города Швейцарии. Кроме Цюриха, среди них Женева, Берн и Базель.

ТОП-10 городов мира, предлагающих экспатам лучший образ жизни и самую легкую интеграцию в местное сообщество:
1. Цюрих, Швейцария🇨🇭
2. Женева, Швейцария🇨🇭
3. Вена, Австрия🇦🇹
4. Берн, Швейцария🇨🇭
5. Базель, Швейцария🇨🇭
6. Копенгаген, Дания🇩🇰
7. Окленд, Новая Зеландия🇳🇿
8. Амстердам, Нидерланды🇳🇱
9. Франкфурт, Германия🇩🇪
10. Ванкувер, Канада🇨🇦

Родина вас не забудет! ✊🏻

США готовят новые санкции против России, Кипр ужесточил визовые требования для россиян, Черногория планирует отозвать инвестиционное гражданство у попавших под санкции граждан

🇺🇸США готовят новые более агрессивные меры против России, которые могут быть направлены против танкерного флота, который Россия использует для транспортировки нефти, о введении таких ограничений может быть объявлено в ближайшие недели.
Аналогичные санкции до конца года также планирует Евросоюз.

🇨🇾Кипр ужесточил визовые требования для россиян.
Получить визу в Республику Кипр станет сложнее и дольше, что следует из разосланного консульством Кипра «Перечня документов, необходимых для ходатайства о выдаче краткосрочной визы в Российской Федерации». Фактически, теперь визовые требования для россиян повторяют шенгенские, хотя виза Кипра остается не шенгенской, а только национальной.

Среди прочего, увеличились предельные сроки рассмотрения заявлений на визу Кипра: теперь это 15 календарных дней до выезда, ранее документы могли принять за 3-4 дня до выезда и успеть выпустить визу;
необходима выписка из Социального Фонда Российской Федерации РФ последние 10 лет, с цифровой подписью;
необходимы выписки с банковских счетов со всеми операциями за последние 3 месяца;
сведения о зарплате от работодателя теперь необходимы за 6 месяцев. Раньше можно было просто указать месячную зарплату в справке с работы;
необходимы все страницы российского паспорта с отметками;
спонсорское письмо теперь должно быть более информативным: нужно указывать пункт назначения, сроки визита, подробно расписать все расходы, которые покрывает спонсор и т.п.

🇲🇪Черногория
планирует отозвать инвестиционное гражданство у лиц, попавших под санкции.
Это решение было принято на основе рекомендаций Европейской Комиссии о механизме приостановления действия виз.
Правительство Черногории уведомило Комиссию о том, что оно «обязуется инициировать процедуру утраты гражданства Черногории в силу закона» в отношении любого гражданина ЕС, который фигурирует в международных санкционных списках.

🇧🇬🇷🇴Болгария и Румыния станут полноправными членами Шенгенской зоны.
Сегодня министры Европейского союза официально утвердили присоединение сухопутной границы Румынии и Болгарии к Шенгенской зоне с 1 января 2025 года.
Румыния и Болгария уже стали частью Шенгенской зоны по воздуху и по морю 31 марта 2024 года, однако их сухопутные границы оставались закрытыми.

🇳🇿Новая Зеландия планирует внести изменения в программу «Золотой визы».
Программа Active Investor Plus Visa, которая традиционно привлекала богатых людей в Новую Зеландию и ежегодно приносила в среднем 1 миллиард новозеландских долларов ($580 млн), утратила свою популярность после ужесточения правил в 2022 году. За последние 2 года было полностью одобрено всего 35 заявок.
Министр финансов заявила, что эту ситуацию Правительство планирует изменить и внести изменения в условия получения «золотой визы».
Правительство уже провело реформы для ускорения подачи заявлений на зарубежные инвестиции и планирует изменить законодательство в следующем году, так как стране необходим иностранный капитал для достижения её экономических целей.

Родина вас не забудет! ✊🏻

🇬🇧Лондон или Кипр? Почему переезжают на остров из мегаполисов и сколько это стоит?

Почему успешные люди, получившие хорошее образование в крупных европейских мегаполисах, работая в известных компаниях и строя головокружительную карьеру, имея успешный успех, принимают решение переехать на остров, и ни за что не хотели бы вернуться обратно?

Автор канала Сергей Сандер нашёл ответ на этот вопрос, встретившись с ярким представителем таких перемен в жизни, выбравшим Пафос как место своего жительства уроженцем Англии, выросшим при этом на Кипре, но учившимся и работавшим в Лондоне.

В новом видео обсудили:
▫️основные причины для переезда из Великобритании на Кипр и как меняется жизнь после этого,
▫️насколько сложно найти работу в Пафосе, сложнее ли чем в Лондоне, и где больше зарплаты?
▫️сколько стоит жилье в Пафосе и что лучше выбрать аренду или покупку жилья, в новостройке или вторичке?
▫️где лучше всего жить на Кипре - в Лимассоле или Пафосе?

Ответы на эти и многие другие вопросы, а также обзор нового жилого комплекса в Пафосе «Eden Baу» и его преимущества, Вы легко найдете в новом выпуске по ссылке ⤵️

https://m.youtube.com/watch?v=rUt5BIrO0Bw

⌘ ⌘ ⌘

Если у Вас остались вопросы, Вы хотели бы инвестировать не только в недвижимость зарубежом, увидеть свой объект недвижимости или рассказать о своем проекте на нашем канале, подобрать вариант индивидуально по вашему запросу, купить или арендовать недвижимость в стране на ваш вкус, простроить стратегию переезда с индивидуальной подборкой предложений, выгодно и безопасно инвестировать - обращайтесь к автору канала Сергею Сандеру @sergeysander

Если у Вас есть вопросы, касающиеся открытия бизнеса, счетов, бизнес-миграции в целом или полной релокации, обращайтесь к нашему эксперту - Алексею Бегуну: @alexfse

Родина вас не забудет! ✊🏻

🇪🇺Новые санкции Евросоюза против России

Евросоюз принял 15-й пакет санкций, в который включены индивидуальные санкции против 54 физических лиц и 30 организаций.

В числе физических лиц руководители энергетических компаний;
лица, причастные к депортации украинских детей, пропаганде и обходу санкций;
высокопоставленные чиновники из КНДР.

Среди них генеральный директор Роснефтефлот, председатель правления «Автодор», генеральный директор «Вертолеты России», генеральный директор АО «НПО «Высокоточные комплексы», генеральный директор «Газпром флот», председатель Совета директоров «Газпром СПГ Технологии» и глава республики Мордовия.

Евросоюз также расширил список компаний, которые помогают российскому ВПК в обходе санкций, добавив в него 32 новые организации из Китая, Индии, Ирана, Сербии и ОАЭ. Экспорт товаров двойного назначения этим фирмам будет ограничен. Полноценные санкции впервые введены против китайских компаний, поставляющих компоненты для дронов и микроэлектроники.

В список ограничения доступа в порты Евросоюза были добавлены еще 52 судна, которые подозреваются в связи с российским теневым флотом, обходе ограничений на продажу нефти, перевозке украденного зерна и военного оборудования.

ЕС также продлил сроки выхода европейских компаний с российского рынка и ввёл запрет на признание и исполнение судебных решений, вынесенных в России в их отношении, чтобы защитить их от различных взысканий.

Родина вас не забудет! ✊🏻

Великобритания🇬🇧, США🇺🇸, Австралия🇦🇺 или Кипр🇨🇾?
Где лучше жить?

Почему опыт жизни и успешной карьеры в США, Англии и даже Австралии, не мешает выбирать для жизни европейский остров Пафос, чем же руководствуются те, кто меняют кардинально жизнь, принимая решение переехать на остров, и какие существенные перспективы и преимущества побеждают возможные недостатки?

Автор канала Сергей Сандер подготовил новое видео, встретившись с Алексом, выбравшим остров после жизни в Австралии и США, обсудив, чем отличается жизнь в других странах от жизни на острове, какие есть отличия повседневной жизни, сколько стоит жизнь на острове и какие есть преимущества и недостатки жизни в Пафосе перед Лимассолом и Никосией?

Успешный опыт нашего нового гостя в новом видео по ссылке ⤵️

https://youtu.be/xot9A-k5_As

⌘ ⌘ ⌘

Если у Вас остались вопросы, Вы хотели бы инвестировать не только в недвижимость зарубежом, увидеть свой объект недвижимости или рассказать о своем проекте на нашем канале, подобрать вариант индивидуально по вашему запросу, купить или арендовать недвижимость в стране на ваш вкус, простроить стратегию переезда с индивидуальной подборкой предложений, выгодно и безопасно инвестировать - обращайтесь к автору канала Сергею Сандеру @sergeysander

Если у Вас есть вопросы, касающиеся открытия бизнеса, счетов, бизнес-миграции в целом или полной релокации, обращайтесь к нашему эксперту - Алексею Бегуну: @alexfse

Родина вас не забудет! ✊🏻

США упростили правила получения рабочих виз H-1B, Венгрия отказалась продлевать санкции ЕС против России, Австралия запустила новую программу иммиграции для иностранных талантов и что ещё произошло

🇺🇸США упростили правила получения рабочих виз H-1B.
Программа неиммиграционной визы H-1B позволяет работодателям США временно нанимать иностранных работников на должности, требующие специальных знаний и степени бакалавра или более высокой научной степени по определённой специальности.
Согласно новым правилам, некоммерческие и государственные организации освобождаются от ежегодного лимита на визы H-1B, установленного законом.
Также студенты, обучающиеся по визе F-1, теперь могут изменить визу на H-1B, чтобы избежать проблем с легальным статусом при устройстве на работу.
Новое правило также позволит Службе гражданства и иммиграции США (USCIS) быстрее обрабатывать заявления большинства лиц, которым виза H-1B уже была одобрена ранее.
Также USCIS теперь имеет право проводить проверки и налагать штрафы за несоблюдение требований программы.

Предприниматель, создающий технологическую компанию в США, теперь может быть как работодателем, так и бенефициаром визы. То есть подавать заявление на рабочую визу H-1B через собственную компанию.

Изменения вступят в силу 17 января 2025 года.

🇦🇺Австралия запустила новую программу иммиграции для иностранных талантов.
В Австралии вступила в силу Национальная инновационная виза (NIV), заменив собой Глобальную визу талантов.
Программа предназначена для талантливых мигрантов, обладающих выдающимися навыками в различных областях, включая передовые технологии, квантовые вычисления и разработку экологически чистых источников энергии.

Чтобы стать участником программы, необходимо подать предварительное заявление на получение NIV через официальный сайт МВД Австралии.
После обработки заявлений Департамент пригласит определённое количество заявителей на II-ой этап NIV.

Заявления будут рассматриваться в следующем порядке приоритета:
▫️лауреаты престижных международных наград, включая Нобелевскую премию, медаль Филдса, Букеровскую премию и олимпийские золотые медали;
▫️заявители, получившие поддержку от соответствующего австралийского штата, территории или федерального правительственного агентства и проявившие выдающиеся способности в своей области;
▫️специалисты в критически важных технологиях, возобновляемых источниках энергии, технологиях с низким уровнем выбросов и здравоохранении(
▫️специалисты в области агропродовольствия и агротехнологий, ресурсов, обороноспособности и космоса, образования, финансовых услуг и финтехнологий, инфраструктуры и транспорта.

Возрастных ограничений для этой визы нет, требования к знанию английского языка очень гибкие, однако, приглашение кандидатам на II-й этап отбора может быть направлено в течение 2-х лет.

По этой ссылке можно проверить, подходите ли вы по всем критериям для этой визы.

🇬🇷Греция продлевает переходный период по программе «Золотая виза».
Правительство страны приняло решение продлить переходный период по программе «Золотая виза» до 28 февраля 2025 года, что даст дополнительное время для завершения 3000 имущественных дел на сумму €750 млн. Это решение коснулось тысяч инвесторов, которые уже успели совершить авансовые платежи, но не успели закрыть сделку.
Инвестор может приобрести жильё под ВНЖ по старым правилам, если он внёс депозит. В таком случае полностью завершить сделку разрешается до 28 февраля 2025-го. Правило продления до 28 февраля 2025 года относится ко всем объектам недвижимости, купленным в 2024 году, но только до 1 сентября.

🇭🇺Президент Венгрии отказался продлевать санкции Евросоюза против России до инаугурации Президента США.

⚠️«Т-Инвестиции» возобновили внебиржевые сделки с зарубежными акциями, заблокированными из-за санкций в НРД. Продать иностранные акции могут все желающие, купить, одноко, могут только квалифицированные инвесторы.
Для сделок будут доступны более сотни ценных бумаг, среди них Тesla, Microsoft, Amazon.

Родина вас не забудет! ✊🏻

🇲🇩Молдова ужесточает условия программы гражданства по репатриации

Республика Молдова готовится к серьезным реформам, которые затронут сферы миграции, бизнеса и законодательства в связи с острым стремлением страны вступить в Европейский Союз.

В начале 2025 года страна ужесточит требования к получению гражданства, в связи с необходимостью укрепления визового контроля и повышением прозрачности процессов натурализации.

Какие критерии для заявителей ужесточатся:
▫️проверять документы и основания для натурализации будут более тщательно;
▫️ужесточаться требования к знанию государственного языка и интеграции в общество;
▫️увеличатся сроки рассмотрения заявлений.

Лицам, восстанавливающим гражданство по корням, необходимо внимательно следить за изменениями и подготовить / проверить документы на готовность для подачи.
Для иностранцев процесс получения вида на жительство и гражданства может потребовать дополнительных доказательств легального пребывания и интеграции.

⚠️Эксперты DH Private Clients предупреждают желающих получить гражданство по репатриации, и особенно клиентов, имеющих реальные корни, о необходимости подачи заявления в самое ближайшее время, чтобы успеть до вступления изменений в силу и ужесточения условий получения гражданства.

⌘ ⌘ ⌘

Если у Вас возникли вопросы, связанные с возможностью получения гражданства Молдовы и подачей документов в короткие сроки, нужна более детальная консультация по доступным вариантам миграции в целом, обращайтесь к нашему эксперту Алексею Бегуну: @alexfse

Родина вас не забудет! ✊🏻

Сколько стоит жизнь на Кипре и почему однозначно стоит переезжать?

Кипр как точка притяжения и самая комфортная европейская страна для того, чтобы получить документы, устроить детей в школу, изменить свою жизнь и жизнь своей семьи к лучшему и без тотальных сложностей.

Автор канала Сергей Сандер подготовил новое видео с новой гостьей Алиной, выбравшей Пафос для семьи с детьми, переехав из самой культурной столицы России.
Обсудили, почему выбирают именно Кипр и Пафос, сколько стоит жизнь на Кипре и стоит ли покупать здесь недвижимость, если выбирать, то домой или квартиру, и есть ли минусы у Пафоса?

Успешный опыт нашей новой гостьи Алины, а также обзор нового жилого комплекса в Пафосе «Eden Baу» и его преимущества, в новом видео по ссылке ⤵️
https://youtu.be/SgPlGJplnY4

⌘ ⌘ ⌘

Если у Вас остались вопросы, Вы хотели бы инвестировать не только в недвижимость зарубежом, увидеть свой объект недвижимости или рассказать о своем проекте на нашем канале, подобрать вариант индивидуально по вашему запросу, купить или арендовать недвижимость в стране на ваш вкус, простроить стратегию переезда с индивидуальной подборкой предложений, выгодно и безопасно инвестировать - обращайтесь к автору канала Сергею Сандеру @sergeysander

Если у Вас есть вопросы, касающиеся открытия бизнеса, счетов, бизнес-миграции в целом или полной релокации, обращайтесь к нашему эксперту - Алексею Бегуну: @alexfse

Родина вас не забудет! ✊🏻

Швейцария присоединилась к 15-ому пакету санкций Евросоюза против России, Швеция упрощает правила получения Голубой карты ЕС, Испания закрывает программу «Золотая виза» и что ещё произошло

🇨🇭🇪🇺Швейцария присоединилась к 15-ому пакету санкций Евросоюза против России.
В санкционном списке 54 физических и 30 юридических лиц, к которым страна применит такие ограничения как заморозка активов и запрет на въезд и транзит через территорию государства.

Ограничения введены в отношении 52 судов, которые, предположительно, являются частью российского теневого флота и используются для перевозки российской нефти и нефтепродуктов в нарушение механизма предельной цены на нефть.

Также страна присоединилась и к ограничительным мерам, принятым в отношении Белоруссии. В санкционный список включены 26 физических и 2 юридических лица.

⚠️ФНС России исключила все страны Евросоюза из перечня государств, с которыми осуществляется автоматический обмен финансовой информацией.
31 декабря 2024 вступает в силу Приказ ФНС РФ № ЕД-7-17/916.
В список также не входят Швейцария, США и Канада.
Из европейских стран пока в списке автообмена остались только Андорра, Албания, Исландия, Лихтенштейн, Монако, Норвегия, Сан-Марино, Гибралтар и Фарерские острова.

🇺🇸 OFAC выпустил генеральную лицензию 115 с новыми исключениями из режима санкций против Газпромбанка.
В соответствии с лицензией разрешаются любые операции, связанные с гражданскими проектами в сфере ядерной энергии, а также для поддержания гражданских ядерных проектов, запущенных до 21 ноября 2024 года.

20 декабря 2024 закончилось действие генеральных лицензий OFAC 113 и 114, выданных в конце ноября, в соответствии с которыми разрешались некоторые операции с участием Газпромбанка, Межгосударственного банка и других банков и финансовых учреждений, включенных в SDN 21 ноября 2024.

🇪🇸Конгресс Испании утвердил закрытие программы «Золотая виза».
Премьер-министр страны критиковал программу за искусственное завышение цен на недвижимость и потенциальную возможность для иностранной преступной деятельности.
2 декабря большинство в Сенате, представленное Народной партией (PP), временно остановило продвижение законопроекта через вето. Однако Конгресс, где большинство принадлежит Испанской социалистической рабочей партии и её коалиционным партнерам, воспользовался своим конституционным правом отменить оппозицию. В результате, законопроект был принят 177 голосами «за» и 170 «против».
Постановление вступит в силу после его публикации в Официальном государственном вестнике.

Инвесторы, которые успеют подать заявления на получение золотой визы до публикации в BOE, будут иметь право на получение ВНЖ.

🇸🇪Швеция упрощает правила получения Голубой карты ЕС.
С 1 января 2025 года в Швеции вступают в силу новые, более гибкие условия получения Голубой карты ЕС, предназначенные для высококвалифицированных иностранных специалистов.
Голубая карта предоставляет право на работу и проживание в любой из 27 стран Европейского Союза.

Что изменится:
▫️снизится порог заработной платы, необходимый для получения шведской Голубой карты.
Он будет уменьшен с 1,5 до 1,25 средней годовой брутто-зарплаты, что откроет двери для большего числа высококвалифицированных работников из стран, не входящих в ЕС, и позволит им переходить на другую высокооплачиваемую работу без необходимости подавать заявление на новую Голубую карту, просто уведомив Миграционную службу о новом месте работы;
▫️вдвое сократится срок действия трудового договора, необходимого для получения Голубой карты ЕС — с 1 года до 6 месяцев;
▫️расширятся возможности для лиц, имеющих право на получение Голубой карты ЕС, перейти с других типов вида на жительство без необходимости покидать страну;
▫️начиная со следующего месяца, высококвалифицированные работники, имеющие Голубую карту ЕС, выданную другим государством-членом в течение последних 12 месяцев, смогут подать заявление на получение шведской Голубой карты по упрощённой процедуре.

Родина вас не забудет! ✊🏻